融資租賃中租賃物的抵押（12篇）

【第4篇】融資租賃車輛抵押登記

車輛融資租賃一般約定租金未付清前融資租賃公司保留所有權，但車輛登記在承租人名下(有的貨車可能會登記在運輸公司名下)，然后金融公司再將車輛抵押登記在自己名下(自物抵押）。

那么所有權和自物抵押的沖突如何處理，法院有不同處理。

（2019）湘民申5818號一案中法院認為融資租賃車輛保留所有權和抵押登記相沖突，未支持融資租賃公司主張。

（2020）粵民再175號一案，法院認為涉合同約定出租人豐田融資租賃有限公司中山分公司在支付承租人劉福林租賃車輛購車款后，即取得租賃車輛的所有權，符合《物權法》第二十七條規(guī)定的物權變動形式；由于動產作為租賃物尚缺乏統(tǒng)一的登記公示平臺，承租人將案涉車輛作為抵押物登記在出租人名下，作為對出租人所享有的案涉車輛所有權的保障，亦屬于當事人意思自治，不應因此否定出租人對案涉車輛享有的所有權。

目前法院一般認為，現(xiàn)行的機動車登記僅是一種行政管理手段，應以實際情況來確定所有人。但是融資租賃的前提就是金融公司具有車輛所有權，否則就變成了名為融資租賃實際為借貸或者其他法律關系。

由于民法典實施前缺乏登記平臺，融資租賃公司往往采取自物抵押方式，即《融資租賃司法解釋2014》第9條第（2）項所規(guī)定。雖然自物抵押與傳統(tǒng)理論上的抵押權相矛盾，但是該條規(guī)定的抵押權有其實務目的。由于實踐中大量存在著承租人未經(jīng)出租人同意而任意處分租賃物的情形，第三人往往依照善意取得而取得租賃物所有權，由此危及交易安全，增加交易成本。

融資租賃公司沒有采取所有權登記而采取抵押登記，可能因為公安部門對車輛的抵押登記比所有權登記法律層面上更靠譜。如（2015）民申字第1247號案件。融資租賃公司借助自物抵押權，實現(xiàn)了出租人對租賃物權利的保持。

民法典實施后《融資租賃司法解釋2020》刪除了上述內容，因為民法典擔保制度解釋已經(jīng)有了規(guī)定，并且擴大到了擔保物權非訴程序。

第六十五條 在融資租賃合同中，承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付，出租人請求承租人支付全部剩余租金，并以拍賣、變賣租賃物所得的價款受償?shù)?，人民法院應予支持。當事人請求參照民事訴訟法“實現(xiàn)擔保物權案件”的有關規(guī)定，以拍賣、變賣租賃物所得價款支付租金的，人民法院應予準許。

隨著中登網(wǎng)等動產登記平臺實施，相信以后融資租賃登記會更加完善。

【第5篇】融資租賃法律風險抵押

摘要：汽車融資租賃是一種新型的大額分期購車方式，其通過引入出租服務中所有權和使用權分離的特性，租賃結束后將所有權轉移給承租人的現(xiàn)代營銷方式，可以理解為“先租后買”。汽車融資租賃業(yè)務具有投資回收周期長、風險控制難度大、法律保護不足等特點，因此在實踐中可能面臨多種法律風險。本文從直接融資租賃和回租融資租賃兩種基本模式出發(fā)，分析了汽車融資租賃公司可能遇到的四種主要法律風險：租金拖欠風險、車輛被盜搶、毀損或滅失風險、合同詐騙風險和名為融資租賃、實為借貸風險，并提出了相應的防范建議。

關鍵詞：汽車融資租賃；法律風險；防范建議

一、引言

隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和居民消費水平的提高，汽車已經(jīng)成為人們日常生活中不可或缺的交通工具。然而，在購買汽車時，由于價格較高、維修保養(yǎng)費用較多等原因，許多消費者面臨著經(jīng)濟壓力和選擇困難。為了滿足消費者多樣化的購車需求和偏好，各類金融機構紛紛推出了各種創(chuàng)新型的購車方式，其中最具代表性的就是汽車融資租賃。

汽車融資租賃是一種新興的購車方式，簡單來說，就是消費者通過向專業(yè)機構支付一定比例的首付款和月度固定金額（包含利息）來取得使用權，在合同期滿后再支付尾款取得所有權。這樣一來，消費者可以在享受使用權利時逐步支付購買價款，并根據(jù)自身情況選擇是否最終擁有所有權；而專業(yè)機構則可以通過收取利息和尾款來獲取收益，并通過控制所有權來規(guī)避部分風險。

