【第1篇】公積金貸款流程及時(shí)間
公積金貸款流程及時(shí)間如下：
1、貸款流程：借款人應(yīng)向住房公積金中心提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)的資料。住房公積金中心會(huì)對(duì)借款人的資料進(jìn)行初審，然后出具《抵押物審核評(píng)估通知單》給借款人。借款人拿著《抵押物審核評(píng)估通知單》給房屋做價(jià)值評(píng)估。借款人拿到《評(píng)估報(bào)告》，在協(xié)同初審資料一起交給住房公積金中心進(jìn)行貸款審核，審核通過簽到貸款合同。
2、貸款時(shí)間：公積金貸款從提交資料再到放款，一般會(huì)需要15-30天左右。
【第2篇】長(zhǎng)沙的公積金貸款流程是怎么樣的
1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料。
2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核。
3. 長(zhǎng)沙市公積金管理中心對(duì)貸款銀行審核通過的資料進(jìn)行復(fù)審。
4. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同。
5. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
【第3篇】長(zhǎng)沙期房公積金貸款流程是什么
長(zhǎng)沙期房公積金貸款流程是：
1、提出申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。
2、初審。住房公積金管理*對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理*出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估，申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函。
5、簽訂借款合同。按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)后，就可以簽訂借款合同。
【第4篇】買房公積金貸款流程是怎么樣
公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當(dāng)于一種儲(chǔ)存方式，那買房公積金貸款流程是怎樣呢？
1. 提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請(qǐng)人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過之后，才能進(jìn)行下一個(gè)流程。
2. 借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請(qǐng)人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請(qǐng)人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3. 辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實(shí)性和合法性，需要申請(qǐng)人攜帶填好的公證申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。
4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請(qǐng)人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、公證過的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請(qǐng)。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請(qǐng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，都應(yīng)該由申請(qǐng)人來承擔(dān)。
5. 辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù)：保險(xiǎn)是銀行為了減小貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行的一項(xiàng)措施，通常銀行都會(huì)有指定的保險(xiǎn)公司，并且協(xié)助申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會(huì)開始放款了，申請(qǐng)人一定要按照合同約定，定期還款。
業(yè)主最好在申請(qǐng)住房公積金貸款之前，需要事先到當(dāng)?shù)劂y行了解清楚相關(guān)的貸款種類、貸款額度以及相關(guān)的貸款資料。在申請(qǐng)的時(shí)候，將資料一次性帶齊，避免一趟又一趟的來回奔跑。
【第5篇】辦理公積金貸款流程是什么
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，辦理公積金貸款需要滿足條件如下：
1. 申請(qǐng)貸款前6個(gè)月已按時(shí)、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金（不同城市對(duì)繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn)）。
2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力。
3. 申請(qǐng)人所購(gòu)的住房是用于自住的普通住房。
4. 申請(qǐng)人是所購(gòu)住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人。
5. 申請(qǐng)人可提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。
【第6篇】買房公積金貸款流程是怎樣
1、提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請(qǐng)人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過之后，才能進(jìn)行下一個(gè)流程。
2、借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請(qǐng)人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請(qǐng)人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3、辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實(shí)性和合法性，需要申請(qǐng)人攜帶填好的公證申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。
4、辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請(qǐng)人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、公證過的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請(qǐng)。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請(qǐng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，都應(yīng)該由申請(qǐng)人來承擔(dān)。
