【第1篇】二手房公積金貸款錢打給誰
二手房公積金貸款錢，貸款人申請貸款成功以后，這個貸款金額會一次性打款到賣房者的指定賬戶中。之后貸款人就按照合同的約定，每月按時還款就可以了。即使購買的是二手房，用戶辦理的仍舊是住房抵押貸款，結(jié)清貸款以后需要辦理解除抵押的手續(xù)。
用戶在還款過程中，一定要注意不要逾期，否則會有逾期記錄上傳到征信中。
【第2篇】二手房公積金貸款需要什么材料
1、房屋買賣合同，即便是二手房也是需要準備好買賣合同的，買賣合同是房屋交易的依據(jù)；
2、轉(zhuǎn)讓房屋評估書和轉(zhuǎn)讓房屋契證，二手房貸款的額度是根據(jù)二手房的評估價值來確定的；
3、首付款憑證，通常情況下二手房貸款額度不得超過房屋成交價值的70%；
4、還需要準備貸款申請表、借款人身份證復(fù)印件、已過戶房屋所有權(quán)憑證等。
【第3篇】二手房能用公積金貸款買嗎？
二手房能用公積金貸款?！蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。
其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
【第4篇】公積金貸款買二手房需要多久
公積金貸款買二手房需要多久要看住房公積金管理中心的受理回復(fù)時間以及委托銀行的辦理貸款手續(xù)時間，住房公積金管理中心會在受理后的15個工作日內(nèi)作出批復(fù)，批準貸款就進入銀行辦理手續(xù)時間了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【第5篇】二手房公積金貸款慢嗎
對于買二手房的人來說，使用公積金貸款是最有利于自己還貸款的，畢竟利率會低很多，但是二手房公積金貸款會比較慢，最快也得1個月，所以大家耐心等待，一切以銀行審批貸款速度為準。
二手房公積金貸款慢嗎
一般來說，二手住房公積金貸款比新住房公積金貸款要慢一些。 但如果產(chǎn)權(quán)等證件齊全，貸款人資質(zhì)好，資料齊全，一般一個月左右就會放款。 畢竟公積金貸款是所有貸款中最慢的貸款。
公積金貸款購房資格審核一般10個工作日，網(wǎng)簽1個工作日，公積金貸款申請面簽及初審5-8個工作日，公積金貸款申請1個工作日 公積金管理中心簽訂貸款合同； 稅款過戶，借款人以新房書為抵押，5個工作日出具產(chǎn)權(quán)證書； 10-15個工作日等待貸款。 如果您的信息有問題或信息不完整，貸款時間會更長。
2022二手房公積金貸款多久可以放款下來
二手房公積金貸款從申請到通過需要15個工作日左右，但是下款可能需要1~2個月的時間。一般來說，二手房公積金貸款比新房公積金貸款的審核下款速度稍慢一些。不過，只要二手房的產(chǎn)權(quán)清晰、借款人的綜合信用情況良好，那么就不用擔心下款速度太慢。
二手房公積金貸款需要哪些材料
1、房屋買賣合同是房屋交易的依據(jù)。
2、轉(zhuǎn)讓房屋估價和轉(zhuǎn)讓房屋契據(jù)，二手房貸款的金額根據(jù)二手房的評估價值確定。
3、首付證明，一般情況下，二手房貸款額度不超過房屋成交價的70%。
4、貸款申請表、借款人身份證復(fù)印件、已過戶房屋權(quán)屬證明等。
【第6篇】二手房不能用公積金嗎
1、二手房可以用公積金，但必須滿足當?shù)毓e金的貸款要求。
2、而每個城市地區(qū)的具體規(guī)定都有所差異，因此使用前最好是先了解清楚。
3、購買二手房使用公積金貸款時，需要提供買賣雙方的身份證，戶口本、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告以及原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評估報告，還有管理方面需提供的相關(guān)材料。這些都是最基本的材料，一定要準備充分與詳實。只有將材料一次性準備的越齊全，后續(xù)程序才會越省時省力。
【第7篇】二手房公積金貸款條件
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。
申請條件
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應(yīng)同時滿足；補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
【第8篇】怎么樣辦理二手房的住房公積金貸款
申請二手房住房公積金的方法步驟如下：
1. 由房屋買賣雙方及配偶，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
2. 向市公積金中心提交相關(guān)貸款資料。
3. 市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4. 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)。
5. 借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6. 借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
7. 貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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申請二手房住房公積金的步驟如下：
1,初審，審查你的公積金貸款資質(zhì)。
2. 面簽，和公積金管理中心簽合同。
3. 辦理過戶手續(xù)。
【第9篇】買二手房可以用公積金貸款嗎？
購買二手房，要全款購買也是一筆很大的費用，很多沒有買過二手房的朋友們，對公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1. 用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。
