【第1篇】住房公積金能還房貸嗎？
現(xiàn)在很多單位都幫職工交了住房公積金，但是很多人在使用的時(shí)候，并不知道住房公積金的用處。
1. 住房公積金能還房貸。
2. 如果住房公積金賬戶余額大于你所需要還款的金額，那么就可以直接從公積金賬戶中扣除。
3. 如果你的賬戶余額不足，這時(shí)候需要你往銀行卡中打入相應(yīng)的金額，之后，銀行就能夠進(jìn)行劃扣，不會(huì)影響到你還款的時(shí)間。
【第2篇】住房公積金可以異地使用嗎？
1. 可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。
2. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
3. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
【第3篇】買(mǎi)房全款好還是住房公積金貸款好
1、這個(gè)問(wèn)題還需要具體情況具體分析。假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那么您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時(shí)，需要看您是否能貸到足夠的款項(xiàng)來(lái)付購(gòu)房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢(qián)是不多的，在這種情況下，如果您購(gòu)房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買(mǎi)房的。
2、如果您繳存的時(shí)間比較久，能貸到除了首付后房屋需要支付的款項(xiàng)的話，才能再來(lái)考慮是公積金貸款劃算還是全款劃算。由于公積金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話，使用公積金貸款還是比較劃算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時(shí)還能進(jìn)行公積金抵扣償還公積金貸款。
3、如果您全款買(mǎi)房，也不存在說(shuō)公積金浪費(fèi)的問(wèn)題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因?yàn)槿钯I(mǎi)房后是可以提取公積金的。
【第4篇】住房公積金基數(shù)怎么算
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金繳存基數(shù)是按照職工上一年度月均工資來(lái)確定。但是，繳存基數(shù)按地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，繳存比例也是不一樣的。國(guó)家規(guī)定是不超過(guò)12%，不低于8%。
計(jì)算公式：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例，或是，職工住房公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12。
【第5篇】取住房公積金的條件
（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；
（二）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
（九）償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
【第6篇】住房公積金怎么交
1、確認(rèn)自身?xiàng)l件：個(gè)人繳存適合于靈活就業(yè)人員，個(gè)體工商戶及其雇員，年齡要求：男未滿60周歲，女未滿55周歲，如果是失業(yè)，一直沒(méi)找新工作，但為了以后貸款買(mǎi)房而不中斷公積金的繳納也可以辦理“個(gè)人繳存”。
2、確定繳存基數(shù)及比例：個(gè)人繳存公積金的月繳款為每月公積金繳費(fèi)基數(shù)×繳存比例（一般為20%），每年，各地都會(huì)公布公積金的繳存基數(shù)，確定一個(gè)上限和下限，個(gè)人繳存因其特殊性，繳費(fèi)基數(shù)需要個(gè)人每年6月份去公積金調(diào)整確認(rèn)一下下年周期（今年7月-次年6月），不去調(diào)整的一律按基數(shù)的下限繳納。
3、準(zhǔn)備材料：各地都有公積金管理中心，帶好繳存人的身份證、銀行卡、材料證明等，到公積金受理地點(diǎn)辦理申請(qǐng)手續(xù)，每個(gè)人的公積金卡號(hào)都是唯一的， 是不允許辦理多個(gè)的。
4、繳納方式：辦好個(gè)人繳存的帳戶、簽好扣款協(xié)議后，就可以每個(gè)月扣款了，根據(jù)公積金扣款日期，在扣款日期前在銀行卡中存足余額，注意千萬(wàn)不要忘記了，有工作單位才能補(bǔ)繳帳戶開(kāi)設(shè)以前的公積金，個(gè)人是不能補(bǔ)的。
5、貸款條件：個(gè)人繳存公積金滿一年，便可申請(qǐng)住房貸款了，能貸款金額與公積金余額、貸款年限等有關(guān)，公積金住房貸款的利率比商業(yè)貸款利率低很多。
6、變更及查詢：個(gè)人公積金開(kāi)戶只能由本人親自去辦理，辦理的各種證明材料不得有虛假，若信息有所變動(dòng)，比如聯(lián)系信息和銀行卡卡號(hào)有變動(dòng)，需及時(shí)辦理變更手續(xù)，公積金可上公積金管理中心的官網(wǎng)查詢，也可手機(jī)關(guān)注公眾號(hào)查詢。
【第7篇】個(gè)人住房公積金貸款程序怎么走
個(gè)人住房公積金貸款程序是：
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)材料；
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同；
5、公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第8篇】如果公積金斷了住房貸款如何處理
現(xiàn)在當(dāng)住房公積金貸款之后斷交公積金，一般還是會(huì)影響貸款利率得。當(dāng)連續(xù)斷交三個(gè)月，公積金管理中心有權(quán)利解除公積金貸款合同或者執(zhí)行商業(yè)貸款利率。住房公積金管理中心一般會(huì)先要責(zé)令交完欠下的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存。拒不繳存的話，就會(huì)被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：
(1)欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。
