廣州買賣合同（16份范本）

【第1篇】廣州市花卉買賣合同

2023廣州市花卉買賣甲方(買方)：

乙方(賣方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。

一、品種、等級、數(shù)量、單價、金額、交貨時間、花卉名稱、品種。

合計人民幣金額(大寫)：。

數(shù)量單位：□公斤□盆□枝□棵

二、質(zhì)量要求

(一)花卉品種的規(guī)格：。

(二)等級等質(zhì)量要求：有國家標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，未有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。

(三)雙約定標(biāo)準(zhǔn)：。

三、包裝方式和要求

(一)包裝方式和要求：。

(二)包裝物由方提供，費用由方承擔(dān)，由乙方按合同約定的要求進行包裝。

四、貨物交付和貨款支付

(一)交付方式按下列第項辦理：

1.實行送貨的，乙方應(yīng)送至。

2.實行提貨的，甲方應(yīng)到提貨。

3.實行第三方物流(快遞)承運的，由方確定承運方，乙方應(yīng)在發(fā)貨當(dāng)日將發(fā)貨單據(jù)證明知會甲方。

(二)運輸方式與費用承擔(dān)：。

(三)貨款的支付按下列第項執(zhí)行：

1.交付之日，即時結(jié)清。

2.甲方應(yīng)于每批花卉交付之日起日內(nèi)結(jié)清該批貨款。

3.合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付乙方定金元;乙方交付該批花卉后，甲方應(yīng)于每批花卉交付之日起日內(nèi)結(jié)清該批貨款，至最后一批花卉交清時，定金抵作貨款。

4.其他方式：。

五、驗收

甲方應(yīng)于收貨當(dāng)日自行驗收花卉，驗收內(nèi)容：

，驗收地點：;或者委托檢測機構(gòu)對花卉的質(zhì)量進行檢測，檢驗標(biāo)準(zhǔn)為，檢驗地點，檢測機構(gòu)為。

甲方有權(quán)拒收不符合質(zhì)量要求的花卉。

六、合同的變更

(一)交貨時如市場價格高于或低于合同約定價格的%，雙方可對花卉價格進行重新協(xié)商。

(二)因氣候發(fā)生重大變化或不可抗力等因素造成無法按合同約定的時間交貨的，雙方可另行協(xié)商。

七、違約責(zé)任

(一)交付的花卉質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)在日內(nèi)調(diào)換，無法按期調(diào)換的，應(yīng)扣除不符合約定的花卉的相應(yīng)價款，并按該價款的%向甲方支付違約金;交付花卉的數(shù)量低于合同約定的，應(yīng)在天內(nèi)補齊，無法在該期限補齊的，按欠交花卉價款的%向甲方支付違約金;交付的數(shù)量超出合同約定的，超出部分，甲方有權(quán)選擇是否接收，甲方同意接收的，則按合同約定的單價計算。

(二)乙方延遲交貨的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方約定批次價款額萬分之五的違約金;甲方逾期提貨的，每延遲一日，應(yīng)支付該批次價款額萬分之五的違約金。

(三)因甲方逾期提貨或不能提貨等原因造成花卉變質(zhì)等損失，甲方除賠償乙方的損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期提貨的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提貨貨款萬分之五的違約金;甲方不能提貨的，應(yīng)向乙方償付不能提貨部分貨款%的違約金。

(四)甲方逾期支付貨款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款額萬分之五的違約金。

(五)因包裝物質(zhì)量不符合要求造成的損失由包裝物提供方承擔(dān)。

八、合同爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

十、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商并達成書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人：經(jīng)營者(農(nóng)戶)：

委托代理人：身份證號碼：

經(jīng)營地址：地址(住所)：

電話：電話：

【第2篇】廣州市茶葉買賣合同

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條 品種、數(shù)量、價格及交（提）貨時間

第二條 質(zhì)量要求

1．內(nèi)在質(zhì)量：______________________________________。

2．外觀質(zhì)量：______________________________________。

3．農(nóng)藥殘留指標(biāo)：______________________________________。

4．其他要求：______________________________________。

第三條 包裝要求

1．外包裝質(zhì)量要求：□包裝牢固□適宜裝卸運輸。

（1）外包裝為紙箱的應(yīng)當(dāng)標(biāo)注以下內(nèi)容：

□產(chǎn)品名稱□規(guī)格□凈重□等級□產(chǎn)地□商標(biāo)