2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。
3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4. 用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
【第10篇】買二手房公積金貸款條件是什么
買二手房公積金貸款條件是：
1. 申請人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。
2. 申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達到當?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。
3. 申請人可以自行支付該套二手房的首付款。
4. 滿足當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第11篇】公積金可以買二手房嗎
現(xiàn)在很多人買房不僅僅只局限于新房，還會考慮二手房。那么，公積金可以買二手房嗎？
公積金是可以買二手房的。公積金貸款對所購房屋是新房還是二手房并沒有要求。所以只要你按期連續(xù)繳存住房公積金達6個月以上，就可以申請公積金貸款來購買二手房。
不過需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已經(jīng)申請了住房公積金貸款的話，那么在你的配偶還沒還清貸款本息之前，你和配偶都無法再獲得住房公積金貸款，自然也就無法再用公積金來買二手房了。
而且用公積金購買的二手房也必須得是商品住房、經(jīng)濟適用房等等，并且在申請公積金貸款來購買二手房的時候，需要支付不低于房屋總價30％的首付款，同時貸款年限加上借款人的年齡不能超過65歲，當二手房房齡超過15年的時候，房齡加貸款期限不能超過30年。
【第12篇】公積金貸款可以買二手房嗎？
對于購房者而言，若是能申請公積金貸款購買的話，無疑是非常不錯的。主要是因為公積金貸款相較于商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢，特別是在房貸利率方面就低不少，而且還能使用繳存的公積金償還月供，因為深受每個購房者的親睞。
1. 公積金貸款可以買二手房。
2. 申請公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。
3. 一般來說，購買的二手房要是商品住房、經(jīng)濟適用房或者限價商品房，若是小產(chǎn)權(quán)房就不能申請公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過65歲、房齡不超過15年。
【第13篇】二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款
辦理二手房公積金貸款一般應(yīng)優(yōu)先辦理過戶手續(xù)。因為我國法律規(guī)定不動產(chǎn)以登記改變所有權(quán)，所以只有先辦理完過戶登記后，房屋的所有權(quán)才能發(fā)生改變，從而才能被抵押，房屋交易貸款的性質(zhì)本質(zhì)上是抵押貸款，所以需要先過戶，再辦理貸款。一般來講，再辦理過戶登記時，購房者需要先向房主支付一部分資金，然后等貸款手續(xù)辦理完畢后，再由銀行向房租支付剩余的貸款。關(guān)于貸款的辦理，購房者可以本人去公積金管理中心辦理，也可以直接委托中介公司辦理。【第14篇】二手房可以用公積金嗎
借款人在申請二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細確認二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件，尤其是二手房房齡，因為多數(shù)貸款機構(gòu)只受理房齡在20年以內(nèi)的二手房。
二手房申請住房公積金貸款的條件如下：
1、借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力；
2、借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達到了當?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限；
3、當前住房公積金賬戶中額度夠用；
4、借款人有能力支付該套二手房的首付款；
5、當?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。
【第15篇】買二手房后多久可以提取公積金
買二手房，如果是全款，不能提取公積金，如果是商貸，需要辦理完稅、過完戶，則可以憑購房貸款合同及還房貸記錄申請?zhí)崛」e金，一般需要至少一次的還貸記錄，每年可以提取一次用于還商業(yè)貸款。
另外，提取公積金每個地方的政策不一樣，需要滿足實際政策才能提取，提取出來的錢僅能用于還房貸，不能挪作他用，一次提取額度不能超過年還貸月供。
【第16篇】買二手房能用公積金貸款嗎？
購買二手房，要全款購買也是一筆很大的費用，很多沒有買過二手房的朋友們，對公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1. 用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。
2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。
3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4. 用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
