【第1篇】公積金貸款可以買二手房嗎？
對(duì)于購(gòu)房者而言，若是能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買的話，無(wú)疑是非常不錯(cuò)的。主要是因?yàn)楣e金貸款相較于商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢(shì)，特別是在房貸利率方面就低不少，而且還能使用繳存的公積金償還月供，因?yàn)樯钍苊總€(gè)購(gòu)房者的親睞。
1. 公積金貸款可以買二手房。
2. 申請(qǐng)公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。
3. 一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買的二手房要是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)商品房，若是小產(chǎn)權(quán)房就不能申請(qǐng)公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過(guò)65歲、房齡不超過(guò)15年。
【第2篇】嘉興公積金貸款如何查詢
1、申請(qǐng)者可以使用公積金官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。用戶通過(guò)網(wǎng)頁(yè)端進(jìn)入嘉興公積金官網(wǎng)。然后在首頁(yè)選擇【辦事指南】—【個(gè)人網(wǎng)廳】，在進(jìn)入個(gè)人網(wǎng)廳主界面后，即可查看個(gè)人賬戶信息。
2、較為直接的是。申請(qǐng)者可以直接登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)查詢，通過(guò)這個(gè)方法可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
3、通過(guò)支付寶進(jìn)行查詢。用戶需要打開支付寶選擇【城市服務(wù)】—【公積金】—【嘉興公積金】，然后按照支付寶給出的操作步驟進(jìn)行操作，即可查詢到個(gè)人公積金貸款了。
4、同時(shí)。申請(qǐng)者還可以使用浙里辦app查詢，在進(jìn)入到【浙里辦】首頁(yè)之后需要點(diǎn)擊【公積金查詢】—【繳存地后】。隨后點(diǎn)擊查詢，就可查詢到個(gè)人的公積金繳存信息了。
5、用戶還可以使用客服查詢。撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理客服電話，通過(guò)自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢進(jìn)行查詢。
6、公積金貸款一直貸款利率最低的貸款產(chǎn)品。常年繳納公積金的用戶就可以使用公積金申請(qǐng)相關(guān)的貸款。申請(qǐng)者繳納的公積金額度越多，可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度也就越多。公積金貸款買房雖然利率較低，但是其放款的過(guò)程較為緩慢，申請(qǐng)者需要時(shí)刻關(guān)注自己的審批結(jié)果。
【第3篇】公積金提取會(huì)影響貸款額度嗎
公積金貸款額度一般根據(jù)房屋價(jià)格、首付比例、借款人的還款能力、公積金賬戶余額、最高貸款限額等條件確定，其中的最小值為借款人的貸款額度，不同城市的規(guī)定有差異。
如果你所在的城市規(guī)定，公積金貸款額度最高為賬戶余額的倍數(shù)，那么你在提取時(shí)就要謹(jǐn)慎了，例如深圳市規(guī)定住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。天津市規(guī)定公積金貸款購(gòu)買首套房的貸款額度不超過(guò)賬戶余額的20倍。
如果你所在的城市沒(méi)有這樣的規(guī)定，就意味著公積金賬戶余額對(duì)貸款額度沒(méi)有直接影響。
不過(guò)，仍要保證申請(qǐng)貸款前一定時(shí)期內(nèi)，足額連續(xù)繳納（6個(gè)月或者12個(gè)月），此外還要保證夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金個(gè)人貸款，個(gè)人征信狀況良好，另外還需注意，二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公積金貸款，由于每個(gè)城市政策不同，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款之前，最好詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。
【第4篇】建行公積金住房貸款怎么申請(qǐng)
1、借款人向建設(shè)銀行提出書面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。
2、經(jīng)住房公積金管理部門的審批通過(guò)后，借款人與建設(shè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。
3、最后，建設(shè)銀行會(huì)按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在建設(shè)銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶，借款人只需要在建設(shè)銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息即可。
【第5篇】住房公積金可以二次貸款嗎？
一、住房公積金可以二次貸款嗎
住房公積金是可以二次貸款的，但在同一時(shí)間內(nèi)只能申請(qǐng)一次，且需還清上次貸款后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)要求在提取住房公積金的六個(gè)月后才能申請(qǐng)，也就是說(shuō)如果職工提取了住房公積金還清上次貸款，需連續(xù)繳存六個(gè)月的住房公積金后才可以進(jìn)行申請(qǐng)。
二、申請(qǐng)二套房公積金貸款需要什么條件