□包裝日期□______________________________________。

（2）外包裝為____________________，應(yīng)當(dāng)符合____________________。

2．內(nèi)包裝容器為____________________，規(guī)格：____________________，包裝容器應(yīng)當(dāng)清潔、無毒、無異味，對茶葉產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具有良好保護作用。

3．包裝物由_____方提供，費用由____方承擔(dān)，乙方按甲方要求進行包裝。

第四條 交（提）貨地點、方式、驗收辦法

1．交（提）貨方式按下列第項辦理：

（1）實行送貨的，乙方應(yīng)送往_______________________（接收地點）。

（2）實行提貨的，甲方到_________________________（指定地點）提貨。

2．驗收地點：______________________________________。

3．驗收辦法：______________________________________。

第五條 結(jié)算辦法：

貨款的支付按下列第____項執(zhí)行。

1．即時結(jié)清。

2．甲方應(yīng)于茶葉交付之日起____日內(nèi)結(jié)清貨款。

3．合同簽訂后，甲方支付乙方定金______元（不得超過總價款的20%）；乙方交付茶葉后，甲方應(yīng)于茶葉交付之日起日內(nèi)結(jié)清貨款，定金抵作貨款。

第六條 違約責(zé)任

1．一方不履行或不完全履行合同，應(yīng)償付未履行貨款總值_____%的違約金。

2．乙方延遲交貨的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付該批貨款額萬分之五的違約金。

3．甲方延遲付款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付該批貨貨款萬分之五的違約金。

第七條 其他約定

1．因受氣候原因影響交（提）貨時，經(jīng)雙方協(xié)商，交貨日期可適當(dāng)提前或推遲。

2．______________________________________。

第八條 合同變更與解除

任何一方要求變更或解除合，應(yīng)及時通知對方，并由雙方達成書面協(xié)議，達成協(xié)議以前原合同仍然有效。

第九條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。

1．提交廣州仲裁委員會仲裁。

2．向人民法院起訴。

第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方： 乙方：

法定代表人（或負責(zé)人）： 法定代表人（或負責(zé)人）：

委托代理人： 委托代理人：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

【第3篇】廣州市區(qū)二手房買賣合同書

甲方名稱：_______________

乙方名稱：_______________

甲方身份證：_______________

乙方身份證：_____________

甲方電話：_______________

乙方電話：_______________

甲方地址：_______________

乙方地址：_______________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1、座落于廣州市____________________，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

2、出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;

3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元，(小寫)__________元。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

1、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由、方承擔(dān)乙方承擔(dān).

2、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

第九條甲、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式___份。

其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

法人/代理人：__________________

法人/代理人：__________________

簽訂時間：_____年____月____日

【第4篇】廣州市簡裝二手房買賣合同

2023廣州市簡裝二手房買賣甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于廣州市,建筑面積_______平方米

房屋有關(guān)證明見附件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正，￥______________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方：_________________證照|身份證號碼：_________________

乙方：_________________證照|身份證號碼：_________________

簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______

簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______

【第5篇】廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同

廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同

(賣方委托版)

合同編號：穗存量房合字 號

廣州市國土資源和房屋管理局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

房屋買賣中介服務(wù)合同說明

1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

5.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映(電話：66676400)。

6.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標(biāo)收費的，可向物價部門反映(電話：12358)。

7.本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

甲方(蓋章)：

委托代理人(簽章)：

日期：

乙方(簽章)：

經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(簽章)：

日期：

合同編號：穗房中介合字 號

廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同

(賣方委托)

甲方(賣方)： ;證件類型： 號碼： ;

聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： ;

委托代理人： ;證件類型： 號碼： ;

聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： 。

乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu))： ;

資質(zhì)證號： ;營業(yè)執(zhí)照號碼： ;聯(lián)系電話： ;

甲方于 年 月 日至 年 月 日獨家非獨家委托乙方出售于 的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，達成如下中介服務(wù)協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)地址： ;房地產(chǎn)權(quán)證號碼： 。