目前，在我國市場上主要存在兩種類型的汽車融資租賃模式：直租和回租。直接是指承擔出售方角色（即賣方）與承擔出租方角色（即買方）之間簽訂的融資租賃合同?；刈馐侵赋袚鍪鄯浇巧促u方）與承擔出租方角色（即出租人）之間簽訂的買賣合同，以及承擔出租方角色（即出租人）與承擔承租方角色（即承租人）之間簽訂的融資租賃合同。兩種模式的區(qū)別在于，直接融資租賃中，汽車融資租賃公司直接向汽車生產商或經(jīng)銷商購買汽車，并將其出租給消費者；而回租融資租賃中，汽車融資租賃公司先從消費者處收購其已有的汽車，并將其再次出售給消費者。

無論是哪種模式，汽車融資租賃業(yè)務都具有投資回收周期長、風險控制難度大、法律保護不足等特點，因此在實踐中可能面臨多種法律風險。本文從直接融資租賃和回租融資租賃兩種基本模式出發(fā)，分析了汽車融資租賃公司可能遇到的四種主要法律風險：租金拖欠風險、車輛被盜搶、毀損或滅失風險、合同詐騙風險和名為融資租賃、實為借貸風險，并提出了相應的防范建議。

二、汽車融資租賃法律風險及防范建議

（一）租金拖欠風險

租金拖欠是指承租人未按照合同約定的時間和金額支付租金，導致出租人的收益受損。這是汽車融資租賃業(yè)務中最常見也最直接的法律風險，其原因可能有以下幾種：一是承租人自身經(jīng)濟狀況惡化，無力支付后續(xù)的租金；二是承租人對合同條款不滿意，故意拖延或拒絕支付；三是承租人對車輛質量或服務不滿意，以此為理由要求減免或免除部分或全部的租金；四是承租人將車輛轉讓或轉借給第三方，導致權利義務關系混亂。針對這種風險，汽車融資租賃公司可以采取以下措施進行防范：

在簽訂合同之前，對承租人的信用狀況、經(jīng)濟狀況、職業(yè)狀況等進行充分的調查和評估，以篩選出符合條件的客戶，并根據(jù)不同的風險等級制定相應的租賃方案和收費標準。

在簽訂合同時，明確約定租金的支付方式、時間、金額、逾期利息、違約責任等條款，并要求承租人提供一定比例的保證金或擔保物，以增加承租人履行合同義務的動力和約束力。

在執(zhí)行合同過程中，及時跟蹤承租人的還款情況，對于逾期未付或拒付的承租人，及時采取催收、溝通、協(xié)商等措施，如有必要，可以通過法律途徑追究其責任，并根據(jù)合同約定行使抵押權或留置權等擔保權利。

在合同履行完畢后，及時核對賬目，確認雙方無爭議后辦理車輛過戶手續(xù)，并向承租人出具結清證明。如有爭議，則應及時解決或訴諸法院。

（二）車輛被盜搶、毀損或滅失風險

車輛被盜搶、毀損或滅失是指在汽車融資租賃業(yè)務中，由于不可抗力或第三方原因導致車輛所有權或價值受到損害。這種風險會給汽車融資租賃公司帶來巨大的經(jīng)濟損失，其原因可能有以下幾種：一是自然災害如地震、洪水、火災等導致車輛損壞或消失；二是社會事件如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等導致車輛被沒收或破壞；三是刑事案件如盜竊、搶劫、詐騙等導致車輛被盜取或轉移；四是民事糾紛如交通事故、債務糾紛、婚姻家庭等導致車輛被扣押或查封。

針對這種風險，汽車融資租賃公司可以采取以下措施進行防范：

在簽訂合同之前，對車輛的品牌、型號、配置、價格等進行合理的選擇和評估，避免選擇過于昂貴或容易引起爭議的車輛，并要求承租人提供有效的身份證明和聯(lián)系方式，以便于后續(xù)的跟蹤和管理。

在簽訂合同時，明確約定車輛的保管責任、保險責任、損害賠償責任等條款，并要求承租人按時繳納保險費用，并將出租人作為第一受益人列入保單中，以便于在發(fā)生風險時及時獲得賠償。

