管理項目合同（15份范本）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數：15

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目錄
第1篇工程項目安全管理第2篇項目管理委托合同范本第3篇工程項目委托管理標準合同范本第4篇項目管理人員勞動合同簡易第5篇工程項目設計合同管理第6篇建設工程項目管理委托書第7篇工程項目管理咨詢服務合同書第8篇合作合同：酒店經營管理及品牌加盟項目合作協議第9篇工程項目委托管理熱門合同范本第10篇人力資源管理咨詢項目合同第11篇委托物業(yè)管理項目合同第12篇杭州住房公積金管理中心貸款項目第13篇建筑裝飾工程項目施工管理合同模板第14篇委托項目管理合同新第15篇項目管理承包合同

管理項目合同

【第1篇】工程項目安全管理

(甲方)單位： ;

(乙方)單位： ;

為貫徹“安全第一、預防為主”的方針，根據《安全生產法》第四十一規(guī)定，雙方在簽訂施工合同的同時，簽訂本安全管理協議。

一、工程項目：

工程承包范圍:_________________________________

工程地點:___________________________

承包方式:

二、安全管理協議期限:

自___ 年__ 月__ 日至___ 年___ 月___ 日。

二、協議內容：

甲乙雙方必須認真貫徹國家、省、市安全生產主觀部門的有關安全、消防工作的方針、政策、嚴格執(zhí)行有關勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。

甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括主觀安全生產的領導，各級專職、兼職的安全擔當，應當有各工種的安全操作規(guī)程、特種作業(yè)人員的審證考核制度、各級安全生產崗位的責任、定期安全檢查制度和安全教育制度等。

甲乙雙方在施工前要認真勘察現場：

(1) 工程項目應由甲方編制施工組織總體計劃和全局設想;

(2) 工程項目應由乙方按甲方的要求自行編制施工組織計劃，并經甲方同意。

(3) 工程施工中乙方需使用的設備有 ;

接觸到甲方設備有。

(4) 可能存在的不安全因素有： ;

針對不安全因素應采取的安全措施有：。

甲乙雙方的有關部門必須認真對本單位職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增加法制觀念，提高職工的安全生產意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全生產紀律、制度和法規(guī)。

施工前，甲方可對乙方的管理、施工人員進行安全生產進場教育，介紹有關安全生產制度、規(guī)定和要求。乙方應組織召開管理、施工人員安全生產教育會議，強化施工中有關安全、防火等規(guī)章制度及要求;乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守執(zhí)行。

施工期間，乙方指派負責工程項目的有關安全、防火工作，成立消防組織，對消防器材的使用進行訓練; 甲方指派負責聯系、檢查乙方執(zhí)行有關安全、防火規(guī)定。甲乙雙方應經常聯系，相互協助檢查和處理與工程有關的安全、防火工作，共同預防事故的發(fā)生。

乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產等各項規(guī)定，接受甲方的督促、檢查。對于查出的隱患，乙方必須限期整改。

在施工及操作中的個人防護用品，由乙方自理。并確保施工現場人員自覺穿戴好防護用品。

甲乙雙方人員對各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設施、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現隱患立即停止施工，落實整改后方準施工。一經施工就表示乙方施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、設施設備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。乙方對施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果負責。

原則上甲方不向乙方提供在施工中使用的機械設備、腳手架、爬梯、起重機械等設施，但在特殊情況下經甲方有關部門同意借用后，乙方首先要對所借用的設備進行安全自檢，在確認安全性能良好的情況下方可使用，一旦乙方在自檢中發(fā)現不安全因素而不可使用時，及時通知甲方，在不安全因素排除后才能使用。否則由此發(fā)生的后果有乙方負責。由乙方自行帶入的設施設備或自行搭建的登高設施安全性由乙方負責，但必須接受甲方的監(jiān)督檢查。

乙方的人員，對施工現場腳手架、各類安全防護設施、安全標志和警告牌，不得擅自拆除、更改。如確實要拆除更動的，必須經甲乙雙方指定的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方可拆除。任何一方人員擅自拆除造成的后果，均由該方人員及單位負責。

特種設備作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理規(guī)定》，經省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術考核站培訓考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證，中、小型機械的作業(yè)人員必須規(guī)定做到“定機定人”和有操作證;起重作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作、嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。

乙方必須嚴格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不能挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴禁使用電爐。冬季施工必須用明火加熱的防凍措施時，應取得防火主管人員同意，落實防火、防中暑措施、并指派專人值班。

乙方成立的消防組織，消防負責人：成員：。

乙方如需甲方提供電源、設備，在使用前應先進行檢測，并做好記錄，如不符合安全規(guī)定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，合格后方準使用。不經甲方許可，擅自亂拉電氣線路、使用甲方設備造成后果的，均由乙方負責。

貫徹先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務，乙方應拒絕合同外施工任務，否則由此造成的一切后果均由有關方負責。

乙方在施工中，應注意地下管線及高壓架空線路的保護，甲方對地下管線和障礙物應詳細交底。乙方應貫徹交底要求，如遇有問題，應及時向甲方有關部門聯絡，采取保護措施。

貫徹誰施工誰負責安全的原則。甲乙雙方人員在施工期間造成傷亡(火警)火災，機械等重大事故(包括甲、乙方責任造成對方人員、行人傷亡等)，雙方應協力進行搶救傷員和保護現場，按國家及山東省有關事故報告規(guī)定在事故發(fā)生后的二十四小時內及時報告各自的上級主管部門及市、區(qū)勞動行政部門等有關機構。事故的損失和善后處理費用，應按責任，協商解決。

本協議的各項規(guī)定適用于立協議單位雙方。如遇有同國家和山東省的有關法規(guī)不符合按國家和山東省的有關規(guī)定執(zhí)行。

本協議經雙方簽字、蓋章后生效，作為合同附件，甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行，由于違反本協議而造成的傷、亡事故，有違約方承擔一切經濟損失。本協議由雙方各執(zhí)一份，必要時送市、區(qū)勞動行政部門及有關部門備案。

(甲方)單位名稱：__________________ (乙方)單位名稱：_________________

法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________

地址：___________________________ 地址：______________________

電話：___________________________ 電話：________________________

【第2篇】項目管理委托合同范本

委托方：_____________________

受托方：_____________________

委托方__________委托受托方________對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：________________________________

2.立項批文：________________________________

3.建設地點：________________________________

4.建設規(guī)模：________________________________

二、雙方權力與義務

1.受托方權力與義務

(1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位責任與權利。

(2)按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規(guī)劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。

(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

(5)負責申報規(guī)劃、建管、投資等有關手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

(6)在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設計、施工等相關單位。

(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，并按規(guī)定使用。

(8)嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執(zhí)行。

(9)嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。

(10)定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監(jiān)督和管理。

(11)組織各單項工程的質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

(12)負責工程后保修事宜。

2.委托方權力與義務

(1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責。

(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

(3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

(4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

(7)協調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

三、工程投資及合同價款

1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內。

2.受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計取。

3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

四、工程質量

設計質量：___________________________________________

施工質量：___________________________________________

五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足業(yè)主工程進度需求

本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為_____________ 。

六、獎懲辦法

1.受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯拢蟹浇o予受托方________獎勵。

2.由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經委托方批準擅變更項目建設方案(規(guī)模、標準和內容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。