1. 申請(qǐng)二套發(fā)給公積金貸款的時(shí)候，要求貸款人已將首套房公積金貸款還清，也就是說(shuō)在首套房公積金貸款未結(jié)清的情況下，是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房的，同時(shí)還要求二套房的首付比例不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2. 如果夫妻一方已申請(qǐng)了住房公積金貸款購(gòu)買住房，在配偶未還清貸款本息的情況下，夫妻雙方都不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金貸款是為了使職工家庭的住房需求得到保障，為職工家庭的住房需求提供資金支持。
3. 大部分地區(qū)要求二套房公積金貸款的期限不得超過(guò)三十年，如果貸款人申請(qǐng)的是商住組合貸款，商業(yè)貸款及住房公積金貸款的還貸時(shí)間需相同，不能出現(xiàn)商業(yè)貸款或公積金貸款更短的情況。
【第6篇】公積金貸款面簽后多久放款
對(duì)于公積金貸款面簽后的放款時(shí)間，是沒(méi)有具體的法律規(guī)定的。不過(guò)，在實(shí)踐中，一般是在進(jìn)行公積金面簽后，需要雙方簽訂借款合同，開發(fā)商辦理抵押登記手續(xù)后一周內(nèi)貸款銀行才會(huì)放款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。它的申請(qǐng)條件主要有：
1. 申請(qǐng)公積金貸款的職工是參與了住房公積金的。
2. 職工申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)等。
【第7篇】公積金貸款可以買車嗎？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
不可以。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第8篇】可以用公積金貸款還商貸嗎？
有的朋友在買房的時(shí)候還沒(méi)有繳納公積金，而在辦理了商業(yè)貸款之后才開始繳納公積金的，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，當(dāng)你在沖還公積金貸款的時(shí)候是否有這樣的疑惑，可以用公積金貸款還商貸嗎？
1. 可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。
2. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
3. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，信用良好，無(wú)逾期行為。
4. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。
在購(gòu)房的熱潮中，各地的買房者就開始了一場(chǎng)各項(xiàng)貸款的對(duì)比戰(zhàn)，選擇出適合自己的貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯(cuò)的一種方式，我們?cè)谶M(jìn)行還款的時(shí)候可以找相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)人員，這樣避免我們錯(cuò)過(guò)很多的漏洞。
【第9篇】公積金貸款買二手房條件有哪些
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、符合繳存條件。
5、借款人家庭無(wú)未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。
【第10篇】公積金貸款還款期限能更改嗎
公積金貸款還款期限一般是可以更改的，如果你覺(jué)得當(dāng)前的還款方式不適合自己，是可以進(jìn)行申請(qǐng)更改的。那么，公積金貸款10年能提前還款嗎？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！
公積金貸款還款期限能更改嗎
公積金貸款還款期限可變更，相關(guān)用戶可通過(guò)提前還款方式變更還款期限。 公積金貸款提前還款時(shí)，主要分為部分提前還款和提前一次性結(jié)算兩種方式。 用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的還款方式。
提前還款時(shí)，大部分地區(qū)要求借款人在申請(qǐng)前還款一年以上，部分地區(qū)要求半年以上。 不同地區(qū)的規(guī)定不同，以當(dāng)?shù)氐木唧w政策為準(zhǔn)。
公積金貸款10年能提前還款嗎
公積金貸款可提前10年償還。 公積金貸款一年后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。 根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，借款人如需提前辦理還款業(yè)務(wù)，貸款期限必須已滿一年，提前還款金額應(yīng)大于6個(gè)月還款金額。 . 公積金貸款提前還款方式有兩種，提前全額還款和部分提前還款。 已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。
公積金還款中還可以貸款嗎
公積金還款中還可以貸款。 如果在公積金還款期間可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，則不能申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)槿绻俅紊暾?qǐng)公積金貸款，則需要償還原公積金貸款。 如果你已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款，當(dāng)你申請(qǐng)其他貸款時(shí)，貸款審核會(huì)變得嚴(yán)格，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮用戶是否有足夠的還款能力。 無(wú)論您是申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，貸款后都需要及時(shí)還款，以免逾期，造成個(gè)人信用記錄不良。
【第11篇】小產(chǎn)權(quán)房怎么用公積金貸款
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子不能用公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。
