100萬(wàn)公積金貸和商貸差多少（16篇）

【第1篇】100萬(wàn)公積金貸和商貸差多少

一百萬(wàn)住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款相比，因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%；商業(yè)貸款以lpr為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（不同地區(qū)、不同銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)不同），假設(shè)辦的是二十年房貸，商貸執(zhí)行的利率是4.65%加85基點(diǎn)（一個(gè)基點(diǎn)等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等額本息還款法。

如此一來(lái)，一百萬(wàn)公積金貸二十年要繳納的總利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百萬(wàn)商貸二十年要繳納的總利息則是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可見，商貸比公積金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因?yàn)樽》抗e金貸款利率低于商業(yè)性住房貸款利率，所以大部分人更愿意辦理公積金貸款，還款負(fù)擔(dān)更輕。

【第2篇】萬(wàn)用金貸款影響公積金房貸嗎？

萬(wàn)用金貸款會(huì)不會(huì)影響公積金貸款，要分情況來(lái)討論。

如果申請(qǐng)了萬(wàn)用金貸款，但是每期都按時(shí)還款，這樣對(duì)于公積金貸款是沒(méi)有影響的。

在使用萬(wàn)用金的過(guò)程中，產(chǎn)生了較多的逾期記錄，這種情況就會(huì)影響到個(gè)人征信。

公積金貸款是需要查詢個(gè)人征信的，個(gè)人征信不良，公積金貸款申請(qǐng)可能會(huì)被拒絕。

【第3篇】公積金貸款80萬(wàn)30年月供多少

根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得100萬(wàn)房貸20年月供額具體如下：

1. 等額本息還款法20萬(wàn)房貸15年的每月月供為3418.65元。

2. 等額本金還款法20萬(wàn)房貸15年的首月月供為4388.89元，隨后逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計(jì)算方式具體如下：

1. 等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。

2. 等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

【第4篇】2萬(wàn)公積金可以貸款多少

公積金貸款額度需要綜合公積金賬戶余額、房?jī)r(jià)、還款能力、貸款最高限額4個(gè)條件計(jì)算，計(jì)算得出的最小值為貸款額度。

按賬戶余額計(jì)算，若當(dāng)?shù)刭J款額度不得高出公積金賬戶余額的10倍，2萬(wàn)公積金的貸款額度上限則為20萬(wàn)。

因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)按照賬戶余額計(jì)算的最高貸款額度倍數(shù)不完全一致，以當(dāng)?shù)貙?shí)際的倍數(shù)為準(zhǔn)。具體能貸款多少可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心。

【第5篇】公積金貸款60萬(wàn)條件有哪一些

1. 申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月（含），有的要求12個(gè)月（含），各地會(huì)有差異。

2. 貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。

3. 申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

4. 申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款。

5. 申請(qǐng)人有合法有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議。

【第6篇】公積金余額一萬(wàn)多能貸款多少

公積金余額越高能夠貸款的額度也就越高，不過(guò)公積金的總額是有限度的，并不是沒(méi)有上限，如果你對(duì)公積金到底能貸多少好奇的話，可以看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹，希望大家會(huì)喜歡。

公積金余額一萬(wàn)多能貸款多少

1、公積金賬戶余額1萬(wàn)能貸10-20萬(wàn)左右。

2、一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪里的，年紀(jì)多大等因素。不同的地方有不同的政策細(xì)則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。

3、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù) 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來(lái)綜合考慮。四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金余額兩萬(wàn)多能貸多少錢

2萬(wàn)公積金最高可以貸款的額度是40萬(wàn)元。通常個(gè)人公積金貸款額度，應(yīng)該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。具體需要根據(jù)借款人的還貸能力、住房公積金賬戶金額、貸款限額和公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)等多個(gè)指標(biāo)來(lái)具體進(jìn)行確定。

全款買房公積金可以全部提完嗎

公積金不辦理銷戶是不可以全部提取的，不過(guò)可以提取到當(dāng)?shù)氐淖畹拖揞~，只有房?jī)r(jià)足夠高就行。買房提取公積金最多可以提取不超過(guò)公積金余額總數(shù)和房?jī)r(jià)總數(shù)的額度，上述兩者的低值就是買房提取公積金的最高額度，具體的提取數(shù)字也因人不同。

