公積金貸款有哪一些限制條件（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：78

公積金貸款有哪一些限制條件

【第1篇】公積金貸款有哪一些限制條件

1. 繳存時(shí)間：申請(qǐng)公積金貸款的首先你繳存時(shí)間一定要滿足。一般在城市要求是需要連續(xù)繳存半年以上，且目前還是處在繳存的狀態(tài)中，要是中斷過(guò)繳存時(shí)間，那么就可能影響你的貸款了，最好去公積金中心查詢一下，了解清楚再申請(qǐng)。

2. 最高貸款額度：每個(gè)城市政策不同，比如長(zhǎng)沙市最高貸款額度是60萬(wàn)，最終貸款額度與可貸額度計(jì)算公式、購(gòu)建房、家庭收入等情況有關(guān)，并不是所有人都能申請(qǐng)到最高額度，在貸款的時(shí)候這個(gè)還是需要根據(jù)你的收入，職業(yè)繳存情況綜合決定的。

3. 賬戶余額：由于現(xiàn)在公積金余額可以取出來(lái)，有時(shí)候遇到急用的時(shí)候，部分人直接取出來(lái)用于他用，關(guān)鍵時(shí)候買房的時(shí)候，這個(gè)還是有一定的影響的。這一類公積金賬號(hào)沒(méi)有余額的情況，一旦申請(qǐng)公積金貸款買房，被拒的可能性也很高。

4. 公積金未結(jié)清：如果還有其它貸款未結(jié)清的情況，公積金管理機(jī)構(gòu)都會(huì)將你的還貸能力做一個(gè)審查，一旦讓機(jī)構(gòu)認(rèn)定還貸能力有問(wèn)題，也可能被拒。

【第2篇】公積金提取過(guò)對(duì)貸款有影響嗎？

隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的暴漲，越來(lái)越多的人買不起房子了，大家買房一般都是貸款，特別是公積金貸款，然而部分朋友就想知道，公積金提取過(guò)對(duì)貸款有影響嗎？

1. 公積金提取過(guò)對(duì)貸款有影響的，但公積金提取只對(duì)住房公積金貸款有影響，不會(huì)對(duì)商業(yè)貸款產(chǎn)生影響。

2. 具體的影響有。辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)：各地的住房公積金貸款都有一定的條件限制，一般需要連續(xù)繳納12個(gè)月公積金，才能辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。提取了公積金后，需要連續(xù)繳滿12個(gè)月才能辦理。

3. 住房公積金貸款額度：提取公積金后，個(gè)人公積金賬戶余額減少，而多數(shù)銀行是根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度的，所以余額減少會(huì)影響貸款額度。

公積金提取需要查個(gè)人征信，主要是因?yàn)樾枰樵儌€(gè)人是否存在商業(yè)貸款。如果有商業(yè)貸款沒(méi)有還清，那么會(huì)以此作為條件來(lái)確定公積金的提取額度。沒(méi)有商業(yè)貸款只有公積金貸款，在提取時(shí)就不需要查詢個(gè)人征信。

【第3篇】公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款有什么區(qū)別

1、貸款利率不同。對(duì)于申請(qǐng)者而言，最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。

2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。

3、貸款的資金來(lái)源不同。商業(yè)住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金即吸收的居民或單位存款)，而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。

【第4篇】公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎

公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：

(1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒(méi)有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。

【第5篇】公積金網(wǎng)絡(luò)貸款有哪些

公積金網(wǎng)絡(luò)貸款：

1、宜人貸，憑公積金可以申請(qǐng)到最高20萬(wàn)元的貸款，申請(qǐng)條件：年齡在22--55周歲之間，連續(xù)繳納公積金，信用良好。

2、你我貸，憑公積金可以申請(qǐng)最高5萬(wàn)元的貸款，申請(qǐng)條件：信用良好，具有民事責(zé)任能力，連續(xù)繳存公積金。

3、中信銀行秒秒貸，它的貸款額度最高為30萬(wàn)元，申請(qǐng)條件：連續(xù)繳存2年公積金，信用良好，有中信銀行的儲(chǔ)蓄卡。

【第6篇】使用公積金貸款有哪些流程

1、首先，如果想要申請(qǐng)貸款，為了不白跑一趟，我們?cè)谌スe金貸款部門之前先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，包括個(gè)人的身份證、戶口簿等等。

2、在去了貸款部門之后，有關(guān)人員會(huì)讓我們填寫一個(gè)申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)表，我們只需要按照申請(qǐng)表上的內(nèi)容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內(nèi)容一定要絕對(duì)真實(shí)，不能含有任何弄虛作假的成分，因?yàn)橹髮徍巳藛T會(huì)對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會(huì)不允許公積金貸款。

