【第1篇】公積金貸款額度
1、公積金貸款額度是沒有具體統(tǒng)一的金額。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
2、住房公積金管理條例，并沒有明確規(guī)定公積金貸款的具體數(shù)額，各省、市、自治區(qū)、直轄市，應根據(jù)當?shù)氐墓e金管理的情況，制定具體的數(shù)額標準。
【第2篇】住房公積金貸款額度是什么
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
法律依據(jù):
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
【第3篇】太原住房公積金貸款額度是多少
太原住房公積金貸款額度為借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按不超過50萬元核定。
同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限乘以10萬元，繳存年限按照繳存月份除以12取整加1計算，根據(jù)繳存年限測算的最高貸款額度低于30萬元的，按照30萬元計算。
住房公積金就是用人單位為職工繳存的長期住房儲金，一部分是職工所在單位予以繳存，另一部分是個人繳存企業(yè)代扣。目前只有在職員工才能繳納公積金，且只在城鎮(zhèn)建立。住房公積金主要用于住房消費支出，具有很高的專用性。提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。
【第4篇】公積金5000能貸款額度是多少
住房公積金賬戶余額如果有5000元的話，一般貸款額度不能超過5萬元。
貸款額度是根據(jù)公積金的賬戶余額來計算的。
貸款額度是不能高于職工申請貸款時的住房公積金賬戶余額的10倍。
如果貸款時，同時使用配偶的住房公積金一起進行申請，則貸款額度是職工及其配偶兩個人的住房公積金賬戶余額之和的10倍。
【第5篇】珠海市的公積金貸款額度有多高啊
珠海市的借款額度最高限額一般在30萬元左右的。如果你和妻子同時足額繳存了住房公積金的話，購買住房時最高可貸款50萬元。兩人可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。一般最高額度必須要兩人年齡與還款均是一致，你可選擇繳納余額較多的賬戶辦理公積金貸款。
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珠海市的公積金貸款最高上限一般在55萬元左右的。珠海市的首套房限額在55萬元左右，購買二套房的話一般在45萬元左右的。如果你是單身職工，或是你們夫妻只有一方繳存住房公積金的最高貸款額度分別為首套房45萬元和二套房40萬元。
【第6篇】陜西省公積金貸款額度是多少
陜西省職工如果連續(xù)足額繳納住房公積金六個月以上，并且具有穩(wěn)定的工作和償還本息的能力，就可以申請公積金住房貸款。
1. 如果職工申請公積金貸款買自住房，那貸款的額度不得超過房屋價值的70%；如果是精裝修房屋，那貸款額度不得高于購房合同價款的60%；如果是購買第二房，貸款額度一般為房屋價值的50%以下。
2. 貸款額度;購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。
3. 精裝修房屋和房價明顯高于本地區(qū)市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。
4. 第二套房使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。
5. 第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。
6. 貸款期限：購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年。
7. 購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi));
8. 建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。
【第7篇】嘉峪關住房公積金貸款額度是多少
1、貸款額度：不高于借款人還貸能力；其計算公式為：貸款額度=借款人夫妻雙方月繳總額×貸款月數(shù)+借款人夫妻雙方公積金余額。
2、同時不高于購買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價款的70%，不高于市住房公積金管理委員會確定的貸款最高限額。
3、嘉峪關公積金貸款期限最長不超過30年，且不超過法定退休年齡后5年。
【第8篇】青島公積金貸款額度是多少
1、首套房的貸款額度：首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元；首次貸款購買二手房的，貸款最高額度為35萬元。
2、二次貸款額度：貸款最高額度為50萬元；二次貸款購買二手房的，貸款最高額度為30萬元。
3、青島公積金的貸款額度主要是由申請人的公積金以往存儲金額、賬戶的余額、上繳的比例、貸款能力等因素來綜合決定的。
4、按個人還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限。
【第9篇】公積金可貸款額度怎么計算
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
3、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
【第10篇】住房公積金貸款額度不夠怎么辦
1、可以申請組合貸款。例如，在北京買房200萬元，可申請的公積金金額為120萬元，首付需要60萬元。剩余的200,000可以從銀行申請組合貸款。2、然而，并非所有銀行都接受證券投資貸款，因此有必要事先清楚地了解，證券投資貸款還涉及公積金中心和銀行等多個機構，審批周期相對較長。3、或者，可以申請商業(yè)貸款，然后使用公積金余額抵銷抵押貸款。商業(yè)貸款成功后，可以提取公積金以償還商業(yè)貸款的每月還款額，但利息將比僅使用公積金貸款要高。4、住房公積金貸款額主要由首付和房屋總價，貸款限額，建筑面積，月收入和月存款，賬戶余額和貸方年齡決定。【第11篇】西安住房公積金貸款額度怎樣計算
1、西安公積金貸款上限最高70萬。 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。 按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格貸款成數(shù)，按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2、住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
【第12篇】怎么提高公積金貸款額度
1、保持良好的信用記錄：公積金貸款購房，對于用戶的個人征信很看重，所以一定要提前優(yōu)化征信記錄，一般出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那么想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，以免因小失大。
2、賬戶余額越高越好：公積金貸款額度，一般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業(yè)在繳納公積金時，都是按照比較低的標準去繳納，所以，導致每個月入賬的公積金不高。如果大家以后準備申請公積金貸款買房，那么可以和企業(yè)協(xié)商，提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內(nèi)的余額。
3、其他證明：家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
【第13篇】公積金貸款額度不夠怎么辦呢？
如果大家所在的單位有為大家購買了公積金。
1. 如果買房時需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度，那么大家也是可以申請組合貸款。
2. 組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的。
3. 那么在辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房商業(yè)貸款以及個人住房公積金貸款。
【第14篇】住房公積金貸款額度怎么計算
(1)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
(2)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
【第15篇】公積金貸款額度怎么計算
公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來計算，四個條件計算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
貸款額度按照以下條件計算后取最小值確定：商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80%。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。
配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度；借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額/貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數(shù)*12*實際可貸年限；借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。
配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額。