【第7篇】我公積金里有4萬(wàn)元可提取嗎？

1. 可以的。

2. 住房公積金的提取方式提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理,并提供職工身份證及復(fù)印件、個(gè)人儲(chǔ)蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請(qǐng)書》,加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。

3. 一次性付款購(gòu)房提取住房公積金職工采用一次性付款的方式購(gòu)買自住住房的,提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件;購(gòu)房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件;職工身份證原件及復(fù)印件;住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。

【第8篇】公積金余額多少能貸50萬(wàn)

【第9篇】公積金貸款20萬(wàn)10年月供多少

公積金貸款月供計(jì)算公式如下：

等額本息還款：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)-1〕

等額本金還款：

每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率

截止2023年4月，公積金貸款5年以上年利率為3.25%，貸款20萬(wàn)10年月供為：

等額本息：貸款總利息為34，525.67元，本息合計(jì)234，525.67元，月供1，954.38元。

等額本金：貸款總利息為32，770.83元，本息合計(jì)232，770.83元，首月月供2，208.33元，每月遞減4.51元。

【第10篇】住房公積金1萬(wàn)能貸多少

公積金賬戶余額1萬(wàn)能貸10-20萬(wàn)左右。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第11篇】一萬(wàn)公積金能貸款多少

貸款多少和公積金里面的金額沒(méi)有關(guān)系。

住房公積金貸款一般是按照繳納人繳納時(shí)間來(lái)判斷能不能貸款的，只要你公積金賬戶建立一年以上，并且申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)繳納公積金，并且賬戶處于繳存狀態(tài)，就可以申請(qǐng)公積金貸款。

所以看你公積金繳納多久了，如果繳納一年以上了就肯定能貸款的。

【第12篇】20萬(wàn)消費(fèi)貸影響公積金貸款嗎

如果用戶申請(qǐng)的20萬(wàn)的消費(fèi)貸，是在申請(qǐng)公積金貸款之前申請(qǐng)的，只要是通過(guò)了公積金貸款審核，那么就對(duì)公積金貸款沒(méi)有影響。而用戶在申請(qǐng)公積金貸款的同時(shí)又申請(qǐng)20萬(wàn)消費(fèi)貸款，這種情況是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)閭€(gè)人負(fù)債率增加了，銀行會(huì)擔(dān)心用戶的還款能力不足，從而影響公積金貸款審核結(jié)果。

用戶可以在公積金貸款放款后，再去申請(qǐng)大額消費(fèi)貸款，這樣就不會(huì)影響到公積金貸款。

【第13篇】重慶萬(wàn)州提取公積金需要結(jié)婚證嗎？

重慶萬(wàn)州提取公積金不需要結(jié)婚證。提取住房公積金只需將使用情況填寫清楚，只要在公積金的適用范圍內(nèi)，則可以提取出住房公積金。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金提取條件：

1. 職工或其直系親屬購(gòu)買自住住房付清購(gòu)房?jī)r(jià)款，在簽訂購(gòu)房合同一年內(nèi)或辦理房屋權(quán)證一年內(nèi)的。

2. 職工或其配偶償還購(gòu)房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的。

3. 職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，在房屋竣工一年內(nèi)的。

4. 繳存人為農(nóng)民工的。

5. 職工或其直系親屬享受城市居民生活保障的。

6. 職工或其直系親屬患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

【第14篇】公積金有一萬(wàn)能買房嗎？

買房對(duì)于許多家庭而言都是一筆巨大的開支項(xiàng)目，購(gòu)買一套房屋少則幾十萬(wàn)多則幾百萬(wàn)，因此大多數(shù)人在買房的時(shí)候都會(huì)申請(qǐng)貸款，其中公積金貸款以較低的利率成為了大多數(shù)購(gòu)房者的選擇。

