【第1篇】組合貸款公積金可以還商貸嗎？
組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
組合貸款公積金可以還商貸嗎
組合貸款公積金是可以沖還商業(yè)貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之后還還有余額，那么就可以用于沖還商業(yè)貸款的。但是不同地區(qū)公積金沖還商業(yè)貸款的規(guī)定有所不同，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
個(gè)人住房組合貸款由公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益，如果借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔(dān)費(fèi)用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風(fēng)險(xiǎn)損失越大。
【第2篇】組合貸款公積金怎么還款
組合貸款公積金還貸辦理流程：
1、借款人申請辦理：貸款人需要在非還款日攜帶相關(guān)資料到管理部辦理或者分中心辦理，在還款日是不允許辦理的；
2、準(zhǔn)備申請資料：主要包括借款人的身份證、公積金卡，若有配偶，需要準(zhǔn)備配偶的夫妻關(guān)系證明、身份證、配偶的公積金卡，且在辦理時(shí)需要配偶在場；
3、還款手續(xù)：辦理中心審核申請資料--查詢借款人公積金賬戶余額以及住房公積金貸款余額--計(jì)算應(yīng)還利息--確定還款金額和提取金額--打印《職工提取住房公積金繳存余額償還個(gè)人住房公積金貸款申請書》--借款人簽字確認(rèn)--打印借款憑證--打印還款計(jì)劃--打印結(jié)清證明。
【第3篇】組合貸款怎么扣公積金
申請組合貸款后，首月還款需要使用自己的現(xiàn)金，然后可以到銀行辦理公積金沖還貸。
辦理后，在次月還款日，銀行會(huì)從你公積金賬戶里扣除相應(yīng)的金額來還公積金貸款的部分，若公積金還有余額，會(huì)用來還商業(yè)貸款的月還款。
【第4篇】辦理住房公積金組合貸款需要多久
一些買房的朋友因資金原因，想用商業(yè)貸款買房感覺利息高，想用公積金貸款又因額度受限，因此不少人選擇組合貸款。
1. 銀行組合貸款放款需要1到3個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)榻M合貸款涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，所以放款時(shí)間會(huì)較長。有些時(shí)間審核時(shí)間長的，甚至要3-6個(gè)月。
2. 提交買賣雙方的備件和款項(xiàng)開始審批一般需要7-10個(gè)工作日。放款時(shí)間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個(gè)工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時(shí)間要更長些。
3. 一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當(dāng)天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續(xù)。
4. 簽完商業(yè)貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評估所，待評估報(bào)告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評估報(bào)告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時(shí)間需5-10個(gè)工作日)。
5. 簽署完公積金借款合同后的第13個(gè)工作日，公積金貸款部分進(jìn)行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個(gè)工作日內(nèi)，商貸部分進(jìn)行放款。
組合貸款多久能審批通過，審批的時(shí)間，與借款人申請貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時(shí)間也是有關(guān)系的。
【第5篇】組合貸款公積金可以還商貸嗎
組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
組合貸款公積金可以還商貸嗎
組合貸款公積金是可以沖還商業(yè)貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之后還還有余額，那么就可以用于沖還商業(yè)貸款的。但是不同地區(qū)公積金沖還商業(yè)貸款的規(guī)定有所不同，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
個(gè)人住房組合貸款由公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益，如果借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔(dān)費(fèi)用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風(fēng)險(xiǎn)損失越大。
【第6篇】公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業(yè)住房貸款的還款方式并沒有什么不同，有等額本息還款法、等額本金還款法等等。
借款人每月只要按照還款計(jì)劃按時(shí)還上當(dāng)月應(yīng)還款額即可，銀行一般每個(gè)月都會(huì)發(fā)送賬單給客戶的，賬單上會(huì)注明當(dāng)月應(yīng)還的具體金額是多少。只是組合貸款因?yàn)橛猩藤J部分，也有公積金貸款部分，所以一般會(huì)設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，兩部分分開從2個(gè)獨(dú)立賬戶當(dāng)中還。
而因?yàn)槿藗冊谵k理貸款的時(shí)候通常都會(huì)和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，所以客戶通常只要保證綁定的銀行卡里余額充足即可。銀行系統(tǒng)到了還款日那天一般就會(huì)自動(dòng)從客戶綁定的銀行卡里扣取相應(yīng)的金額用作還款，并不需要客戶每個(gè)月主動(dòng)去還款。
但若是綁定的銀行卡里余額不足，或者卡片出現(xiàn)異常狀況，那可能就會(huì)導(dǎo)致銀行系統(tǒng)扣款失敗，還不了款，從而造成逾期，影響到個(gè)人信用，所以客戶要時(shí)時(shí)留意卡片的狀態(tài)。而客戶如果想要提前還款，也可以向銀行提出申請。
【第7篇】商貸轉(zhuǎn)公積金組合貸款條件
商貸轉(zhuǎn)公積金組合貸款條件有借款人必須在申請貸款之月前6個(gè)月向住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金；借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可證券作質(zhì)押；借款人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
貸款條件：
1. 凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍(lán)印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
2. 已辦理住房組合貸款和購房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
3. 原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