七、其他

1.委托方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

2.現場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現場總代表協商制定。

3.本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。

委托方(公章)：__________________ 受托方(公章)：__________________

法定代表人：______________________ 法定代表人：______________________

委托代表人：______________________ 委托代表人：______________________

電話：____________________________ 電話：____________________________

地址：____________________________ 地址：____________________________

賬戶：____________________________ 賬戶：____________________________

__________年_________月_________日

【第3篇】工程項目委托管理標準合同范本

委托方：_____________________

受托方：_____________________

一、工程概況

1.工程名稱：________________________________

2.立項批文：________________________________

3.建設地點：________________________________

4.建設規(guī)模：________________________________

二、雙方權力與義務

1.受托方權力與義務

(1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位管理責任與權利。

(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

(5)負責協助委托方申報規(guī)劃、建管、投資等有關手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

(6)在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設計、施工等相關單位。

(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，并按規(guī)定使用。

(8)嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，如有超出三控制范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執(zhí)行。

(9)嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。

(10)定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監(jiān)督和管理。

1)組織各單項工程的質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

2)負責工程后保修事宜。

2.委托方權力與義務

(1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責。

(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

(3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

(4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

(7)協調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

三、工程投資及合同價款

1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內。

2.受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計取。

3.規(guī)劃、____市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

四、工程質量

設計質量：___________________________________________

施工質量：___________________________________________

五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進度需求

本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為

六、獎懲辦法

1.受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和三控二保的前提下，委托方給予受托方________獎勵。

七、其他

1.委托方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

2.現場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現場總代表協商制定。

3.本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。

委托方(公章)：__________________ 受托方(公章)：__________________ 法定代表人：______________________

委托代表人：______________________

電話：____________________________

地址：____________________________

賬戶：____________________________

法定代表人：______________________

委托代表人：______________________

電話：____________________________

地址：____________________________

賬戶：____________________________

________年____月____日

【第4篇】項目管理人員勞動合同簡易

甲方：_____________

乙方：_____________

根據《中華人民共和國勞動法》及有關法律法規(guī)，經甲乙雙方平等自愿協商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條本合同為期限勞動合同，合同期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，共計_____個月。

第二條本合同試用期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日。

第三條若乙方開始工作時間與約定時間不一致，以實際到崗之日為合同起始時間建立勞動關系。

二、工作內容和工作地點

第四條根據甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，乙方的工作地點為甲方的經營場所。

第五條在合同有效期內，甲方根據公司業(yè)務需要及乙方的技能、工作業(yè)績等，在與乙方充分協商的基礎上，可以調整乙方的工作崗位、工作內容和工作地點。

第六條在合同有效期內，甲方調整乙方的工作崗位、工作地點、工作內容時，不再與乙方另外簽訂勞動合同，只需在原訂合同上進行相應的變更說明;乙方應履行新任崗位工作職責、工作內容和相關協議，待原訂合同期滿后，再按照新任崗位、工作地點簽訂合同。

三、工作時間和休息休假

第七條甲方依法制定員工工時、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時、休息和休假制度，并按照規(guī)定上下班。

第八條乙方依法享有的婚喪假、女職工產假等，按照甲方依法制定的相關規(guī)章制度執(zhí)行。

第九條甲方因項目工作需要安排乙方延長工作時間或節(jié)假日加班加點的，乙方應服從甲方的統(tǒng)一安排;加班費用在項目提成里支付。

第十條乙方加班不能自行決定，須經上級安排或者按照程序報上級批準，否則不視為加班。

四、勞動報酬

第十一條甲方根據法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循按勞分配的原則，結合本公司實際和乙方的工作崗位，確定乙方的工資水平。

第十二條乙方試用期月工資標準為元，試用期滿后的工資標準按甲方依法制定的薪酬管理辦法執(zhí)行，但甲方支付給乙方的工資不得低于當地政府公布的當年度最低工資標準。

第十三條甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調整乙方的工資待遇。

第十四條甲方于每月日以貨幣形式，按照公司規(guī)定的月工資標準足額向乙方支付工資，如遇節(jié)假日則提前一天或延至節(jié)日假滿;每月_____日以貨幣形式向乙方足額支付月實發(fā)獎金(即銷售提成)

第十五條乙方如果對甲方發(fā)放的工資表示異議，則應在工資結清之日起10日內向甲方書面提出，超過時間則視為無異議。

五、社會保險和福利待遇

第十六條甲乙雙方應執(zhí)行國家有關社會保險和福利的規(guī)定。

第十七條乙方患病或非因工負傷，其病假工資和醫(yī)療待遇等按照甲方依法制定的相關制度執(zhí)行。

第十八條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇，按國家及本省有關規(guī)定執(zhí)行。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

第十九條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動標準的工作條件和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在工作中的安全和健康。

第二十條甲方負責對乙方進行思想政治、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓，乙方應自覺遵守國家和本公司規(guī)程。

第二十一條如乙方在工作過程中產生職業(yè)危害病，甲方則按《職業(yè)病防治法》等規(guī)定保護乙方的健康及相關權益。

七、勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

第二十二條甲乙雙方在本勞動合同的有效期內，可以遵循平等自愿、協商一致的原則，依法變更勞動合同部分條款。

第二十三條訂立勞動合同所依據的法律、法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化導致本合同內容發(fā)生變化時，可以對本合同相關內容進行變更。

第二十四條訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容或解除本合同。

第二十五條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第二十六條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本勞動合同：_________________

1.乙方被查實在應聘時向甲方提供的個人資料是虛假的，包括但不限于：_________________離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明、過去工作經歷、家庭成員和主要社會關系等資料;

2.嚴重違反本合同或甲方的規(guī)章制度;

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十七條甲乙雙方解除勞動合同，必須按國家有關法律、法規(guī)及甲方依法制定的相關制度執(zhí)行。

第二十八條有下列情形之一，本合同自行終止：_________________

1.合同期滿且雙方不能就勞動合同續(xù)簽達成一致的;

2.甲方經營的狀況不佳或已經破產關閉;

3.乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的;

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十九條本合同期滿前，甲乙雙方應按照有關規(guī)定就合同續(xù)訂或者終止事宜表明自己的意見，并辦理相關書面手續(xù)。

八、雙方協商約定的其他內容

第三十條乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)乙方違反保密義務則視為嚴重違反本合同，如給甲方造成經濟損失的，甲方有權向乙方全額追索。此保密義務在合同終止或期滿后任何時間對乙方仍有約束力。

第三十一條雙方需要約定的其他事項：_________________

九、違反勞動合同的責任

第三十二條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當月工資和辦理相關的離職手續(xù);由此給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第三十三條甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定，給對方造成經濟損失的，應根據實際造成的損失依法給對方予以賠償。

第三十四條乙方有下列情形之一的，甲方均有權依法從乙方的工資、獎金、津貼、補貼等(包括但不限于此)中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償：_________________

1.依照法律法規(guī)約定和合同約定乙方應承擔的賠償責任;

2.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度;

3.工作失誤給甲方造成了經濟損失;

4.應向甲方支付的其它任何款項;

十、勞動爭議處理

第三十五條在簽訂本合同之時，乙方須保證自己已不存在其他的勞動關系。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動關系而引起的糾紛，視為乙方嚴重違反本合同，甲方有權與其立刻解除勞動關系。全部責任由乙方承擔，甲方對此不負任何法律責任，乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對外承擔的損失、招聘費、培訓費等)

第三十六條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生勞動爭議，應當協商解決，協商不成的，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內可以向相關部門提請仲裁。

十一、其他規(guī)定

第三十七條乙方在此確認已充分知悉甲方的各項規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、獎懲辦法、勞動合同管理辦法等)，確認這些規(guī)章制度以及以后修訂的規(guī)章制度為本合同的組成部分，對乙方有約束力。

