【導(dǎo)語】民事房屋買賣合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了10篇優(yōu)質(zhì)的民事房屋合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是10篇民事房屋買賣合同范文,希望您能喜歡。
- 目錄
-
第1篇房屋買賣合同民事訴訟狀 第2篇民事訴狀房屋買賣合同 第3篇房屋買賣民事訴訟狀 第4篇房屋買賣糾紛執(zhí)行異議民事裁定書 第5篇房屋買賣合同無效民事訴狀 第6篇房屋買賣民事訴狀 第7篇民事訴訟狀房屋買賣合同 第8篇農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書 第9篇房屋買賣合同糾紛民事起訴狀 第10篇房屋買賣合同民事上訴狀
【第1篇】房屋買賣合同民事訴訟狀
原告:_________________姚__________,男,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
原告:_________________湯__________,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址:_________________上海市寧__________路__________號__________大廈_____________室。
郵編:______________聯(lián)系電話:______________
被告:_________________余__________,女,中國香港居民,19__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份證號:________________。
被告:_________________余__________,男,中國香港居民,19__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份證號:__________________。
二被告聯(lián)系地址:_________________上海市__________路__________弄__________號__________室。
郵編:______________聯(lián)系電話:______________
訴訟請求:_________________
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;
2、訴訟費由二被告承擔(dān)。
事實與理由:_________________
2009年12月5日,原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢_______________室房屋,房價款為人民幣4__________萬元整。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補償協(xié)議,約定乙方另行補償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8_____萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內(nèi),將該房屋交付乙方,交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進行結(jié)算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。2010年2月3日,原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元,按照買賣合同約定,被告應(yīng)于3個工作日即2010年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房,直至2010年2月21日(共計13天),原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù),原告支付被告尾款人民幣1萬元。
基于上述事實,原告認為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應(yīng)屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構(gòu)成違約,根據(jù)買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市__________區(qū)人民法院
具狀人:_________________
年月日
【第2篇】民事訴狀房屋買賣合同
2023民事訴狀房屋買賣原告:_________________王__________,女,漢族,現(xiàn)就職于_____________市勞教所第_____大隊,電話:_____________
被告:_________________河北_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,地址:_________________市__________路__________號,法定代表人:_________________張__________,電話:__________________
訴訟請求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由
原告于20xx年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同,約定由原告購買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為平方米的商品房,該房屋為聽楓苑t11號,交房日期為20xx年5月1日之前。協(xié)議生效后,原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是,被告卻遲遲沒有建造該房屋,超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,被告一直違反合同約定,未履行交房義務(wù),導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無法實現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定:_________________“出賣人逾期超過45日未能交房的,買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金?!北M管原告多次向被告主張要求解除合同,返還已付房款,但被告到目前為止只返還給原告房款50000元,遲遲不予返還剩余房款,未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?,F(xiàn)訴諸法院,請求法院判如所求!
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
【第3篇】房屋買賣民事訴訟狀
原告:___________________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
原告:___________________________,女,漢族,__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址:_________________市__________路__________號__________大廈_____________室。郵編:______________聯(lián)系電話:______________
被告:___________________________,女,中國香港居民,__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份證號:________________。
被告:___________________________,男,中國香港居民,__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份證號:__________________。
