部分承包合同（15份范本）

【第1篇】小區(qū)建設工程項目承包部分施工合同

2023小區(qū)建設工程項目承包部分施工甲方：____________

乙方：____________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現(xiàn)就本建設工程具體施工事項，為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、工程概況工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內容：____________________________________________________________

二、合同價款：金額(大寫)：____________

三、雙方一般權利和義務

甲方責任：

1.負責協(xié)調各施工單位之間的關系和現(xiàn)場施工監(jiān)督。

2.做好施工現(xiàn)場三通一平，保證做好供電、供水。

3.甲方應按時支付工程進度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應付貨款違約金。

乙方責任：

1.嚴格按圖施工，工程質量符合設計要求，甲、乙雙方驗收，確保工程質量..做好現(xiàn)場文明施工、安全生產。

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

3.在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負責。

4.服從甲方統(tǒng)一安排指揮。

5.由乙方原因造成工期拖延每天支付應付貨款違約金。

四、合同工期本合同工期總日歷天數(shù)天。以合同簽訂之日起開始計算。如遇以下情況，工期相應順延：

1.甲方要求更改已確認的設計方案影響工程進度;

2.一周內非乙方原因停電、停水8小時以上，影響正常施工;

3.甲方原因影響下一道工序施工;

4.未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期;

5.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺風)無法施工及政府行政行為而延誤工期;

6.甲方代表同意工期順延的其它情況。

五、工程質量乙方必須嚴格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質量問題，就及時報告甲方代表，協(xié)同解決。

六、工程款的支付和結算本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價款：計人民幣作為預付款;鋼構材料進場付合同款計人民幣：;彩板進場付合同款計人民幣，余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內付清。余款作為工程保質金，待保質期滿后三日內付清。

七、施工與設計變更

1.經甲方確認的設計圖紙和有關資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2.甲方需要變更設計的，必須作出設計修改通知書，乙方方可實施并組織施工，因為設計變更而造成的工期變更或者增加工程造價，必須另行協(xié)商。

八、糾紛解決辦法任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可通過當?shù)刂俨脵C關或人民法院訴訟途徑解決。

九、附則本合同雙方簽字確認后即生效，工程竣工驗收符合要求，付清工程款后終止，保修責任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

負責人(簽字)____________負責人(簽字)____________

【第2篇】房屋建設工程承包部分施工合同

2023房屋建設工程承包部分施工甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第3篇】建設工程部分承包合同書

發(fā)包方(簡稱甲方)_________________________

承包方(簡稱乙方)_________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、31/30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)電話：

乙方(簽章)電話：

簽訂地點：

【第4篇】建設工程部分承包施工合同

2023建設工程部分承包施工甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第5篇】工程中部分工程工序承包合同

2023工程中部分工程工序承包甲方：____________________

乙方：____________________

根據相關法律和行政法規(guī)的準則，甲方將_______________工程中的部分工程、工序承包給乙方。為明確雙方權利與義務，在公平合理的基礎上，經雙方協(xié)商，達成以下條款，望共同遵守。

第一條合同文件

作為本協(xié)議的附件，下列文件與本協(xié)議共同組成合同文件，并與本協(xié)議具有同等效力：

本項目施工技術規(guī)范、技術交底、作業(yè)指導書、圖紙;

本項目工程質量檢查、驗收標準;

本項目施工安全標準;

本項目施工組織設計;

本項目施工進度計劃(含節(jié)點計劃);

業(yè)主、監(jiān)理和甲方的文件;

甲乙雙方的補充協(xié)議、會議紀要、承諾。

第二條承包單價

詳見(附件)，不調價。

第三條有關約定

乙方對甲方負責，承認并嚴格按照甲方與業(yè)主簽訂的有關質量、安全、技術、環(huán)保、文明施工等標準，在甲方下達的施工進度計劃(含節(jié)點計劃)內完成施工。

計量支付。

乙方完成承包的工程項目后，甲方依據乙方完成的合格工程數(shù)量和工程量清單(附件1)單價進行計量支付。

乙方應按甲方的施工計劃組織施工。若因乙方原因導致施工計劃未能完成時，甲方有權向乙方索賠由此而發(fā)生的延期賠償金(賠償金=_______‰____標的額____延期天數(shù))。此償金最高限額為任務量總價的_______%。同時，甲方有權終止本合同。