3、審核人員對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，再上報(bào)給主管審批，有時(shí)審批的時(shí)間有些長(zhǎng)，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會(huì)通過(guò)。

4、審批通過(guò)之后，會(huì)將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個(gè)人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。

以上就是小編給大家分享的使用公積金貸款流程，希望對(duì)大家有所幫助。

【第7篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪一些流程

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：

1. 持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2. 填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，等待銀行審核。

3. 審核通過(guò)后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

4. 辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。

6. 銀行劃款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

【第8篇】公積金貸款有年齡限制嗎

1、公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。

2、具體貸款年齡雖然沒(méi)有限制，但是最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長(zhǎng)年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過(guò)就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

3、需要注意的是，按照公積金貸款最長(zhǎng)30年限，并不是說(shuō)在60歲貸款的時(shí)候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。

【第9篇】公積金貸款貸款有哪些注意事項(xiàng)

許多公司和單位都為員工繳納了住房公積金，在大多數(shù)人的印象中，住房公積金主要是在買房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，可是公積金貸款有哪些注意事項(xiàng)？下面一起來(lái)看看。

1、公積金不可以提現(xiàn)做首付。有不少人還認(rèn)為公積金的賬戶余額可以用于首付，實(shí)際上，公積金是不能用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。如果直接用于首付是不行的！

2、不是所有人都能辦公積金貸款。并不是所有人都能享受公積金貸款，按照規(guī)定，只有連繳6個(gè)月的職工才能申請(qǐng)公積金貸款，并且不同的城市要求也不一樣，像成都、北京等則要求滿一年才可以申請(qǐng)。

3、公積金貸款額度有限不同的城市。公積金的貸款額度是不同的，但是所有的公積金貸款都是有限的，不僅額度有限，也不能貸款超過(guò)總房款。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：你的房子要貸款是100萬(wàn)，如果你所在的城市公積金貸款只有50萬(wàn)，那你也只能貸款50萬(wàn)。但是如果你的房子只價(jià)值40萬(wàn)，那你也只能貸款40萬(wàn)，是不可以超出房屋價(jià)值的。

4、個(gè)人不良征信也會(huì)影響公積金貸款。個(gè)人征信的好壞不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款都是十分重要的，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那就很容易拒掉你的申請(qǐng)了！

5、公積金不可以全家通用。如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來(lái)貸款。但是如果子女已經(jīng)結(jié)婚，則不能再用父母的公積金了，只能和自己的丈夫/妻子一起貸款，因?yàn)橐呀?jīng)屬于兩個(gè)家庭了。

【第10篇】公積金貸款有什么要求

公積金貸款申請(qǐng)要求：

1、申請(qǐng)公積金貸款需具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；

2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心）；

3、申請(qǐng)公積金貸款需具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

4、所購(gòu)房屋已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；

5、申請(qǐng)公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6、所繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

【第11篇】辭職對(duì)公積金貸款有什么影響嗎

辭職斷繳對(duì)公積金貸款影響主要有：

1、未貸款：還沒(méi)有放貸的情況下，如果公積金繳納已經(jīng)滿12個(gè)月或者以上辭職斷繳一般沒(méi)有大的影響，若不足繳納12個(gè)月則可能因?yàn)槔U費(fèi)時(shí)間不夠不能貸款。

2、已貸款：斷繳時(shí)間比較短（六個(gè)月以內(nèi)）不會(huì)產(chǎn)生影響，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)公積金管理中心可能以騙貸為由終止貸款，或者重新評(píng)估上浮貸款利率。

【第12篇】個(gè)人公積金住房貸款有哪一些特點(diǎn)

1. 期限長(zhǎng)。目前，公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年。

2. 互助性。公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金。

3. 利率低。相對(duì)于商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款的利率較低。

4. 普遍性。只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。

【第13篇】公積金貸款有哪些條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

【第14篇】公積金貸款有哪些流程

1、如果想要申請(qǐng)公積金貸款，首先你需要簽訂購(gòu)房合同，然后要向公積金中心填寫提出申請(qǐng)，填寫個(gè)人貸款的申請(qǐng)表。

2、接下來(lái)住房公積金管理中心還有銀行會(huì)對(duì)于你填寫的申請(qǐng)表以及所提供的資料進(jìn)行審核，并且要作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

3、如果符合條件，銀行就會(huì)與你簽訂貸款合同，并且個(gè)人貸款手續(xù)要進(jìn)行辦理，同時(shí)銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金轉(zhuǎn)入到你的賬戶或者開發(fā)商賬戶當(dāng)中。

【第15篇】租房提取公積金對(duì)貸款有什么影響

1、租房提取了公積金對(duì)貸款的總額度會(huì)有所影響。根據(jù)各地政策不同，影響的程度也不同，通常賬戶余額越多，可貸金額也就越多。

2、以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定：貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。