【第1篇】交公積金多久可以貸款買房
1、交公積金需要達(dá)到6-12個(gè)月以上才能貸款貸款買房。
2、不同城市規(guī)定有一定差異，需要根據(jù)所在城市的公積金政策確定。
3、需要注意的是，這個(gè)繳存時(shí)間要求貸款人在辦理貸款前連續(xù)按月繳存這么長時(shí)間才行，中間有斷繳情況的話，會(huì)影響到這個(gè)時(shí)間的計(jì)算。
【第2篇】公積金貸款買房有地區(qū)限制嗎？
1. 雖然目前有些城市可以申請(qǐng)公積金異地貸款購買房子，但大部分城市還沒有實(shí)行這一政策。
2. 因此公積金貸款買房還是有區(qū)域限制，不能實(shí)現(xiàn)想在哪里申請(qǐng)就在哪里申請(qǐng)。
3. 但如果城市可以支持異地公積金貸款的話，也是可以用的。
【第3篇】公積金貸款買房條件是什么
1、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
6、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
8、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
9、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力。
公積金貸款買房條件有不少，不過都是比較容易滿足的，大家在辦理的時(shí)候一定要提前做好這方面的準(zhǔn)備。
【第4篇】徐州公積金貸款買房需要什么條件
1、單位和個(gè)人連續(xù)、足額、正常繳存公積金6個(gè)月及以上的職工；
2、購買自住住房；
3、職工個(gè)人信用狀況良好。
【第5篇】如何用公積金貸款買房
1、提出申請(qǐng)。如果你決定了要用自己的公積金進(jìn)行公積金貸款買房，那么最開始要做的就是向有關(guān)部門提出貸款申請(qǐng)，并且填寫貸款申請(qǐng)表，同時(shí)還需要提供一些相關(guān)的資料或者材料。
2、進(jìn)行審核。當(dāng)提交了書面申請(qǐng)書之后，管理中心的負(fù)責(zé)人會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行核實(shí)，看申請(qǐng)人是否符合借款的資格，查看擔(dān)保人的資格，查詢能貸款的額度和能貸款期限。審查合格之后公積金管理中心會(huì)與借款人簽訂有關(guān)合同和相關(guān)協(xié)議。并按照有關(guān)規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3、辦理貸款。在借款人辦理完貸款手續(xù)之后，住房公積金的管理中心會(huì)給當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款手續(xù)，簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行在接到貸款通知書以后會(huì)給貸款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。
當(dāng)然還有一些值得大家注意的地方。有一些人會(huì)提前將公積金賬戶中的余額提取出來，但是大家最好不要這么做。你公積金賬戶中的余額會(huì)決定你最后貸得款項(xiàng)的多少，如果賬戶余額變少，貸款額度就會(huì)跟著減少。
【第6篇】公積金貸款買房注意些什么
1、提前查詢征信：首先查看個(gè)人征信，已婚的要看配偶征信，一般來講逾期嚴(yán)重的用戶是申請(qǐng)不了銀行的購房貸款的，就算僥幸審批下來，利息也要高出許多。
2、了解貸款方式：公積金購房貸款有兩種選擇，一種是公積金貸款，一種是公積金和商業(yè)貸的組合貸款，用戶可根據(jù)購房貸款所需費(fèi)用與自身經(jīng)濟(jì)情況對(duì)比確定后作出選擇，組合貸款利息相對(duì)要高出一些。
3、了解貸款流程：公積金貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓?，銀行會(huì)進(jìn)行審批，到下款為止，時(shí)間大約在1個(gè)月左右，具體根據(jù)客戶資質(zhì)及銀行審批速度決定，用戶可盡早安排其他。
4、注意貸款比例：以首套購房貸款為例，在同等條件下，國家要求5年以上公積金貸款利率是3.25%，5年以下是2.75%，同理，用戶可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行抉擇。
【第7篇】異地公積金貸款買房流程是什么
異地公積金貸款買房流程為：
1. 客戶簽訂購房協(xié)議或合同。
2. 借款人向貸款行申請(qǐng)個(gè)人購房貸款。
3. 經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同。
4. 辦理公證、抵押等手續(xù)。
5. 貸款人(銀行)辦理放款。
6. 貸款還清后，貸款人(銀行)注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。
【第8篇】可以用別人的公積金貸款買房嗎？
不可以，只能自己或者配偶使用。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第9篇】子女可以用父母公積金貸款買房嗎
現(xiàn)在很多人上班都有繳納五險(xiǎn)一金，其中一金就是公積金，買房子時(shí)可以使用公積金貸款，利息更優(yōu)惠，一些小伙伴買房時(shí)自己公積金不夠，那么子女可以用父母公積金貸款買房嗎？有什么條件？下面小編為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容分享，感興趣的小伙伴一起來看一下吧。
子女可以用父母公積金貸款買房嗎
有自己的公積金貸款額度不夠，所以，想知道能不能父母的公積金。而小編了解到，只要父母公積金繳存地和購房地都在當(dāng)?shù)?，以及目前你未婚且和父母在同一個(gè)戶口本上，就可以申請(qǐng)?zhí)崛「改腹e金貸款。
雖然是可以使用父母的住房公積金貸款買房，但也是有前提條件的！條件就是你的父母名下沒有兩套房貸或兩套房，如果首套公貸已結(jié)清，也要滿兩年后二套房才可以再次申請(qǐng)公貸。
以上就是子女可以用父母公積金貸款買房嗎介紹，希望對(duì)大家有所幫助。
【第10篇】公積金貸款買房條件
住房公積金貸款買房條件
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;
3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;
4、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;