本工程不支付工程預付款，乙方應有結算支付前的資金墊付能力。

工程材料供應

所需主要材料均由乙方負責，需經甲方檢驗合格方可使用。

因道路堵塞、自然災害等不可抗拒外力造成材料不能及時到場而影響施工，乙方不得向甲方提出索賠。

測量、試驗、檢驗等技術工作

甲方根據需要隨時進行以書面為主要形式的技術交底、測量。

甲方負責工程試驗檢驗工作，乙方應在甲方監(jiān)督下配合甲方實驗室檢驗。

乙方不得轉包。否則，甲方有權解除合同。乙方承擔由此造成的損失，并向甲方支付本合同總價_______%的違約金。

隱蔽工程經甲方、監(jiān)理驗收合格后方能進行下道工序施工。

甲方承包給乙方的單價涵蓋了工程施工的全部費用。乙方作為經濟實體應履行國家規(guī)定的一切社會義務(勞動、醫(yī)療、工傷等各種保險、各種稅費等)。

依據《勞動法》，乙方應按時、足額(不低于當?shù)卣嫉淖畹凸べY標準)發(fā)放員工勞動報酬。甲方有權監(jiān)督，必要時甲方有權代付(直接將工資發(fā)放到乙方員工手中)。

甲方承包給乙方的單價包含乙方的工傷保險及第三方責任險。故乙方的工傷事故費用及連帶費用由乙方全額承擔。

乙方現(xiàn)場施工負責人、技術負責人的變動需經甲方同意，離開工地需向甲方履行請假手續(xù)。

乙方完成工作量(按實體數(shù)量計算)由甲方委托代表簽認后生效。工程款由甲方技術、安質、物資、合同、財務等部門負責人簽認，甲方隊長批準后支付。

甲方有權就乙方的履約能力做出評估，如果乙方無能力履約(特別是質量、工期、安全)，甲方有權終止合同，并有權按合同標的總額的_______%向乙方索賠損失。

本合同簽訂后，乙方人員、設備必須按承諾的時間進入施工現(xiàn)場。否則，甲方有權解除合同或對乙方違約做出相應處罰(處罰標準由甲方根據乙方違約程度確定，處罰限額為乙方任務量總價的_______%)。

乙方對本工程安全負責，配備必要的安全防護設施，并按照國家有關安全生產法律、行政法規(guī)、操作規(guī)程辦事，服從甲方安全監(jiān)督和管理，不管何種原因，造成的人身傷亡、機械事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

乙方必須做到現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護，包括控制揚塵、降低噪音等一切與此有關的作業(yè)，并配備滿足工程施工的各種標識、標牌。

乙方應采取措施積極配合甲方的業(yè)主或監(jiān)理工程師的定期或不定期的檢查、評比，如因乙方原因，在業(yè)主或監(jiān)理工程師的檢查、評比中使甲方受到處罰或影響甲方評比成績，甲方將對乙方進行兩倍的罰款或根據評比結果對乙方進行處罰。如因乙方的原因造成嚴重影響甲方信譽的事件，甲方有權解除乙方合同。

第四條爭議解決

若履行合同時發(fā)生爭議，雙方約定以下列方式進行解決：

和解。雙方在自愿要友好的基礎上，互相溝通、互相諒解，通過協(xié)商解決;

調解。在第三方的主持下，通過第三方的說服、引導、調停的方法解決爭議，達成協(xié)議;

仲裁。協(xié)商、調解不成的，由________市仲裁委員會仲裁。

第五條附則

本合同未盡事宜需雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工交驗、結清工程尾款、保修期滿后自然失效。

本合同正本2份，雙方各1份;副本2份，甲方2份。

甲方：______________乙方：______________

代表人：____________代表人：___________

電話：______________電話：______________

時間：_______年______月______日

【第6篇】高檔小區(qū)房屋建設部分承包合同

2023高檔小區(qū)房屋建設部分承包甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第7篇】小區(qū)建設工程部分承包施工合同

2023小區(qū)建設工程部分承包施工甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第8篇】建設工程部分承包合同

2023建設工程部分承包發(fā)包方(簡稱甲方)_________________________

承包方(簡稱乙方)_________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、31/30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)電話：

乙方(簽章)電話：

簽訂地點：

【第9篇】小區(qū)建設工程部分承包合同書

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第10篇】工程部分承包施工合同

2023工程部分承包施工甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第11篇】國際土木建筑工程承包合同(第三部分)

十一缺陷責任

第八十二條缺陷責任

８２．１在本合同中，缺陷責任期是指 投標 書附件中指定的缺陷責任期間，并從下列時間起算：

（ａ）從工程師根據第８１條證明的工程竣工的日期；或者

（ｂ）在工程師根據第８１條簽發(fā)了一份以上證書的情況下，各個被證明了的日期。

８２．２為在缺陷責任期滿后立即或一旦可行即將按合同要求的條件并以使工程師滿意的狀態(tài)將工程移交給雇主，承包商應：

（ａ）在移交證書注明的日期之后，切實盡快地完成在當時尚未完成的工作；以及

（ｂ）按工程師的要求或以工程師名義在缺陷責任期滿之前進行檢查后，指示承包商修補、重建和補救缺陷、收縮或其他毛病時，承包商應在缺陷責任期滿后的１４天內實施工程師可能指示的上述所有工作。

