【第1篇】住房公積金貸款額度怎么計算
(1)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
(2)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
【第2篇】提取住房公積金一般流程是什么
住房公積金提取流程如下：
1. 提出申請：
職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請;單位應當予以核實，對符合提取條件的職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。
2. 等待通知：
職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及相關證明材料，到中心相關分支機構辦理提取審批。自受理申請之日起三個工作日內做出準予提取或不準予提取的決定。
3. 辦理提取手續(xù)：
審核通過，攜相關材料到對應銀行辦理提取手續(xù)。
【第3篇】住房公積金貸款可以貸三年嗎
1、可以的，住房公積金只可以貸款一次,還后可貸款,一般可貸25萬元。
2、公積金貸款是十分便利的購房貸款方式。在申請個人公積金貸款之前，我們首先需要了解的是個人公積金貸款條件有哪些。在此，為您介紹個人公積金貸款條件與公積金貸款的期限與額度。
3、申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
（3）未到法定退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大應未到65周歲）；
（4）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（5）職工沒有未還清的住房公積金（組合）貸款；
（6）職工購買、建造、翻建自有住房；
4、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。
【第4篇】住房公積金貸款初審多久
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
住房公積金貸款應當在申請之日起15日內做出準貸或者不準貸的決定。
《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第5篇】住房公積金比例一般是多少
單位及個人的繳存比例可在5%到12%自行選擇，個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。
2023年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。
2023年1月1日后新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。
從2023年5月1日起，國務院決定階段性降低住房公積金繳存比例，凡是住房公積金繳存比例高于12%的，一律進行調整，公積金繳存比例不得超12%，暫按兩年執(zhí)行。
【第6篇】住房公積金有提現手續(xù)費嗎？
在符合住房公積金提取條件時，辦理提取個人賬戶的住房公積金是沒有手續(xù)費的。
《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第7篇】住房公積金離婚時如何分割
住房公積金是建立在工資關系上的一種福利，住房公積金直接與工資相關聯，是由職工所在單位繳存和職工個人繳存到住房公積金個人賬戶內的夫妻共同財產。
【法律依據】
《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
【第8篇】什么是住房公積金
1、住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2、2023年，住房和城鄉(xiāng)建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
3、2023年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，為了減輕貸款職工負擔。
4、2023年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2023年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調后的利率為1.50%。
【第9篇】蘭州提取住房公積金需要什么材料
蘭州公積金提取是指職工按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的行為。下面一起來看解答。
1. 蘭州提取公積金各種情況的提取條件不一。以本市購買商品房為例。
2. 申請資料：單位介紹信、身份證;未取得《房屋所有權證》的，提供房地產管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額20%的付款憑證;已取得《房屋所有權證》的，提供《房屋所有權證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
3. 所購房屋在提取職工配偶名下的，同時提供配偶身份證、結婚證。
【第10篇】住房公積金貸款與銀行的關系是什么
1、錢是從銀行貸的，需要選擇銀行進行貸款，二者密不可分。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
3、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
【第11篇】建行公積金住房貸款怎么申請
1、借款人向建設銀行提出書面住房公積金貸款申請并提交有關資料，由建設銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
2、經住房公積金管理部門的審批通過后，借款人與建設銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)。
3、最后，建設銀行會按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在建設銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶，借款人只需要在建設銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息即可。
【第12篇】住房公積金是什么
1、住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2、2023年，住房和城鄉(xiāng)建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
3、2023年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
4、2023年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2023年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調后的利率為1.50%。
5、從2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務。全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統(tǒng)一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務。據不完全統(tǒng)計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺。2023年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務辦理要件的通知》。
【第13篇】住房公積金什么情況下可以提取
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
7、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
8、住房公積金并不是只能買房時提取，只要滿足提取條件都可以提取。
9、建造、翻建、大修自住住房；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
10、離休、退休的；出境定居的；非本市戶籍職工離職并離開本市就業(yè)的。
11、職工本人及其家屬發(fā)生特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。
12、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。以上只需要滿足一條即可提供相關證件材料提取公積金。
【第14篇】住房公積金是什么單位
住房公積金是什么單位：
住房公積金是獨立的事業(yè)單位，直屬城市人民政府，但也可在條件好的縣(市)設立分部。主要負責公積金的核算、繳納、提取及貸款檔案的管理等工作，為廣大繳納者提供方便。
住房公積金提取要注意什么：
1. 職工申請公積金提取前，要滿足提取條件，如果是購房申請?zhí)崛〉脑?，申請人要帶上身份證及復印件，還要帶上購房合同、房款發(fā)票等。如果是房屋翻建需要申請?zhí)崛」e金時，申請人要提供相關權威部門同意規(guī)劃或危房判定的證明材料及房屋與施工方簽訂的修建合同等。另外租房者想要提取公積金的話，還需提供房子租貸合同、房租收據及家庭收入證明等。
2. 其次如果申請人自己或家庭成員因嚴重疾病或受到嚴重傷害時，導致失去自理能力的，申請者可提供二級甲等醫(yī)院提供的病歷、醫(yī)治費用發(fā)票等材料，如果不是申請人自己，還需提供婚姻證明及親屬關系證明。
3. 最后如果申請人是離退休人員，需要提供單位人事部分核發(fā)的離退證，無離退證的，還要提供勞作部門出具的其它養(yǎng)老金證明。此外出境久居的朋友，還要提供公安機關簽發(fā)的出境證明。
【第15篇】如何使用微信提取住房公積金
早些時候，我們需要去銀行柜臺或者住建局來辦理提取公積金業(yè)務，麻煩而且還要排隊。其實我們通過微信的城市服務就可以辦理提取住房公積金了。
打開手機微信app，進入“我”的功能，然后點擊“支付”，進入“支付”頁面。
在“支付”頁面，找到“城市服務”，點擊之后進入“城市服務”頁面。
城市服務會根據手機定位，展示當地的服務內容。如果當前顯示的城市不是你想要的城市，可以點擊城市名稱右邊的向下箭頭來選擇其它城市。
在“城市服務”頁面中的五險一金欄目，找到“公積金”，點擊之后進入“公積金”頁面。
在“公積金”頁面中，會顯示微信接入的公積金服務，選擇其中一個進入。
之后就進入了城市公積金服務，如果沒有綁定公積金賬號的，需要點擊“未綁定個人公積金賬戶”之后輸入公積金賬號密碼來綁定。
綁定公積金賬號之后，就可以在城市公積金服務頁面中，找到“在線提取”，如果沒有“在線提取”的，也可以在“業(yè)務辦理”里面來操作提取公積金。
【第16篇】住房公積金怎么辦房貸款
1、到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修。
2、到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用。
3、借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經濟收入證明等到主管部門申辦貸款。
4、主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式。
5、經過銀行辦理有關手續(xù)。
