【第1篇】公積金可以買二手房嗎？
現(xiàn)在很多人買房不僅僅只局限于新房，還會考慮二手房。那么，公積金可以買二手房嗎？
公積金是可以買二手房的。公積金貸款對所購房屋是新房還是二手房并沒有要求。所以只要你按期連續(xù)繳存住房公積金達(dá)6個月以上，就可以申請公積金貸款來購買二手房。
不過需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已經(jīng)申請了住房公積金貸款的話，那么在你的配偶還沒還清貸款本息之前，你和配偶都無法再獲得住房公積金貸款，自然也就無法再用公積金來買二手房了。
而且用公積金購買的二手房也必須得是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等等，并且在申請公積金貸款來購買二手房的時候，需要支付不低于房屋總價30％的首付款，同時貸款年限加上借款人的年齡不能超過65歲，當(dāng)二手房房齡超過15年的時候，房齡加貸款期限不能超過30年。
【第2篇】公積金怎么算的按工資還是按基數(shù)
根據(jù)國務(wù)院公積金條例，是按工資總額算的。公積金繳納的時間一般是公積金發(fā)完工資的后5天繳納，個人繳納在發(fā)公司時代扣代繳?！蹲》抗e金管理條例》第十九條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
【第3篇】個人公積金貸款買房條件
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。
4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
9、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第4篇】公積金停交多久失效
公積金不會失效，住房公積金停交的會封存。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第三十四條規(guī)定，住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時履行下列義務(wù)：
(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
(二)住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；
(三)足額繳存住房公積金。
如果有了新的工作及新的單位，那么可以由新單位啟封公積金帳戶之后繼續(xù)繳納，待職工符合轉(zhuǎn)移或是提取條件時方可提取。
住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系(但仍保留勞動關(guān)系)致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。
【第5篇】一個人有兩個公積金賬戶有影響嗎
1、一個人有兩個公積金賬戶如果不合并是有影響的。
2、根據(jù)國家規(guī)定，在我國一個職工只能有一個公積金個人賬戶，如果同時有兩個或兩個以上住房公積金個人賬戶的，需要及時辦理合并手續(xù)。
3、若不及時辦理，可能會影響到職工申請辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。
要上就是對于一個人有兩個公積金賬戶有影響嗎的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。
【第6篇】公積金貸款提前還款如何操作
1、預(yù)約。撥打公積金管理中心熱線申請?zhí)崆斑€款，進(jìn)行預(yù)約。
2、填寫申請書。提前還款必須填寫提前還貸申請書。
3、準(zhǔn)備資料。借款人身份證、按揭合同、還款存折或卡、房產(chǎn)證。
4、審批。先是經(jīng)銀行審批，然后是公積金管理中心審批。
5、還款。收到最終的審批通知后直接去還款即可。
6、公積金貸款提前還款的流程不復(fù)雜。關(guān)鍵是要準(zhǔn)備要相關(guān)資料，再者是要滿足其提前還款的條件。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體情況請可以咨詢貸款經(jīng)辦銀行。
【第7篇】公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪一些
1. 貸款利率的不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低;而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。
2. 貸款額度不同：商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70%的話，那么純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。但是，由于公積金貸款有最高貸款額的限制，因此，公積金貸款的額度通常較低，商業(yè)貸款的額度高。
3. 審批時間和機(jī)構(gòu)不同：商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)貸款主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行。公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
4. 要求不同：商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。
5. 貸款來源不同：商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
【第8篇】裝修房子用公積金貸款多久能辦好
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
一般二十天左右可以辦好。
《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第9篇】重慶公積金貸款條件