2.房屋使用性質(zhì)：住宅商鋪辦公其他： 。

3.建筑時間： (以 為準(zhǔn))。

4.建筑面積套內(nèi)建筑面積： 平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn))。

5.擬售價格：￥ 元以上。

6.同意買房的付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他：

7.該房地產(chǎn)不存在存在共有出租抵押查封等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除。

8.房屋是否辦理了土地出讓手續(xù);是否繳清土地出讓金(違約金)。

9.房屋是否已交存物業(yè)專項維修資金。

10.房屋有無占用戶口;房屋有無占用小學(xué)學(xué)位。

第二條中介服務(wù)事項

甲方委托乙方獨家非獨家提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第 項：

1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標(biāo)準(zhǔn);

2.提供市場行情，介紹客源;

3.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;

4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);

5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);

6.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);

7.協(xié)助交割房源;

8.其他：

第三條中介服務(wù)費

經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照 的方式支付中介服務(wù)費。

1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的 %作為中介服務(wù)費，其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的 %;

b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的 %;

c. 。

2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。

第四條權(quán)利義務(wù)

1.如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的，本合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。

2.甲方取消委托或變更出售條件的，應(yīng)及時書面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。

第五條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

第六條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。

第八條其他約定：

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(簽章)：

【第6篇】廣州市二手房買賣合同二

賣方：

姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________

身份證 /護照號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

買方：

姓名：_______________________________ 國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《 廣州 經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn) 土地使用權(quán) 年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定 抵押 也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。 租賃合同 見附件[租賃編號:_________,月租金___________元整(小寫_________)，租期自 ______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《廣州市 二手房買賣合同 》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于__________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/ 保證金 及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付 違約金 。

第五條 轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條 交易 定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__ 佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管

2、其它：_____________________________________________________________________________________________。

第八條 付款方式

買方所支付款項(包括定金、 購房 款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交 抵押貸款 申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

2、 合同解除 ，賣方應(yīng)在 解除合同 之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：___________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條 買方逾期付款的 違約責(zé)任

買方逾期付款的(因 銀行貸款 原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十條 稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅(12)契稅(13)產(chǎn)權(quán)登記費(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(15)《房地產(chǎn)證》貼花(16)抵押登記費(17)借款(抵押)合同公證費(18)授權(quán)委托公證費。

其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(20) 房地產(chǎn)買賣合同 公證費(21)評估費(22)律師費(23)保險費(24)其他______________________________(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3、______________________________________________________________________________。

第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條 附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條 合同附件

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向廣州仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向人民法院起訴。

第二十條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條 送達

當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

【第7篇】廣州城區(qū)二手房買賣合同

2023廣州城區(qū)二手房買賣你好，廣州二手房買賣合同即為：

二手房購房合同甲方(出賣人)：_________________

乙方(買受人)：_________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________,占地面積為__________平方米;建筑面積為__________平方米。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________。

(三)房屋平面宅基地四址：_________________東(公路留用地),南(荒地),西(自留地),北(原耕田小路)。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款：按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米__________元,總金額人民幣__________元整;房價款的支付方式、支付時間為：_________________乙方在2013年2月21日前付給甲方定金(人民幣小寫：_________________元,大寫：_________________元)。余下__________元定于2014年2月21日之前補清。

第四條甲、乙雙方定于2013年2月31日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條過戶手術(shù)及費用由乙方負責(zé)。

第七條本合同一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

【第8篇】廣州市二手車買賣合同范本

合同編號：_________

甲方（買方）_____________乙方（賣方）___________

證件名稱及證號：________證件名稱及號碼：_________

電話（手機）_____________電話（手機）__________

住址：__________________住址：______________

丙方（第三方）___________

電話：__________________

住址：__________________

（注：第三方是指二手車交易市場、經(jīng)紀(jì)公司或拍賣公司）

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規(guī)范》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車的買賣事宜簽訂本合同。具體條款如下：