第三十八條如果乙方的通訊地址發(fā)生變更，乙方應即時書面通知甲方，否則甲方按照本合同中所列的通訊地址給乙方郵寄的文件，視為已送達。

第三十九條本合同未盡事宜，按照國家及地方法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。第四十條簽訂本合同所依據的法律法規(guī)修改、廢止的，依法執(zhí)行新的法律、法規(guī)。

第四十一條下列文件作為本合同附件，與本合同具有相同的效力：_________________

1._____________

2._____________

第四十二條本合同自之日起生效。

第四十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：________________乙方：________________

甲方代表人(委托人)________________身份證號碼：_____________

【第5篇】工程項目設計合同管理

委托方(甲方)：_________________

地址：_________________

設計方(乙方)：_________________

地址：_________________

甲方委托乙方承接___________________工程項目的設計，為明確雙方的職責，結合本工程的具體情況，特簽訂如下協議，共同遵守。

一、設計依據

1、甲方的委托書以及設計中標文件;

2、甲方提交的其他設計前基礎資料。

二、項目概況

1、工程名稱：_________________

2、工程規(guī)模：_________________

3、設計內容：_________________

4、設計標準：_________________

三、設計費

1、雙方協商確定，本合同的設計費為________________萬元。

2、如果上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批后，按批準的初步設計計算設計費。工程建設期間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。

四、設計費支付

1、甲乙雙方簽訂本合同時，甲方須支付_________________元，作為定金。(合同結算時，定金抵作設計費)。

2、乙方提交設計文件后_____________天內，甲方支付設計費總額的30%。

3、乙方完成本設計時，甲方應在確認后付清設計費，不留尾款。

1/4頁

4、雙方委托建設銀行代付代收有關費用。

五、甲方責任

1、甲方按本合同規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交基礎資料及文件，不得延遲，并對其完整性、正確性負責。

2、甲方變更委托設計因提交的資料錯誤，造成乙方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。

3、在未簽訂合同前甲方已同意，乙方為甲方所做的各項設計工作，甲方應支付相應設計費。

4、甲方應按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設計費。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應支付應付的設計費。

六、乙方責任

1、乙方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按期提交設計，并對提交的設計文件的質量負責。

2、乙方確定該設計的合理使用年限為_____________年。

3、乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。

4、由于乙方原因，延誤了設計文件交付時間，改甲方造成損失的，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的_____________%。

5、合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。

七、保密條款

合同雙方均應保護本工程所涉及資料的安全性，未經對方同意，任何一方均不得將對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或進行其他商業(yè)使用。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

【第6篇】建設工程項目管理委托書

委托人：__________________身份證號：______________________________

被委托人：________________身份證號：______________________________

本人因出差在外，不能親自參加__________________工程三標段(行政綜合樓)_________年________月______日的地基驗槽工作，特委托王健作為我的合法代理人，全權代表我參加地基驗槽工作。對委托人在參加上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人：________________________

日期：_________年________月______日

【第7篇】工程項目管理咨詢服務合同書

合同類型：

合同編號：

項目名稱：_________________________________________

委托方：_________________________________________

(甲方、客戶)

受托方：_________________________________________

(乙方、工程咨詢單位)

簽訂日期：_________________________________________

簽訂地點：_________________________________________

委托方(單位全稱)：_________________________________

住所地：____________________________________________

法定代表人(或負責人)：_____________________________

開戶名：__________________________________________

開戶銀行：__________________________________________

賬號：__________________________________________

聯系方式：__________________________________________

項目聯系人：________________________________________

通訊地址：__________________________郵政編碼：______

電話：_____________ 傳真：_____________

電子信箱：__________________________________________

受托方(單位全稱)：_________________________________

住所地：____________________________________________

法定代表人(或負責人)：_____________________________

工程咨詢單位資格證書級別及編號：____________________

開戶名：__________________________________________

開戶銀行：__________________________________________

賬號：__________________________________________

聯系方式：__________________________________________

項目聯系人：________________________________________

通訊地址：__________________________郵政編碼：______

電話：_____________ 傳真：_____________

電子信箱：__________________________________________

委托方受托方雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)和工程咨詢行業(yè)有關規(guī)定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。

根據委托方的委托要求，受托方應根據國家、地區(qū)及行業(yè)的有關政策、法規(guī)及規(guī)范要求，按時向委托方提交咨詢成果。

第一條委托項目名稱及合同類型

(一)委托項目名稱：_____________________________

(二)合同類型

編號類型選擇備注

1規(guī)劃咨詢□

2編制項目建議書□

3-1編制項目可行性研究報告□

3-2項目申請報告□

3-3資金申請報告□

4評估咨詢□

5工程項目管理□

6項目后評價報告□

7-1其他咨詢編制節(jié)能評估報告書□

7-2編制重大固定資產投資項目社會穩(wěn)定風險評估報告□

7-3實施方案□

7-4初步設計評估咨詢□

7-5工程項目概預決算審查□

7-6其他□具體是：

第二條咨詢項目概況

(一)建設地點：___________________________;

(二)建設內容：__________________________________;

(三)建設規(guī)模：__________________________________;

(四)項目總投資：________________________________。

第三條委托咨詢服務的期限、地點及進度要求

(一)咨詢的期限：自年月日始至年月日止;

(二)咨詢地點：___________________________________;

(三)進度要求：__________________________________。

第四條協作事項

為保證受托方有效進行技術咨詢工作，委托方應當向受托方提供下列協作事項：

1、提供技術資料：如：□技術背景資料，□技術標準和規(guī)范，原始設計和工藝文件，□可行性論證報告，□技術評價報告等。(其他具體內容) 。

2、提供工作條件：。

3、委托方提供上述協作事項的時間及方式：

4、本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：。

5、其它：。

第五條委托方的權利和義務

(一)委托方應在合同約定的時間內提供編制本項目報告所需要的基礎數據和技術資料，并協助受托方收集其他有關資料。

(二)在合同期內，委托方進行與本項目有關的討論、詢價、對外談判、調研考察等匯總后的所有信息資料，應及時提供給受托方，必要時可吸收受托方編制人員參加。造成費用增加和提交成果時間延誤的，按本條第五款規(guī)定執(zhí)行。

(三)委托方按照約定及時向受托方支付本合同費用。

(四)委托方在合同期內項目發(fā)生變化時應及時通知受托方。

(五)因委托方責任造成報告重大修改，或返工重做，應另行增加費用，其數額由雙方另行商定，同時，提交成果的時間相應調整，雙方另行簽訂補充協議。在合同期內項目發(fā)生變化時應及時通知受托方。

(六)受托方提交的咨詢成果，委托方不得擅自修改、轉讓或轉借給第三方使用，否則，由此發(fā)生的損失和法律責任由委托方承擔。

第六條受托方的權利和義務

(一)受托方應在合同約定的時間內完成咨詢報告，使本報告達到合同規(guī)定的要求。

(二)受托方提供的咨詢成果達不到合同規(guī)定要求的，受托方應無條件完善、修改。

(三)受托方應對委托方提供的資料承擔保密義務。

(四)未經委托方同意，受托方不得擅自將咨詢成果提供給第三方使用，否則，由此發(fā)生的損失和法律責任由受托方承擔。

(五)受托方應按合同約定向委托方提供咨詢報告份。若委托方要求增加咨詢報告份數，受托方將按本單位規(guī)定收取咨詢報告的文印工本費。

第七條合同金額與付款方式

(一)合同金額：__________________________________;

