公積金貸款有哪一些流程（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：93

公積金貸款有哪一些流程

【第1篇】公積金貸款有哪一些流程

1. 如果想要申請(qǐng)公積金貸款，首先你需要簽訂購(gòu)房合同，然后要向公積金中心填寫提出申請(qǐng)，填寫個(gè)人貸款的申請(qǐng)表。

2. 接下來(lái)住房公積金管理中心還有銀行會(huì)對(duì)于你填寫的申請(qǐng)表以及所提供的資料進(jìn)行審核，并且要作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

3. 如果符合條件，銀行就會(huì)與你簽訂貸款合同，并且個(gè)人貸款手續(xù)要進(jìn)行辦理，同時(shí)銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金轉(zhuǎn)入到你的賬戶或者開(kāi)發(fā)商賬戶當(dāng)中。

【第2篇】公積金貸款有哪一些條件

1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2. 參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

5. 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

【第3篇】公積金貸款有哪些條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

【第4篇】辭職對(duì)公積金貸款有什么影響嗎？

辭職斷繳對(duì)公積金貸款影響主要有：

1. 未貸款：還沒(méi)有放貸的情況下，如果公積金繳納已經(jīng)滿12個(gè)月或者以上辭職斷繳一般沒(méi)有大的影響，若不足繳納12個(gè)月則可能因?yàn)槔U費(fèi)時(shí)間不夠不能貸款。

2. 已貸款：斷繳時(shí)間比較短（六個(gè)月以內(nèi)）不會(huì)產(chǎn)生影響，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)公積金管理中心可能以騙貸為由終止貸款，或者重新評(píng)估上浮貸款利率。

【第5篇】使用公積金貸款有哪一些流程

在現(xiàn)代的生活中，公積金是一個(gè)很熱門的話題，與我們的生活息息相關(guān)，在我們買房時(shí)，公積金會(huì)起到很大的作用。請(qǐng)看下文介紹。

1. 首先，如果想要申請(qǐng)貸款，為了不白跑一趟，我們?cè)谌スe金貸款部門之前先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，包括個(gè)人的身份證、戶口簿等等。

2. 在去了貸款部門之后，有關(guān)人員會(huì)讓我們填寫一個(gè)申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)表，我們只需要按照申請(qǐng)表上的內(nèi)容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內(nèi)容一定要絕對(duì)真實(shí)，不能含有任何弄虛作假的成分，因?yàn)橹髮徍巳藛T會(huì)對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會(huì)不允許公積金貸款。

3. 審核人員對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，再上報(bào)給主管審批，有時(shí)審批的時(shí)間有些長(zhǎng)，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會(huì)通過(guò)。

4. 審批通過(guò)之后，會(huì)將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個(gè)人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。

【第6篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪一些流程

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：

1. 持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2. 填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，等待銀行審核。

3. 審核通過(guò)后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

4. 辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。

6. 銀行劃款。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

【第7篇】公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款有什么區(qū)別

1、貸款利率不同。對(duì)于申請(qǐng)者而言，最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。

2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。

3、貸款的資金來(lái)源不同。商業(yè)住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金即吸收的居民或單位存款)，而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。

【第8篇】公積金貸款有什么好處

1、公積金貸款可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進(jìn)行還款；

2、貸款利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于商業(yè)貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業(yè)貸款則在4.9%左右；

3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空余狀態(tài)大大降低購(gòu)房成本，而商業(yè)銀行一般對(duì)提前還款都有限制；

4、住房公積金貸款可選擇的房源多，并對(duì)二手房房齡限制較少。

【第9篇】公積金消費(fèi)貸款有什么申請(qǐng)條件

1. 申請(qǐng)人有完全民事行為能力的自然人。且年齡不超過(guò)60周歲。

2. 申請(qǐng)人擁有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份證。

3. 申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4. 申請(qǐng)人有明確消費(fèi)意向或已簽署了相關(guān)消費(fèi)合同。

5. 申請(qǐng)人的公積金賬戶必須連續(xù)繳存滿十二個(gè)月(部分貸款機(jī)構(gòu)要求每月公積金繳存金額在500元以上)。

6. 需要提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。

【第10篇】公積金貸款有年齡限制嗎？

1. 公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。

2. 具體貸款年齡雖然沒(méi)有限制，但是最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長(zhǎng)年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過(guò)就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

3. 需要注意的是，按照公積金貸款最長(zhǎng)30年限，并不是說(shuō)在60歲貸款的時(shí)候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。

【第11篇】公積金貸款有年齡限制嗎

1、公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。

2、具體貸款年齡雖然沒(méi)有限制，但是最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長(zhǎng)年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過(guò)就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

3、需要注意的是，按照公積金貸款最長(zhǎng)30年限，并不是說(shuō)在60歲貸款的時(shí)候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。

【第12篇】二手房公積金貸款有什么流程

很多人買新房的時(shí)候會(huì)優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率更低一些，而買二手房也是可以使用公積金的，那二手房公積金貸款有什么流程？

1. 買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關(guān)材料，銀行受理并對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行初審。

2. 初審?fù)ㄟ^(guò)后，評(píng)估公司對(duì)二手房現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)并出具評(píng)估報(bào)告。

3. 根據(jù)評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進(jìn)行審核，銀行審核通過(guò)后報(bào)中心審批。

4. 審批通過(guò)后，借款人到銀行簽訂貸款合同，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5. 借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料。

6. 公積金管理中心核準(zhǔn)，受托銀行發(fā)放貸款。

【第13篇】使用公積金貸款有哪些流程

1、首先，如果想要申請(qǐng)貸款，為了不白跑一趟，我們?cè)谌スe金貸款部門之前先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，包括個(gè)人的身份證、戶口簿等等。

2、在去了貸款部門之后，有關(guān)人員會(huì)讓我們填寫一個(gè)申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)表，我們只需要按照申請(qǐng)表上的內(nèi)容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內(nèi)容一定要絕對(duì)真實(shí)，不能含有任何弄虛作假的成分，因?yàn)橹髮徍巳藛T會(huì)對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會(huì)不允許公積金貸款。

3、審核人員對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，再上報(bào)給主管審批，有時(shí)審批的時(shí)間有些長(zhǎng)，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會(huì)通過(guò)。

4、審批通過(guò)之后，會(huì)將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個(gè)人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。

以上就是小編給大家分享的使用公積金貸款流程，希望對(duì)大家有所幫助。

【第14篇】上海公積金貸款有什么好處

在上海工作的職工，基本都會(huì)交納住房公積金，因?yàn)楹罄m(xù)想要申請(qǐng)公積金貸款買房，那么上海公積金貸款有什么好處呢？yuexw.com

1. 貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準(zhǔn)利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。

2. 公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

3. 貸款期限長(zhǎng)，商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達(dá)到30年。

【第15篇】公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎

公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：

(1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒(méi)有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。