5、辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù)：保險(xiǎn)是銀行為了減小貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行的一項(xiàng)措施，通常銀行都會(huì)有指定的保險(xiǎn)公司，并且協(xié)助申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會(huì)開始放款了，申請(qǐng)人一定要按照合同約定，定期還款。
【第7篇】怎么走公積金貸款流程
1. 貸款申請(qǐng)，向房源對(duì)應(yīng)的，受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)；公積金中心受理貸款；貸款審批。在確認(rèn)受理后，五個(gè)工作日內(nèi)作出，給予貸款或不予貸款的決定。
2. 簽訂抵押貸款合同；辦理抵押登記手續(xù)；放款審核。公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明后，進(jìn)行放款審核。
3. 貸款發(fā)放。受托銀行按約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。以上是我對(duì)這個(gè)問題的解答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。
【第8篇】公積金貸款流程是怎么樣的
公積金貸款，也就是住房公積金貸款，流程如下：
1. 貸款申請(qǐng)
查詢房源或受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，可到網(wǎng)上辦事大廳填寫申報(bào)材料，也可直接到網(wǎng)點(diǎn)辦理。
2. 公積金中心受理
核實(shí)申請(qǐng)條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等，初審?fù)ㄟ^后由銀行邀約面談。
3. 貸款審批
住房公積金管理中心確認(rèn)受理，5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。
4. 簽訂抵押貸款合同
5. 辦理抵押等級(jí)手續(xù)
6. 放款審核
7. 貸款發(fā)放
【第9篇】公積金貸款流程詳解及時(shí)間是多久
住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲(chǔ)金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來使用的。另外，在購(gòu)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來申請(qǐng)貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對(duì)低一些。不過這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。
申請(qǐng)住房公積金貸款，從申請(qǐng)到放款一般需要1-3個(gè)月的時(shí)間。
住房公積金貸款流程：
1. 職工提供辦理材料；2、管理中心審核審批；3、管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》；4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；5、受委托銀行發(fā)放貸款。
【第10篇】商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
現(xiàn)在城市里好像買房已經(jīng)成為了一種剛需，因此不少人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)考慮的比較齊全，那么公積金貸款買房其實(shí)是非常不錯(cuò)的方式，那么如果在之前是商貸，之后要轉(zhuǎn)為公積金貸款要怎么做呢，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程以及商轉(zhuǎn)公積金貸款條件都是怎么樣的，接下來大家就隨小編一起了解看看~
商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、貸前咨詢：貸款申請(qǐng)人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。
2、貸款申請(qǐng)：貸款申請(qǐng)人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的申請(qǐng)資料。
3、貸前調(diào)查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請(qǐng)人提供的資料，進(jìn)行個(gè)人信用情況調(diào)查、房產(chǎn)查勘、房產(chǎn)評(píng)估等貸前調(diào)查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料及調(diào)查情況進(jìn)行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請(qǐng)人在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請(qǐng)人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》或《商品房預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件？
商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個(gè)城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點(diǎn)要求。
1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個(gè)是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求，也因城而異，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。
2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以需要與他們溝通，請(qǐng)他們配合。
3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因?yàn)樾枰鼇淼盅骸?/p>
其它還需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)的？
大家購(gòu)房申請(qǐng)按揭貸款，時(shí)長(zhǎng)一般是二三十年，以長(zhǎng)沙為例，目前首套房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款為3.25%，二三十年下來，商業(yè)房貸利息要多出不少。那么商貸轉(zhuǎn)公貸到底怎么轉(zhuǎn)呢？
仍以長(zhǎng)沙為例，如果大家想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一般有兩種方式。