二被告聯(lián)系地址:_________________市__________路__________弄__________號__________室。郵編:______________聯(lián)系電話:______________
訴訟請求:
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣_________________元整;
2、訴訟費由二被告承擔(dān)。
事實與理由:
________年________月________日,原、被告在_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,合同約定原告購買被告所有的上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢_______________室房屋,房價款為人民幣__________萬元整。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補償協(xié)議,約定乙方另行補償甲方裝修及設(shè)備款人民幣_____萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣________萬元整;于________年________月________日支付被告人民幣_________________萬元整。根據(jù)本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項后3個工作日內(nèi),將該房屋交付乙方,交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用進行結(jié)算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣_________________萬元整。________年________月________日,原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣_________________萬元,按照買賣合同約定,被告應(yīng)于3個工作日即________年________月________日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房,直至________年________月________日,原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù),原告支付被告尾款人民幣_________________萬元?;谏鲜鍪聦?,原告認為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應(yīng)屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構(gòu)成違約,根據(jù)買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣_________________元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣_________________元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣_________________元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市__________區(qū)人民法院
具狀人:_________________
________年________月________日
【第4篇】房屋買賣糾紛執(zhí)行異議民事裁定書
原告:_________________
名稱:_________________地址:_____________電話:_____________
法定代表人:_________________姓名:________________職務(wù):_____________
委托代理人:_________________姓名:______________性別:______________年齡:_____________
民族:_____________職務(wù):_____________工作單位:_____________
住所:________________電話:_____________
被告:_________________
名稱:_________________地址:_____________電話:_____________
法定代表人:_________________姓名:________________職務(wù):_____________
訴訟請求:________________
事實和理由:_____________
此致
___________人民法院
原告人:_____________(蓋章)
法定代表人:_____________(簽章)
__________年_____月_____日
【第5篇】房屋買賣合同無效民事訴狀
原告:_________________李__________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
被告:_________________張__________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
訴訟請求:_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____________年__________月_____日
【第6篇】房屋買賣民事訴狀
反訴原告:_________________深圳市__________擔(dān)保有限公司,地址:_________________,組織機構(gòu)代碼__________。
法定代表人:_________________。
委托代理人:_________________,____________事務(wù)所律師。
反訴被告:_____________________,男,_____年_____月_____日出生,漢族,住深圳市__________,身份證號__________。
反訴請求:_________________
1、解除雙方于____________年_______月_______日所簽訂的陽光明居(_____棟_____單元_____)房屋買賣認購合同;
2、反訴被告立即向反訴原告返還所占用的深圳市__________區(qū)陽光明居_____棟_____單元__________房屋;
3、反訴被告支付反訴原告違約金____________元;
4、本案訴訟費由反訴被告負擔(dān)。
事實與理由:_________________
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____年_____月_____日
【第7篇】民事訴訟狀房屋買賣合同
原告:_________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
被告:_________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。
訴訟請求:_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____________年__________月_____日
【第8篇】農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書
(2009)_____民初字第_____________號
原告:_________________向某某,男,19__________年_____月__________日出生,漢族,個體工商戶,住__________區(qū)_________________小鎮(zhèn)_____號樓_____單元__________室。
委托代理人:______________,北京__________律師事務(wù)所律師。
