住房公積金貸款額度不夠怎么辦（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：73

住房公積金貸款額度不夠怎么辦

【第1篇】住房公積金貸款額度不夠怎么辦

1、可以申請組合貸款。例如，在北京買房200萬元，可申請的公積金金額為120萬元，首付需要60萬元。剩余的200,000可以從銀行申請組合貸款。2、然而，并非所有銀行都接受證券投資貸款，因此有必要事先清楚地了解，證券投資貸款還涉及公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期相對較長。3、或者，可以申請商業(yè)貸款，然后使用公積金余額抵銷抵押貸款。商業(yè)貸款成功后，可以提取公積金以償還商業(yè)貸款的每月還款額，但利息將比僅使用公積金貸款要高。4、住房公積金貸款額主要由首付和房屋總價，貸款限額，建筑面積，月收入和月存款，賬戶余額和貸方年齡決定。

【第2篇】臨汾住房公積金怎么查詢

提到住房公積金相信很多網(wǎng)友都不會陌生吧，住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

1. 到當?shù)毓芾碇行拇翱诓樵?，也可通過自助設(shè)備查詢。

2. 登陸當?shù)刈》抗e金管理局網(wǎng)站查詢，請訪問中國社保網(wǎng)，進入社保查詢欄目然后選擇自己所在省市進入當?shù)刈》抗e金管理局網(wǎng)站查詢。

3. 通過當?shù)?區(qū)號)12329熱線輸入身份證號查詢。

【第3篇】住房公積金賬戶怎么合并

住房公積金賬戶合并分單位公積金賬戶合并和個人公積金賬戶合并。

1. 單位公積金賬戶合并：住房公積金繳存單位經(jīng)上級主管部門批準同意，該單位集體歸并、轉(zhuǎn)移到其他單位的，由原單位經(jīng)辦人帶相關(guān)證明文件及“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”到單位繳存網(wǎng)點辦理賬戶合并。

2. 個人公積金賬戶合并：職工因工作調(diào)動，原單位未及時為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移，調(diào)入單位又為其開設(shè)另一個住房公積金帳號后，經(jīng)轉(zhuǎn)移造成一個職工有兩個或兩個以上住房公積金帳號的，由現(xiàn)單位出具合并證明，到單位繳存網(wǎng)點辦理個人住房公積金帳號合并。（合并時個人公積金賬戶必須在同一個單位，不在一個單位的需辦理轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移到一個單位后再辦理合并手續(xù)）

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔。

【第4篇】住房公積金退休后可以取出來嗎

可以。

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【第5篇】住房公積金利息怎么查

現(xiàn)在不少地區(qū)的住房公積金管理中心已經(jīng)開啟了網(wǎng)上業(yè)務(wù)，可以通過當?shù)刈》抗e金管理中心微信號，登錄網(wǎng)站進行查詢；也可以持本人有效身份證原件至當?shù)毓e金管理中心各網(wǎng)點服務(wù)大廳柜面查詢。

住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

【第6篇】離職后如何處理住房公積金

1、從原單位辭職后還是在當?shù)毓ぷ鳑]有離開原市，那么你原來的公積金會轉(zhuǎn)到你新工作的公積金帳號中。

2、從原單位辭職后離開了原市，你可以根據(jù)異地新工作的證明和離職手續(xù)去注銷原公積金帳號，并提取公積金。

3、從原單位辭職后還是在當?shù)毓ぷ鳑]有離開原市，你如果買了房子或者租了房子，也可以憑買房或者租房合同申請?zhí)崛　?/p>

4、從原單位辭職后沒有離開原市，你也沒有新工作，并且近期不想工作，你可以在本市申請注銷帳號，領(lǐng)取公積金。

【第7篇】住房公積金貸款額度是多少

1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30％的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。

3、當?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

【第8篇】長沙住房公積金貸款條件有哪些

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。

2、正常繳存住房公積金滿一年以上，且住房公積金賬戶余額應(yīng)達到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度。

3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。

4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

【第9篇】房貸中途可以用住房公積金嗎

1、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。

2、申請者需要具備市城鎮(zhèn)戶口、具有完全民事行為能力，在個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入的情況下，憑借并且正常繳存住房公積金的條件向銀行申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

3、需要注意的是，申請商轉(zhuǎn)公積金貸款時，申請者需要確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款即可辦理。

【第10篇】是否允許住房公積金異地貸款

可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。

異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理條例》第二條，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

【第11篇】怎么能把住房公積金取出來

1、需要購買房子，也可以是翻新或者是重建。

2、處于離職或者是退休的狀態(tài)。

3、沒有勞動能力了，同時跟單位的勞動關(guān)系也已經(jīng)解除了。

4、需要出國居住。

5、房子是租的，但是每個月的租金已經(jīng)超過了固定的收入比例。

【第12篇】住房公積金2萬能貸多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定。它需要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值即為借款人的最高可貸數(shù)額。所以住房公積金2萬元的貸款額度是不確定的。

計算方法如下：一、按房屋價格計算，公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。二、按還款能力計算，公式為{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。三、按最高限額計算，若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。

四、按賬戶余額計算，在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高于申請貸款時住房公積金賬戶余額，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同，所以可申請的額度也會有不同。