廣州市施工合同（10份范本）

【第1篇】廣州市建設工程施工合同（一）

發(fā)包方（甲方）：_______________________

承包方（乙方）：_______________________

根據(jù)<>和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，結合工程的具體情況，簽訂本合同。

第一條 工程項目

（一） 工程名稱：________________________________________________

（二） 工程地點：________________________________________________

（三） 工成內容：______層棟，建筑面積_____平方米，其它_______。

（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內容：___________。

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。

（六）承包方式：_________________________________________。

第二條 工程造價（預算或概算）人民幣大寫：____________萬元，其中土建____________萬元，安裝____________萬元。

工程造價在乙方編出工程預算書送達甲方三十天內審復，逾期視作同意，并按審定的預算造價為調整合同造價。

第三條 工期

（一） 按定標規(guī)定工期為______天（日歷天），自______年____月____日至______年____月____日竣工驗收止。實際開工期以甲方辦妥本合同第七條規(guī)定的建設批文，辦妥城監(jiān)標牌，送達乙方之日起 天內起計，并以雙方現(xiàn)場管理代表簽字為準。

（二）開工前______天，在具備施工條件下乙方向甲方發(fā)出開工通知書，每個單項工程工期的起止日期為___________________。

在履約過程中，根據(jù)變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等因素所延誤的工期，經甲、乙雙方簽證認可后調整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工________________________________________________ 。

第四條 工程質量標準和保修期

（一） 工程質量標準按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收規(guī)范_____________。

（二） 工程保修按建設部有關規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗收簽字之日起計。

第五條 材料設備供應

（一） 工程所需材料及設備由______方采購供應至________________________場地（倉庫）。

（二） 工程所需材料及設備______由方采購供應至________________________場地（倉庫）。

（三） 材料設備應附有出廠合格證明。如一方對材料設備有異議，應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負責，否則由采購方承擔。

（四） 工程材料和設備差價的處理辦法：______________________。

（五）施工中，由于工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方需按材料設備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予適當?shù)难a償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。

第六條 工程款支付和結算

（一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方帳戶：

帳號：______________________________

（二） 根據(jù)中國人民建設銀行有關規(guī)定，甲方在合同生效后 天內，按以下規(guī)定額度向乙方預付備料款：

1． 建筑工程按當年計劃工作量35%；

2． 安裝工程（包括設備安裝，水電安裝）按當年計劃工作量（扣除設備價值）的40%；

3．_________________________________________________。

（三） 工程款支付方式：

1．工程進度達到50%以前（保括50%），按每月完成工程量付（收）進度款；當工程進度累計超過50%時，每次按當月完成工程工作量的______%付（收）款。

2．工程累計進度達到______%時，按合同工程量付（收）款______%；進度達到______%時付（收）款______%；進度達到______%時付（收）款______%；進度達到______%時付（收）款______%，其余工程進度款由備料款抵充，余額______%待驗收后結算____________萬元待保修期滿后______天內付清。

每次付款期限均在乙方提交工程進度表或竣工結算文件給甲方和經辦銀行審查后______天內支付，如到期未提出書面異議，則視作同意，乙方可根據(jù)建設銀行審定的數(shù)額，請求辦理支付進度款或結算款。

第七條 雙方責任

（一） 甲方責任：

1．辦理施工報建、臨時場地、占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設、等有關部門的批文復印件一套給乙方。開工前______天完成“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙______份，機電設備安裝圖______份及有關資料______份，地質勘探報告______份，（其中包括竣工用圖______套）。

2．開工前______天完成由甲乙方和設計方參加的施工圖會審。

3．審核乙方編制的工程預算計劃，并在接到預算之日起的三十天內（特殊工程六十天內）回復乙方，以此審定的工程預算為調整合同造價，作為向乙方支付工程備料款和進度款的依據(jù)。

4．對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設計錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知的___ 天內會同設計方進行處理并簽證。因此而發(fā)生的增加費用（包括停工、返工、窩工、人員和機械調遷、材料配件積壓的實際損失）由甲方承擔，并調整合同造價。

5．委派____________為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。

6．如工程中途停建、緩建或設計變更以及設計錯誤造成返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經有關部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、窩工、返工、倒運、人員和材料積壓等的損失。

7．組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。

8．在竣工驗收后的保修期內，因使用不當引起的工程質量問題，其返修費用由甲方負責。

（二） 乙方責任：

1．收圖后，在開工前______天內完成施工圖會審，在______天內編制工程預算送甲方審查，編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并送甲方。

2．按施工安全規(guī)范做好施工質量、安全管理，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及有關部門。

3．委派____________為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。

4．做好施工原始記錄。每月（季）度施工計劃和完工報表，如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。

【第2篇】廣州大學建筑安裝工程施工合同

合同編號：___________

簽訂地點：______________________________________

發(fā)包方（甲方）：________________________________

承包方（乙方）：________________________________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定以及甲方招標文件和乙方投標文件，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1．1 工程名稱：______________________________________

1．2 工程地點：______________________________________

1．3 承包范圍： 按甲方招標文件、設計圖紙、說明資料等。

1．4 承包方式：______________________________________

1．5 工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日竣工。

1．6 工程質量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規(guī)定的質量標準驗收。

1．7 合同價款：人民幣￥____________________元（大寫）

第二條 甲方工作

2．1 開工前_____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2．2 指派________為甲方代表，負責合同履行并對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續(xù)。

2．3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2．4 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3．1 指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3．2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3．3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。

3．4 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3．5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4．1 甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

4．2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

4．3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4．4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5．1 本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規(guī)范》（gb50210-2001）等國家制訂的施以及驗收規(guī)范和甲方招標文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件中有關質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。

5．2 本工程質量應達到國家質量評定合格（優(yōu)良）標準。

5．3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工的，則工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求復驗時，乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。

5．4 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．5 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 10 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

6．1 雙方商定本合同價款采用下列第_____種方式：

（1）固定價格。

（2）固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內容。

（3）可調價格：詳見本合同第十一條。

6．2 本合同生效后，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。

6．3 工程竣工驗收合格一年后，乙方提出工程結算并將驗收結算有關資料送交甲方；甲方自接到上述資料的______天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意；并在______天內，結清尾款并退還履約保證金。

