住房公積金買二手房怎么貸款（16篇）

【第1篇】住房公積金買二手房怎么貸款

1、了解購房所在地公積金貸款政策。購買房子前我們需要通過網絡、電話等渠道方式了解當地的公積金貸款政策，不同的地區(qū)在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應在購房前了解購房所在地區(qū)，注意是購房所在地，而不一定是你的工作地。

2、做好首付購房資金預算，確定房源價位。了解的公積金貸款的政策后就可以進行購房資金預算了，作資金預算時要比首付要求比例多算1成。

3、簽訂購房合同，支付定金。查看好房源之后，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然后支付定金(其金額的多少由雙方協(xié)商確定)，注意在開具收據的時候一定要寫成定金，而不是訂金。

4、房屋價格評估，出具評估報告。到當地的公積金管理中心官網上查詢，公積金認可的二手房貸款房屋價格清單，在清單范圍內尋找一家評估公司對房產價值進行評估的。

5、準備房貸資料，提交貸款申請。然后就是準備貸款的相關資料，由于各地的公積金中心對資料準備要求不一樣，具體要求可以到當地的公積金管理中心網站上進行查詢和下載，資料準備齊全之后就向公積金中心認可的網點(可到當地公積金網站上進行查詢)提交貸款申請。受理后，要記得向對方索要受理回執(zhí)。

6、貸款發(fā)放，支付房貸。貸款手續(xù)辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放，貸款發(fā)放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。

以上就是小編給大家分享的住房公積金買二手房貸款方法，希望對大家有所幫助。

【第2篇】住房公積金在哪找

每個人的公積金有多少？每月返多少？怎么查呢？以滄州為例給大家簡介一下。

前提或條件

身份證

步驟或流程

1

首先打開住房公積金的網站，一定是官網呦。

2

在網站的右側有公積金查詢的窗口，你點一下就進入下面的頁面。

3

在賬戶查詢頁面，你輸入姓名還有省份證號碼，下面輸入密碼。

4

輸入密碼現在統(tǒng)一密碼為1234，你可以自行修改，右面輸入一個驗證碼。

5

下面就是你要查的信息，每月交納。余款剩余，包括注意事項。

【第3篇】住房公積金怎么取

1、提取住房公積金時應提供本人身份證及復印件;

2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明;支付房租的，應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協(xié)議書、支付房租發(fā)票、單位或有關部門出具的家庭收入證明。

3、帶齊證件，前往職工戶籍所在地的公積金中心，提交資料，簽字，符合提取標準的，一個星期后，公積金會發(fā)放到職工公積金銀行卡。

特殊情況：職工死亡或者被宣告死亡的，應提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應提供繼承人身份證、戶口本、法定繼承人證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，應提供繼承人或受遺贈人經公證指定繼承證明、身份證。

【第4篇】住房公積金多久可以用

住房公積金需要繳納半年才可以使用，但是建議繳存一定時間后再申請，否則貸款額度不高。

住房公積金個人和公司同時繳納，全部歸職工所有。繳納比例，個人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個人和單位繳費比例均不低于5%、不高于12%，且公司繳費比例不低于個人繳費比例。

【第5篇】住房公積金提取條件

住房公積金的提取要符合《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

【第6篇】住房公積金提取

1、首先先到本市的住房公積金管理中心拿住房公積金提取申請表。 如果不知道地點的可以搜索！ 順便可以問問提取的注意事項！

2、然后在到幫你買住房公積金的公司。 把申請表和離職證明該蓋章的蓋章。 該辦理的辦理。這兩個是需要在公司完成的！

3、然后準備好銀行卡， 身份證復印件等。 一般住房公積金里面都可以復?。?！

4、資料準備完善之后， 帶上資料！ 在工作日到住房公積金辦理！一般是三個步驟，很快的。 走三個窗口就可以了。 第一步：審核 。 第二步：提交申請資料，第三步：把審核好的資料提交給旁邊的銀行辦事點?。?/p>