5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項(xiàng)的能力;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
【第11篇】武漢公積金貸款買房都有哪些要求
每個(gè)地區(qū)的公積金買房政策都有很大的區(qū)別，那大家知道武漢公積金貸款買房都有哪些要求嗎？武漢公積金如何提取呢？今天為大家?guī)淼氖菨h公積金貸款買房要求和公積金提取條件，希望對(duì)大家在武漢使用公積金的時(shí)候能有所幫助，下面一起來看看吧！
1、貸款人有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力；
2、購買、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房；
3、貸款人提供符合管理中心及其分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保；
4、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；
5、借款人及配偶無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù)；
6、借款人及配偶個(gè)人信用良好，無還貸方面的不良信用記錄，符合中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》；
7、繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲，年齡上限為男職工未滿60歲，女職工未滿55歲；
8、在武漢住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存達(dá)6個(gè)月。
1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》(職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》)；
2、職工向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí)，證明提取事由的真實(shí)性，并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn))；
3、職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)；
4、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí)，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見；經(jīng)審核有疑問的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；
5、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)；
6、提取金額超過10萬元(含10萬元)的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核；經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過后，持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。
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【第12篇】公積金貸款買房怎么還款
使用住房公積金歸還住房貸款，只需要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金賬戶中自動(dòng)扣款。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金。
另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。
可部分提前還款(還款額須是5000元的倍數(shù))，也可以一次性提前還款(即結(jié)清)。具體手續(xù)到按揭銀行辦理，公積金貸款不能辦理縮短貸款年限。
【第13篇】離婚后多久可以公積金貸款買房
離婚后隨時(shí)可以公積金貸款買房。申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)離婚多久是沒有時(shí)間限制的，只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款買房。
公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
【第14篇】如何利用公積金貸款買房
辦理住房公積金貸款手續(xù)。
1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；
3、經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；
4、借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
7、買保險(xiǎn)；
8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核。
【第15篇】?？诠e金貸款買房條件是什么
1. 申請(qǐng)者在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上。
2. 同時(shí)，申請(qǐng)者在申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請(qǐng)到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請(qǐng)者、共同申請(qǐng)者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請(qǐng)者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請(qǐng)符合、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。
【第16篇】住房公積金多少可以貸款買房
1、貸款金額有限制和有存繳時(shí)間的要求，這個(gè)每個(gè)城市都有所不同。
2、公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
3、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
4、其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
