如何用公積金還房貸（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：42

如何用公積金還房貸

【第1篇】如何用公積金還房貸

想要公積金還房貸的，應(yīng)當(dāng)先辦理公積金貸款。職工想要用公積金還房貸，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，但要向住房公積金管理中心提供擔(dān)保，住房公積金管理中心會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)過審查后，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定的，準(zhǔn)予貸款，職工就可以去銀行辦理貸款手續(xù)，就可以用公積金還房貸了。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

【第2篇】住房公積金如何提取還房貸

1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

2、提取公積金后與你的還貸卡關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為5000元，提取5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

3、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。

【第3篇】有一次逾期還能公積金房貸嗎？

如果只有一次逾期而且已經(jīng)及時(shí)還上，這對(duì)我們使用公積金貸款影響不大，如果到現(xiàn)在都沒有還款，那么使用公積金貸款很有可能會(huì)被拒，所以逾期后及時(shí)的還款是最重要的。

公積金貸款對(duì)信用報(bào)告的要求是：

1. 借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。

2. 借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。

3. 近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。

【第4篇】公積金怎么用來還房貸

公積金是可以用來還房貸的?？梢詮淖》抗e金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。

也可以從公積金賬戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。

停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。

【第5篇】怎么使用公積金房貸

1、滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受托銀行咨詢自己公積金貸款的資格，確認(rèn)自己可以進(jìn)行公積金貸款之后，在銀行領(lǐng)取公積金貸款資料夾，并按照要求進(jìn)行資料填寫。

2、用戶在填寫好相關(guān)資料后，可攜帶好銀行要求的資料，例如身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、購(gòu)房合同、首付證明等資料前往銀行進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)。

3、用戶將資料全部提交給銀行，進(jìn)行了貸款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)根據(jù)用戶提供的貸款資料，對(duì)用戶進(jìn)行綜合貸款審核，并于借款人商議確定貸款額度、貸款利率、貸款期限以及貸款還款方式，最終審核通過后會(huì)電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續(xù)。

4、用戶在接到通知后，前往銀行簽訂貸款協(xié)議，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)，然后最終由公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行終審，審核通過銀行便會(huì)直接放款到開發(fā)商賬戶，貸款人后期按照銀行要求進(jìn)行貸款還款即可。

【第6篇】公積金只能用于首套房貸款嗎？

公積金不是只能用于首套房貸款。公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。公積金通常是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)考慮的是如何最大限度用好公積金，要注意以下幾點(diǎn)：

1. 公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2. 公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬元，而公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，只能提取20萬元的公積金。

3. 結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房。

【第7篇】可以用住房公積金提前還房貸嗎？

這個(gè)問題根據(jù)你的實(shí)際情況而定。

提前還款可以根據(jù)你當(dāng)時(shí)借款合同中提前還款部分內(nèi)容直接向公積金管理中心提出申請(qǐng)，基本上借款一年后可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細(xì)節(jié)參考自己的合同。

【第8篇】公積金首套房貸款利率是多少

現(xiàn)行公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25％，月利率為3.25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國(guó)都一樣。

【法律依據(jù)】：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。

【第9篇】住房公積金能還房貸嗎

1、住房公積金能還房貸。

2、如果住房公積金賬戶余額大于你所需要還款的金額，那么就可以直接從公積金賬戶中扣除。

3、如果你的賬戶余額不足，這時(shí)候需要你往銀行卡中打入相應(yīng)的金額，之后，銀行就能夠進(jìn)行劃扣，不會(huì)影響到你還款的時(shí)間。

以上就是對(duì)于住房公積金能還房貸嗎的全部?jī)?nèi)容，希望能幫助網(wǎng)友們。

【第10篇】住房公積金還房貸怎么還

住房公積金還房貸怎么還法

用公積金還房貸，有三種辦法。

一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。

停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。

逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

【第11篇】公積金買房貸款條件有哪些

1、公積金買房貸款的借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；

2、公積金買房貸款申請(qǐng)人及所在單位，在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同）；

3、公積金買房貸款的借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、公積金買房貸款的借款人，有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

5、公積金買房貸款的借款人有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

6、公積金買房貸款的借款人，同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

7、公積金買房貸款的借款人，同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款的利率雖然比商業(yè)貸款利率低，但也有它的限制。

【第12篇】公積金住房貸款條件與額度

1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

【第13篇】車貸會(huì)影響公積金房貸嗎？

1. 車貸有可能會(huì)影響公積金房貸。

2. 一是車貸在沒有結(jié)清的情況下是屬于個(gè)人負(fù)債的，若是用戶的個(gè)人收入不足的情況下，可能會(huì)導(dǎo)致房貸額度降低，銀行會(huì)認(rèn)為借款人的還款能力不足。

3. 二是用戶的車貸若是出現(xiàn)逾期還款的情況，就會(huì)影響個(gè)人征信，還可能造成公積金房貸審核無法通過。

【第14篇】哪些情況可以提取公積金還房貸

1、職工及其配偶在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房和既有住宅增設(shè)電梯的住房消費(fèi)行為的，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次。

2、職工購(gòu)買了同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的（包括成都公積金中心省級(jí)分中心及成都公積金中心石油分中心），不能再同時(shí)提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，可在償還貸款滿12個(gè)月以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。

3、無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款或償還購(gòu)房貸款本息。

4、繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地一致。職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在四川省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房及再交易住房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍所在地和工作所在地限制。

5、職工及其配偶婚前各自購(gòu)買自住住房的，婚后可各自選擇一套婚前購(gòu)買的自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還本人自住住房貸款本息。