1、借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
2、曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
3、借款人信用良好，有償還貸款本息能力。
4、已簽訂合法購房合同，且按規(guī)定比例首付房款。
5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。
【第10篇】長沙公積金貸款首付幾成
1. 申請長沙公積金貸款需要滿足的首付條件為：已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅。
2. 需要擁有長沙市常住戶口或者有效居留身份。
3. 公積金繳納時間在一年以上，同時公積金余額達(dá)到了相關(guān)規(guī)定。
4. 申請的公積金貸款必須用于購買住房，建造住房，翻修、大修住房。
5. 貸款期限不得低于1年并不得高于30年。
【第11篇】住房公積金繳存比例12什么意思
住房公積金的繳存比例12%就是人們應(yīng)繳公積金的系數(shù)，例如本人月平均工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是12%，那么本人的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是12元。
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
【第12篇】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是否包含社保和公積金
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金包含社保和公積金。
【法律依據(jù)】
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計算是以勞動者的應(yīng)發(fā)工資作為基數(shù)，這個是包括社保和住房公積金的。
根據(jù)《勞動合同法實施條例》第二十七條規(guī)定：“勞動合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的月工資按照勞動者應(yīng)得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼、和補(bǔ)貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數(shù)計算平均工資。”
【第13篇】全款買房可以申請?zhí)崛」e金嗎？
公積金在繳存之后可以用于購房使用，一般情況下是選擇用公積金貸款，但如果選擇全款買房的話可以申請?zhí)崛」e金嗎？下面一起來看看吧。
1. 職工通過全款買房的情況下，提取公積金的時候應(yīng)提供購房合同和協(xié)議原件以及復(fù)印件。
2. 購房的全款的發(fā)票的原件以及復(fù)印件；職工的身份證原件以及復(fù)印件；公積金的聯(lián)名卡或者工資卡等。
3. 全款購買住房后只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴?dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶金額，提取金額不超過全款購房的費(fèi)用。
額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關(guān)購房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。
【第14篇】辭職了公積金可以取出來嗎？
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
1. 建議離職時，要辦理離職手續(xù)，拿著公司開具的離職證明、社保手冊、檔案，然后到勞動局辦理失業(yè)證，在到社保局辦理個人社保轉(zhuǎn)接，那么就可以個人繳納社保。
2. 至于公積金，那么拿離職證明，到住房公積金管理局申請支取即可，但是不能續(xù)繳，可以把人事關(guān)系掛靠其他公司，讓公司代繳，只需支付所有繳納的費(fèi)用即可。
3. 提取條件：住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）辭職、離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第15篇】住房公積金怎么查詢
首先關(guān)注微信公眾號，然后點(diǎn)擊屏幕左下方的“公積金查”。其次進(jìn)入頁面后點(diǎn)擊左下方“閱讀原文”。接著頁面會跳轉(zhuǎn)至全國各省市住房公積金查詢?nèi)肟趨R總。那么你可以根據(jù)你所在的省市地區(qū)選擇相對應(yīng)的市、區(qū)。在此以重慶市渝北區(qū)為例，點(diǎn)擊“渝北區(qū)”后，會進(jìn)入---重慶個人公積金查詢系統(tǒng)入口，我們可以很清楚的看到手機(jī)屏幕下方的信息查詢，分個人、單位等，此時點(diǎn)擊“個人查詢專區(qū)”中的“公積金繳存查詢”后面的“登錄”，頁面會跳轉(zhuǎn)至--重慶市住房公積金管理中心，再點(diǎn)擊“個人網(wǎng)上服務(wù)大廳”，最后點(diǎn)擊“立即注冊”，注冊完成后再登錄進(jìn)行查詢。【第16篇】按揭貸款能取公積金嗎
如果借款人辦理的是購房按揭貸款的話，是可以提取公積金用來還房貸的。如果是購車按揭貸款，那么就不能提取公積金了。
一般情況下，用戶滿足下列條件之一的，就可以提取公積金余額：
1、退休、離休的職工;
2、與工作單位終止了勞動合同，并且完全喪失勞動能力的職工;
3、交自住租房錢的;
4、還自住住房貸款的;
5、到境外定居的;
6、購買、建造、大修、翻建自住住房;
7、家庭生活嚴(yán)重困難的;
8、職工死亡、被判死刑或無期徒刑的。
注意，公積金提取條件是各地公積金中心制定的，可能不同地區(qū)的提取條件不一樣，以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