在執(zhí)行合同過程中，定期對車輛進行檢查和維修，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患，并安裝gps定位系統(tǒng)或其他追蹤設備，以便于在發(fā)生風險時及時找回或鎖定車輛。

在合同履行完畢后，及時收回車輛并辦理過戶手續(xù)，并向承租人出具結清證明。如有爭議，則應及時解決或訴諸法院。

（三）合同詐騙風險

合同詐騙是指在汽車融資租賃業(yè)務中，由于一方或雙方故意隱瞞真實情況或提供虛假信息而導致對方誤信并簽訂不利于自己的合同。這種風險會給汽車融資租賃公司帶來法律糾紛和經(jīng)濟損失，其原因可能有以下幾種：一是承租人使用假冒或盜用的身份證件、駕駛證件、銀行卡等進行申請，并以此騙取車輛或租金；二是承租人提供虛假的收入證明、工作證明、住址證明等，以此夸大自己的還款能力或信用狀況；三是承租人故意隱瞞自己已經(jīng)出售或抵押了車輛，以此欺騙出租人；四是出租人提供虛假的車輛信息、合同條款、收費標準等，以此欺騙承租人。

針對這種風險，汽車融資租賃公司可以采取以下措施進行防范：

在簽訂合同之前，對承租人提供的各種證件和信息進行嚴格的審核和核實，并與相關部門或機構進行信息共享和比對，以排除假冒或盜用的可能性。

在簽訂合同時，對合同內容進行詳細的解釋和說明，并要求承租人仔細閱讀并簽字確認，并在必要時增加見證人或公證機構的參與，以確保雙方對合同條款的理解和認可。

在執(zhí)行合同過程中，及時跟蹤承租人的還款情況和車輛狀態(tài)，并定期向承租人發(fā)送賬單和催款通知，并在必要時采取撥打電話、上門訪問、發(fā)送律師函等措施，以督促其履行合同義務。

在合同履行完畢后，及時核對賬目，并向承租人出具結清證明。如發(fā)現(xiàn)合同詐騙的情況，則應及時收回車輛，并向有關部門或機構報告，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究其責任。

（四）名為融資租賃、實為借貸風險

名為融資租賃、實為借貸是指在汽車融資租賃業(yè)務中，由于出租人和承租人之間的真實意思表示不一致，導致合同形式與實質不符，從而引發(fā)法律糾紛。這種風險會給汽車融資租賃公司帶來法律風險和信譽風險，其原因可能有以下幾種：一是出租人和承租人之間存在惡意串通，以融資租賃的名義進行高利貸或洗錢等違法活動；二是出租人和承租人之間存在誤解或欺詐，導致承租人認為自己是購買而非租賃車輛，并在合同履行過程中產生糾紛；三是出租人和承租人之間存在疏忽或不慎，導致合同條款不明確或不完整，并在合同履行過程中產生爭議。

針對這種風險，汽車融資租賃公司可以采取以下措施進行防范：

在簽訂合同之前，對出租人和承租人之間的真實意思表示進行充分的溝通和確認，并要求雙方提供有效的證據(jù)和文件，以證明其合法性和合理性，并與相關部門或機構進行信息共享和備案，以防止惡意串通或欺詐。

在簽訂合同時，對合同內容進行詳細的解釋和說明，并要求雙方仔細閱讀并簽字確認，并在必要時增加見證人或公證機構的參與，以確保雙方對合同形式和實質的理解和認可。

在執(zhí)行合同過程中，及時跟蹤出租人和承租人之間的交易情況和車輛狀態(tài)，并定期向雙方發(fā)送賬單和催款通知，并在必要時采取撥打電話、上門訪問、發(fā)送律師函等措施，以督促其履行合同義務。

在合同履行完畢后，及時核對賬目，并向出租人和承租人出具結清證明。如發(fā)現(xiàn)名為融資租賃、實為借貸的情況，則應及時收回車輛，并向有關部門或機構報告，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究其責任。

三、結語

汽車融資租賃業(yè)務是一種新興的汽車消費模式，具有靈活性、便捷性、經(jīng)濟性等優(yōu)勢。但是，由于該業(yè)務涉及多方主體、多種權利義務、多個環(huán)節(jié)等復雜因素，也存在著各種法律風險。因此，汽車融資租賃公司在開展業(yè)務時，應當根據(jù)不同的風險類型采取相應的防范措施，在保障自身利益的同時也尊重承租人的合法權益，從而實現(xiàn)雙贏的局面。同時，汽車融資租賃公司也應當關注相關法律法規(guī)的變化和完善，及時調整自身的業(yè)務模式和合同條款，以適應市場的發(fā)展和需求。只有這樣，汽車融資租賃業(yè)務才能在中國汽車市場中持續(xù)發(fā)展和壯大。