第一條車輛基本信息（由乙方填寫）

第二條價款、 定金 及支付方式

一、車輛成交價款（未含稅費）為______元。成交價款已考慮車輛折舊及損耗。

二、甲方在簽訂本合同時，按成交價款的_____%（不超過成交價20%）即_____元向乙方支付定金。定金在合同開始履行后抵作購車款。

三、丙方應(yīng)按照成交價開具發(fā)票。

四、甲方按下列方式支付其余價款：

1、一次性付款：甲方于_____年_____月_____日在________（地點）與乙方、丙方共同驗收車輛及審驗相關(guān)文件后，并自驗收、審驗無誤起___________日內(nèi)向乙方支付余下價款，即______元。

2、分期付款：甲方在交付車輛時，支付_______%的價款，即____元；公安機關(guān)交通管理部門出具轉(zhuǎn)移登記受理回執(zhí)時，支付_____%的價款，即_____元；公安機關(guān)交通管理部門核發(fā)新機動車行駛證時，支付余款，即____元。

第三條車輛轉(zhuǎn)移登記、保管及交付

一、車輛的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助并在____日內(nèi)提交辦理車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的證件和相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)在___日內(nèi)辦理完畢車輛轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（包含稅費）由____方承擔(dān)。

二、合同簽訂后，在車輛轉(zhuǎn)移登記完成及正式交付前，選擇以下第__種方式保管車輛：

1、甲方使用和保管；

2、乙方使用和保管；

3、丙方代為保管。

三、車輛正式交付的時間為：____年___月___日；交付的地點為：_____.車輛交付時應(yīng)當(dāng)由三方共同簽署《車輛交付證明》一式三份，三方各持一份?！盾囕v交付證明》應(yīng)注明車輛實際交付時間，該實際交付時間應(yīng)準(zhǔn)確到分鐘。

第四條車輛的風(fēng)險承擔(dān)

本合同簽訂后，車輛在轉(zhuǎn)移登記完成及正式交付前，與車輛有關(guān)的一切意外風(fēng)險和責(zé)任按下列方式承擔(dān)：

一、甲方使用和保管的，由甲方承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任；

二、乙方使用和保管的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任；

三、丙方負責(zé)保管的，由丙方承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。

第五條三方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)，且車輛符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、乙方保證向甲方提供的相關(guān)資料真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛構(gòu)，并按約定交付車輛及相關(guān)證件。

三、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的時間和地點與乙方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)資料，并支付購車款及提交車輛轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)資料。

四、甲方應(yīng)確認車輛在轉(zhuǎn)入地能辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方承擔(dān)和負責(zé)處理車輛交付前發(fā)生的一切 交通事故 、規(guī)費不齊、交通違法行為；甲方承擔(dān)和負責(zé)處理車輛交付后所發(fā)生的一切交通事故、規(guī)費不齊、交通違法行為，合同另有約定的除外。

六、丙方不得采取欺詐、脅迫和惡意串通等手段促成交易，并應(yīng)當(dāng)為甲乙雙方保守 商業(yè)秘密 。

七、對交易違法車輛的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

一、乙方向甲方提供的車輛信息不真實，或未按合同的約定將車輛及其相關(guān)憑證交付甲方，或者因乙方原因致使車輛不能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán) 解除合同 ，要求乙方返還所收款項并賠償因此造成的損失，其中的定金部分應(yīng)當(dāng)雙倍返還。

二、甲方未按合同約定支付購車款的，乙方有權(quán)解除合同、沒收定金并要求甲方返還車輛。

三、因甲方原因致使車輛不能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同、沒收定金并要求甲方返還車輛。

四、甲方逾期支付購車款的，每逾期一日按應(yīng)付款萬分之五向乙方支付逾期付款的 違約金 。

五、乙方逾期交付車輛的，每逾期一日按車輛成交價萬分之五向甲方支付逾期交付車輛的違約金。

第七條其他約定（如無請注明“無”）

第八條爭議的解決方式

本合同如發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決，也可向 廣州 市汽車服務(wù)業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第_____種方式解決：

一、提交廣州仲裁委員會仲裁；

二、向合同簽訂地的人民法院起訴。

第九條 合同生效

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂地為_______.