(二)付款方式

1、一次總付

在委托方驗收合格后日內全額付款。

2、分期支付

(1)本合同生效后日內，支付咨詢費用總價 %，即人民幣元整(￥ )的定金;

(2)(按照進度支付);

(3)委托方驗收合格后日內，支付咨詢費用的剩余款，即人民幣元整(￥ )。

3、其他支付方式。

__________________________________________________。

第八條交付與驗收

雙方確定，按以下標準和方式對受托方提交的咨詢成果進行驗收：

(一)交付內容

受托方提交咨詢成果的形式：_________________________

______________________________________________________。

(二)交付的形式、數量、時間及地點

以書面咨詢報告作為咨詢成果，則書面咨詢成果的形式、數量、時間及地點為：

書面咨詢報告(一式份)，電子資料。

時間：_____________________________________________

地點：_____________________________________________

(三)成果驗收

委托方按方式(評審、審查或其他)對受托方完成的咨詢成果進行驗收，驗收合格的，出具書面的咨詢成果完成證明。

(1)咨詢成果的驗收標準：__________________________

______________________________________________________。

(2)咨詢成果的驗收方法：__________________________

______________________________________________________。

(3)驗收的時間和地點：____________________________

______________________________________________________。

(4)在合同約定的驗收期內仍不具備驗收條件的或驗收不合格的，經委托方同意可以給予受托方日的寬限期進行完善和修正。在寬限期內驗收合格的，不視為違約;寬限期滿仍不具備驗收條件或驗收不合格的，按第九條“違約則責任”處理。

第九條違約責任

(一)委托方的違約責任

1、委托方違反約定，不能按時提供技術資料或工作條件或提供技術資料不準確，導致受托方無法按期完成并提交咨詢成果的，受托方有權按延誤的時間予以順延;造成咨詢成果返工或修改時，委托方應按實際完成的工作量增付費用。

2、委托方因故要求中途終止合同時，應及時書面通知受托方。受托方不退還委托方支付的定金。若受托方已開展工作，委托方應按受托方實際完成的工作量支付相應的咨詢費。

3、委托方未在約定時間內支付本合同咨詢費用的，從應付咨詢費用的次日起計算，每延誤一天，向受托方按應付費用的____%(例如2%)支付違約金。

(二)受托方的違約責任

1、受托方未按合同約定日期提交咨詢成果時，受托方從應提交日期的次日起計算，每延誤一天，向委托方賠償應收合同金額的____%(例如2%)，作為違約金。

2、受托方故意或重大過失，提供錯誤或不合格信息而導致委托方損失的，受托方有責任采取補救措施，并按實際情況賠償委托方因此而造成的直接損失，同時，向委托方賠償該合同金額的____%(例如10%)，作為違約金。

3、受托方惡意違反約定，未按合同約定提交咨詢成果的，委托方有權解除合同，受托方應返還已收取的咨詢費用，并另行支付已收取咨詢費用的____%(例如100%)的違約金。

第十條通知與送達

所有通知和通信都應是書面的(可用電子郵件預送達)，并親自送達或以傳真、掛號郵寄、特快專遞等方式至本合同所示的項目聯系人。

親自送達或掛號郵寄、特快專遞的通知送達時生效，傳真發(fā)送后在收到對方確認函時生效。任何一方變更本合同所示的項目聯系人及聯系方式，應提前5日書面通知對方。

第十一條不可抗力

發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此承擔違約責任。如果發(fā)生不可抗力事件，致使不能實現合同目的的，雙方均可以解除合同，自解除合同的書面通知到達對方時合同解除，雙方均不需向對方承擔違約責任。

提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且在隨后的15日內向對方提供不可抗力發(fā)生和持續(xù)期間的充分證據。提出受不可抗力影響的一方，還應盡一切合理努力排除不可抗力對履行合同造成的影響。

發(fā)生不可抗力的，雙方應立即進行磋商，尋求合理的解決方案，并且要盡一切合理努力將不可抗力造成的損失降低到最小程度。

第十二條爭議的解決

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)向被告所在地有管轄權的人民法院起訴;

第十三條其他

(一)本合同一式份，具有同等法律效力，委托方和受托方各執(zhí) 份。

(二)本合同自雙方法人代表或其授權代表簽字、蓋章之日起生效，自雙方履行完合同約定的義務后自動終止。

(三)本合同未盡事宜，由委托方和受托方雙方協商并簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

(四)合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同附件與合同正文沖突時，以合同正文條款為準。本合同附件：

附件1：

附件2：

附件3：

……

委托方(蓋章)：受托方(蓋章)：

法定代表人法定代表人

或委托代理人：或委托代理人：

簽字地點：簽字地點：

經辦人：經辦人：

開戶名：開戶名：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號：銀行帳號：

日期：年月日日期：年月日

【第8篇】合作合同：酒店經營管理及品牌加盟項目合作協議

本文是小編為大家整理的關于合作合同范本：酒店經營管理及品牌加盟項目合作協議的文章，希望大家能夠喜歡！

合作合同范本：酒店經營管理及品牌加盟項目合作協議

甲方：---------------------------------------------

地址：---------------------------------------------

乙方：---------------------------------------------

住址：---------------------------------------------

身份證：---------------------------------------------

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經過友好協商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在中國酒店經營管理及品牌加盟的項目上進行合作。特訂立本協議。

第一條、開發(fā)項目和范圍

按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。

第二條、合作期限

自___年___月___日起，至___年___月___日止。

第三條、合作方式

1、雙方各自承擔開發(fā)項目的費用。

2、乙方對外洽談項目，以甲方的名義進行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。

第四條、利潤分配

1、利潤定義：管理費收入。

2、分配方式：甲乙雙方利潤按5：5分成。

第五條、免責

如因第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。

第六條、違約責任

甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。

第七條、終止通告

任何一方都有權終止本協議，不需陳述理由，但應該在提前7個工作日通知對方。

第八條、保密條款

有關本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件。

第九條、透明化

具體合作項目進行期間，所有的交流、對話、協議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協議與達成任何交易。

第十條、其它

未盡事宜將由本協議、甲乙方通過協商解決。

第十一條、生效

本協議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

甲方：---------------------------------- 乙方：---------------------------

董事總經理：---------------------------- 乙方簽字：-----------------------

地址：---------------------------------- 身份證：-----------------------

【第9篇】工程項目委托管理熱門合同范本

甲方(委托人)：

乙方(被委托人)：

甲方擬委托乙方對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據，民法典及相關法律法規(guī)，經雙方充分協商，對項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2，工程計劃

3、國土證：

4、用途：商業(yè)、住宅

5、建設地點：

6、建設規(guī)模：

二、雙方權利與義務

1、乙方權利與義務

(1) 乙方接受甲方委托，在本項目開發(fā)期內代表甲方對本工程項目開發(fā)組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發(fā)過程中建設單位責任與權利。

(2) 根據甲方對項目的初步設想，組織專業(yè)營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規(guī)劃案的設計。根據規(guī)劃設計的批準方案作出項目工程估算。

(3) 組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準。

(4) 負責申報項目公司的資質申辦、項目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項目報建的全部相關手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關證照。

(5) 確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準。

(6) 負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意。

(7) 嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。

(8) 定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和管理。

(9) 組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

(10)負責工程竣工后保修事宜。

2、甲方權利與義務

(1) 甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業(yè)主職權。

(2) 合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

(3) 審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

(4) 負責按期向施工方支付工程進度款項。

(5) 參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位。

(6) 按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

(7) 協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

(8) 負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續(xù)。

三、工程投資及合同價款

1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規(guī)定額度以內。

2、乙方項目管理費按工程總成本的%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監(jiān)理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費。