5、提交資料給銀行辦事處之后會給你一張單子 。 上沒會顯示提取的金額。 然后第二天，提取的款項就i會打到你提供的銀行卡里面！

【第7篇】建行分期通影響住房公積金貸款嗎

【第8篇】住房公積金卡怎么封存

公積金賬戶封存流程：封存手續(xù)，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中，下崗職工經單位職工代表大會批準，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內，集中封存由原單位在30日內將該職工結余的住房公積金，轉到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理。

公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

【第9篇】離職后住房公積金怎么提取

離婚后住房公積金可以這樣提?。?/p>

1. 離婚后職工住房公積金提取，首先向單位提出申請，經單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》（一式二聯(lián)）和《住房公積金提取明細表》（一式二聯(lián)），加蓋公章及財務印鑒。

2. 繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取。

3. 經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金。

4. 職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。

【第10篇】住房公積金到異地可以買房嗎

1、住房公積金在外地可以是可以在外地買房的，是需要根據買房地的政策規(guī)定決定的。目前大部分地區(qū)都開放了公積金異地貸款的政策，只要滿足規(guī)定條件即可在異地使用。

2、住建部發(fā)布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。

3、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。

4、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

5、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內。

6、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

7、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

8、一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理核心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

9、二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

【第11篇】合肥住房公積金查詢方法有哪一些

住房公積金政策是目前人們十分重視，有些工作單位會有公積金卡號寄存折，有些地方還沒有公積金卡。下面一起來看看合肥住房公積金查詢方法有哪些。

1. 電話查詢方法。合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話2669711，參保人可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢。

2. 在線查詢方法。登錄公積金中心網站，通過公積金聯(lián)名卡卡號、公積金賬號或身份證號查詢。

3. 網點查詢方法。攜帶本人的社?？ê蜕矸葑C等有效證件，前往合肥住房公積金管理中心，在窗口辦理個人賬戶查詢業(yè)務。

4. 短息查詢方法。合肥市住房公積金管理中心為廣大繳存職工提供免費短信通知服務，如不需開通，請隨時回復數字，所有用戶發(fā)送至10690121101112329。

【第12篇】住房公積金貸款可以提前還款嗎？

住房公積金貸款是可以提前還款的，但借款人通常必須還款一年以上才能申請?zhí)崆斑€款。借款人可根據自身經濟狀況選擇提前還款或一次性還款。申請人在受托銀行辦理貸款結算時，應將銀行出具的還款結算單提交信貸部，信貸部工作人員審核、簽署意見并加蓋信貸部業(yè)務印章，信貸部工作人員審查后，會注明貸款人已結清的貸款并簽字。

法律依據

《合同法》第七十一條：債務的提前履行，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

【第13篇】住房公積金可以繼承嗎？

《住房公積金管理條例》第3條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第24條規(guī)定，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

因此住房公積金屬于遺產范圍內的財產，可繼承。

辦理手續(xù)：通常由繼承人或者受遺贈人持公證的繼承或遺囑文件，到被繼承人或遺贈人單位辦理支取申請手續(xù)，然后到歸集部門提取所遺留的住房公積金本金及利息，并辦理銷戶手續(xù)。

【第14篇】住房公積金貸款擔保人能取消嗎

1、住房公積金貸款擔保人不能取消的，如果要取消的話，這需要與貸款銀行達成一致才行。

2、擔保人是有還款責任的，如果個人作為擔保人之后，就不能再申請公積金貸款，除非被擔保人的貸款還清才可以。

3、法律依據：《商業(yè)銀行委托貸款管理辦法》第十四條：委托貸款采取擔保方式的，委托人和擔保人應就擔保形式和擔保人物)達成一致，并簽訂委托貸款擔保合同。

【第15篇】退休后有住房公積金嗎？

辦理退休手續(xù)時，個人公積金賬戶內仍有余額的，可以全部提取出來。退休后，不可以繼續(xù)繳納公積金，也不能享受公積金了。

離休退休公積金提取需要的材料：

1. 離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件。

2. 公積金提取職工本人的身份證原件及復印件。

3. 無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復印件。

4. 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

【第16篇】住房公積金一生可以貸幾次

1、一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房，家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

2、也就是說再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續(xù)。

3、在住房公積金超過二次貸款以后第三次貸款是不會受理，需要還清以前貸款才可以繼續(xù)貸款，只要在還清未還貸款時，公積金貸款又能繼續(xù)申請。