第七條 關于材料供應的約定

7．1 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

7．2 由乙方負責采購工程所需材料并供應至施工場地。

7．3 材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8．1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

8．2 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失及其后果責任。

第九條 獎勵和違約責任

9．1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9．2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 ____________元違約金；逾期三十天后，甲方有權終止本合同，乙方應按合同價款的30％向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經預付的款項及其利息。

9．3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9．4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9．5 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9．6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9．7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

第十一條 其他約定

11．1 甲方指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據(jù)；因特殊需要變更或增加工程項目的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工，并依據(jù)該文件向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。

11．2 本工程竣工驗收合格后，若項目沒有調整或增減，則按投標價結算；若工程量減少則扣除相應減少金額后結算；若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量并按2002年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結算。本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

11．3 本工程竣工驗收合格后保修期為二年,保修費用由乙方負責。

11．4 本工程約定的工程質量保修金（即合同履約保證金）為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關部門規(guī)定承擔保修責任。

第十二條 附則

12．1 本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議。

12．2 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。

12．3 本合同履行完成后自動終止。

12．4 本合同附件：

12．4．1 施工圖紙或作法說明

12．4．2 工程項目一覽表

12．4．3 工程預算書

12．4．4 會議紀要

12．4．5 設計變更

甲方（蓋章）：____________

法定代表人：______________

【第3篇】廣州市建設工程施工承包合同

2023廣州市建設工程施工承包合同編號：

建筑工程合同書

工程名稱：建筑單位：施工單位：

簽訂日期：年月日

發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：(乙方)

依照《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、備注：

二、工程承包范圍

1、廣場硬化。

(見圖紙，以預算單中的項目為準)

2、。

三、合同工期

本工程在預付款到位，且鋼結構工程具備施工條件，開工日期年月日，竣工日期為年月日，合同工期總天數(shù)天。

四、質量標準

工程質量標準：依據(jù)鋼構有關驗收規(guī)范合格。

五、合同價款

1、工程總造價：大寫：￥：

六、合同價款支付;

1、合同簽訂三日內，甲方應付工程總造價的%給乙方

作工程預付款。

2、鋼架安裝完成三日內，甲方再付工程總造價的%給乙方作鋼構件材料款。

3、工程施工完畢驗收合格，三日內甲方再付工程總造價的%給乙方作工程尾款。

建設工程施工合同范本。

七、發(fā)包人工作

1、委派2、工程開工前，甲方為乙方提供三通一平，水電供至建筑物中心五十米以內，并承擔費用，有條件為乙方提供住宿便利。

3、應辦理開工前的各種文件及其它施工所需證件。

4、有義務協(xié)調地方關系，保證工程正常施工，如有當?shù)馗蓴_或不法收費，應承擔責任。

八、承包人工作

1、委派為工地代表，聯(lián)系方式;2、嚴格按圖紙進行制作安裝。

3、進入工地遵守甲方規(guī)章制度，承擔自身造成的事故及因此發(fā)生的費用。

4、保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，完工前清理好現(xiàn)場。

九、工程變更

1、施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前七天以書面形式向乙方發(fā)變更通知，因變更導致合同價款的增減及造成的乙方損失由甲方承擔，延誤的工期應相應順延。

2、施工中乙方不得對原工程設計進行變更，乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料的換用，須經甲方同意。

3、乙方在工程變更確定后7天內，提出變更工程價款的報告，經甲方確認后調整合同價款，與工程款同期支付。

十、竣工驗收

工程竣工，乙方向甲方提供竣工驗收報告后三日內，由甲方組織工程驗收，如不組織驗收，視為竣工驗收報告已被認可和該工程合格。

甲方并承擔工程保管及一切意外責任。

十一、竣工結算

甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后三日內，給予確認并支付工程竣工結算價款，乙方收到竣工結算價款后三日內將竣工工程交付甲方。

十二、違約

1、甲方不按本合同第六條約定的時間和數(shù)額支付工程款，甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息，并承擔停工或工期延誤及其損失責任。

