【第1篇】二手房維修基金需要過戶嗎?
1. 適用范圍
房屋維修基金,主要針對的是物業(yè)共用部位、公用設施設備的更新以及改造等項目,不能用作其它用途。專用房屋維修基金,主要執(zhí)行的是“錢隨房走”原則,房屋轉讓過程中,賬戶中的余額也隨之轉移給房子的新產(chǎn)權人。
2. 繳納標準
房屋維修基金,主要是根據(jù)業(yè)主具有的房屋建筑面積來計算的。每㎡建筑面積交存維修資金的數(shù)額是當?shù)刈≌こ堂咯O造價的5%—8%。各級人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應按照當?shù)厍闆r,合理公布每㎡建筑面積交存金額,并適當?shù)倪M行調整。
3. 如何使用
如果想要動用房屋維修基金,那就必須由房產(chǎn)行政部門或管理部門的審核并獲得同意才行。但前提是業(yè)主必須到房管局、房屋安全鑒定部門、審計局等辦理九大事項。
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【第2篇】買二手房維修基金過戶流程是什么
很多人在買房過戶的時候會忽視維修基金的過戶。在買二手房的時候一定注意這一點,將維修基金也進行過戶,后期才不會影響維修金的使用。
1. 到總咨詢臺初審,打印合同(報稅用,報指導價)。買賣雙方身份證,賣方結婚證,產(chǎn)權證。
2. 查檔窗口,賣方本人出示身份證和產(chǎn)權證,填表排號查詢。
3. 報稅一樓總服務臺,交產(chǎn)權證,賣方結婚證,雙方身份證,合同復印件各一份(同時出示以上證件原件),查擋資料,有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。
4. 遞件窗口,出示產(chǎn)權證,買賣雙方身份證,賣方結婚證,合同原件。領取取件通知單。
5. 取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務臺,交稅后單方取件只需買方出示身份證,填寫取件確認單后打印新產(chǎn)權證到窗口貼完稅證明。