無承包合同（4份范本）

【第1篇】建筑承包合同無效

一、建筑承包合同無效

建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認定無效：

（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的；

（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的；

（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定，認定無效。

二、建設工程開工日期有爭議怎么確定日期

（一）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。

（二）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。

（三）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關證據(jù)證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。

三、對建設工程實際竣工日期有爭議怎么辦

（一）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

（三）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

建設工程竣工前，當事人對工程質量發(fā)生爭議，工程質量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

【第2篇】承包合同無效民事反訴狀

反訴人(本訴被告)___________________(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或者工作單位和職務、住址)

被反訴人(本訴原告)________________(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或者工作單位和職務、住址)

反訴請求：___________________

事實與理由：________________(寫明事情具體起因、經(jīng)過、內容、及有關法律、政策依據(jù)等)

證據(jù)和證據(jù)來源：___________________

此致

_______________人民法院

附：_________________本反訴狀副本______份

具狀人：_____________

___________年___________月___________日

【第3篇】無錫水池土建工程承包合同

2023無錫水池土建工程承包甲方: 無錫______投資有限公司

乙方: ______(身份證號: )

甲乙雙方遵循平等、自愿和誠信原則,雙方就______項目水池施工事項協(xié)商一致,簽定本合同。雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程名稱:______項目。

二、工程地點: ______規(guī)劃制指定區(qū)域。

三、工程內容和規(guī)格:新修水池共計 1 個。

四、施工要求:

1.按甲方提供的設計圖紙要求進行施工;

2.水池施工質量達到______項目主管部門驗收合格標準。

五、工程工期: 年 月 日至 年 月 日。共 天。

六、工程承包方式:包工不包料。

七、工程施工單價: 1、水泥標磚單價:0.5元/塊(規(guī)格:240*115*53 ;按國家規(guī)定 ) ;2、內粉單價:14元/m2 (含打底、抹灰、青光三道工序);3、混凝土墊層單價 :15元/m2 (含澆筑、青光);以上工序施工完畢,試水一周合格后雙方現(xiàn)場簽字同意完善驗收手續(xù)。

八、結算及付款:

1.乙方施工完畢后,經(jīng)甲方項目負責人現(xiàn)場驗收合格后,在施工完畢當月25日前由乙方提交工程款付款申請及驗收合格簽字資料至甲方財務,甲方在次月5日完結付款(周末、法定假日順延)。

九、甲方責任:

1.負責施工用材料進場到施工指定區(qū)域;

2.協(xié)調組織工程的竣工驗收和竣工結算;

3.監(jiān)督檢查乙方施工。

十、甲方權力:

甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)下列情況時,有權單方面解除承包施工合同、有權拒付工程款、有權要求乙方作出經(jīng)濟賠償:

(1)工程轉包;

(2)乙方原因造成施工進度滯后或者不能按期完工交付使用;

(3)發(fā)生重大工程質量事故;

(4)不遵中吉殯儀館項目部有關工程施工、質量管理規(guī)定。

十一、乙方責任:

(1)認真組織施工,自覺接受甲方監(jiān)督檢查;

(2)認真履行合同承諾,按期完成施工任務,確保按時竣工交付使用;

(3)嚴格執(zhí)行項目建設規(guī)范要求,按圖施工,文明施工,確保施工質量;

(4)加強安全施工教育和管理,及時消除安全隱患,杜絕安全事故發(fā)生,并對施工過程中出現(xiàn)的所有的安全責任負全責。

十三、乙方權力:

有權要求甲方按合同約定結算工程款。

十四、違約責任:

1.乙方延誤工期,不能在時限規(guī)定日期竣工并驗收合格的,按日承擔 元的違約責任(累計計算)。

3.質修期內發(fā)生質量問題,乙方應在接到甲方通知2日內進行維護修理,否則甲方有權委托其他施工單位進行修理。因此發(fā)生的費用從保修金中扣除。

4.甲方原因造成施工過程中途停建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,由建設單位賠償乙方因此造成的實際損失;

5.甲方不按合同約定結算并支付工程款,承擔相當于所欠金額一倍的違約責任。

十五、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的,申請人民法院裁決。

十六、本合同自雙方簽字蓋章(按手印)后生效,全部工程竣工,工程款項結清后失效;

十七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。

甲方: ___________

乙方: ___________

____年____月____日

【第4篇】無償使用土地承包合同

2023無償使用土地承包發(fā)包方：_____________

承包方：_____________

一、甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承包形式：個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1.在本合同有效期內，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

發(fā)包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：__________