甲方（簽章）______乙方（簽章）_______

丙方（蓋章）_______

法定代表人（簽字）________

委托 代理 人（簽字）_______

_____年_____月____日

【第9篇】廣州市簡易二手房買賣合同

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于 廣州 市,建筑面積_______平方米

(二) 房屋有關(guān)證明見附件 該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正，￥______________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條 甲、乙雙方確認，雖然 房屋所有權(quán) 證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補地價有關(guān)手續(xù))在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一 房屋證明。

附件二 馮管單位證明

附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施： 1、水 2、電 3、燃氣 4、有線電視 5、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。

甲方(簽章)：_________________ 證照| 身份證 號碼：_________________

乙方(簽章)：_________________ 證照|身份證號碼：_________________

簽約人：_______ 聯(lián)系電話：_______ 證明人(簽章)：_______ 簽約日期：_______

簽約人：_______ 聯(lián)系電話：_______ 證明人(簽章)：_______ 簽約日期：_______

【第10篇】廣州市二手買賣服務(wù)合同

2023廣州市二手買賣服務(wù)合同編號：_________

甲方_____________乙方___________

證件名稱及證號：________證件名稱及號碼：_________

電話_____________電話__________

住址：__________________住址：______________

丙方___________

電話：__________________

住址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規(guī)范》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車的買賣事宜簽訂本合同。具體條款如下：

第一條車輛基本信息

第二條價款、定金及支付方式

一、車輛成交價款為______元。成交價款已考慮車輛折舊及損耗。

二、甲方在簽訂本合同時，按成交價款的_____%即_____元向乙方支付定金。定金在合同開始履行后抵作購車款。

三、丙方應(yīng)按照成交價開具發(fā)票。

四、甲方按下列方式支付其余價款：

1、一次性付款：甲方于_____年_____月_____日在________與乙方、丙方共同驗收車輛及審驗相關(guān)文件后，并自驗收、審驗無誤起___________日內(nèi)向乙方支付余下價款，即______元。

2、分期付款：甲方在交付車輛時，支付_______%的價款，即____元;公安機關(guān)交通管理部門出具轉(zhuǎn)移登記受理回執(zhí)時，支付_____%的價款，即_____元;公安機關(guān)交通管理部門核發(fā)新機動車行駛證時，支付余款，即____元。

第三條車輛轉(zhuǎn)移登記、保管及交付

一、車輛的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助并在____日內(nèi)提交辦理車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的證件和相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)在___日內(nèi)辦理完畢車輛轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費由____方承擔(dān)。

二、合同簽訂后，在車輛轉(zhuǎn)移登記完成及正式交付前，選擇以下第__種方式保管車輛：

1、甲方使用和保管;

2、乙方使用和保管;

3、丙方代為保管。

三、車輛正式交付的時間為：____年___月___日;交付的地點為：_____.車輛交付時應(yīng)當(dāng)由三方共同簽署《車輛交付證明》一式三份，三方各持一份?！盾囕v交付證明》應(yīng)注明車輛實際交付時間，該實際交付時間應(yīng)準(zhǔn)確到分鐘。

第四條車輛的風(fēng)險承擔(dān)

本合同簽訂后，車輛在轉(zhuǎn)移登記完成及正式交付前，與車輛有關(guān)的一切意外風(fēng)險和責(zé)任按下列方式承擔(dān)：

一、甲方使用和保管的，由甲方承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任;

二、乙方使用和保管的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任;

三、丙方負責(zé)保管的，由丙方承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。

第五條三方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)，且車輛符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、乙方保證向甲方提供的相關(guān)資料真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛構(gòu)，并按約定交付車輛及相關(guān)證件。

三、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的時間和地點與乙方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)資料，并支付購車款及提交車輛轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)資料。

四、甲方應(yīng)確認車輛在轉(zhuǎn)入地能辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方承擔(dān)和負責(zé)處理車輛交付前發(fā)生的一切交通事故、規(guī)費不齊、交通違法行為;甲方承擔(dān)和負責(zé)處理車輛交付后所發(fā)生的一切交通事故、規(guī)費不齊、交通違法行為，合同另有約定的除外。