被告:_________________劉某某,女,19__________年_____月__________日出生,漢族,北京_____________飲管理有限公司職員,住__________區(qū)__________莊__________號院宿舍。
委托代理人:______________,男,19__________年_____月_____日出生,無業(yè),住__________區(qū)路__________號院_____號樓_____________號。
案由:_________________離婚糾紛
原告向某某與被告劉某某2004年經(jīng)人介紹,2004年12月28日登記結(jié)婚?;楹笪瓷优?。結(jié)婚初期雙方感情尚好。2009年3月2日,向某某以雙方兩地分居導(dǎo)致感情不和為由訴至本院要求離婚,劉某某當(dāng)庭表示同意離婚。
本案在審理過程中,經(jīng)本院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人自愿達成如下協(xié)議:_________________
一、原告向某某與被告劉某某離婚。
二、其他無異議。
案件受理_______________元,由原告負擔(dān),已交納。
上述協(xié)議,符合有關(guān)法律規(guī)定,本院予以確認。
本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后,即發(fā)生法律效力。
此致
___________人民法院
具狀人:___________
【第9篇】房屋買賣合同糾紛民事起訴狀
原告:姓名:______ 性別:__ 年齡:__ 民族:__ 職務(wù):______
工作單位:________ 住址:__________ 電話:______
被告:名稱:________ 地址:__________
法定代表人:姓名:______ 職務(wù):______
電話:______
訴訟 請求:
1.請求判令被告向原告支付報酬及利息____元。
2.本案 訴訟費用 由被告承擔(dān)。
事實與理由:
____年__月__日至____年__月__日,原告為被告印刷____及____等,約定報酬____元。原告按照約定完成了被告的交待的事項,但被告拒不支付報酬,原告多次催要未果,故根據(jù)《民法典》第__條的規(guī)定,特向貴院提起訴訟,請求支持原告的訴訟請求,維護原告的合法權(quán)益。
此致
________________________人民法院
具狀人:____________
【第10篇】房屋買賣合同民事上訴狀
房屋買賣合同民事上訴狀
上訴人(原審被告):_________________某某建設(shè)集團有限公司,住所地:_________________某某市某某鎮(zhèn)。法定代表人:_________________某某職務(wù):_________________董事長。被上訴人(原審原告):_________________某某,男,漢族,19年月日出生,住某某市某某區(qū)某某北路號111室。原審被告:_________________某某建設(shè)集團有限公司某某分公司,住所地:_________________某某火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)某某北村32號。負責(zé)人:_________________某某,經(jīng)理。
上訴請求:1、依法撤銷某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)某某民初字第1000號民事判決,發(fā)回重審;或駁回被上訴人的訴訟請求;或直接予以改判。
2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。事實和理由:上訴人因不服某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)高民初字第1000號民事判決書,現(xiàn)提起上訴。
一、該判決對被告的辯稱,存在遺漏和曲解。
該判決稱“被告某某建設(shè)集團某某分公司稱:對原告的訴訟請求及事實和理由沒有異議,對原告提供證據(jù)的真實性予以認可”。而某某分公司真實意思是,對原告起訴的與其發(fā)生的房屋買賣合同糾紛的法律關(guān)系是存在的,但對于原告訴訟請求的事實和理由以及據(jù)以證明的相關(guān)證據(jù)存在異議的,且原告起訴的證據(jù)是非常不足的。該判決稱“被告某某建設(shè)集團稱:要求某某公司與原告協(xié)商解決”,眾所周知要求調(diào)解不屬相對人抗辯,將被告要求調(diào)解作為辯稱內(nèi)容顯然文不對題,更非被告的真實辯稱意思表示。而被告某某建設(shè)集團的真實辯稱意見則與某某分公司以上真實辯稱意見相同。可是,該判決卻斷章取義,未將被告的真實答辯意見記入筆錄,導(dǎo)致了該判決認定事實和適用法律錯誤,從而作出了完全傾斜于原告和絕對不利于被告的裁決。顯有失公平。
二、該判決認定事實錯誤
(一)該判決對原告訴請的返還本金1987196.54元予以認定,但原告稱該款項是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項,該事實在該判決書中并無闡述,本案案由是房屋買賣合同糾紛,購房款是現(xiàn)金還是欠款,以及支付或欠款時間、金額的來源是該案的基本內(nèi)容,但該判決均未查明并列入判決書,顯而易見本案的事實是不清的。
(二)該判決認定某某東龍房產(chǎn)與被告之間已結(jié)算完畢,不欠其工程款為解除合同的前題??墒聦嵤牵Y(jié)算并未辦理完畢,且房屋買賣合同既然合法有效,解除合同與第三人結(jié)算款項并無直接因果關(guān)系。另:該判決認定,原告要求解除合同,被告亦同意解除。殊不知本案被告有二,是哪個被告亦同意該判決認定的事實顯含糊其辭。
(三)該判決認定事實證據(jù)不足。本案原告提供的證據(jù),僅有一份收條和房屋轉(zhuǎn)讓清單兩份證據(jù)。并且,判決書未載明本案原告舉證、被告質(zhì)證和法院認證過程的事實。上訴人不得不對本案庭審程序是否合法產(chǎn)生了質(zhì)疑。上訴人認為,未經(jīng)當(dāng)庭舉證、質(zhì)證和法院認證的證據(jù),不能作為定案的依據(jù)。
三、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失,沒有事實和法律依據(jù)。
本案案由是房屋買賣合同糾紛,即便合同無效,也只須返還購房價款,至于雙方存在的經(jīng)濟損失必須有經(jīng)濟損失的客觀存在,且對損失的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按照過錯責(zé)任由雙方分擔(dān)。本案原告既未向法院提供購房款是向銀行貨款的事實依據(jù),該判決也未認定房屋買賣合同無效的過錯責(zé)任,更沒有按過錯責(zé)任分擔(dān)所謂的經(jīng)濟損失。尤其是,該判決支持原告返還購房款是1987197.54元,并支持賠償自2007年11月16日起至2009年9月14日止的利息,按本金3698770.80元計算。上訴人認為,該判決,既未對所謂本金的數(shù)額和來源予以查實確認,且對2009年9月14日三年多以前已經(jīng)了結(jié)超過訴訟時效的錢款的利息在該判決中再作認定。顯而易見,該判決顯失公平。
四、該判決程序違法
本案案情復(fù)雜,不但涉及承攬工程款項的結(jié)算,涉及房屋的抵押,還涉及房屋買賣合同的效力,且訴訟標(biāo)的也較大。顯不屬案情簡單、爭議不大的簡易案件,故本判決采用獨任審判在程序上也是錯誤的。同時,該判決書中明確載明原審被告要求與原告協(xié)商解決,那么,法院應(yīng)當(dāng)主持調(diào)解,并在判決書中闡明調(diào)解成立或調(diào)解不成的原因和過程,為何不是調(diào)解結(jié)案而是直接判決呢對此,上訴人認為,原審法院對本案的判決,當(dāng)事人有調(diào)解要求而法院不調(diào)解,那么顯見法院有強行判決之嫌。故上訴人認為,對本案的審判,原審法院存在程序上的違法也是明顯的。綜上所述,本案原審判決存在認定事實不清,適用法律錯誤,程序違法的嚴重問題。為此,望貴院充分考慮上訴人的上訴理由,依法維護上訴人的合法權(quán)益,支持上訴人的上訴請求!謝謝!
此致某某市中級人民法院上訴人:_________________