【第6篇】汽車抵押融資租賃

“抵押”vs“質押”

話不多說，直奔主題，先聊這個抵押和質押的區(qū)別：

1、占管權的區(qū)別

頭一個叫這個東西的占管權，啥是占管權呢？

說白了就是我押這個東西,是誰占著誰管著,在誰的手里拿著。如果是抵押的話這個東西的占管權在我手里，說白啦，雖然我的東西押給你，但是咱倆只是辦理了抵押的這套手續(xù)，這個東西我繼續(xù)占著、用著、管著；但是質押的話就不一樣，這個東西的占管權到您手里了，這個東西您占著、管著，當然你要是管壞了，你還得賠我。

所以大家來看，以前大部分的車貸類項目都是質押。為什么呢？因為車這個東西四個輪大家怕它跑啦，如果是我向您借錢，我還繼續(xù)占著管著這車，您覺得不放心，所以說你直接把車收回去了。

但是房的項目基本都是抵押，咱們去房管局辦了個手續(xù)，因為房這個東西跑不了，我也不擔心你把房子弄跑了，所以說辦個抵押，我向您借錢我還可以繼續(xù)住這個房使這個房，當然這是以前的情況。

現(xiàn)在百分之八十五的車輛都已經(jīng)變成了抵押了，也就是去車管所辦個抵押手續(xù)，我還可以繼續(xù)開。為什么呢？因為啊，現(xiàn)在的技術手段加強了，我有各種各樣的方法防止這個車跑掉。抵押的好處是這個借款人又可以繼續(xù)使用這個車，比質押要方便得多。

這是第一個，說的是這個占管權上的區(qū)別！

2、處置的區(qū)別

那么第二個區(qū)別，就是在處置上。關于這點，我不得不提一句，質押類的東西，您都已經(jīng)拿手里了，如果不還錢的話，直接賣啊。但是抵押的東西就不一樣了，雖然說抵押權在您手里，但是要賣的話，你還得和我協(xié)商或者到法院起訴我。

所以大家注意，一般情況下，尤其像房子這種金額比較大的抵押類產品，都會在簽計劃協(xié)議抵押手續(xù)的時候，辦一個強制執(zhí)行的公證。什么意思呢？

就是我如果不還錢了，您要去處置我這個房子，不用去法院走那個曠日持久的起訴手段，而是直接拿著公證的那個強制執(zhí)行的公證，到法院的強制執(zhí)行廳辦理強制執(zhí)行，很痛快就能把東西給賣了。

所以大家在看的時候可以關注關注這些細節(jié)。

“融資租賃”vs“汽車貸款”

1、交易載體不同

融資租賃是以標的物，即汽車，為主的實物；消費信貸則是以貨幣為主。因交易載體不同所產生的交易關系也不同，消費信貸是借貸關系，借到錢后車輛歸借款方所有，錢車互換，以購車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關系，租賃方交納租金獲得使用權。所以就有了下面這一條——

2、所有權不同

融資租賃下，汽車的所有權是屬于出租方的；而消費信貸在商品交付或合同生效時，商品的所有權就被轉移至購買方或者說借款方。

3、交易結構不同

融資租賃是三方當事人、兩個合同；消費信貸是買賣雙方、買賣合同。

4、籌資額度不同

融資租賃最高可以做到100%融資；消費信貸一般相當于購車款的70%-80%。

汽車融資租賃的特點

通過上述的異同我們可以看到，對于債權人而言，在融資租賃模式下，汽車承租人直到足額交付完租金后，才可以擁有汽車的所有權，故在整個租賃期內，汽車的所有權歸出租人所有。一旦承租人違約，則出租人可以憑借汽車所有權的身份解除融資租賃合同，收回汽車。其次，如果承租人在租賃期內破產，汽車并不屬于破產財產，出租人可以對抗第三人。因此，在汽車融資租賃模式下，實際債權人的風險較低。

順便再聊一下之后順延下來的概念變化。汽車貸款首付的是汽車的首付款，而融資租賃首付的是首付租金。融資租賃和客戶之間存在的是租賃關系，收的都是租金，不存在借貸關系。旗下產品也都是租車產品。