六、丙方不得采取欺詐、脅迫和惡意串通等手段促成交易，并應(yīng)當(dāng)為甲乙雙方保守商業(yè)秘密。

七、對交易違法車輛的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、乙方向甲方提供的車輛信息不真實，或未按合同的約定將車輛及其相關(guān)憑證交付甲方，或者因乙方原因致使車輛不能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還所收款項并賠償因此造成的損失，其中的定金部分應(yīng)當(dāng)雙倍返還。

二、甲方未按合同約定支付購車款的，乙方有權(quán)解除合同、沒收定金并要求甲方返還車輛。

三、因甲方原因致使車輛不能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同、沒收定金并要求甲方返還車輛。

四、甲方逾期支付購車款的，每逾期一日按應(yīng)付款萬分之五向乙方支付逾期付款的違約金。

五、乙方逾期交付車輛的，每逾期一日按車輛成交價萬分之五向甲方支付逾期交付車輛的違約金。

第七條其他約定

第八條爭議的解決方式

本合同如發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決，也可向廣州市汽車服務(wù)業(yè)協(xié)會申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第_____種方式解決：

一、提交廣州仲裁委員會仲裁;

二、向合同簽訂地的人民法院起訴。

第九條合同生效

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂地為_______.

甲方______乙方_______

丙方_______

法定代表人________

委托代理人_______

【第11篇】廣州房屋買賣合同模板

合同當(dāng)事人 ：

甲方(賣方)______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照 號碼：_______________ 資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________

委托 代理 機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________ .

乙方(買方)______________________________________________

住所(址)_________________________________________________

國籍：___________ 性別：___________ 出生年月：___________

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：______________________ 聯(lián)系電話：____________________

移動電話：__________________ 電子郵箱：____________________ .

委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ 國籍：____________

住所(址)_________________________________________________

身份證：_____________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：______________________ 聯(lián)系電話：____________________ .

委托代理機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 資質(zhì)證書號碼：________________

法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________ .

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的 土地使用權(quán) ，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________ 商品房 ( 填寫《 商品房預(yù)售許可證 》記載的項目名稱 ) .該項目的有關(guān)批文如下：

1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ 編號：___________

2 、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)： 廣州 市國土資源和房屋管理局

編 號： ___________

3 、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ 編號：___________

4 、_______________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.

2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為 廣州市國土資源和房屋管理局編號為：___________ .

第三條 合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________ 號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 資質(zhì)證書號碼：___________________

法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________ .

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《 物業(yè)管理條例 》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期 物業(yè)服務(wù)合同 》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條 基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)

2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑

3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和

4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )

5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算

( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6 、已支付房價款：以 按揭貸款 購房 的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7 、_____________________________________________________________________

8 、_____________________________________________________________________ .

第六條 計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：

1 、一次性付款

總金額(___________幣)___________ 元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在 年 月 日前支付。

2 、分期付款

( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

3 、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是 _______________________________________________ .

委托代理人：______________________________________________

注冊地址：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：________________________________________________

郵編：____________________________________________________ .

( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4 、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條 付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________

監(jiān)控賬號：____________________________________________________ .

第八條 逾期付款的 違約責(zé)任

1 、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付 違約金 ，并有權(quán) 解除合同 .

2 、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

3 、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條 備案確認

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。

第十條 交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)

2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3 、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________ .

在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量 保證書 》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的 延期交房 的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________ .

第十三條 延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)

( 1 )逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行。

( 2 )逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金。

2 、

_______________________________________________________.

第十四條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：

1 、方式一

( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算

( 2 )面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比= ( 實測計價面積-合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積× 100 %。

2 、方式二

雙方自行約定如下：

( 1 )_______________________________________________

( 2 )_______________________________________________

( 3 )_______________________________________________

( 4 )_______________________________________________ .

第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除 買賣合同 。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā) 貸款利率 計算)

第十七條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定 抵押權(quán) 、租賃權(quán)等無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條 產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1 、甲方辦理

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2 、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第 項處理：

1 、乙方單方面解除合同并 退房 。

2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3 、___________________________________________________________.

第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：

1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價

2 、___________________________________________________________

3 、___________________________________________________________ .