2、雙方中任何一方違約，即向對方支付工程總造價的3‰的違約金。

3、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地職能部門解決。

十三、不可抗力

1、發(fā)生不可抗力造成工程施工困難，如雨、雪天氣，自然

災害工期延誤。

2、發(fā)生不可抗力造成合同履行困難，雙方友好協(xié)商解決。

十四、其它條款：十五、本合同自簽章之日起生效，該工程結算完畢后，本合同即告終止。

十六、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

發(fā)包人(公章)：法定代表人：承包人：(公章)法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

【第4篇】廣州市建設工程施工合同////協(xié)議

正文： 廣州市建設工程施工合同廣州市建設工程施工合同 發(fā)包方（甲方）：_______________________ 承包方（乙方）：_______________________ 根據(jù)<<中華人民共和國經濟合同法>;>;和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，結合工程的具體情況，簽訂本合同。 第一條 工程項目 （一） 工程名稱：________________________________________________ （二） 工程地點：________________________________________________ （三） 工成內容：______層棟，建筑面積____________平方米，其它 （四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內容：__________________ （五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。 （六）承包方式：________________________________________________ 第二條 工程造價（預算或概算）人民幣大寫：____________萬元，其中土建____________萬元，安裝____________萬元。 工程造價在乙方編出工程預算書送達甲方三十天內審復，逾期視作同意，并按審定的預算造價為調整合同造價。 第三條 工期 （一）按定標規(guī)定工期為______天（日歷天），自______年____月____日至______年____月____日竣工驗收止。實際開工期以甲方辦妥本合同第七條規(guī)定的建設批文，辦妥城監(jiān)標牌，送達乙方之日起 天內起計，并以雙方現(xiàn)場管理代表簽字為準。 （二）開工前______天，在具備施工條件下乙方向甲方發(fā)出開工通知書，每個單項工程工期的起止日期為___________________ 在履約過程中，根據(jù)變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等因素所延誤的工期，經甲、乙雙方簽證認可后調整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工________________________________________________ 第四條 工程質量標準和保修期 （一） 工程質量標準按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收規(guī)范____________________ （二） 工程保修按建設部有關規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗收簽字之日起計。 第五條 材料設備供應 （一） 工程所需材料及設備由______方采購供應至________________________場地（倉庫）。 （二） 工程所需材料及設備______由方采購供應至________________________場地（倉庫）。 （三） 材料設備應附有出廠合格證明。如一方對材料設備有異議，應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負責，否則由采購方承擔。 （四） 工程材料和設備差價的處理辦法：______________________________ （五）施工中，由于工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方需按材料設備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予適當?shù)难a償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。 第六條 工程款支付和結算 （一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方帳戶： 帳號：______________________________ （二） 根據(jù)中國人民建設銀行有關規(guī)定，甲方在合同生效后 天內，按以下規(guī)定額度向乙方預付備料款： 1． 建筑工程按當年計劃工作量35%； 2． 安裝工程（包括設備安裝，水電安裝）按當年計劃工作量（扣除設備價值）的40%； 3．______________________________________________________ （三） 工程款支付方式： 1．工程進度達到50%以前（保括50%），按每月完成工程量付（收）進度款；當工程進度累計超過50%時，每次按當月完成工程工作量的______%付（收）款。 2．工程累計進度達到______%時，按合同工程量付（收）款______%；進度達到______%時付（收）款______%；進度達到 ______%時付（收）款______%；進度達到______%時付（收）款______%，其余工程進度款由備料款抵充，余額______%待驗收后結算____________萬元待保修期滿后______天內付清。 每次付款期限均在乙方提交工程進度表或竣工結算文件給甲方和經辦銀行審查后______天內支付，如到期未提出書面異議，則視作同意，乙方可根據(jù)建設銀行審定的數(shù)額，請求辦理支付進度款或結算款。 第七條 雙方責任 （一） 甲方責任： 1．辦理施工報建、臨時場地、占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設、等有關部門的批文復印件一套給乙方。開工前______天完成“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙______份，機電設備安裝圖 ______份及有關資料______份，地質勘探報告______份，（其中包括竣工用圖______套）。 2．開工前______天完成由甲乙方和設計方參加的施工圖會審。 3．審核乙方編制的工程預算計劃，并在接到預算之日起的三十天內（特殊工程六十天內）回復乙方，以此審定的工程預算為調整合同造價，作為向乙方支付工程備料款和進度款的依據(jù)。 4．對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設計錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知的 天內會同設計方進行處理并簽證。因此而發(fā)生的增加費用（包括停工、返工、窩工、人員和機械調遷、材料配件積壓的實際損失）由甲方承擔，并調整合同造價。 5．委派____________為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。 6．如工程中途停建、緩建或設計變更以及設計錯誤造成返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經有關部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、窩工、返工、倒運、人員和材料積壓等的損失。 7．組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。 8．在竣工驗收后的保修期內，因使用不當引起的工程質量問題，其返修費用由甲方負責。 （二） 乙方責任： 1．收圖后，在開工前______天內完成施工圖會審，在______天內編制工程預算送甲方審查，編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并送甲方。 2．按施工安全規(guī)范做好施工質量、安全管理，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及有關部門。 3．委派____________為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。 4．做好施工原始記錄。每月（季）度施工計劃和完工報表，如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。廣州市建設工程施工合同廣州市建設工程施工合同

【第5篇】廣州市建設工程施工合同書

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)<<中華人民共和國 合同法 >>和建筑安裝 工程承包合同 條例及有關規(guī)定，結合工程的具體情況，簽訂本合同。

第一條 工程項目

(一) 工程名稱：________________________________________________

(二) 工程地點：________________________________________________

(三) 工成內容：______層棟，建筑面積____________平方米，其它

(四)承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內容：__________________

(五)乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。

(六)承包方式：________________________________________________

第二條 工程造價(預算或概算)人民幣大寫：____________萬元，其中土建____________萬元，安裝____________萬元。

工程造價在乙方編出工程預算書送達甲方三十天內審復，逾期視作同意，并按審定的預算造價為調整合同造價。

第三條 工期

(一) 按定標規(guī)定工期為______天(日歷天)，自______年____月____日至______年____月____日竣工驗收止。實際開工期以甲方辦妥本合同第七條規(guī)定的建設批文，辦妥城監(jiān)標牌，送達乙方之日起 天內起計，并以雙方現(xiàn)場管理代表簽字為準。

(二)開工前______天，在具備施工條件下乙方向甲方發(fā)出開工通知書，每個單項工程工期的起止日期為________________________

在履約過程中，根據(jù)變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等因素所延誤的工期，經甲、乙雙方簽證認可后調整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工________________________________________________

第四條 工程質量標準和保修期

(一) 工程質量標準按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收規(guī)范____________________

(二) 工程保修按建設部有關規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗收簽字之日起計。

第五條 材料設備供應

(一) 工程所需材料及設備由______方采購供應至________________________場地(倉庫)。

(二) 工程所需材料及設備______由方采購供應至________________________場地(倉庫)。

(三) 材料設備應附有出廠合格證明。如一方對材料設備有異議，應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負責，否則由采購方承擔。

(四) 工程材料和設備差價的處理辦法：______________________________

(五)施工中，由于工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方需按材料設備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予適當?shù)难a償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。

第六條 工程款支付和結算

(一)甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方帳戶：

帳號：______________________________

(二) 根據(jù)中國人民建設銀行有關規(guī)定，甲方在合同生效后 天內，按以下規(guī)定額度向乙方預付備料款：

1. 建筑工程按當年計劃工作量35%

2. 安裝工程(包括設備安裝，水電安裝)按當年計劃工作量(扣除設備價值)的40%

3.______________________________________________________

(三) 工程款支付方式：

1.工程進度達到50%以前(保括50%)，按每月完成工程量付(收)進度款當工程進度累計超過50%時，每次按當月完成工程工作量的______%付(收)款。

2.工程累計進度達到______%時，按合同工程量付(收)款______%進度達到______%時付(收)款______%進度達到______%時付(收)款______%進度達到______%時付(收)款______%，其余工程進度款由備料款抵充，余額______%待驗收后結算____________萬元待保修期滿后______天內付清。

