公積金怎么貸款買房（16篇）

【第1篇】公積金怎么貸款買房

公積金怎么貸款買房，說明如下：

1. 借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2. 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款。

相關(guān)說明：

1. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

2. 2023年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

【第2篇】買房公積金是怎么用的

買房公積金是怎么用的？現(xiàn)在我們一起看下

買房想要用住房房公積金貸款需要滿足兩個(gè)條件，一是購房者選購的樓盤是否支持公積金貸款，二是購房者的住房公積金繳納半年以上(不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所不同)。如果兩個(gè)條件都滿足，購房者可攜帶收入證明、身份證件、戶口本等相關(guān)材料前往公積金中心申請住房公積金貸款。

住房公積金怎么計(jì)算？

扣繳公積金，是單位根據(jù)你上一年年收入總額，按照一定百分比，每月扣繳，你扣多少錢，單位再給你繳納多少錢，比如，你每月扣繳500元，實(shí)際到你賬戶公積金是1000元。每年調(diào)整一次扣繳額度，是每一年7月或者8月?？劾U百分比一般是8%--15%左右，每個(gè)單位不一樣。

【第3篇】商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎

1、可以。

2、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；

3、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；

4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

5、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；

6、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；

7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款

商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。

【第4篇】公積金提取條件和提取流程

公積金提取條件為離退休、戶口遷出、出國定居、喪失勞動(dòng)能力、支付房租或房貸等，只要滿足其中一條就可以申請?zhí)崛」e金。至于公積金提取流程，這里以支付寶為例。用戶登錄支付寶，找到【城市服務(wù)】-【公積金】-【公積金提取】，選擇要提取的城市，完成驗(yàn)證以后就可以提取資金了。

而沒有開通網(wǎng)上提取公積金服務(wù)的城市，用戶需要去當(dāng)?shù)氐墓e金中心現(xiàn)場辦理公積金提取業(yè)務(wù)。

【第5篇】公積金貸款面簽后多久放款

對(duì)于公積金貸款面簽后的放款時(shí)間，是沒有具體的法律規(guī)定的。不過，在實(shí)踐中，一般是在進(jìn)行公積金面簽后，需要雙方簽訂借款合同，開發(fā)商辦理抵押登記手續(xù)后一周內(nèi)貸款銀行才會(huì)放款。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。它的申請條件主要有：

1. 申請公積金貸款的職工是參與了住房公積金的。

2. 職工申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)等。

【第6篇】公積金貸款15年和20年的區(qū)別

公積金貸款15年和20年最主要的區(qū)別是貸款年限的區(qū)別，貸款年限不同則償還貸款金額不同，貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少，貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多。

因?yàn)樽》抗e金執(zhí)行的是兩檔分段計(jì)息，應(yīng)該根據(jù)自身的情況進(jìn)行判斷。如果自身資金情況并不是十分良好的話，可以選擇恰當(dāng)?shù)募娱L公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話，可以適當(dāng)縮減貸款期限。

【第7篇】公積金貸款多久才能放款

公積金貸款抵押登記后一般在15個(gè)工作日放款，但各地區(qū)公積金管理中心的政策和銀行政策規(guī)定不同，會(huì)有一定的差異，建議聯(lián)系公積金管理中心確定時(shí)間，以放款時(shí)間為準(zhǔn)。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行;住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

【第8篇】公積金取過一次第二次怎么取

公積金取過一次，第二次可以與第一次使用相應(yīng)的資料進(jìn)行提取，不過提取時(shí)必須滿足間隔時(shí)間、提取次數(shù)、提取資格等方面的要求，通常公積金。兩次提取不能間隔太短，目前大部分地區(qū)間隔時(shí)間為一年，公積金提取時(shí)要謹(jǐn)慎，因?yàn)樘崛『罂赡軙?huì)影響用戶辦理貸款。

公積金提取條件：離休、退休的；購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的等。

日常使用公積金辦理貸款時(shí)可以得到較低的貸款利率，用戶在貸款后支出的利息少，有利于后期歸還欠款。不過貸款時(shí)需要具有本地常住戶口或有效居住證明；連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力等。

使用公積金辦理貸款后一定要按時(shí)還款，不能出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長罰息越多。而且逾期后會(huì)被銀行上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后影響后續(xù)各種貸款的辦理，比如車貸、信用貸款等。

【第9篇】公積金貸款提前還款的方式有哪些

1、在合同約定的還款日償還，本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。

2、在非合同約定的還款日償還，可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)(最近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日)。

【第10篇】富士康離職住房公積金怎么提取

富士康離職住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下：

1. 職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2. 職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。

3. 職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。

4. 職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

【第11篇】公積金貸款計(jì)算方式是怎樣的

公積金貸款計(jì)算方式是要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第12篇】提取公積金登錄哪個(gè)網(wǎng)站

提取公積金要登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站，具體操作如下：

1、首先登陸當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站。

2、然后點(diǎn)擊右側(cè)個(gè)人網(wǎng)廳，輸入賬號(hào)密碼登錄。

3、登錄后進(jìn)入個(gè)人界面后點(diǎn)擊上方的提取-按揭貸款還貸提取。

4、依次點(diǎn)擊我的提取-選中個(gè)人賬戶信息-點(diǎn)擊下一步；如果需要提取配偶公積金，則點(diǎn)擊配偶，輸入身份信息驗(yàn)證即可同樣進(jìn)行下一步。

5、依次輸入提取金額-獲取短信驗(yàn)證碼-業(yè)務(wù)密碼，點(diǎn)擊下一步。

6、輸入信息正確后即可通知業(yè)務(wù)辦理成功，公積金會(huì)提取到該公積金卡儲(chǔ)蓄賬戶中，在atm機(jī)中即可完成取款。

【第13篇】有購房合同可以取公積金嗎？

有購房合同可以取出公積金,但是取出的額度不能超過已支付房款的總額。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第14篇】中介代繳的公積金可以貸款嗎

【第15篇】個(gè)人交公積金和公司交有什么區(qū)別

自由職業(yè)繳納的公積金和在公司繳納的公積金在福利待遇上是沒有區(qū)別的，但是在繳納時(shí)還是有一定差異的。

區(qū)別一：

個(gè)人自主繳存公積金只在某些地區(qū)可以，許多地區(qū)住房公積金管理中心還沒出具個(gè)人自主繳存公積金政策；而單位繳存公積金具有普適性。

區(qū)別二：

單位繳存公積金是職工和單位各按一定比例繳存的住房儲(chǔ)金，繳存基數(shù)是職工上一年度（自然年度）月平均工資，職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有；而個(gè)人自主繳存公積金需要自己按一定比例繳存。

區(qū)別三：

個(gè)人自主繳存公積金需要自己去繳存地住房公積金管理中心繳納；而單位繳存公積金會(huì)有公司專門的經(jīng)辦人去公司當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心繳納。

【第16篇】公積金斷繳多久可以取出來

公積金斷繳多久可以取出來，1、公積金停繳滿六個(gè)月本人可辦理公積金提取。2、本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，去繳納公積金的銀行窗口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡。3、前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。