對于消費者而言，融資租賃汽車可以實現(xiàn)零首付，并且相較于消費信貸的期限（一般為3年以內），在分期付款年限上相對靈活，最長可達10年。

這次的干貨大家學會了嗎？還有什么不懂的，或者其他的問題都可以在下方留言哦~

轉自：汽車金融幫 來源：汽車金融風云

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【第7篇】融資租賃資產能否抵押

名詞解釋：

抵押融資租賃公司的抵押車意思是抵押權人是某某融資租賃公司的債權轉讓車。

什么叫租賃公司？

汽車融資租賃是一種依托現(xiàn)金分期付款的方式，在此基礎之上引入出租服務中所有權和使用權分離的特性，租賃結束后將所有權轉移給承租人的現(xiàn)代營銷方式。通俗來說，融資租賃法就是“借雞下蛋，賣蛋買雞”，那些車都不是一個人的，是很多人把自己的車聯(lián)合在一起成立的公司。

抵押租賃公司的債權車可以購買嗎？

至于玩抵押車，如果抵押權人是某某租賃公司，建議大家還是遠離，除非您是行家，懂得如何合法避規(guī)去使用。為什么呢？主要有三點：

01

合同不一樣

融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。在這其中存在抵押不破租賃原則與抵押破后租賃原則，這個以后再講。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。

02

所有權

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產時，租賃物不屬于破產財產。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產損害也不承擔責任。 出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

03

取回權

“出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產”（《合同法》第242條）。當承租人破產時，出租人可以取回；當租賃期間屆滿時，可以取回；當承租人重大違約出租人解除合同時，當然也可以取回。合同不一樣，所有權，取回權這三點寫得明明白白，如果承租人把車拿去質押，斷供，斷租，車輛流入抵押車市場，就是承租人的重大違約，出租人隨時把車收回。

【第8篇】融資租賃動產抵押登記

第一條 為規(guī)范動產抵押登記工作，保障交易安全，促進資金融通，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《企業(yè)信息公示暫行條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條 企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經(jīng)營者以《中華人民共和國物權法》第一百八十條第一款第四項、第一百八十一條規(guī)定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門(以下簡稱登記機關)辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

本辦法所稱工商行政管理部門，包括履行工商行政管理職責的市場監(jiān)督管理部門。

第三條 動產抵押登記的設立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。

當事人應當保證其提交的材料內容真實準確。

第四條 當事人設立抵押權符合本辦法第二條所規(guī)定情形的，應當持下列文件向登記機關辦理設立登記:

(一)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》;

(二)抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件;

(三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

第五條 《動產抵押登記書》應當載明下列內容:

(一)抵押人、抵押權人名稱(姓名)、住所地等;

(二)抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;

(三)被擔保債權的種類和數(shù)額;

(四)抵押擔保的范圍;

(五)債務人履行債務的期限;

(六)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的姓名、聯(lián)系方式等;

(七)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章;

(八)抵押人、抵押權人認為其他應當?shù)怯浀牡盅簷嘈畔ⅰ?/p>

第六條 抵押合同變更、《動產抵押登記書》內容需要變更的，當事人應當持下列文件，向原登記機關辦理變更登記:

(一)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記變更書》;

(二)抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件;

(三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

第七條 在主債權消滅、擔保物權實現(xiàn)、債權人放棄擔保物權或者法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形下，當事人應當持下列文件，向原登記機關辦理注銷登記:

(一)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記注銷書》;

(二)抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件;

(三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

第八條 當事人辦理動產抵押登記的設立、變更、注銷，提交材料齊全，符合本辦法形式要求的，登記機關應當當場予以辦理，在當事人所提交的《動產抵押登記書》《動產抵押登記變更書》《動產抵押登記注銷書》上加蓋動產抵押登記專用章，并注明蓋章日期。

當事人辦理動產抵押登記的設立、變更、注銷，提交的材料不符合本辦法規(guī)定的，登記機關不予辦理，并應當向當事人告知理由。

第九條 登記機關應當根據(jù)加蓋動產抵押登記專用章的《動產抵押登記書》《動產抵押登記變更書》《動產抵押登記注銷書》設立動產抵押登記檔案，并按照《企業(yè)信息公示暫行條例》的規(guī)定，及時將動產抵押登記信息通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示。