每次付款期限均在乙方提交工程進度表或竣工結算文件給甲方和經辦銀行審查后______天內支付，如到期未提出書面異議，則視作同意，乙方可根據(jù)建設銀行審定的數(shù)額，請求辦理支付進度款或結算款。

第七條 雙方責任

(一) 甲方責任：

1、辦理施工報建、臨時場地、占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設、等有關部門的批文復印件一套給乙方。開工前______天完成“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙______份，機電設備安裝圖______份及有關資料______份，地質勘探報告______份，(其中包括竣工用圖______套)。

2、開工前______天完成由甲乙方和設計方參加的施工圖會審。

3、審核乙方編制的工程預算計劃，并在接到預算之日起的三十天內(特殊工程六十天內)回復乙方，以此審定的工程預算為調整合同造價，作為向乙方支付工程備料款和進度款的依據(jù)。

4、對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設計錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知的 天內會同設計方進行處理并簽證。因此而發(fā)生的增加費用(包括停工、返工、窩工、人員和機械調遷、材料配件積壓的實際損失)由甲方承擔，并調整合同造價。

5、委派____________為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。

6、如工程中途停建、緩建或設計變更以及設計錯誤造成返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經有關部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、窩工、返工、倒運、人員和材料積壓等的損失。

7、組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。

8、在竣工驗收后的保修期內，因使用不當引起的工程質量問題，其返修費用由甲方負責。

(二) 乙方責任：

1、收圖后，在開工前______天內完成施工圖會審，在______天內編制工程預算送甲方審查，編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并送甲方。

2、按施工安全規(guī)范做好施工質量、安全管理，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及有關部門。

3、委派____________為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。

4、做好施工原始記錄。每月(季)度施工計劃和完工報表，如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。

【第6篇】廣州大學建筑安裝工程施工合同書（建筑裝修、維修、修繕）

合同編號：___________

簽訂地點：______________________________________

發(fā)包方(甲方)：________________________________

承包方(乙方)：________________________________

按照《中華人民共和國 合同法 》和《建筑安裝 工程承包合同 條例》的規(guī)定以及甲方 招標 文件和乙方 投標 文件，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：______________________________________

1.2 工程地點：______________________________________

1.3 承包范圍： 按甲方招標文件、設計圖紙、說明資料等。

1.4 承包方式：______________________________________

1.5 工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日竣工。

1.6 工程質量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規(guī)定的質量標準驗收。

1.7 合同價款：人民幣￥____________________元(大寫)

第二條 甲方工作

2.1 開工前_____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2 指派________為甲方代表，負責 合同履行 并對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續(xù)。

2.3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2.4 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1 指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

3.4 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4.1 甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

4.2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規(guī)范》(gb50210-2001)等國家制訂的施以及驗收規(guī)范和甲方招標文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件中有關質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格(優(yōu)良)標準。

5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工的，則工期順延若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求復驗時，乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。

5.4 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 10 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

6.1 雙方商定本合同價款采用下列第_____種方式：

(1)固定價格。

(2)固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內容。

(3)可調價格：詳見本合同第十一條。

6.2 本 合同生效 后，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。

撥款分 3次進行 撥款 100 %金 額 (元)

工程完成30%時(乙方應在提交此項發(fā)票和支付憑據(jù)資料的同時，向甲方交付按本合同價款5%計款的 履約保證金 )30%

工程完成50 %

驗收合格后支付竣工結算余款50%

6.3 工程竣工驗收合格一年后，乙方提出工程結算并將驗收結算有關資料送交甲方甲方自接到上述資料的______天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意并在______天內，結清尾款并退還履約保證金。

第七條 關于材料供應的約定

7.1 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

7.2 由乙方負責采購工程所需材料并供應至施工場地。

7.3 材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

8.2 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失及其后果責任。

第九條 獎勵和 違約責任

9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 ____________元違約金逾期三十天后，甲方有權終止本合同，乙方應按合同價款的30%向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經預付的款項及其利息。

9.3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.5 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁

2.依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1 甲方指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據(jù)因特殊需要變更或增加工程項目的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工，并依據(jù)該文件向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。

11.2 本工程竣工驗收合格后，若項目沒有調整或增減，則按投標價結算若工程量減少則扣除相應減少金額后結算若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量并按2002年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結算。本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

11.3 本工程竣工驗收合格后保修期為二年,保修費用由乙方負責。

11.4 本工程約定的工程質量保修金(即合同履約保證金)為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關部門規(guī)定承擔保修責任。

第十二條附則

12.1 本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議。

12.2 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。

12.3 本合同履行完成后自動終止。

12.4 本合同附件：

12.4.1 施工圖紙或作法說明

12.4.2 工程項目一覽表

12.4.3 工程預算書

12.4.4 會議紀要

12.4.5 設計變更

甲方(蓋章)：____________

法定代表人：______________

乙方(蓋章)：____________

【第7篇】廣州大學建筑安裝工程施工合同（建筑裝修、維修、修繕）

合同編號：___________

簽訂地點：______________________________________

發(fā)包方（甲方）：________________________________

承包方（乙方）：________________________________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定以及甲方招標文件和乙方投標文件，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1．1 工程名稱：______________________________________

1．2 工程地點：______________________________________

1．3 承包范圍： 按甲方招標文件、設計圖紙、說明資料等。

1．4 承包方式：______________________________________

1．5 工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日竣工。

1．6 工程質量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規(guī)定的質量標準驗收。

1．7 合同價款：人民幣￥____________________元（大寫）

第二條 甲方工作

2．1 開工前_____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2．2 指派________為甲方代表，負責合同履行并對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續(xù)。

2．3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2．4 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3．1 指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3．2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3．3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。

3．4 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3．5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4．1 甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

4．2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

4．3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4．4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5．1 本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規(guī)范》（gb50210-2001）等國家制訂的施以及驗收規(guī)范和甲方招標文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件中有關質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。