3、規(guī)劃、____市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納。

四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數據為依據進行結算：

1、項目取得施工執(zhí)照之日一周內，甲方向乙方支付管理費%

2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費%

3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費%

4、余款在辦理完工程結算后根據工程實際造價一周內結清。

五、工程質量

設計質量：合格

施工質量：合格

六、乙方應不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進度要求。項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。

七、獎懲辦法及違約責任：

1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。

2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案(規(guī)模、標準和內容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關____市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。

4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。

八、其它

1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

2、現場管理辦法及專業(yè)管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守。

3、本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份具有同等法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

地址：地址：

帳戶：帳戶：

________年____月____日

【第10篇】人力資源管理咨詢項目合同

2023人力資源管理咨詢項目甲方:____________

乙方:_____________

本著誠信合作、共同發(fā)展的原則,經友好協商,雙方就人力資源管理咨詢服務項目達成以下協議:

一、服務范圍

乙方為甲方的公司設計和指導實施人力資源管理系統(tǒng),具體包括以下內容:

1.1人力資源管理現狀的調研分析

1.1.1通過標準問卷、現場訪談、資料查閱等方式對甲方進行全方位人力資源管理現狀的調研診斷。

1.1.2通過系統(tǒng)分析,形成詳細的人力資源管理現狀調研分析報告。

1.2組織職位體系

1.2.1梳理并編制公司的組織結構。

1.2.2設計符合甲方發(fā)展戰(zhàn)略要求的組織結構。

1.2.3編制新組織結構的部門職能、關鍵崗位的崗位說明書、關鍵崗位的職位發(fā)展矩陣。

1.2.4對新組織結構的各崗位進行人員定編。

1.3績效管理體系

1.3.1編制績效管理手冊。

1.3.2編制各部門及關鍵崗位的績效考核指標,形成《績效指標辭典》。

1.4薪酬福利體系

1.4.1編制薪酬福利管理手冊。

1.4.2選擇崗位價值評估模型,完成核心崗位的價值評估。

1.4.3設計各職族職等的寬帶薪酬體系。

1.4.4對各崗位人員的薪酬數據進行重新定位。

1.5建立員工培養(yǎng)和發(fā)展體系

1.5.1設計滿足甲方發(fā)展戰(zhàn)略的員工素質模型。

1.5.2設計持續(xù)不斷滿足員工能力素質提升的培訓體系。

1.6建立人力資源流程和制度

1.6.1建立人力資源系統(tǒng)的主要管理流程。

1.6.2建立人力資源系統(tǒng)的主要管理制度。

1.7咨詢方案的指導實施

1.7.1對項目設計的各種方案進行廣泛的培訓和宣導。

1.7.2指導甲方對項目設計的各種方案進行實施。

二、項目預期目標

通過有效的組織職位體系、績效體系、薪酬體系、人才培訓體系、人力資源流程制度的健全與實施,滿足甲方當前和中長期人力資源有效的開發(fā)和管理,吸引并留住優(yōu)秀人才、激發(fā)員工潛能和工作積極性、建立人才培養(yǎng)及輸出的需求,最終實現提高甲方人力資源競爭力和長期穩(wěn)定發(fā)展的目標。

三、項目時間計劃

3.1本項目方案設計階段的時間為三個月,內容分為五大部分:

3.1.1第一部分:完成項目啟動和現場診斷調研工作。

3.1.2第二部分:完成調研分析報告的發(fā)布,組織結構、職位描述和人員定編的設計工作,乙方顧問人員在甲方現場的工作時間預計為15個工作人日。

3.1.3第三部分:完成績效管理的設計工作,乙方顧問人員在甲方現場的工作時間預計第3頁共7頁

為20個工作人日。

3.1.4第四部分:完成薪酬福利體系、員工培訓體系的設計工作,乙方顧問人員在甲方現場的工作時間預計為10個工作人日。

3.1.5第五部分:完成核心流程和制度的設計工作,乙方顧問人員在甲方現場的工作時間預計為10個工作人日。

3.2本項目實施階段的時間為六個月,乙方派駐一名顧問常駐甲方5個月,對項目設計的各種方案進行廣泛的培訓和宣導,協助甲方推動咨詢方案的深入實施和有效執(zhí)行。

四、項目培訓計劃

4.1第一部分咨詢工作的培訓分兩次實施,每次半天,培訓主題為《現代組織設計與管理》和《工作分析與職位描述》。

4.2第二部分咨詢工作的培訓分兩次實施,每次半天,績效管理體系的培訓主題為《如何提取kpi》和《目標績效管理》。

4.3第三部分咨詢工作的培訓分二次實施,每次半天,薪酬福利體系的培訓主題《薪酬設計與管理》和《如何進行崗位價值評估》。

4.4第四部分咨詢工作的培訓主題為《如何編制人力資源流程和制度》,時間為半天,通過培訓使學員了解并掌握人力資源流程和制度的規(guī)劃識別方法、編寫方法等。

五、雙方的權利和義務

5.1雙方共同的義務

嚴格遵守本協議各項條款規(guī)定的內容,并協商解決合作中出現的有爭議的問題。

5.2甲方的權利和義務

5.2.1為保證咨詢項目工作得以順利進行,甲方應就本項目成立獨立的項目組,同時委派一名項目負責人,負責協調乙方和甲方項目組及各部門人員的溝通,并代表甲方組織進行內部研討、審批確定咨詢工作計劃和工作過程中所交付的各種咨詢成果。

5.2.2為保證項目按期完成,甲方應對項目進行過程中有關問題及時做出決定,對乙方交付的各種咨詢方案和文本及時反饋意見。在乙方交付各種階段性咨詢方案和文本后的二周時間內,甲方應向乙方發(fā)出書面的修改意見,否則視為甲方已接受該階段的咨詢成果。

5.2.3甲方應提供乙方因咨詢工作需要的相關信息資料,并積極配合乙方項目顧問按計劃進行培訓、討論等工作。

5.2.4甲方向乙方工作人員提供履行服務時必須的獨立辦公室、網絡、桌子、椅子、長途電話及交通便捷等。

5.3乙方的權利和義務

5.3.1為保證咨詢項目工作得以順利進行,乙方應就本項目成立項目組,項目負責人及項目成員應經過甲方項目組的認可。

5.3.2乙方應按照協議的要求,根據項目計劃保質保量完成服務范圍所規(guī)定的工作,按時向甲方提交合同要求的各種咨詢成果及培訓資料。

5.3.3乙方應及時向甲方通報項目的進展情況,根據甲方對項目執(zhí)行及提交成果的意見及時進行修正。

六、項目費用及付款方式

本項目的費用包括兩項,分別是咨詢服務費和差旅費,其中:

6.1項目費用的第一項為咨詢服務費,咨詢費用為人民幣元人民幣整,按照項目進度,甲方分三次支付給乙方:

6.1.1合同簽訂后,甲方支付項目費用的40%給乙方,即萬元人民幣,乙方在收到預付款3日內正式進入甲方工作,并于三天內向甲方開具正式營業(yè)發(fā)票。

6.1.2組織職位體系、績效管理體系所有的文本方案設計完成后,乙方提交經甲方認可的紙質文本資料,甲方收到乙方正式發(fā)票后三天內支付項目費用的________%給乙方,即__________元人民幣。