《動產抵押登記書》《動產抵押登記變更書》《動產抵押登記注銷書》各一式三份，抵押人、抵押權人各持一份，登記機關留存一份。

第十條 有關單位和個人可以登錄企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢有關動產抵押登記信息，也可以持合法身份證明文件，到登記機關查閱、抄錄動產抵押登記檔案。

第十一條 當事人有證據(jù)證明登記機關的動產抵押登記信息與其提交材料內容不一致的，有權要求登記機關予以更正。

登記機關發(fā)現(xiàn)其登記的動產抵押登記信息與當事人提交材料內容不一致的，應當對有關信息進行更正。

第十二條 經(jīng)當事人或者利害關系人申請，登記機關可以根據(jù)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等，對相關的動產抵押登記進行變更或者撤銷。動產抵押登記變更或者撤銷后，登記機關應當告知原抵押合同雙方當事人。

第十三條 各地工商行政管理部門應當積極推動動產抵押登記信息化建設工作，通過建立互聯(lián)網(wǎng)動產抵押登記系統(tǒng)、設立動產抵押登記電子檔案等方式，為當事人提供便利條件。

第十四條 本辦法由國家工商行政管理總局負責解釋。

第十五條 本辦法自2023年9月1日起施行。

【第9篇】融資租賃的車給抵押了

證據(jù)目錄

一、《天津一國融資租賃有限公司汽車融資租賃合同》（專用條款）、《天津一國融資租賃有限公司抵押合同》主要條款、原告與被告工作人員微信聊天截屏（兩張）、中國建設銀行個人活期賬戶交易明細

證明：被告利用原告急需借錢的心理，在未告知雙方實際的權利義務而誘導原告簽訂了相應的合同，而卻未將相應合同交付給原告，原告并不持有相應合同。原告與被告的合同，是因原告車輛被被告強行開走后，原告經(jīng)與被告聯(lián)系，由被告工作人員通過微信向原告發(fā)送的。

合同中所載的d條款中經(jīng)銷商為：上海加日融資租賃有限公司鄭州分公司，其e條款中載：承租人委托出租人一次性將應付款支付至如下賬戶，戶名為上海加日融資租賃有限公司，即：上海加日融資租賃有限公司與被告系關聯(lián)關系。

據(jù)合同中的e條款可知：租賃車輛轉讓借款總額為84000元，融資總額為11131.41元，且融資款項由承租人委托出租人一次性將該應付款支付給上海加日公司。但，該合同并未明確約定借款（融資款)，由誰支付給誰，原告實際僅收到11199元，并未收到11131.41元，若被告認為原告已收到了所謂的全部融資款11131.41元，應由被告對此予以舉證，否則就承擔舉證不能的后果。

二、機動車行駛證

證明：案涉車輛系原告于2023年自己出資購買，原告自此便一直享有該車輛的合法所有權，該車輛并非系被告融資購買。

三、案涉車輛被取回短信通知、原告與被告關聯(lián)公司工作人員的微信聊天截屏

證明：原告享有所有權的案涉車輛被被告關聯(lián)公司于2023年1月10日強行開走。

被告工作人員于2023年1月11日向原告發(fā)送戶名為上海加日公司的收款賬戶，且相應的微信聊天亦顯示被告關聯(lián)公司一直在溝通協(xié)商原告的車輛如何處理的事宜，即：上海加日與被告系關聯(lián)關系，原告所收到的智富車貸短信亦代表了被告的行為，三者間系合作關聯(lián)關系。

原告所享有所有權的案涉車輛在2023年1月被被告強行開走，之后便一直被被告非法占有至今。

四、原告與被告關聯(lián)公司工作人員五次通話錄音（2023年1月

1日、2023年1月4日、2023年3月13日、2023年1月11日、2023年1月1日）

證明：從相應錄音中可知，案涉車輛早已被被告強行開走，并非法占有。

被告關聯(lián)公司工作人員多次明確，案涉款項性質為借款，且借款金額僅為1萬多元，該金額與實際收到的金額相一致，雙方并不存在融資租賃的合同關系。

參考：河南省鄭州區(qū)人民法院（2019）豫011民初11111號、11130號、11141號、11143號、11113號、11111號、11111號、11118民事判決，四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院（2019）川1101民初1111號民事判決