5．2 本工程質量應達到國家質量評定合格（優(yōu)良）標準。

5．3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工的，則工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求復驗時，乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。

5．4 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．5 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 10 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

6．1 雙方商定本合同價款采用下列第_____種方式：

（1）固定價格。

（2）固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內容。

（3）可調價格：詳見本合同第十一條。

6．2 本合同生效后，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。

6．3 工程竣工驗收合格一年后，乙方提出工程結算并將驗收結算有關資料送交甲方；甲方自接到上述資料的______天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意；并在______天內，結清尾款并退還履約保證金。

第七條 關于材料供應的約定

7．1 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

7．2 由乙方負責采購工程所需材料并供應至施工場地。

7．3 材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8．1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

8．2 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失及其后果責任。

第九條 獎勵和違約責任

9．1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9．2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 ____________元違約金；逾期三十天后，甲方有權終止本合同，乙方應按合同價款的30％向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經預付的款項及其利息。

9．3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9．4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9．5 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9．6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9．7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

第十一條 其他約定

11．1 甲方指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據(jù)；因特殊需要變更或增加工程項目的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工，并依據(jù)該文件向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。

11．2 本工程竣工驗收合格后，若項目沒有調整或增減，則按投標價結算；若工程量減少則扣除相應減少金額后結算；若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量并按2002年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結算。本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

11．3 本工程竣工驗收合格后保修期為二年,保修費用由乙方負責。

11．4 本工程約定的工程質量保修金（即合同履約保證金）為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關部門規(guī)定承擔保修責任。

第十二條 附則

12．1 本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議。

12．2 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。

12．3 本合同履行完成后自動終止。

12．4 本合同附件：

12．4．1 施工圖紙或作法說明

12．4．2 工程項目一覽表

12．4．3 工程預算書

12．4．4 會議紀要

12．4．5 設計變更

甲方（蓋章）：____________

法定代表人：______________

乙方（蓋章）：____________

【第8篇】廣州大學建筑安裝工程施工合同書

合同編號：___________

簽訂地點：______________________________________

發(fā)包方(甲方)：________________________________

承包方(乙方)：________________________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定以及甲方招標文件和乙方投標文件，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：______________________________________

1.2 工程地點：______________________________________

1.3 承包范圍： 按甲方招標文件、設計圖紙、說明資料等。

1.4 承包方式：______________________________________

1.5 工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日竣工。

1.6 工程質量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規(guī)定的質量標準驗收。

1.7 合同價款：人民幣￥____________________元(大寫)

第二條 甲方工作

2.1 開工前_____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2 指派________為甲方代表，負責合同履行并對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續(xù)。

2.3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2.4 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1 指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

3.4 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4.1 甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

4.2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規(guī)范》(gb50210-2001)等國家制訂的施以及驗收規(guī)范和甲方招標文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件中有關質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格(優(yōu)良)標準。

5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工的，則工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求復驗時，乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。

5.4 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 10 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

6.1 雙方商定本合同價款采用下列第_____種方式：

(1)固定價格。

(2)固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內容。

(3)可調價格：詳見本合同第十一條。

6.2 本合同生效后，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。

撥款分 3次進行 撥款 100 %金 額 (元)

工程完成30%時(乙方應在提交此項發(fā)票和支付憑據(jù)資料的同時，向甲方交付按本合同價款5%計款的履約保證金)30%

工程完成50 %

驗收合格后支付竣工結算余款50%

6.3 工程竣工驗收合格一年后，乙方提出工程結算并將驗收結算有關資料送交甲方;甲方自接到上述資料的______天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意;并在______天內，結清尾款并退還履約保證金。

第七條 關于材料供應的約定

7.1 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

7.2 由乙方負責采購工程所需材料并供應至施工場地。

7.3 材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

8.2 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失及其后果責任。

第九條 獎勵和違約責任

9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 ____________元違約金;逾期三十天后，甲方有權終止本合同，乙方應按合同價款的30%向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經預付的款項及其利息。

9.3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.5 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

2.依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1 甲方指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據(jù);因特殊需要變更或增加工程項目的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工，并依據(jù)該文件向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。

11.2 本工程竣工驗收合格后，若項目沒有調整或增減，則按投標價結算;若工程量減少則扣除相應減少金額后結算;若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量并按2002年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結算。本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

11.3 本工程竣工驗收合格后保修期為二年,保修費用由乙方負責。

11.4 本工程約定的工程質量保修金(即合同履約保證金)為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關部門規(guī)定承擔保修責任。

第十二條附則

12.1 本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議。

12.2 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。

12.3 本合同履行完成后自動終止。

12.4 本合同附件：

12.4.1 施工圖紙或作法說明

12.4.2 工程項目一覽表

12.4.3 工程預算書

12.4.4 會議紀要

12.4.5 設計變更

甲方(蓋章)：____________

法定代表人：______________

【第9篇】廣州市建設工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根據(jù)<<中華人民共和國經濟合同法>;>;和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，結合工程的具體情況，簽訂本合同。

第一條 工程項目

（一） 工程名稱：________________________________________________

（二） 工程地點：________________________________________________

（三） 工成內容：______層棟，建筑面積____________平方米，其它

（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內容：__________________

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。

（六）承包方式：________________________________________________

第二條 工程造價（預算或概算）人民幣大寫：____________萬元，其中土建____________萬元，安裝____________萬元。

工程造價在乙方編出工程預算書送達甲方三十天內審復，逾期視作同意，并按審定的預算造價為調整合同造價。

第三條 工期

（一）按定標規(guī)定工期為______天（日歷天），自______年____月____日至______年____月____日竣工驗收止。實際開工期以甲方辦妥本合同第七條規(guī)定的建設批文，辦妥城監(jiān)標牌，送達乙方之日起 天內起計，并以雙方現(xiàn)場管理代表簽字為準。

（二）開工前______ 天，在具備施工條件下乙方向甲方發(fā)出開工通知書，每個單項工程工期的起止日期為________________________ 在履約過程中，根據(jù)變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等因素所延誤的工期，經甲、乙雙方簽證認可后調整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工 ________________________________________________

