【第1篇】二手房可以用公積金嗎
借款人在申請二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細確認二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件，尤其是二手房房齡，因為多數(shù)貸款機構(gòu)只受理房齡在20年以內(nèi)的二手房。
二手房申請住房公積金貸款的條件如下：
1、借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力；
2、借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達到了當?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限；
3、當前住房公積金賬戶中額度夠用；
4、借款人有能力支付該套二手房的首付款；
5、當?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。
【第2篇】二手房公積金貸款申請條件是什么
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
2. 對于經(jīng)審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
【第3篇】購買二手房申請住房公積金貸款的條件是什么
1、申請人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。
2、申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達到當?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。
3、申請人可以自行支付該套二手房的首付款。
4、滿足當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第4篇】買二手房公積金貸款條件是什么
買二手房公積金貸款條件是：
1. 申請人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。
2. 申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達到當?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。
3. 申請人可以自行支付該套二手房的首付款。
4. 滿足當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第5篇】二手房公積金貸款需要多久
二手房公積金貸款一般需要15日左右。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人。
《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
【第6篇】買二手房可以用公積金貸款嗎？
購買二手房，要全款購買也是一筆很大的費用，很多沒有買過二手房的朋友們，對公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1. 用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。
2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。
3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4. 用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
【第7篇】買二手房能用公積金貸款嗎？
購買二手房，要全款購買也是一筆很大的費用，很多沒有買過二手房的朋友們，對公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1. 用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。
2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。
3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4. 用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
【第8篇】公積金貸款買二手房條件有哪些
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、符合繳存條件。
5、借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。
【第9篇】二手房住房公積金如何貸款
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第10篇】二手房公積金貸款申請條件有哪一些
1. 申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，而且申請者需要具有按時還款的能力。
2. 在個人征信良好的同時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
3. 用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。
4. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。
5. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲，房齡及貸款期限不能超過30年。
【第11篇】二手房公積金貸款多久放款
現(xiàn)在，公積金貸款不僅可以辦理新房貸款，還可以辦理二手房貸款。大家對辦理新房貸款還熟悉一些，對辦理二手房貸款就不是很熟悉了，接下來，小編就為大家介紹一下二手房公積金貸款多久放款。
1. 購房資質(zhì)審核。二手房公積金貸款進行購房資質(zhì)審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押。
2. 網(wǎng)簽及房產(chǎn)評估。二手房網(wǎng)簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產(chǎn)評估會在5~7個工作日出結(jié)果。
3. 申請面簽和初審。二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日。
4. 簽訂借款合同。公積金管理中心簽借款合同1個工作日。
5. 辦理抵押。買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權(quán)利證，需要5個工作日。
6. 等待放款。在上述流程都完成后，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當?shù)毓e金中心。
【第12篇】公積金貸款買二手房首付多少
買二手房和新房都是支持公積金貸款的，用公積金買房，對購房人來說更優(yōu)惠，能減輕相當一部分房貸壓力。貸款買房之前除了準備貸款資料以外，最重要的是足夠的首付款。公積金貸款購買二手房，若二手房為首套房，房齡10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是第二套房，房齡10年以下首付4成，10年以上首付5成。這里要注意的是，首套房的公積金貸款，貸款沒有還清之前，第二套房子不能使用公積金的，除非還清。還有另外一種情況是首套房使用商業(yè)貸款，貸款沒有還清之前，第二套房子是可以使用公積金的。
二手房公積金貸款要滿足以下條件
1. 樓齡不得超過20年，產(chǎn)權(quán)要為70年住宅。
2. 有獨立的廚衛(wèi)，水電氣三通。
3. 買賣雙方不能是直系親屬關(guān)系。
4. 貸款年限加男貸款人年齡不得超過65，加女貸款人年齡不得超過60。
【第13篇】二手房提取公積金需要什么材料
二手房取公積金需要以下材料：
一、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件;
二、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;
三、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;
第四、提取職工本人的公積金聯(lián)名卡復(fù)印件;
第五、近一年社保繳費證明;
第六、填寫蓋章《公積金提取申請書》《公積金提取清冊表》;
第七、房本是兩人名或配偶名提取需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，配偶提取過需提供住房公積金提取記錄單原件。
配偶因該項原因同時提取公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿原件，用a4紙復(fù)印一份);
第八、外地購房需異地購房證明填寫并加蓋公章。
法律依據(jù)：《關(guān)于改進住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》
【第14篇】二手房公積金貸款可以貸多少年
二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來不得超過30年，有的銀行是規(guī)定不超過40年或50年，此外要注意貸款最長年限不能超過借款人法定離退休年齡后5年。
【例】
下面以上海二手房公積金貸款年限為例：
1. 二手房房齡≤5年，貸款最長期限不超過30年。
2. 6年＜二手房房齡≤19年，貸款最長期限不超過35年與房齡之差。
3. 二手房≥20年，貸款最長期限不超過15年。
如果是男性，那么二手房公積金貸款最長年限和借款人年齡不超過65歲，如果是女性則不超過60歲。
【第15篇】二手房公積金貸款申請條件有哪些
1、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，而且申請者需要具有按時還款的能力。
2、在個人征信良好的同時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
3、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。
4、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。
5、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲，房齡及貸款期限不能超過30年。
【第16篇】怎么樣辦理二手房的住房公積金貸款
申請二手房住房公積金的方法步驟如下：
1. 由房屋買賣雙方及配偶，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
2. 向市公積金中心提交相關(guān)貸款資料。
3. 市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4. 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)。
5. 借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6. 借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
7. 貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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申請快捷三步下款！
申請二手房住房公積金的步驟如下：
1,初審，審查你的公積金貸款資質(zhì)。
2. 面簽，和公積金管理中心簽合同。
3. 辦理過戶手續(xù)。
