【第1篇】公積金貸款買房有年齡限制嗎
1、公積金貸款買房有年齡限制。一般要求年滿18周歲以上，最大不能超過法定退休年齡后5年。
2、單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個年齡段內(nèi)的話是可以申請公積金貸款。
3、目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國統(tǒng)一。
【第2篇】異地公積金貸款買房流程是什么
異地公積金貸款買房流程為：
1. 客戶簽訂購房協(xié)議或合同。
2. 借款人向貸款行申請個人購房貸款。
3. 經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同。
4. 辦理公證、抵押等手續(xù)。
5. 貸款人(銀行)辦理放款。
6. 貸款還清后，貸款人(銀行)注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。
【第3篇】住房公積金貸款買房滿足哪些要求
住房公積金貸款買房滿足的要求有：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第4篇】公積金交多久可以貸款買房
1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房。
2、如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
【第5篇】公積金貸款買房的流程是怎樣的
在如今，很多人都會申請公積金貸款買房，因為好處有很多，例如利率較低，可以省去很多利息費用，很多人對此的認識不多，那么公積金貸款買房的流程是怎樣的？下文就來帶大家了解一下。
1、提出申請：向當?shù)刈》抗e金中心營業(yè)部提出個人住房貸款申請，填寫申請表，提交前面所準備的相關(guān)資料。
2、受理審批：根據(jù)提交的資料判斷是否具備貸款條件、能貸多少額度等，審查借款人綜合資信，批準貸款。
3、簽訂貸款合同：與借款人約定時間，現(xiàn)場面簽，合同確定貸款額度、利率、期限以及還款方式等內(nèi)容。
4、辦理抵押登記：由開發(fā)商或借款人前往不動產(chǎn)登記中心辦理，帶上貸款合同、房屋買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。
5、發(fā)放貸款：貸款直接發(fā)放至開發(fā)商收款賬戶，或借款人指定賬戶，之后按時還款。
【第6篇】公務(wù)員能用公積金貸款買房嗎？
買房子對于很多人來說都是一件重要的事情，現(xiàn)在很多人都知道使用公積金貸款買房，但是公積金貸款也是需要一定條件的。
1. 能用公積金貸款買房。
2. 申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。
3. 公積金貸款具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。
4. 公積金貸款已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例。同意且能夠以所購住房或公積金核心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
【第7篇】公積金能在異地貸款買房嗎？
1. 繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
2. 雖然住建部等發(fā)布了在全國范圍內(nèi)全面推行住房公積金異地貸款的通知，但是，目前上海全市范圍內(nèi)還沒有接到正式實施異地貸款的文件。若您在上海繳存住房公積金，想在異地申請公積金貸款購房，需要咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。
3. 若當?shù)匦枰峁┰谏虾＠U存公積金的證明，上海住房公積金管理中心可以為您開具《繳存證明》。此外，職工可以申請?zhí)崛」e金異地購房。
【第8篇】公積金貸款買房注意事項有哪些
1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
2、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房。如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬戶里的錢，如果在貸款前提取公積金余額作為支付首付款，賬戶余額為零的話，這將不能申請公積金貸款。
4、貸款一年內(nèi)不要申請?zhí)崆斑€款。在辦理貸款買房成功后，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內(nèi)不要申請。因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達不到省錢的目的，反而因為違約金過高產(chǎn)生不必要的損失。
5、貸款還清后要撤銷抵押。在還清貸款本金和利息后，要持銀行貸款結(jié)清證明和房屋的房屋證明到所在區(qū)、縣的地產(chǎn)交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬于自己。
【第9篇】上海公積金貸款買房需要什么條件
1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。
2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低于20%。
3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力，沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。
4、夫妻使用公積金貸款買房時，配偶一方申請了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請住房公積金貸款。
【第10篇】公積金只能貸款買房嗎
1、公積金不只是能貸款買房。
2、公積金還可以用于支付政府招租補貼的經(jīng)濟房房租，或者是在市場上的租房的房租。
3、翻修、改造、裝修房子。在農(nóng)村建房子、翻修或者是裝修已經(jīng)有的房子時，本人和配偶可以申請?zhí)崛」e金進行裝修，但是申請的金額不能超過就是裝進修房子的價格。
以上就是公積是否只能貸款買房的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
【第11篇】公積金多久可以貸款買房
1、正常情況下，需要連續(xù)繳納6個月或者1年的時間，就能夠貸款買房子。在不同城市，關(guān)于貸款的繳納時間有所區(qū)別，而且公積金繳納的金額越多，貸款的額度相對來說也會比較高。
2、根據(jù)不同城市的規(guī)定，個人最高貸款額度會有所不一樣。比如以深圳為例，規(guī)定個人最高貸款額度是50萬，如果是以家庭為單位，貸款額度不能夠超過90萬。
3、公積金不僅可以用來貸款買房，后期如果想要提取，只要滿足了提取的條件，遵照提取的流程手續(xù)，就能夠提取成功，所以公積金的作用還是比較大的。
【第12篇】用異地公積金貸款買房可以嗎
可以的。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。【第13篇】住房公積金提取后還能貸款買房嗎
住房公積金提取后還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。而房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。【第14篇】公積金里四千多能貸款買房嗎？
如今的房價，很多普通家庭購買房屋都很難付清全款，因此很多購房者都會通過貸款來購買房屋，這樣既可以滿足我們購買房屋的需求，也可以緩解我們經(jīng)濟上的壓力。
1. 能。
2. 公積金賬戶存款四千多是可以貸款買房的，只要用戶有連續(xù)12個月不間斷地繳存公積金即可。
3. 一般來說，個人公積金貸款的倍數(shù)在10-20倍之間，公積金貸款金額=公積金賬戶存款*貸款倍數(shù)，個人公積金具體可以貸款多少，需要根據(jù)個人資質(zhì)以及地方、銀行規(guī)定來決定。
【第15篇】個人公積金貸款買房條件
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。
4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
9、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第16篇】公積金貸款買房注意些什么
1、提前查詢征信：首先查看個人征信，已婚的要看配偶征信，一般來講逾期嚴重的用戶是申請不了銀行的購房貸款的，就算僥幸審批下來，利息也要高出許多。
2、了解貸款方式：公積金購房貸款有兩種選擇，一種是公積金貸款，一種是公積金和商業(yè)貸的組合貸款，用戶可根據(jù)購房貸款所需費用與自身經(jīng)濟情況對比確定后作出選擇，組合貸款利息相對要高出一些。
3、了解貸款流程：公積金貸款申請?zhí)峤缓?，銀行會進行審批，到下款為止，時間大約在1個月左右，具體根據(jù)客戶資質(zhì)及銀行審批速度決定，用戶可盡早安排其他。
4、注意貸款比例：以首套購房貸款為例，在同等條件下，國家要求5年以上公積金貸款利率是3.25%，5年以下是2.75%，同理，用戶可根據(jù)自身經(jīng)濟實力進行抉擇。