第四條 工程質量標準和保修期

（一） 工程質量標準按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收規(guī)范____________________

（二） 工程保修按建設部有關規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗收簽字之日起計。

第五條 材料設備供應

（一） 工程所需材料及設備由______方采購供應至________________________場地（倉庫）。

（二） 工程所需材料及設備______由方采購供應至________________________場地（倉庫）。

（三） 材料設備應附有出廠合格證明。如一方對材料設備有異議，應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負責，否則由采購方承擔。

（四） 工程材料和設備差價的處理辦法：______________________________

（五）施工中，由于工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方需按材料設備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予適當?shù)难a償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。

第六條 工程款支付和結算

（一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方帳戶：

帳號：______________________________

（二） 根據(jù)中國人民建設銀行有關規(guī)定，甲方在合同生效后 天內，按以下規(guī)定額度向乙方預付備料款：

1． 建筑工程按當年計劃工作量35%；

2． 安裝工程（包括設備安裝，水電安裝）按當年計劃工作量（扣除設備價值）的40%；

3．______________________________________________________

（三） 工程款支付方式：

1．工程進度達到50%以前（保括50%），按每月完成工程量付（收）進度款；當工程進度累計超過50%時，每次按當月完成工程工作量的______%付（收）款。

【第10篇】廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程勞務分包合同

工程編號：___________________________

合同編號：___________________________

廣州 市城鄉(xiāng)建設委員會

制定

廣*市工商行政管理局

二〇一三年一月

目錄

第一部分 協(xié)議書

1．工程名稱……………………………………………………1

2．工程地點……………………………………………………1

3．工程概況……………………………………………………1

4．合同承包范圍………………………………………………1

5．合同價款總額………………………………………………1

6．合同工期……………………………………………………2

7．質量標準……………………………………………………2

8．合同文件及解釋順序………………………………………2

9． 合同生效 ……………………………………………………2

第二部分 通用條款

1．發(fā)包人………………………………………………………4

2．承包人………………………………………………………5

3．工期延誤……………………………………………………7

4．誤期賠償……………………………………………………8

5．不可抗力……………………………………………………8

6．送達…………………………………………………………9

7．事故處理……………………………………………………10

8．工程變更……………………………………………………10

9．合同總價款計算規(guī)則及構成方式…………………………11

10．合同總價款的支付與結算方式……………………………11

11．安全事故責任………………………………………………11

12． 違約責任 …………………………………………………11

13．合同爭議…………………………………………………12

14． 合同解除 …………………………………………………13

15． 合同終止 …………………………………………………14

16．合同備案…………………………………………………14

17．補充條款…………………………………………………14

第三部分 專用條款

1．發(fā)包人………………………………………………………15

2．承包人………………………………………………………15

6．送達…………………………………………………………16

9．合同總價款計算規(guī)則及構成方式…………………………16

10．合同價款的支付及結算方式……………………………23

12．違約責任…………………………………………………23

13．合同爭議…………………………………………………24

15．補充條款………………………………………………….24

第四部分 附件

附件一、法定代表人（負責人）證明書……………………25

附件二、授權委托證明書……………………………………26

廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程 勞務分包 合同

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人：_________________________________________

發(fā)包人資質證書號：_______________________________

承包人：_________________________________________

承包人資質證書號：_______________________________

依照《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其它有關法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

1．工程名稱：________________________________________________________

2．工程地點：_______________________________________________________

___________________________________________________

3．工程概況：________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

建筑面積：______________________

4．合同承包范圍：____________________________________________________

__________________________________________________________

5．合同價款總額（暫定）：_________ 元（人民幣），大寫_________。

6．合同工期

開工日期：___________ 年__________月__________日

竣工日期：___________ 年__________月__________日

總日歷天數(shù)為：___________天

7．質量標準：

本工程應當達到質量評定___________ 等級。

8．合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書和履行本合同的相關補充協(xié)議（含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件）；

（2）勞務中標通知書（如有）；

（3）通用條款；

（4）專用條款；

（5）標準、規(guī)范及有關技術文件；

（6）圖紙及工程量清單；

（7）勞務 投標 書及其附件（如有）；

（8） 招標 文件；

（9）附件及專用條款約定的其他文件。

9．合同生效：

本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。本合同正本__________份，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)_____份；副本__________ 份，發(fā)包人執(zhí)__________ 份，承包人執(zhí)____份。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

委托 代理 人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

銀行賬號： 銀行賬號：

簽訂時間：______年_____月_____日

簽訂地點：_____________________

第二部分 通用條款

1．發(fā)包人

1.1發(fā)包人權利和義務：

1.1 .1負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。

1.1.2統(tǒng)籌安排、協(xié)調解決非承包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。

1.1.3 按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，保證所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施符合施工需要。

1.1.4 隨時對承包人實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。

1.1.5 及時簽認勞務作業(yè)變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。

1.1.6 認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。

1.1.7檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書和廣州市建設工程平安卡的工人進入施工現(xiàn)場。

1.1.8在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發(fā)現(xiàn)之日起7日內書面告知承包人并提出異議。

1.1.9 按照行政主管部門相關規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理 工傷保險 和 意外傷害保險 。

1.1.10 承包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內的第三方進行配合時，發(fā)包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。

1.1.11 其它發(fā)包人應當承擔的義務。

1.2發(fā)包人委托代理人

發(fā)包人委托代理人，發(fā)包人委托代理人依據(jù)合同并在其授權范圍內履行其職責。人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。

2．承包人

2.1承包人權利和義務：

2.1.1組織具有相應資格證書和廣州市建設工程平安卡的工人投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。

2.1.2按照相關法律法規(guī)的要求，按時足額支付勞動者 工資 ，并將工資發(fā)放信息登記錄入廣州市建設工程平安卡管理系統(tǒng)。

2.1.3按發(fā)包人施工計劃要求，提交與施工計劃相應的勞動力安排計劃，經發(fā)包人批準后實施。按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，按政府勞動保護用品配備要求自備施工人員勞動保護用品，確保施工安全。

