公積金貸款流程是怎么樣的（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：54

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公積金貸款流程是怎么樣的

【第1篇】公積金貸款流程是怎么樣的

公積金貸款，也就是住房公積金貸款，流程如下：

1. 貸款申請(qǐng)

查詢房源或受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，可到網(wǎng)上辦事大廳填寫(xiě)申報(bào)材料，也可直接到網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2. 公積金中心受理

核實(shí)申請(qǐng)條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等，初審?fù)ㄟ^(guò)后由銀行邀約面談。

3. 貸款審批

住房公積金管理中心確認(rèn)受理，5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。

4. 簽訂抵押貸款合同

5. 辦理抵押等級(jí)手續(xù)

6. 放款審核

7. 貸款發(fā)放

【第2篇】公積金貸款流程是什么

1、申請(qǐng)：借款人及共同借款人的貸款要件，由開(kāi)發(fā)企業(yè)代其向中心提交。

2、審核：中心受理人員按貸款政策對(duì)貸款要件進(jìn)行審核，并將貸款信息錄入系統(tǒng)。

3、簽約：審核通過(guò)后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸款協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。

4、抵押：借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

5、放款：房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核后通知委托銀行將貸款劃入開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶。

【第3篇】西安公積金貸款流程是怎么樣的

1、填寫(xiě)西安市住房公積金貸款申請(qǐng)表，這個(gè)需要在西安市的公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)，當(dāng)日即可完成。

2、公積金貸款申請(qǐng)。將填好的《西安市住房公積金貸款申請(qǐng)表》連同一些貸款銀行要求提交的其他證明材料一同提交給貸款銀行申請(qǐng)即可。

3、公積金貸款受理。會(huì)由貸款銀行進(jìn)行初審。

4、簽訂公積金貸款合同。貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，需要貸款銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)的貸款資料。

5、公積金貸款抵押登記。需要貸款銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記。

6、公積金貸款復(fù)審。貸款銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

7、公積金貸款終審。西安市公積金管理中心會(huì)對(duì)貸款銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。

8、貸款發(fā)放。終審?fù)ㄟ^(guò)后，由西安市管理中心通過(guò)貸款銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬的方式直接劃入售房單位賬戶。

【第4篇】買(mǎi)房公積金貸款流程是怎么樣

公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當(dāng)于一種儲(chǔ)存方式，那買(mǎi)房公積金貸款流程是怎樣呢？

1. 提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請(qǐng)人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書(shū)，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過(guò)之后，才能進(jìn)行下一個(gè)流程。

2. 借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請(qǐng)人、開(kāi)發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。

3. 辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實(shí)性和合法性，需要申請(qǐng)人攜帶填好的公證申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過(guò)之后，申請(qǐng)人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書(shū)、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、公證過(guò)的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行登記申請(qǐng)。需要注意的是，無(wú)論是新房還是二手房，在申請(qǐng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，都應(yīng)該由申請(qǐng)人來(lái)承擔(dān)。

5. 辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù)：保險(xiǎn)是銀行為了減小貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行的一項(xiàng)措施，通常銀行都會(huì)有指定的保險(xiǎn)公司，并且協(xié)助申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會(huì)開(kāi)始放款了，申請(qǐng)人一定要按照合同約定，定期還款。

業(yè)主最好在申請(qǐng)住房公積金貸款之前，需要事先到當(dāng)?shù)劂y行了解清楚相關(guān)的貸款種類(lèi)、貸款額度以及相關(guān)的貸款資料。在申請(qǐng)的時(shí)候，將資料一次性帶齊，避免一趟又一趟的來(lái)回奔跑。

【第5篇】買(mǎi)房公積金貸款流程是怎樣

1、提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請(qǐng)人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書(shū)，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過(guò)之后，才能進(jìn)行下一個(gè)流程。

2、借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請(qǐng)人、開(kāi)發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。

3、辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實(shí)性和合法性，需要申請(qǐng)人攜帶填好的公證申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

4、辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過(guò)之后，申請(qǐng)人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書(shū)、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、公證過(guò)的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行登記申請(qǐng)。需要注意的是，無(wú)論是新房還是二手房，在申請(qǐng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，都應(yīng)該由申請(qǐng)人來(lái)承擔(dān)。

5、辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù)：保險(xiǎn)是銀行為了減小貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行的一項(xiàng)措施，通常銀行都會(huì)有指定的保險(xiǎn)公司，并且協(xié)助申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會(huì)開(kāi)始放款了，申請(qǐng)人一定要按照合同約定，定期還款。

【第6篇】長(zhǎng)沙期房公積金貸款流程是什么

長(zhǎng)沙期房公積金貸款流程是：

1、提出申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。

2、初審。住房公積金管理*對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理*出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估，申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函。

5、簽訂借款合同。按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，就可以簽訂借款合同。

【第7篇】公積金貸款流程是怎樣的

公積金貸款，也就是住房公積金貸款，流程如下：

1、貸款申請(qǐng)

查詢房源或受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，可到網(wǎng)上辦事大廳填寫(xiě)申報(bào)材料，也可直接到網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2、公積金中心受理

核實(shí)申請(qǐng)條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等，初審?fù)ㄟ^(guò)后由銀行邀約面談。

3、貸款審批

住房公積金管理中心確認(rèn)受理，5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。

4、簽訂抵押貸款合同

5、辦理抵押等級(jí)手續(xù)

6、放款審核

7、貸款發(fā)放

【第8篇】建設(shè)銀行公積金貸款流程是什么

1、提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門(mén)或直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)。

2、簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開(kāi)立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。

3、抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門(mén)要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。

4、支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開(kāi)立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專(zhuān)用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門(mén)提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。

7、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)。

【第9篇】辦理公積金貸款流程是什么

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，辦理公積金貸款需要滿足條件如下：

1. 申請(qǐng)貸款前6個(gè)月已按時(shí)、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)沒(méi)有欠繳公積金（不同城市對(duì)繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn)）。

2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力。

3. 申請(qǐng)人所購(gòu)的住房是用于自住的普通住房。

4. 申請(qǐng)人是所購(gòu)住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人。

5. 申請(qǐng)人可提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。

【第10篇】買(mǎi)房純公積金貸款流程是什么

買(mǎi)房純公積金貸款流程分為以下幾步:

第一步：提出申請(qǐng):借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。

第二步：初步審查:住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。

第三步：評(píng)估:借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

第四步：貸款審核:借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過(guò)，住房資金管理中心就會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

第五步：辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理?yè)?dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，最后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

【第11篇】買(mǎi)房是公積金貸款流程是什么

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列流程：

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。

相關(guān)說(shuō)明:

公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

【第12篇】江蘇住房公積金異地貸款流程是什么

1、貸款咨詢。一般購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

2、貸款申請(qǐng)。那接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

3、提交資料。其購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、辦理貸款。資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

以上就是關(guān)于江蘇住房公積金異地貸款流程是什么的介紹了。如果我們想要在異地購(gòu)買(mǎi)房子的話，我們需要辦理一些流程，只要我們按照一定的條件辦理就可以了。