6.1.3薪酬福利體系、員工發(fā)展體系、員工培訓體系和流程制度體系完成后,乙方提交經甲方認可的紙質文本資料____個月后,甲方收到乙方正式發(fā)票后三天內支付項目費用的_______%給乙方,即__________元人民幣。

6.3項目費用的第二項為差旅費和食宿費用,顧問來往甲方的所有差旅費和食宿費用由甲方負責。

帳戶名稱:___________

帳號:______________

開戶行:_____________

七、保密

7.1本項目中所涉及的雙方的內部資料、數據和其他商業(yè)信息,未經有和其他商業(yè)信息,未經有關方許可,任何一方不得以任何形式用于合同之外的目的,不得以任何形式向其他方泄露。

7.2本項目成果物的所有權歸甲方所有,未經甲方許可乙方不得向除甲方外的任何第三方泄露,若乙方違約,甲方保留進一步追究的權利。

八、本合同的變更、解除

1.本合同可由三方通過《項目目標計劃書》、《項目備忘錄》等形式對具體項目實施、預算等進行協議修改、變更。

2.任何一方未按照上述條款執(zhí)行本合同,其它兩方有權解除合同。

除此之外,未經三方達成協議,任何一方不得擅自變更、解除本合同;如雙方在階段性成果存在原則性分歧,雙方可在該階段協議終止本項目并解除本合同。

九、爭議的解決

合同三方應真誠合作,若因履行本合同而產生爭議,應采取友好協商的方式解決,協商不成的,甲、乙、丙三方均有權向有管轄權的人民法院提請訴訟。

十、其它

本合同未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協商,并達成書面協議。

本合同三方蓋章簽字之后生效。

本合同一式六份,合同三方各持二份。

本合同于____年________月________日簽署。

甲方:_____________集團

簽章:_______________

日期:_______________

乙方:____________顧問有限公司

簽章:_______________

日期:________________

丙方:_____________有限公司

簽章:_______________

日期:_______________

【第11篇】委托物業(yè)管理項目合同

2023委托物業(yè)管理項目甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)管理內容

物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

委托管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的維修、養(yǎng)護和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

(8)社區(qū)文化娛樂活動。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經營，自負盈虧。

第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金

本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調整;

(2)按每年_________%的幅度上調;

(3)按每年_________%的幅度下調;

(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

(5)按雙方議定的標準調整_________。

住宅共用部位共用設施設備維修基金

(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產權人按實分攤。

(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

(2)由乙方承擔;

(3)在_________費用中支付。

因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。

第四條其他有償服務費用

車位及其使用管理服務費用：

(1)機動車：_________;

(2)非機動車：_________;

有線電視：_________;

。

第五條代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第七條雙方權利、義務

甲方權利義務：

(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;

(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

乙方權利義務：

(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第八條物業(yè)管理目標和經濟指標

各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準。

確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

第九條風險抵押

乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

第十條獎罰措施

在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。

如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。

第十一條合同更改、補充與終止經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。

合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十二條聲明及保證

甲方：

甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條通知

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____

【第12篇】杭州住房公積金管理中心貸款項目

甲方：杭州住房公積金管理中心

地址：杭州市延安路126號耀江廣廈a座3樓

法定代表人：萬強

乙方：________________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和杭州市住房公積金貸款的有關規(guī)定，為明確責任，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商，就甲方向購買乙方開發(fā)的商品房提供住房公積金貸款事項達成如下協議：

一、甲方根據乙方申請，同意對乙方開發(fā)的位于___________ 的___________項目（樓盤）提供住房公積金貸款。

二、甲方為該樓盤提供住房公積金貸款的合計貸款規(guī)模最高為___________萬元，有效期自___________年________月________日起至________年________月________日止。期滿未使用的貸款規(guī)模經甲方同意后可展期。

甲方有權根據乙方項目（樓盤）的工程進度、銷售情況、房產狀況以及乙方資信、保證能力、機構變化等情況對本條款規(guī)定的合計最高貸款規(guī)模進行相應調整。

三、甲方根據杭州市住房公積金貸款的規(guī)定及乙方與借款人（購房人）簽訂的合法《商品房買賣合同》等貸款申請資料，對借款條件進行審查，對經審查符合公積金貸款條件的借款人，提供最高貸款額度不超過________萬元、最高貸款成數不超過總房價________%、貸款年限不超過________年的住房公積金貸款。杭州住房公積金管理委員會調整住房公積金貸款政策的，按規(guī)定執(zhí)行。

四、甲方根據借款合同的約定放款條件，委托委貸銀行發(fā)放公積金貸款并將貸款劃入乙方的賬戶內，具體賬戶為：__________（戶名），賬號________________ ；或________________（戶名），賬號________________。

五、乙方須保證所開發(fā)、銷售的房地產項目（樓盤）符合國家相關法律規(guī)定和有關政策要求，各項資料齊全、手續(xù)完備，確保項目（樓盤）能合法、按質、按量、按期建設完成，并全面履行在商品房買賣合同中明確的與購房人之間的權利和義務。

六、乙方與購房人在售房及房屋使用過程中對房屋質量、價格、交付時間等發(fā)生糾紛，應由乙方與購房人雙方自行解決，甲方不承擔任何法律責任。

七、為保證借款人切實履行借款合同，乙方自愿為借款人提供階段性連帶責任保證，承擔連帶保證責任。保證責任范圍為借款人的合同借款本息、罰息以及甲方實現債權和行使抵押權所產生的相關費用。保證期限從貸款發(fā)放之日起至借款人取得房屋所有權證并將抵押登記無誤的房屋他項權證交甲方收執(zhí)之日止。

八、保證期限內，乙方不得向第三人提供超過自身負擔能力的擔保，甲方有權對乙方的資產狀況及經營情況進行檢查，乙方應予以配合。乙方發(fā)生主體資格、資本結構、經營體制和財務狀況等變化影響其擔保能力的，應及時告知甲方，甲方有權要求乙方提供新的擔?；蛱崆奥男斜ＷC責任。

九、樓盤期房轉現房時，乙方須及時通知甲方，將借款人（購房人）辦理房產抵押、房屋產權證的相關資料提供給甲方或甲方指定的中介公司，并督促借款人協助甲方及時辦理借款人所購住房的房屋所有權證及抵押登記手續(xù)。

十、在履行本協議過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本協議中不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

十一、如乙方違反本協議，甲方有權單方終止履行本協議。本協議未盡事宜，雙方按國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定執(zhí)行。

十二、本協議一式兩份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________（公章）

法定代表人：__________（蓋章）

________年________月________日

乙方：________________（公章）

法定代表人：__________（蓋章）

【第13篇】建筑裝飾工程項目施工管理合同模板

為保證工程順利實施，保障項目業(yè)主的合法權益，根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合裝飾有限公司(以下簡稱甲方)企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內部承包責任人(以下簡稱乙方)，乙方自愿簽訂本施工管理內部承包責任合同，保證嚴格遵守并執(zhí)行所有內容，承擔各項責任。

一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點，做好現場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發(fā)現圖紙與現場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。

二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質監(jiān)人員到現場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進場施工。若發(fā)現上道工序存在質量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質量的一切損失由乙方承擔。

三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數量和規(guī)格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數量，無誤后簽字認可，如發(fā)現材料質量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應當即要求調換，否則導致質量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發(fā)生材料質量問題影響到工程質量或造成甲方公司經濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金元。