(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
【第9篇】北京住房公積金提取條件
房貸提取。北京住房公積金提取條件。如果你通過(guò)首付購(gòu)買(mǎi)了貸款房，那么你就有提取住房公積金的條件，具體類別有以下幾種。買(mǎi)房前如果你住房公積金已經(jīng)交滿一年，你可以用公積金貸款買(mǎi)房，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，可以為你剩下很大一部分錢(qián)，每月還貸時(shí)會(huì)從你公積金賬號(hào)自動(dòng)扣款。買(mǎi)房后如果你開(kāi)始上住房公積金，那么你可以去貸款銀行和公積金中心，辦理公積金提取業(yè)務(wù)，可以把錢(qián)用于還住房貸款。
租房提取。北京住房公積金提取條件。如果你在北京工作，并且租房子居住，你可以拿著租房合同等相關(guān)證據(jù)，去住房公積金中心提取。注意租房合同資質(zhì)。不是所有的租房合同都能提取，一般都要有相應(yīng)的房屋中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定才能提取。例如租住普通的民房，房東和你簽署的合同一般無(wú)法提取。
【第10篇】住房公積金利息按年算嗎？
住房公積金利息按年算。住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日到次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
每年度按月交存的住房公積金，存入當(dāng)年按銀行1年期零存整取儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)算（不足1年按銀行活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息），以后每年度均按銀行1年期定期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息，1年一結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。另外，住房公積金利息不收利息稅。
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第11篇】赤峰住房公積金查詢方式有哪一些
幾年來(lái)，赤峰市住房公積金管理中心堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，努力走規(guī)范化、制度化、服務(wù)為民的發(fā)展道路，中心領(lǐng)導(dǎo)從大局出發(fā)，著力改善了辦公條件，提高了服務(wù)質(zhì)量，防范了資金風(fēng)險(xiǎn)，努力做到了職工對(duì)住房公積金交著放心、用著舒心，受到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及廣大繳交職工的一致好評(píng)，真正做到了住房公積金取之于民，用之于民。
1. 住房公積金網(wǎng)站查詢。
2. 住房公積金短號(hào)碼查詢。
3. 住房公積金辦事大廳設(shè)置的觸摸屏查詢機(jī)查詢。
4. 中心分布在區(qū)縣的下設(shè)機(jī)構(gòu)或派出機(jī)構(gòu)查詢。
5. 受委托開(kāi)戶銀行的50多個(gè)開(kāi)戶經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢。
【第12篇】合肥住房公積金查詢方法有哪一些
住房公積金政策是目前人們十分重視，有些工作單位會(huì)有公積金卡號(hào)寄存折，有些地方還沒(méi)有公積金卡。下面一起來(lái)看看合肥住房公積金查詢方法有哪些。
1. 電話查詢方法。合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話2669711，參保人可通過(guò)公積金帳號(hào)、15或18位身份證號(hào)、黃山卡卡號(hào)查詢。
2. 在線查詢方法。登錄公積金中心網(wǎng)站，通過(guò)公積金聯(lián)名卡卡號(hào)、公積金賬號(hào)或身份證號(hào)查詢。
3. 網(wǎng)點(diǎn)查詢方法。攜帶本人的社?？ê蜕矸葑C等有效證件，前往合肥住房公積金管理中心，在窗口辦理個(gè)人賬戶查詢業(yè)務(wù)。
4. 短息查詢方法。合肥市住房公積金管理中心為廣大繳存職工提供免費(fèi)短信通知服務(wù)，如不需開(kāi)通，請(qǐng)隨時(shí)回復(fù)數(shù)字，所有用戶發(fā)送至10690121101112329。
【第13篇】夫妻離婚怎么分割住房公積金呢
根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第十一條第一款第二項(xiàng)規(guī)定：男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
【第14篇】住房公積金能提幾次
住房公積金一生中能取幾次沒(méi)有限制，但是提取必須符合條件，不是隨便都可以取的。可提取住房公積金賬戶余額的情況：
1. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的。
2. 離休、退休的。
3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4. 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。
5. 償還住房貸款本息的。
6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的等等。
只有符合以上這些情況才可以取到公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第15篇】住房公積金的貸款額度是多少
公積金貸款額度是個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。
只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
【第16篇】住房公積金貸款條件
1、住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金。
2、符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
3、職工離休、退休的。
4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
5、出境定居的。
6、還購(gòu)房貸款本息的;。
7、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