1、先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進(jìn)行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款（有些銀行會(huì)收取一個(gè)月的貸款利息做違約金）。最后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進(jìn)行公積金貸款。
2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證），進(jìn)行公積金貸款。具體是填寫借款申請(qǐng)表，提供相關(guān)身份證明等材料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等）前往相關(guān)單位辦理。
由于存在地域差異，希財(cái)君只是以長(zhǎng)沙地區(qū)的情況給大家做一個(gè)參考，大家可以以此做一些基礎(chǔ)的準(zhǔn)備工作。
即使?jié)M足了轉(zhuǎn)換要求也并不是非轉(zhuǎn)不可，假如你的商業(yè)貸款還的差不多了再轉(zhuǎn)換也沒有這個(gè)必要。其次如果你買房的時(shí)候享受了利率優(yōu)惠，導(dǎo)致商業(yè)貸款本身利率與公積金差別不大的也沒有這個(gè)必要。
買房的時(shí)候能夠公積金貸款是最好的，畢竟利息能省下一大筆錢，即使當(dāng)時(shí)不符合公積金貸款條件，先商業(yè)貸款也無妨，后面再轉(zhuǎn)也行，只不過要稍微麻煩一些，但不要嫌麻煩，畢竟利率優(yōu)惠在這里擺著的。
【第11篇】公積金貸款流程是怎樣的
公積金貸款，也就是住房公積金貸款，流程如下：
1、貸款申請(qǐng)
查詢房源或受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，可到網(wǎng)上辦事大廳填寫申報(bào)材料，也可直接到網(wǎng)點(diǎn)辦理。
2、公積金中心受理
核實(shí)申請(qǐng)條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等，初審?fù)ㄟ^后由銀行邀約面談。
3、貸款審批
住房公積金管理中心確認(rèn)受理，5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。
4、簽訂抵押貸款合同
5、辦理抵押等級(jí)手續(xù)
6、放款審核
7、貸款發(fā)放
【第12篇】建設(shè)銀行公積金貸款流程是什么
1、提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。
2、簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。
3、抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。
4、支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
【第13篇】西安公積金貸款流程是怎么樣的
1、填寫西安市住房公積金貸款申請(qǐng)表，這個(gè)需要在西安市的公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫，當(dāng)日即可完成。
2、公積金貸款申請(qǐng)。將填好的《西安市住房公積金貸款申請(qǐng)表》連同一些貸款銀行要求提交的其他證明材料一同提交給貸款銀行申請(qǐng)即可。
3、公積金貸款受理。會(huì)由貸款銀行進(jìn)行初審。
4、簽訂公積金貸款合同。貸款初審?fù)ㄟ^后，需要貸款銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)的貸款資料。
5、公積金貸款抵押登記。需要貸款銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
6、公積金貸款復(fù)審。貸款銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
7、公積金貸款終審。西安市公積金管理中心會(huì)對(duì)貸款銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。
8、貸款發(fā)放。終審?fù)ㄟ^后，由西安市管理中心通過貸款銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬的方式直接劃入售房單位賬戶。
【第14篇】商轉(zhuǎn)公積金貸款流程要多久
商轉(zhuǎn)公積金貸款流程一般需要1個(gè)月左右的時(shí)間。因?yàn)檗k理的時(shí)間比較長(zhǎng)，因此用戶需要準(zhǔn)備好詳細(xì)的資料，這樣資料沒有問題是可以節(jié)省很多時(shí)間的。另外，也要確保自己符合商轉(zhuǎn)公的條件，不然提交了申請(qǐng)資料也是白忙活一場(chǎng)。
對(duì)于用戶來說，商轉(zhuǎn)公以后是可以節(jié)省一部分房貸利息的，只要最后的計(jì)算結(jié)果是劃算的，那么辦理商轉(zhuǎn)公才有意義。
【第15篇】經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)公積金貸款流程有哪一些
經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給低收入家庭的保障性住房，而且經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買的，那么經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)公積金貸款流程有哪些呢？
1. 預(yù)約：預(yù)約后按照《住房公積金購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人貸款業(yè)務(wù)辦理告知單》的提示，提起備齊貸款的資料。
2. 辦理：申請(qǐng)辦理住房公積金經(jīng)適房貸款的，需要由參與了經(jīng)適房申購(gòu)的所有共同申請(qǐng)人及共同借款人都攜帶好完整的辦理貸款資料，然后憑著預(yù)約號(hào)跟主貸人的身份證號(hào)碼，根據(jù)預(yù)約的時(shí)間前往所指定的受理網(wǎng)點(diǎn)去辦理貸款的業(yè)務(wù)，當(dāng)事人缺一不可。
3. 審批：貸款的受理單位要在借款申請(qǐng)人所遞交的所有的貸款申請(qǐng)資料齊備之后，于3個(gè)工作日內(nèi)會(huì)完成住房公積金經(jīng)適房的貸款審批工作。
4. 抵押擔(dān)保：市住房擔(dān)保有限公司戶為獲批的住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款做擔(dān)保，并且以取得房地產(chǎn)的抵押權(quán)來作為貸款反擔(dān)保。
5. 放款：在辦理了房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)后，并且取得了登記證明之后，就由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行開始進(jìn)行貸款的發(fā)放。
【第16篇】新房公積金貸款流程是什么
1. 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
2. 住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂有關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