在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。

四、乙方施工質量責任：本項目施工質量要求達到優(yōu)良等級，在保修期內必須保證保修，施工保修期為，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內保修時，甲方有權在保修金內扣除實際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規(guī)范和公司《施工管理標準手冊》等規(guī)定進行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付元以上元以下的違約金(具體金額甲方視情況而定)。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現場時間不少于小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產規(guī)范的規(guī)定，落實有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具(含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等)由乙方自理。

七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內合理控制使用，工程經費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據資金發(fā)放有關規(guī)定和工程進度及時予以發(fā)放支付(詳見附合費用支付單)。因乙方管理、施工質量或進度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項目或因丙方優(yōu)良表現獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務等情況，甲方根據丙方表現給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。

十一、不論因何種原因導致甲、乙雙方終止內部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據乙方情節(jié)輕重予以相應處罰：

1.以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金元。

2.沒有簽署工程變更聯系單，私自給業(yè)主增添工程分項或工程量或改變施工內容的，支付違約金元。

3.乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金元

4.不經甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金元

5.工程施工過程中施工質量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質檢人員整改意見或整改通知單內容的，支付違約金元

6.拒絕執(zhí)行工程部質檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質檢意見的，支付違約金元

7.乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金元。

十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件(開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等)，無任何異議并簽字認可。

十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設計工程有限公司代表：______________________

乙方：項目施工管理內部承包責任人：_____________________

責任人身份證號碼：______________________________________

責任人電話：____________________________________________

簽訂時間：________年________月_________日

簽訂地點：______________________________

【第14篇】委托項目管理合同新

項目管理就是項目的管理者，在有限的資源約束下，運用系統(tǒng)的觀點、方法和理論，對項目涉及的全部工作進行有效地管理。那么委托項目管理合同又是怎么一回事呢以下是小編為大家整理的委托項目管理合同范文，歡迎參考閱讀。

委托項目管理合同范文1

委托方：（以下簡稱甲方）_____________________

受托方：（以下簡稱乙方）_____________________

一、工程概況

1.工程名稱：________________________________

2.立項批文：________________________________

3.建設地點：________________________________

4.建設規(guī)模：________________________________

二、雙方權力與義務

1.受托方權力與義務

(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

(5)負責協助委托方申報規(guī)劃、建管、投資等有關手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

(6)在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設計、施工等相關單位。

(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，并按規(guī)定使用。

(8)嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，如有超出三控制范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執(zhí)行。

(9)嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。

(10)定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監(jiān)督和管理。

(12)負責工程后保修事宜。

2.委托方權力與義務

(1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責。

(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

(3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

(4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

(7)協調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

三、工程投資及合同價款

1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內。

2.受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計取。

3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

四、工程質量

設計質量：___________________________________________

施工質量：___________________________________________

五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進度需求

本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為____________ 。

六、獎懲辦法

七、其他

1.委托方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

2.現場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現場總代表協商制定。

3.本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托項目管理合同范文2

甲方：

稱：

地址：

電話：

法人代表：

聯系人：

電話：

乙方：名姓名：性別：年齡：籍貫：家鄉(xiāng)電話：戶口所在地：身份證號碼：現住址：聯系電話：

甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修工程施工工作，經雙方協商一致，甲方委托乙方代為行使甲方項目經理職責，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修工程施工合同(以下稱主合同)義務。為明確雙方責任，共同為業(yè)主提供高質量的產品和高標準的服務，雙方本著平等，自愿，公平和誠實信用的原則達成如下協議：

一、委托方式

乙方代表甲方履行主合同義務，對甲方委托管理的裝飾裝修工程實施包工，部分包料，包質量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

二、合同期限

合同期限年，合同期從年月日起至年月日止。

三、傭金

甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項目支付傭金。

(一) 傭金標準

甲方按以下第種方式計算乙方傭金：

1，甲方按乙方所負責的裝修工程結算總價%向乙方支付傭金。稅費由乙方負責繳納;

2，甲方按乙方所負責的裝修工程的內部結算總價扣除材料費，人工費用后，用余額作為傭金支付乙方。內部結算價由甲方策動或參照行業(yè)慣例標準指定;乙方負責承擔內部結算總價的稅費。甲方鼓勵乙方采用科技的管理措施，在優(yōu)質高效服務業(yè)主，確保工程質量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。

( 二)傭金支付時間

1，乙方履行完主合同全部義務，所負責的裝修工程施工項目業(yè)主與甲方完成，結清全部工程款并完稅后七個工作日內計算和支付;

2，甲方在乙方應得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒有約定時，按裝修工程結算總價的 %計算，當該項目解除責任后一周內向乙方結算保修金;

四、合同的變更，解除，重新訂立和終止

(一) 經甲乙雙方協商同意可以依法變更合同。

(二) 有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務的;

2. 乙方無正當理由，拒絕接受甲方委托任務的;

3. 乙方嚴重違反甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;

4. 乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;

5. 乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;

6. 乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;

7. 乙方在六個月內兩次被業(yè)主要求或甲方決定撤換的;

8. 乙方被依法追究刑事責任的;

9. 乙方患病或負傷，不能從事原工作的;

10. 本合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;

11. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三) 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1，甲方未按照本合同約定支付傭金的;

2，甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;

3，法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(四) 有下列情形之一的，本合同自行解除：

1，甲方依法宣告破產;

2，甲方依法解散或依法被撤消;

3，乙方死亡。

(五) 除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

(六) 重新訂立合同

合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關系的，在合同期滿前三十日內雙方重新訂立合同。

(七) 合同終止

合同期滿或雙方約定的終止條件出現，合同自行終止。

五、雙方責任

(一) 甲方責任

1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應支付相當于傭金 %的經濟補償金。

2、甲方對乙方實施培訓、監(jiān)督、考核和分級管理。

3、甲方協助乙方編制施工組織設計，參加乙方組織的現場交底，協助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質量和安全，對乙方施工項目實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質量評定，參加乙方竣工移交。

4、甲方制定考核派單管理辦法，根據裝修工程任務量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務。

5、甲方按乙方提供的材料計劃向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質量負責。甲方應不斷優(yōu)化材料采購渠道，努力提供質優(yōu)價廉的材料。

6、甲方為委托乙方管理施工的裝修項目提供設計服務。

7、如經甲方或業(yè)主認定，乙方已經或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的標準履行主合同，甲方有權撤換乙方，并保留向乙方索賠的權利。

8、由于甲方原因導致違反主合同約定，給業(yè)主，乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔;

9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔。

(二) 乙方責任

1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣 (小寫:元)(不計利息)。甲方依據本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據本合同第四條

第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最后一個工地解除保修責任后一周內退還;

2、根據工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設計(或施工方案及進度計劃、材料計劃),經甲方審核后交業(yè)主審定;

3、嚴格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定以及甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設計及相關規(guī)范、標準規(guī)定的質量、工期、材料和工藝標準組織施工，確保施工安全;

4、乙方必須在每個施工工地指派一名現場負責人，該負責人必須經過甲方的培訓且最多只能負責同屬一個行政區(qū)的兩個工地，其費用及其它責任由乙方承擔;

5、乙方使用的施工人員必須先經過甲方的培訓，經培訓合格且持有相應的培訓合格證件后才可參與施工，施工期間若出現施工人員不足時，為不影響工程進度，經甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承擔;

6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統(tǒng)一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內的材料，經甲方批準后乙方可自行采購,并自行承擔質量責任、經濟責任及其他責任;

7、負責裝修工程款的催繳。業(yè)主未按時繳納工程款時,需積極催繳并采取即使有效的風險防范措施;

8、愛護甲方的財產,保守甲方的商業(yè)秘密;