2.1.4承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失。

2.1.5自覺接受發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。承包人應妥善保管、合理使用發(fā)包人供應的材料、設備機具及構配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經濟損失，賠償以實際損失為準。

2.1.6按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

2.1.7妥善保管、合理使用發(fā)包人提供給承包人使用的機具、周轉材料及其他設施。做好成品保護工作。

2.1.8承包人應與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面 勞動合同 ，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。

2.1.9配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內容、施工場地的檢查；配合發(fā)包人對隱蔽工程的驗收工作。發(fā)包人或施工場地內第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應按發(fā)包人的指令予以配合，相應的配合費用由發(fā)包人或施工場地內第三方與承包人協(xié)商支付。

2.1.10 承包人在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址、文物、化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。

2.1.11 勞務作業(yè)全部內容經驗收合格后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人。

2.1.12在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發(fā)現(xiàn)之日起7日內書面告知發(fā)包人并提出異議。

2.1.13其它承包人應當承擔的義務。

2.2承包人委托代理人

承包人委托代理人，承包人委托代理人依據(jù)合同并在其授權范圍內履行其職責。人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。

3．工期延誤

對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應順延：

（1）不可抗力；

（2）設計變更和工程量增加；

（3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；

（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包人獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；

（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時；

（6）發(fā)包人同意的其他情況。

4．誤期賠償

除不可抗力外，因發(fā)包人原因造成承包人發(fā)生停工、窩工的，承包人應在上述情況發(fā)生后7日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應于7日內就延長完工日期和賠償經濟損失給予書面答復。發(fā)包人逾期未答復也不提出修改意見，視為同意。如因承包人原因造成的停工、窩工，由承包人承擔賠償責任。

5．不可抗力：

5.1不可抗力事件發(fā)生后，覺察或發(fā)現(xiàn)不可抗力事件發(fā)生的一方，有義務通知另一方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，另一方全力協(xié)助并采取措施。發(fā)包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內承包人應向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，承包人應每隔7天向發(fā)包人通報一次受害情況。

5.2不可抗力結束后14天內，承包人應向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

5.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

5.4承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產損失。

6．送達：

本 合同履行 過程中的相關書面文件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7個工作日內予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。

一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應當在7日內書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的，由過錯方承擔相應責任。

送達方式適用于以下情況：

（1）承包人要求發(fā)包人依照約定進行結算或支付分包合同進度款；

（2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；

（3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；

（4）承包人要求發(fā)包人停止違約行為的；

（5）要求發(fā)包人確認設計變更和工程量增加、簽認零工、窩工；

（6）發(fā)包人要求承包人對勞務工程不符合約定部分予以整改的；

（7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；

（8）本合同第二部分1.1.8．2.1.12所列事項；

（9）其它情況，雙方在專用條款中約定。

7．事故處理：

7.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

7.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。

8．工程變更：

8.1施工中如需對原工作內容進行變更，發(fā)包人應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關要求，辦理有關變更手續(xù)：

8.1.1更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

8.1.2增減合同中約定的工程量；

8.1.3改變有關的施工時間和順序；

8.1.4其他有關工程變更需要的附加工作。

8.2非承包人原因造成的變更導致合同總價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，合同總價款應相應減少，工期相應調整。

8.3由承包人原因造成的變更費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

9．合同總價款計算規(guī)則及構成方式：

本工程的合同總價款包含社會保障費等稅費。計算規(guī)則按專用條款規(guī)定。

10．合同價款的支付及結算方式：

發(fā)包人按合同向承包人支付合同價款。承包人應向發(fā)包人出具合法有效的收款憑證，并將發(fā)放到工人的付款憑證交付發(fā)包人。

合同價款支付方式、支付條件和支付時間等，在專用條款中約定。

11．安全事故責任

由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責任由發(fā)包人承擔。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。

12．違約責任：

12.1發(fā)包人違約責任

當發(fā)生下列情況時：

（1）發(fā)包人未能按約定的款項類別、金額、承包人指定賬戶和時間支付相應款項。

（2）發(fā)包人不按約定核實承包人完成的工程量。

（3）發(fā)包人未能履行或不按約定履行合同中約定的其他責任和義務。

發(fā)包人應采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。發(fā)包人承擔違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的應由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責任和義務。

12.2承包人違約責任

當發(fā)生下列情況時：

（1）承包人因自身原因延期交工的。

（2）承包人施工質量不符合本合同協(xié)議書7條約定的質量標準。

（3）承包人未達到約定的安全文明施工標準。

（4）承包人以非正當方式（包括圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國務院信訪工作條例》〔國務院第431號令〕第四百七十八條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的行為。

（5）承包人未能履行或不按約定履行合同中約定的其他責任和義務。

承包人應采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。發(fā)包人承擔違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的應由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責任和義務。

13．合同爭議：

發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)。同時，應保護好已完工作成果。

（1）一方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議 解除合同 ；

（2）經雙方同意終止或解除合同；

（3）仲裁機構裁定終止或解除合同；

（4）人民法院判決終止或解除合同。

14．合同解除：

14.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除本合同。

14.2發(fā)包人與建設單位的施工總 承包合同 （專業(yè)承包合同）解除的，發(fā)包人可以向承包人發(fā)出書面通知解除本合同。

14.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。發(fā)包人超過28天仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出書面通知解除合同。

14.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質量、安全、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發(fā)包人可以發(fā)出書面通知解除合同。

14.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，合同任意一方可向另一方發(fā)出書面通知解除合同。

14.6本合同約定的解除條件成立時，發(fā)包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結算支付手續(xù)。分包合同價款結算支付手續(xù)完畢后，承包人應及時撤離現(xiàn)場。承包人未及時退場，給發(fā)包人造成經濟損失的由承包人負責賠償。發(fā)包人不按約定支付解除合同結算價款，影響承包人及時退場的或給承包人造成經濟損失的，由發(fā)包人負責賠償。

14.7合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。

14.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。有過錯的一方應當承擔違約責任，并賠償因合同解除給對方造成的損失。

15．合同終止

雙方完全履行合同全部義務，合同總價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務作業(yè)成果，并經發(fā)包人驗收合格后，本合同終止。