積金貸款注意事項(xiàng)
1、要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力。首先，要有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款；其次，要充分評(píng)估償還住房貸款本息所能承受的能力。
2、要選擇好個(gè)人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率。貸款時(shí)，買房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且貸款額不能超過(guò)39萬(wàn)元。
3、要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款。
【第12篇】商業(yè)房產(chǎn)可以提公積金貸款嗎
貸款買房提取公積金的政策如下：
職工商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的公積金提取政策。
（1）可通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。首付款支付以后，可以憑備案的購(gòu)房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同之日起半年內(nèi)或在購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同上約定的付款日期之前。
（2）如果提取的金額不超過(guò)房屋總價(jià)，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。
住房提取公積金需要提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
【第13篇】公積金貸款需要符合什么條件
1、借款人需年滿十八周歲，但年齡也不能太大，男士一般不超過(guò)65歲，女士一般不超過(guò)60歲；
2、需要借款人提供購(gòu)房合同或者相關(guān)協(xié)議，能支付首付；
3、借款人名下不能有尚未還清的公積金貸款，要具備一定的還款能力，也就是要有穩(wěn)定的工作，可以還本付息，且征信也要良好；
4、借款人公積金正常足額繳存一年以上，部分地方繳存六個(gè)月也可以。
當(dāng)然，以上這些申請(qǐng)條件僅作為參考，畢竟各個(gè)地區(qū)對(duì)公積金的申請(qǐng)要求可能存在一些差異，在申請(qǐng)前，建議先撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心的電話，了解具體情況。
【第14篇】陜西省公積金貸款額度是多少
陜西省職工如果連續(xù)足額繳納住房公積金六個(gè)月以上，并且具有穩(wěn)定的工作和償還本息的能力，就可以申請(qǐng)公積金住房貸款。
1. 如果職工申請(qǐng)公積金貸款買自住房，那貸款的額度不得超過(guò)房屋價(jià)值的70%；如果是精裝修房屋，那貸款額度不得高于購(gòu)房合同價(jià)款的60%；如果是購(gòu)買第二房，貸款額度一般為房屋價(jià)值的50%以下。
2. 貸款額度;購(gòu)買自住普通住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的70%。
3. 精裝修房屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的60%。
4. 第二套房使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的50%，貸款利率在當(dāng)年基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍。
5. 第三套房使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，不予受理。
6. 貸款期限：購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年。
7. 購(gòu)買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi));
8. 建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。
【第15篇】辭職對(duì)公積金貸款有什么影響嗎？
辭職斷繳對(duì)公積金貸款影響主要有：
1. 未貸款：還沒(méi)有放貸的情況下，如果公積金繳納已經(jīng)滿12個(gè)月或者以上辭職斷繳一般沒(méi)有大的影響，若不足繳納12個(gè)月則可能因?yàn)槔U費(fèi)時(shí)間不夠不能貸款。
2. 已貸款：斷繳時(shí)間比較短（六個(gè)月以內(nèi)）不會(huì)產(chǎn)生影響，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)公積金管理中心可能以騙貸為由終止貸款，或者重新評(píng)估上浮貸款利率。
【第16篇】住房公積金交貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)
1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
2、公積金貸款年限較長(zhǎng)。借款人的貸款期限長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
3、銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
5、首付比例小。買房交首付一直讓很多人倍感經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)檫@一部分錢你必須一把墊付，對(duì)于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個(gè)問(wèn)題，明顯減少你的首付款壓力
6、放款速度快。由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會(huì)幫你剩下很多麻煩，讓你購(gòu)房更具優(yōu)勢(shì)
7、辦理手續(xù)便捷。住房公積金的辦理手續(xù)相對(duì)商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時(shí)間的經(jīng)濟(jì)支出。