第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任， 賠償金 額為已支付房價款的 %，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1 、___________________________________________________________

2 、___________________________________________________________

3 、___________________________________________________________

4 、___________________________________________________________

5 、___________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1 、___________________________________________________________

2 、___________________________________________________________

3 、___________________________________________________________ .

第二十三條 保修責(zé)任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條 專項維修資金

乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂 購房合同 后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁小?/p>

1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

3 、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行 股份有限公司

4 、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5 、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項約定：

1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有

2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有

3 、__________________________________________________________ .

4 、__________________________________________________________ .

第二十六條 乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條 關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1 、依法向人民法院起訴

2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同

附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9、電梯：

10、其它：

附件五： 合同補充協(xié)議

【第12篇】廣州市商品房買賣合同范本

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照 注冊號：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托 代理 人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機構(gòu)：___________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________

【 身份證 】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

【委托代理人】【】姓名：__________國籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣 商品房 達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的 土地使用權(quán) 。【 土地使用權(quán)出讓合同 號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________， 商品房預(yù)售許可證 號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

_________________________________________________________________.

_________________________________________________________________.

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________.

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________

(2)____________________________________________________________

(3)____________________________________________________________

(4)____________________________________________________________.

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán) 退房 。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不 解除合同 的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款________________________________________________.

3.其他方式________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的 違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的 違約金 ，合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________.

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5._____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________.

第九條 出賣人 逾期交房 的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2._______________________________________________________________.

第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

(2)____________________________________________________________

(3)____________________________________________________________

(4)____________________________________________________________

(5)____________________________________________________________

(6)____________________________________________________________

(7)___________________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________.

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量 保證書 》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的 延期交房 責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 _________________________________________________________________.

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.__________________________________________________________.

3.__________________________________________________________.

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________

4.___________________________________________________________

5.___________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________.

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。_____________________________________________________.

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________

5.___________________________________________________________

6.___________________________________________________________.

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________.

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________

【委托代理人】：_________【委托代理人】：_________

(簽章)(簽章)

______年______月______日 ______年______ 月______日

【第13篇】廣州市二手買賣合同

2023廣州市二手買賣賣方：

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

買方：

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：郵政編碼：

通訊地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣州經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：。

房地產(chǎn)證號為：。房地產(chǎn)用途為：。

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:,月租金元整，租期自年月日至年月日]。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

1、交由居間方托管

2、其它：。

第八條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分：

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十條稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費。

其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%

賣方支付：%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3、。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向廣州仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：買方：

賣方代理人：買方代理人：

【第14篇】廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托）

合同編號：穗房中介合字________號

廣州 市房屋買賣中介 服務(wù)合同

（買方委托版）

廣州市國土資源和房屋管理局 制定

廣州市工商行政管理局 監(jiān)制

房屋買賣中介服務(wù)合同說明

1．本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。 合同生效 后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

4．在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

5．根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。

6．根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣 代理 收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標(biāo)收費的，可向物價部門反映（電話：12358）。

7．本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

甲方（蓋章）：

委托代理人（簽章）：

日期：

乙方（簽章）：

經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：

日期：

合同編號：穗房中介合字________號

廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同

（買方委托）

甲方（買方）：____________；【證件類型：_______】號碼：______________；

聯(lián)系電話：____________；聯(lián)系地址：_____________________________；

委托代理人：____________ ；【證件類型：________】號碼：______________；

聯(lián)系電話：____________；聯(lián)系地址：_____________________________。

乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：______________________________________；

資質(zhì)證號：____________； 營業(yè)執(zhí)照 號碼：____________；聯(lián)系電話：____________ 。

甲方于________年____月____日至____ 年____月____日委托乙方購 買房 地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達成如下協(xié)議：

第一條 擬 購房 地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________________ 。

2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：________】。

3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：____________平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)）。

4. 擬購價格：￥_________________元以內(nèi)。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：________】。

第二條 中介服務(wù)事項

甲方委托乙方提供房屋承購中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第______________項：

1．書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標(biāo)準(zhǔn)；

2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利

3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)