1. 可以。

2. 關(guān)于公積金貸款買房對(duì)于賬戶余額的要求，每個(gè)地區(qū)都是不同的，其實(shí)多數(shù)地區(qū)對(duì)于借款人的賬戶余額是沒(méi)有要求的，只要大家的公積金目前是處于正常繳納的狀態(tài)，并且已經(jīng)連續(xù)繳納了半年或者是一年以上的時(shí)間就可以申請(qǐng)。

2. 只有少部分地區(qū)，是根據(jù)借款人公積金賬戶內(nèi)的余額計(jì)算貸款額度，所以會(huì)有一定的要求，不過(guò)基本上只要不是為零就能申請(qǐng)。所以在余額有一萬(wàn)元的情況下，是可以申請(qǐng)貸款買房的。

不過(guò)要注意自己的其他資質(zhì)，例如個(gè)人征信、工資收入、名下負(fù)債率等等，這些對(duì)于貸款的申請(qǐng)也會(huì)帶來(lái)很大的后果，尤其是征信有污點(diǎn)，負(fù)債率超過(guò)50%的情況下，很容易導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。

【第15篇】3萬(wàn)公積金余額能貸款多少

如今好多公司都有幫職工繳納五險(xiǎn)一金，其中就包含有住房公積金。這對(duì)于好多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都會(huì)申請(qǐng)公積金貸款，與商業(yè)貸款相比利息要?jiǎng)澦愫芏啵⑶疫€款方式也比較靈活。那么，3萬(wàn)公積金余額能貸款多少呢？一起去科普一下。

公積金貸款利息 據(jù)了解，3萬(wàn)的公積金額度可貸金額最多為30萬(wàn)，因?yàn)楣e金的貸款額度要低于公積金余額的十倍，以夫妻名義申請(qǐng)，且二人都有按要求繳納公積金，一般貸款額度不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)。但具體申請(qǐng)貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。

此外，公積金貸款額度是根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)位數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定的。也就是說(shuō)，貸款人的的還款能力越強(qiáng)，可貸的額度就會(huì)越高，同時(shí)申貸人所在城市的相關(guān)政策也是影響公積金貸款額度的因素，大家可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行詢問(wèn)。

【第16篇】武漢公積金額度90萬(wàn)支持商轉(zhuǎn)公嗎

武漢公積金最高額度有所調(diào)整啦！首套房最高貸款額度可以達(dá)到90萬(wàn)，不過(guò)是純公積金，商轉(zhuǎn)公的話并不支持哦！那么，武漢公積金最高額度90萬(wàn)維持多久？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

武漢公積金額度90萬(wàn)支持商轉(zhuǎn)公嗎

不支持，只支持純公積金貸款。

2023年10月8日起，公積金貸款最高額度做出調(diào)整：公積金首套房最高貸款金額由70萬(wàn)元調(diào)整至90萬(wàn)元。二套房最高貸款金額由50萬(wàn)元調(diào)整到70萬(wàn)元。

再說(shuō)一遍，這條適用于新買房人群，商轉(zhuǎn)公不支持。

武漢公積金最高額度90萬(wàn)維持多久

這次公積金額度的調(diào)整的有效期周期是多久目前還未定（當(dāng)時(shí)疫情解封后武漢市針對(duì)醫(yī)護(hù)人員首套公積金80萬(wàn)的有效期是6個(gè)月，然后恢復(fù)至首套70萬(wàn)）

公積金貸款額度調(diào)整后，若有新審批貸款的客戶，對(duì)于房齡貸款年限，以及購(gòu)買方資質(zhì)等其它條件是否會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整或適當(dāng)?shù)母淖儯笃跁?huì)隨時(shí)在此處更新。

之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的，會(huì)不會(huì)直接變成3.1%還是需要前往銀行調(diào)整，這里給大家回復(fù)的是不會(huì)馬上變，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自動(dòng)調(diào)整還是要去銀行，明天才會(huì)接到銀行通知，因公積金與商貸不同，商貸是每年的1月1日自動(dòng)變成最新的lpr（當(dāng)初的上浮或者加點(diǎn)減點(diǎn)，依然會(huì)存在）

首套房用過(guò)公積金第二套可以貸70萬(wàn)嗎

不可以，公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來(lái)計(jì)算的。即使名下無(wú)房現(xiàn)在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公積金計(jì)算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。