【第1篇】公積金貸款5年可以嗎？
只要符合條件就是可以的。
住房公積金貸款條件需具備以下條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人。
二、具有棗莊市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。
三、具有固定的職業(yè)和收入，同意市中心對(duì)個(gè)人信用進(jìn)行查證，個(gè)人信用良好，具備按期還本付息的能力。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第2篇】公積金貸款年限怎么算
1、貸款人購(gòu)買(mǎi)的是商品房、限價(jià)商品房的，貸款期限不得超過(guò)30年。
2、貸款人購(gòu)買(mǎi)的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過(guò)20年。
3、貸款人如果購(gòu)買(mǎi)二手住房，房屋貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。
4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過(guò)10年。
提示：具體情況依地區(qū)不同、個(gè)人條件不同是有所差異的，建議到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行具體咨詢(xún)。
【第3篇】公積金貸款年齡有限制嗎？
公積金貸款是由年齡限制的，公積金貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)借款人退休后5年。公積金對(duì)借款人的最低年齡是沒(méi)有限制的，但必須符合正式參加工作和正常連續(xù)繳納6個(gè)月以上公積金的條件。二手房公積金貸款年齡限制，申請(qǐng)公積金貸款必須滿(mǎn)足，男性主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲，女性主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。
法律依據(jù)
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第4篇】公積金貸款年利率計(jì)算公式
公式如下：
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。
3、按照貸款最高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。
4、以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額 × 20
比如說(shuō)，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶(hù)余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。
【第5篇】公積金貸款年限是多久
1、長(zhǎng)的貸款年限小于或等于30年；
2、借款人的年齡加上貸款期限不可以超過(guò)借款人法定規(guī)定的退休年齡。在計(jì)算貸款期限的時(shí)侯，借款人年齡需要按實(shí)際年齡來(lái)取整進(jìn)行計(jì)算。
3、連續(xù)的且足額的繳存住房公積金達(dá)5年及以上并且具有穩(wěn)定的收入來(lái)源、良好的信譽(yù)、有償還貸款本息的能力的借款人，貸款的期限可以拉長(zhǎng)至借款人法定的退休年齡后的1到5年。
4、公積金貸款的年限還與購(gòu)買(mǎi)的房屋的類(lèi)別和結(jié)構(gòu)等密切相關(guān)。
綜上所述，我們可以知道一手房的貸款年限通常為30年，如果你自己想申請(qǐng)公積金貸款，最好向有關(guān)人員了解清楚。
【第6篇】公積金貸款年限可以變更嗎？
在貸款的期間內(nèi)，借款人不能自行申請(qǐng)變更貸款的期限。如發(fā)生了提前還款，借款人可以選擇縮短還款期限，由系統(tǒng)根據(jù)還款金額來(lái)自動(dòng)生成剩余的還款期數(shù)。
貸款縮期業(yè)務(wù)辦理后不能夠再恢復(fù)原貸款期限，也不能展期。
(一)住房公積金貸款的縮期申請(qǐng)條件：
1. 申請(qǐng)辦理縮期業(yè)務(wù)的時(shí)候無(wú)逾期欠款，且歷史逾期還款的累計(jì)次數(shù)不超過(guò)6(含)次。
2. 住房公積金賬戶(hù)的狀態(tài)正常。
3. 縮期后的月還款額不能超過(guò)家庭月收入的45%。
4. 縮期后貸款年限需要大于客戶(hù)已歸還的貸款年限且縮期年限必須大于1年以上。
(二)住房公積金的貸款縮期申請(qǐng)人辦理所需要的資料：
1. 借款人身份證的原件、復(fù)印件。
2. 借款人的收入證明，月收入要大于五千元(含)的，提供近三個(gè)月的工資明細(xì)，月收入已經(jīng)大于一萬(wàn)元(含)的，另需要提供個(gè)人的納稅證明。
3. 借款人的收入不滿(mǎn)足還款要求的，須提供自己的結(jié)婚證、配偶的身份證原件、復(fù)印件和配偶的收入證明。
【第7篇】住房公積金貸款年限可以延長(zhǎng)嗎
住房公積金貸款年限可以延長(zhǎng)。
根據(jù)最高人民法院在《關(guān)于展期貸款超過(guò)原貸款期限的效力問(wèn)題的答復(fù)》申請(qǐng)貸款期限變更需滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：
1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。
2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。
【第8篇】公積金貸款年限可以更改嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
公積金貸款年限如果提前還款就相當(dāng)于縮短了期限，所以是可以更改的。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
【第9篇】公積金貸款年限多久
公積金的貸款年限是需要看貸款人的年齡的。法律對(duì)此的規(guī)定是借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年，而法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，因此計(jì)算公積金貸款最長(zhǎng)年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。所以公積金的貸款年限是要根據(jù)具體當(dāng)事人的年齡進(jìn)行計(jì)算。
法律依據(jù)
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
【第10篇】成都公積金貸款年限
1、應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，即男性未滿(mǎn)65周歲、女性未滿(mǎn)60周歲(女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員未滿(mǎn)65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。
2、申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的，貸款期限加所購(gòu)住房樓齡不超過(guò)30年。所購(gòu)住房樓齡以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)出具的房屋信息摘要或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的使用年代為依據(jù)。
【第11篇】公積金貸款年限和年齡多少
我們?cè)谏暾?qǐng)公積金貸款的時(shí)候，需要注意公積金的貸款年限以及年齡限制。那么，公積金貸款年限和年齡是多少呢？
一、公積金貸款年限
因?yàn)楦鞯氐恼卟煌钥赡芨鞯毓e金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型有關(guān)。
1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長(zhǎng)一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長(zhǎng)一般為20年。
2、若購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于二手房的話(huà)，那么公積金貸款年限最長(zhǎng)一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內(nèi)。
二、公積金貸款年齡
要申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)，首先借款人的年齡需要滿(mǎn)18周歲，其次借款人的年齡與申請(qǐng)的貸款期限之和一般是不能超過(guò)借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為60歲，女性一般為55歲。
不過(guò)需要注意的是，如果你在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，距你到法定退休年齡不足10年的話(huà)，那么你可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限，一般可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。
【第12篇】上海公積金貸款年限是多久
1、通常情況下首套房辦理公積金貸款最長(zhǎng)可以貸30年。
2、而對(duì)于二手房公積金貸款的規(guī)定相對(duì)就比較嚴(yán)格的，對(duì)于房齡低于5年（含）的二手房公積金貸款最長(zhǎng)貸款年限仍然是30年。
3、對(duì)于房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長(zhǎng)年限為35年與房齡之差；對(duì)于房齡超過(guò)20年的二手房公積金貸款最長(zhǎng)貸款年限不得超過(guò)15年。