安徽省六安市中級人民法院（2010）皖11民終3191號民事判決書、河南省鄭州市中級人民法院（2010）豫01民終18031號民事判決書等民事判決、安徽省蚌埠市中級人民法院（2010）皖03民終3111號、浙江省寧波市中級人民法院（2010）浙01民終811號民事裁定書,四川省宜賓市中級人民法院（2019）川11民終1141號民事判決、江蘇省南通市中級人民法院(2019)蘇01民終1101號等。

證明：

與本案向類似案情以融資租賃合同糾紛起訴的案件，經(jīng)依法審判，被生效裁判確認為：

恒通公司在辦理所謂本案融資租賃合同約定事務時，并未將車輛辦理至其名下，且恒通公司又與案件被告簽訂抵押合同，約定將案涉車輛抵押給恒通公司，并辦理了抵押登記，據(jù)此認定恒通公司系案涉車輛的抵押權人非所有權人。在認定該事實的基礎上，進一步認定恒通公司與案件被告之間系借貸關系。

涉案租賃物的所有權為承租人被告所有，其雙方雖在合同中約定租賃期間屆滿關于租賃物的歸屬等條款，形式上具有融資租賃的一定內容，但涉案車輛未辦理相應過戶手續(xù)，反以融資租賃合同的出租人為抵押權人辦理抵押登記，故本案當事人實際履行合同內容不符合融資租賃行為的法律特征，雙方的權利義務關系內容符合民間抵押借貸的特征，實為抵押借款關系。

即：本案中雙方的法律關系亦應為借款合同關系，而非融資租賃合同關系。理由如下：首先，融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。從其概念來分析，融資租賃合同的當事人應當是三方關系，而本案只存在李上與一國公司兩方關系，即使按照《融資租賃司法解釋》第二條規(guī)定，“售后回租”具有正當性，但從標的物的性質來衡量，李上作為標的物車輛的所有人和使用人，已經(jīng)取得物的所有權和使用權，無需再占用別人的資金購置車輛使用，即便李上因其他用途需要資金，完全可以辦理商業(yè)抵押貸款；從車輛的價值為84000元、實際融資的數(shù)額為11899元、三年的租金為1811.1×11×3＝103413.1元進行對比分析，租金已經(jīng)超過車輛自身價值10000余元，超過融資金額近0.1倍，這還不包括車輛三年后的價格因素，雙方的融資租賃業(yè)務明顯超越一般社會認知，有悖常理，也違反了法律的公平原則。

其次，本案從表象上看，涉案車輛是“售后回租”，但雙方并沒有辦理過戶登記，相反該車輛卻以李上的名義辦理抵押登記，抵押權人為一國公司，由此可見，涉案車輛的所有人仍然是李上，合同中約定的“售后回租”是客觀不存在的，李上作為車輛的所有權人始終沒有轉移占有。

故：根據(jù)《最高人民法院統(tǒng)一法律適用工作實施辦法》等類案同判法律規(guī)定，本案名為融資租賃，實為民間借貸，應當同案同判。

提交人：

年 月 日

【第10篇】融資租賃設備抵押

【觀點】融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的特定要求和對出賣人的選擇，出資向出賣人購買租賃物，并提供給承租人使用，由承租人分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物的使用權。

【基本案情】2023年3月，被告向原告申請融資租賃購車，雙方簽訂了《融資租賃合同》和《抵押合同》，約定原告向被告提供融資款117959元，被告分36期，每期4041.88元向原告支付租金，并對車輛辦理了抵押登記。

被告后未能按照約定的期限還款，并逾期6期。

原告將被告訴至法院，要求追索所有合同項下的已到期和未到期的租金和其他款項，并按照約定對已到期的租金收取違約金。同時，要求被告按照合同約定，要求被告承擔訴訟費、律師費等。

【法院觀點】法院認為，在融資租賃合同有效的情況下，被告未能按照合同約定支付租金，應承擔違約責任。

原告主張支付全部租金以及違約金、律師費的訴訟請求，應當予以保護。

關于抵押車輛的問題，法律并沒有規(guī)定可以對自己享有所有權的車輛給自己設立抵押，所以，本案中不能認定原告所稱的抵押權有效設立，所以不存在優(yōu)先受償權。

【結語】物權法有“一物一權”原則，出租人對物既有所有權，又有抵押權的，顯然違背“一物一權”的原則。所以，出租人抵押權不具有優(yōu)先受償性。

【第11篇】汽車融資租賃抵押流程圖

對于什么是汽車抵押貸款消費，大家都有了一定的認識了，申請的條件以及優(yōu)劣我們在往期也為大家進行過說明。那么，一會兒我們將為你講解具體的申請流程，讓你在購買汽車的時候，能夠更加的合理化、專業(yè)化，不受不良機構的欺騙。