9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業(yè),有權拒絕執(zhí)行;對危害生命和身體健康的行為,有權提出批評,檢舉和控告;

10、由于乙方原因導致違反主合同約定,給業(yè)主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承擔;

11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承擔。

六、處罰與獎勵:

1、甲方有權按相關管理規(guī)定和處罰標準就乙方所負責工地的安全、質量、工期、文明施工等問題對乙方實施處罰;

2、乙方按期、保質、保量、保安全完成施工任務，施工工地達到管理有序，質量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。

七、其它:

1、乙方自負盈虧，自行承擔其勞動就業(yè)和安全保障等風險和責任;

2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關，由乙方自行承擔其全部責任和義務;

3、甲方可以根據乙方要求或根據項目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責任或義務。

八、本合同未盡事宜栓放協商解決。

九、爭議處理

甲乙雙方發(fā)生合同爭議后，應先協商解決。協商不成的，向深圳市人民法院起訴。

十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托項目管理合同范文3

委托人(甲方) ：

項目管理人(乙方) ：

根據《民法典》《國務院關于投資體制改革的決定》及其他、有關法律、行政法規(guī)，為保證投資建設項目的順利實施，充分發(fā)揮投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人與項目管理人雙方協商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：

項目總投資：

建設地點：

建設規(guī)模：

二、項目管理范圍和內容

見附件 1

三、項目管理目標

安全管理目標：

工程質量目標：

實施工期：

投資控制目標：

項目管理總服務期：

四、項目管理費

金額(大寫)￥：

五、本合同由以下文件組成：

1.雙方認可的有關工程的變更洽商等書面文件或協議修正文件;

2.委托項目管理合同書;

3.專用合同條款;

4.通用合同條款;

5.相關批復文件

6.標準、規(guī)范及有關技術文件。

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，按上述排列次序進行解釋。

六、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為項目管理人提供項目建設的必要條件。

八、項目管理人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照項目管理工作范圍和內容，承擔項目管理任務。

九、本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第15篇】項目管理承包合同

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方的權利義務關系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經雙方充分協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、本項目概況

1．1項目名稱：

1．2項目地點：

1．3項目規(guī)模

1．3．1用地面積：××m2

1．3．2建筑面積：××m2，其中地下部分建筑面積××平方米，地上部分建筑面積××平方米。

1．3．3綠化率：××%

二、項目管理范圍及要求

1．工作模式

本項目采用委托管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組（名單見附件一），承擔項目報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統(tǒng)試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業(yè)主對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。

本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。

2．工程范圍

本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程（以最后審定的設計圖紙為準）。

3．工作內容

3．1施工前期及施工中除項目立項、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。

3．2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見附件二《建設工程設計合同》。

3．3施工全過程的管理，協調設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。

3．4負責施工、采購的招投標組織實施工作。

3．5在項目實施過程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進度依據相關合同進行資金支付管理。

3．6其他與本項目工程有關的管理工作。

4．工作要求

4．1工程進度控制：本項目工程自甲方移交立項、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個月，即：個日歷天，年月竣工驗收。具體進度安排見附件三。

4．2質量要求：按照現行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和國家、地方驗收標準有關規(guī)定，確保所有分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保'錢江杯'、爭創(chuàng)'魯班獎'。

4．3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。

4．4投資控制：要從優(yōu)化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算范圍內。

4．5人員配備要求：乙方必須根據工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調動公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經甲方認可，工期內未經甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。

三、雙方的權利和義務

1．甲方的權利和義務

1．1權利

（1）決策權：甲方對工程規(guī)模、設計標準、采購（含招投標）、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調整決策權。

（2）監(jiān)督權：甲方享有美術館建設過程的監(jiān)督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、安全、物資數量和費用使用等項目有關的所有情況并有權對乙方提出改進意見。

1．2義務

（1）指派現場代表作為聯絡協調人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。

（2）按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。

（3）協助乙方協調外部關系，為項目順利實施提供條件。

（4）甲方應當按合同規(guī)定就乙方書面提交應由甲方決定的本項目一切事宜作出書面決定。

（5）甲方應當在合同約定的時間內參加工程驗收、辦理移交手續(xù)。

（6）向乙方提供2-3間現場辦公用房和三路電話。

（7）甲方所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布。

2．乙方的權利和義務

2．1權利

乙方在甲方委托的工程范圍內，代表甲方進行工程管理，享有以下權利：

（1）選擇工程分包人的建議權；

（2）對本項目建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權；

（3）按照甲方的授權以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。

（4）核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。

（5）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向甲方報告。

（6）乙方有權按規(guī)定發(fā)布開工令、停工令，復工令。

（7）有權要求施工單位將安全施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收；根據施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

（8）工程上使用材料和施工質量的檢驗權。

（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權。

（10）按規(guī)定審批工程變更。

2．2義務

（1）除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續(xù)，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。

（2）對施工全過程進行管理，全面實現本合同規(guī)定的工作要求目標。具體管理任務見甲方審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。

（3）第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息；按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質量記錄及安全情況反映。

（4）組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方決策。

（5）承擔乙方本身現場辦公的電話費、水電費等。

（6）負責本項目的監(jiān)理工作。

（7）督促分包單位嚴格履行分包合同義務。

（8）接受甲方對項目管理的監(jiān)督。

（9）本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務資料。

四、合同價款及支付

1．費用組成

本次工程管理承包采用'成本＋項目管理費＋質量進度考核獎勵'的取費形式，具體定義如下：

1．1成本：指在本合同項目管理范圍內發(fā)生的與工程相關的所有支出。

本合同簽訂生效前，本項目中已發(fā)生的費用不計入上述成本。

1．2項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。

1．3質量進度考核獎勵：指雙方根據商定的質量進度考核目標，根據最終結果予以獎懲。

2．價款

根據本工程建設內容、規(guī)模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下辦法確定：

2．1成本

（1）成本本著'按實結算'的原則，以實際發(fā)生的費用總和作為最終成本。

（2）所有政府規(guī)費外部評審費用等非合同開支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后實施。

2．2項目管理費

經充分協商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣萬元整。

2．3獎罰

2．3．1工期獎罰金

（1）如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。

（2）如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。

2．3．2質量考核獎勵

如果乙方經過科學管理，合同工程獲得'錢江杯'，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得'魯班獎'，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬元。

3．價款支付

3．1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計合同、采購合同、施工合同規(guī)定及項目進度要求，報財政直接支付給相關單位，并接受財政主管部門對項目財務活動的管理監(jiān)督。

3．2根據《省級基本建設資金財政直接撥付管理試點辦法》的規(guī)定，乙方將根據分包合同及項目實際進度，提出資金使用計劃，經甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復印加蓋財務章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內，乙方開具上述相應發(fā)票至甲方。

3．3項目管理費：

（1）合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費%定金，計￥（人民幣萬元整）。

（2）地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費%進度款，計￥（人民幣萬元整）。

（3）大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費%進度款，計￥（人民幣萬元整）。

（4）工程竣工且工程結算報告經甲方核實并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費25%，計￥（人民幣萬元整）。

（5）乙方獲得工程'錢江杯'并報財政廳批準后，甲方即支付乙方余款。

3．3獎罰金：

（1）工期獎罰金在工程竣工后七日內結算；

（2）質量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后七日內支付。

五、工作周期

為保證工程順利實施，雙方約定工作周期如下：

1．乙方提交的書面申請，甲方應在收到申請后小時內予以審批或提出書面意見（遇節(jié)假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦）。