16．合同備案

發(fā)包人和承包人根據(jù)規(guī)定將本合同備案。

17．補充條款

在專用條款中約定。

第三部分 專用條款

1．發(fā)包人

1.1發(fā)包人權力和義務

1.1.1本工程安全文明施工要求達到：________________________________。達到此標準，發(fā)包人將按照___________標準予以獎勵；未達到此標準，發(fā)包人將按照___________標準予以處罰。

1.1.3發(fā)包人應在勞務分包工作開工_____天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙__________ 套。承包人應在接到圖紙后_____天內，向發(fā)包人提交材料、設備、構配件供應計劃；經發(fā)包人確認后，發(fā)包人應按供應計劃要求的質量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人；發(fā)包人保證所提供的材料、設備機具、構配件符合國家有關質量要求，如質量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，承包人可以拒收，發(fā)包人承擔由此造成的損失。

2．承包人

2.1承包人權力和義務

2.1.5施工中由承包人自帶的低值易耗材料、工具用具和機械包括___________

_____________________________________________________________________

___________________________________________________

6．送達：

（9）雙方約定的其它情況:______________________ 。

9．合同總價款計算規(guī)則及構成方式

9.1 本工程的合同總價款采用下列第_____________ 種方式計算：

（1）工程量清單綜合單價計價；

（2）工種工日單價；

（3）綜合工日單價；

（4）建筑面積綜合單價

（5）固定合同總價款；

（6）工程實物量綜合單價。

（7）雙方約定其他計算方式：___________ 。

9.2施工中發(fā)生的點工、時工單價______________元/工日，停工、窩工單價______________ 元/日，工日的計量按有效簽證的簽證數(shù)量。其他費用：________

________________________________________________________________ 。

9.3合同價格未包括的風險范圍：__________________，

如發(fā)生，調整方式為__________________________________。

9.4采用工程量清單方式計價的，工程的計量規(guī)則、計價辦法及其他相關規(guī)定，以國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》為準。參考表格如下：

9.5 采用工種工日單價方式計價的，不同工種工日單價為：

備注：有上表20種工種未涉及到的工種，可自行在上表中補充。工程量的計量按有效簽證的簽證數(shù)量調整。

9.6采用綜合工日單價方式計價的，綜合工日單價為__________元/工日，暫共___________工日；工日的計量按有效簽證的簽證數(shù)量調整。

9.7采用建筑面積綜合單價方式計價的，合同價款單價為_____________元/m2，建筑面積暫定___________ m2。

9.7.1建筑面積的計算規(guī)則為______________________ 否則按現(xiàn)行國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》計算。

9.7.2遇本合同中止、解除時，未形成建筑平方米的勞務作業(yè)工程量的計算方式為________________，計算規(guī)則為______________________________________ ，單價為_____________ 。

9.8采用固定合同總價款方式計價的，合同固定總價款_______ 為________元，雙方約定下列情況可對合同總價款進行調整：__________________________

調整方法為：______________________________________________________。

9.9采用工程實物量綜合單價方式計價的，參考表格如下：

備注：有上表中未涉及到的施工項目，可自行在上表中補充。

10．合同價款的支付及結算方式：

10.1勞務進度款按月支付，進度款金額為上月完成勞務作業(yè)量所對應勞務費用的__________ %。承包人每月7日前將上月實際完成勞務作業(yè)量和對應的勞務費用書面形式報送發(fā)包人，發(fā)包人收到書面資料7日內審核確認并書面答復承包人，逾期不答復的，視為同意承包人提交的勞務作業(yè)量和對應勞務費用。承包人自勞務作業(yè)完成并經發(fā)包人及監(jiān)理單位驗收之日起28日內將包括合同最終總價款金額的結算資料提交發(fā)包人，逾期不提交將視之前提交的資料為最終結算資料。發(fā)包人自收到承包人提交的結算資料之日起28日內審核確認并書面答復承包人。逾期不答復的，視為同意承包人提交的結算資料。

10.2合同價款的支付以___________的方式辦理。發(fā)包人書面答復或視為同意勞務進度款（或合同最終總價款）之日起7日內支付合同價款。

10.3雙方約定其他支付及結算方式：______________。

如承包人未如期支付工人工資、法定 社會保險 費用，造成工人的投訴、糾紛，發(fā)包人有權從未結算勞務款中代承包人支付上述費用，并扣除因此而產生的經濟損失及 違約金 后，剩余的勞務款再向承包人支付。

12．違約責任：

12.1雙方應嚴格按照合同履約。任何一方擅自解除合同，除向對方支付合同總價款__________%的違約金外，還應承擔因違約而造成對方的經濟損失。

12.2發(fā)包人不按約定支付合同價款的，每逾期1日，應向承包人支付應付金額0.05%的違約金。

12.3承包人因自身原因延期交工的，每逾期1日，應向發(fā)包人支付合同總價款0.05%的違約金。

13．合同爭議：

雙方在履約過程中產生爭議，應協(xié)商解決或請求調解解決，協(xié)商或調解不成的，采用下列第_____種方式解決爭議：

（1）向廣州仲裁委員會申請仲裁。

（2）向人民法院起訴。

17．補充條款：

__________________________________________________________

__________________________________________________________

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第四部分 附件

附件一：

法定代表人（負責人）證明書

___________ 現(xiàn)任我單位_______________職務，為法定代表人（負責人）特此證明。

法定代表人（負責人）

性別：_____________

年齡：_____________

身份證 號：______________________

注冊號碼：______________________

企業(yè)類型：______________________

經營范圍 ：__________________________________________

____________________________________________________

_______________________________________________

單位 （蓋章）

年 月 日

附件二：

授權委托證明書

茲授權___________ 為我方委托代理人，其權限是：__________

___________________________________________________

___________________________________________________

代理人

性別：_____________

年齡：_____________

身份證號：______________________

注冊號碼：______________________

企業(yè)類型：______________________

經營范圍：__________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

法定代表人（負責人）：__________________（簽名）

授權單位（蓋章）

年 月 日