關于汽車抵押貸款的申請，一共有六個部分。

一是客戶申請。也就是客戶你想要買一輛汽車，那就要由你對相應的機構提出一個申請，需要交書面的申請表，還有相關的資料（在以往有為大家解說申請所需要出具的證明與條件，另外，事前也要詳細地詢問申請機構的申請細則）。

二是簽訂合同。申請通過，客戶和機構要簽訂一個合同，有借款合同、擔保合同等等。

三是發(fā)放貸款。以上兩個部分辦妥之后，銀行就會按照合同上約定的轉賬方式，將貸款直接納入汽車經(jīng)銷商的賬戶上。

四是按期還款。對于客戶來說，按期還款十分重要，這不僅事關逾期的違約金的問題，更重要的是對于客戶個人的信用問題造成一定的影響。所以，在還款期間，一定要按時還款。

五是貸款結清。這一部分分為兩種模式，一個是正常結清，即按照一般的程序上，完成合約上一定時期內的還款，按期繳納；第二種就是提前結清，即在客戶個人有能力達到提前還款的時候，可以向銀行提出申請。

六是注銷手續(xù)。在完成還款之后，需要憑借相關憑證，到抵押登記部門進行注銷手續(xù)的辦理。

完成以上六步，才能夠使你的汽車真正的歸你所有。汽車分期關注河南信諾，我們將為你提供更多的汽車資訊。

【第12篇】融資租賃辦理抵押登記

目前大家在需要資金周轉的時候，首先都會想到用房產抵押去融資，但是房產抵押和銀行打交道一般流程不會那么簡單，中間有很多風險需要規(guī)避，那么聚融小編簡單為大家梳理了如何辦理房產抵押貸款及貸款中會遇到的問題怎么解決？

房產抵押貸款流程圖如下：

辦理房產抵押的詳細內容

一、貸前準備。在準備向銀行辦理房產抵押貸款前，先確認自己是否有逾期的賬款或者名下小額貸款較多的，如果有的話，盡快結清處理掉，以防止貸款機構因此拒絕。

二、銀行辦理房產抵押貸款有兩種類型：房產抵押消費貸款和房產抵押經(jīng)營貸款。房產抵押消費貸款只需要提供個人材料；房產抵押經(jīng)營貸款除了上述所提供的個人材料外，還需提供其關聯(lián)的企業(yè)相關材料。抵押貸款申請的額度要大于經(jīng)營貸。

三、確定貸款銀行。向貸款銀行申請，并提交相關的貸款材料。

四、評估與核查。貸款銀行會根據(jù)貸款人所提交的相關材料進行評估，部分銀行會委托第三方的評估機構出具評估報告。

五、簽訂抵押貸款合同。貸款銀行經(jīng)房屋評估和風控審查通過后，會通知貸款人來進行簽訂貸款合同。確認貸款期限，貸款利率、還款方式、貸款用途、借貸雙方的權利與義務等細節(jié)問題。

六、辦理抵押登記。完成《抵押貸款合同》后，雙方應攜帶相關材料到房管所辦理抵押登記。

七、以上流程全部完成后，銀行會根據(jù)貸款申請人提供的合同上所指定的賬號放款。貸款銀行從放款當日計算利息。

注意：在辦理抵押貸款的過程中常見的有幾個問題：

1. 個人資質問題。一般分為流水與個人信用兩方面，其中，流水中不要出現(xiàn)貸款或者買基金等金融性行為；個人信用不能是征信花或者白戶。

2. 貸款用途問題。在申請貸款時不要說拿錢用于買房和炒股等，要不然可能會拒貸。

3. 房產資質問題。房屋盡量不要超過30年，以及房產證上不要有小于18歲孩子的姓名。

4. 公司資質問題。如果辦理抵押經(jīng)營性貸，需要查看公司資質，而且要有一定記賬和流水。

總之，在辦理房屋抵押貸款應要遵守其流程，千萬不要使用一些虛假材料，否則會被被拒貸。而且，在辦理房屋抵押貸款中，其資金使用只能是有兩個方向，一個是消費，另一個是經(jīng)營。消費不包括那些投資項目（股票、基金等），另外，如果消費者違規(guī)使用資金，有會被銀行收回貸款的風險。