4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學(xué)位、周圍是否有變電站等）；

5．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房 買賣合同 》；

6. 協(xié)助甲方辦理房屋 按揭貸款 手續(xù)，貸款方式為【 商業(yè)貸款 】【 公積金貸款 】【商業(yè)和公積金貸款組合】；

7．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

8．代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；

9．協(xié)助交割交易房屋；

10．其他：_________________________________________________ 。

第三條 中介服務(wù)費

委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照________的方式支付中介服務(wù)費。

1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的________%作為中介服務(wù)費（甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒有因果關(guān)系的除外），其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的________% ；

b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的______% ；

c.________________________________________________ 。

2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。

第四條 權(quán)利義務(wù)

1.甲方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時書面通知乙方。

2.乙方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策 法規(guī) 、稅費標(biāo)準(zhǔn)和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時告知甲方。

第五條 違約責(zé)任

1．甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2．乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________ 種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共____ 頁，一式____ 份，甲方____份，乙方____份。

第八條 其他約定：_________________________________________________

甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）： 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：

日期： 日期：

【第15篇】廣州房屋買賣按揭付款合同

2023廣州房屋買賣按揭付款合同當(dāng)事人：

甲方(賣方)______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________;

委托代理機構(gòu)：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：

乙方(買方)______________________________________________;

住所(址)_________________________________________________;

國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________;

移動電話：__________________;電子郵箱：

委托(法定)代理人姓名：___________;國籍：____________;

住所(址)_________________________________________________;

身份證：_____________________________________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;資質(zhì)證書號碼：________________;

法定代表人：________________;聯(lián)系電話：____________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱).該項目的有關(guān)批文如下：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;

2、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;

編號：___________;

3、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;

4、

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)屬證明書房地產(chǎn)權(quán)證，編號為

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：

第三條合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________幢梯座___________單元層___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。

該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

該商品房合同約定(適用于預(yù)售)產(chǎn)權(quán)登記(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;資質(zhì)證書號碼：___________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：__________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。

甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);

2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高以上(含)的永久性建筑;

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。

計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在米以上(含米)

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7、_____________________________________________________________________;

8、

第六條計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬現(xiàn)售預(yù)售，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、商品房屬現(xiàn)售預(yù)售，按套整層整幢出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額(___________幣)___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在_____年_____月_____日前支付。

2、分期付款

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是

委托代理人：______________________________________________;

注冊地址：________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;資質(zhì)證書號碼：_______________;

法定代表人：______________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：________________________________________________;

郵編：

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

第七條付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________;

監(jiān)控賬號：

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。

如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。

如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認

_____甲方乙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。

房屋交付的標(biāo)志是

在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。

所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。

如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款‰的違約金。

2、

第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。

2、方式二

雙方自行約定如下：

第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。

確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。

不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。

甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)

第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1、甲方辦理

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。

甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項處理：

1、乙方單方面解除合同并退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3、

第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。

達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

2、___________________________________________________________;

3、

第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的_____%，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第二十三條保修責(zé)任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。

甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條專項維修資金

乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。

維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。

并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴;

2、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：

甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。

______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

_____年_____月_____日

【第16篇】廣州二手房屋買賣通用版合同

范文 出售方（以下簡稱甲方）： 身份證 號碼： 買受方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市 區(qū) 的 房屋所有權(quán) 證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無 債務(wù)糾紛 ，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、 貸款申請 等與交易有關(guān)的各項事宜。

3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條 乙方聲明： 乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整（ 元）。

第四條 付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付 購房定金 計人民幣(大寫)____________萬元整(____________)；

2、乙方采用以下第________種方式 a. 乙方為非貸款客戶，甲方自行還清 銀行貸款 贖出 房產(chǎn)證 無條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款； b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付； c. 乙方為 公積金貸款 客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足 購房首付 款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托 ）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為： ，賬號卡號為： 。。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶 a. 乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)； b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或________年____月____日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、 戶口遷移 等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定 抵押 登記的.，已通知 抵押權(quán) 人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生 債權(quán)債務(wù) 糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有 公共維修基金 的，根據(jù)____市規(guī)定，在 房產(chǎn)過戶 之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān) 違約責(zé)任 ，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條 備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準(zhǔn)） 甲 方：乙 方： 身份證號：身份證號： 通信地址：通信地址： xx編碼：xx編碼： 電 話：電 話： 簽訂日期：________年____月____日