８２．３如果工程師認為上款所述工作的必要性是由于下列情況之一引起的，則所有此類工作應由承包商以自己的費用進行；

（ａ）當由承包商負責設計的部分永久工程出現(xiàn)了任何失誤；

（ｂ）由于承包商的疏忽或者未能按合同規(guī)定履行承包商方面的明確的或隱含的任何義務。

如果工程師認為上述工作的必要性是由于任何其他原因造成的，則工程師應根據第８４條確定在合同價格中增加一筆款額，并相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。

８２．４當承包商未能在合理的時間內執(zhí)行這些指示時，雇主有權雇用他人從事該項工作，并給付報酬。如果工程師認為該項工作按合同規(guī)定應由承包商自費進行，則在與雇主和承包商協(xié)商之后，工程師應確定所有由此造成或隨之產生的費用，此費用應由雇主向承包商索取，并可由雇主從其應支付或將支付承包商的款項中扣除，工程師應相應地通知承包商，并將一份副本呈交雇主。

８２．５如果缺陷責任期滿之前的任何時間，工程出現(xiàn)任何缺陷、收縮或其他不合格之處，工程師可指示承包商在工程師的指導下，調查上述情況的原因，并將副本呈交雇主。除非按合同規(guī)定，上述缺陷、收縮或其他不合格之處應屬承包商的責任，否則工程師應在與雇主和承包商協(xié)商之后，確定承包商由于上述調查所支出的費用總額，并應將其增加到合同價格中，工程師應相應地通知承包商，并將一副本呈交雇主。如上述缺陷、收縮或其他不合格之處是承包商的責任，則上述有關調查工作的費用應由承包商承擔。在此種情況下，承包商應按第８２條規(guī)定自費修補上述缺陷、收縮或其他不合格之處。

十二變更

第八十三條變更

８３．１如果工程師認為有必要對工程或其中任何部分的形式、質量或數(shù)量作出任何變更，為此目的的或出于任何其他理由，工程師認為上述變更適當時，他應有權指示承包商也應進行下列任何工作：

（ａ）增加或減少合同中所包括的任何工作的數(shù)量；

（ｂ）省略任何這類工作；

（ｃ）改變任何此類工作的性質、質量或類型；

（ｄ）改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸；

（ｅ）實施工程竣工所必需的任何種類的附加工作；

（ｆ）改變工程任何部分的任何規(guī)定的施工順序或時間安排。

上述變更不應以任何方式使合同作廢或失效，但對所有上述變更的影響應按第８４條估價。凡是由于承包商的違約或毀約或他對此負有責任，使工程師有必要發(fā)出指示變更工程，則任何由此類違約造成的附加費用應由承包商承擔。

８３．２沒有工程師的指示承包商不得作任何變更。當工程量的增加或減少不是因按本條發(fā)出的指示所造成的，而是由于工程量超出或少于工程量表中所規(guī)定者，則不必發(fā)出增加或減少工程量的指示。

第八十四條變更估價

８４．１第８３條所述的所有變更以及按照第８４條予以確定的合同價格的任何增加，如工程師認為適當，應以合同中規(guī)定的費率及價格進行估價。如合同中未包括適用于該變更工作的費率或價格，則應在合理的范圍內使用合同中的費率和價格作為估價的基穿如做不到這一點，在工程師與雇主和承包商協(xié)商之后，工程師和承包商應商定一個合適的費率或價格。當雙方意見不一致時，工程師應確定他認為合適的此類費率或價格，并相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。在費率或價格經同意或決定之前，工程師應確定暫行費率或價格，以使有可作為暫付款包含在按第９２條發(fā)出的證書中。

８４．２如果任何變更了的工作性質或數(shù)量關系到整個工程或其中任何部分的性質或數(shù)量，在此情況下，工程師認為由于該變更工作，合同中包括的任何工程項目的費率或價格已變得不合理或不適用時，則在工程師與雇主和承包商適當協(xié)商后，由工程師與承包商議定合適的費率或價格。如未能達到一致意見，則工程師應確定他認為適當?shù)拇祟惲硗獾馁M率或價格，并相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。在費率或價格經同意或決定之前，工程師應確定暫行費率或價格以便有可能作為暫付款包含在按第９２條發(fā)出的證書之中。同時，由工程師根據第８３條指示而進行的變更工作應按８３．１款或本款進行估價，除非在上述指示發(fā)出后１４天內，以及在變更工作開始之前，應發(fā)出下列通知之一：

（ａ）由承包商將其索取額外付款或者變更費率或價格的意圖通知工程師；

（ｂ）由工程師將其變更費率或價格的意圖通知承包商。

８４．３如果在頒發(fā)整個工程的移交證書時，發(fā)現(xiàn)由于：

（ａ）按８４．１、８４．２款估價的所有變更工作，以及

（ｂ）對工程量表中開列的估算工程是進行實測后所作的一切調整，不包括暫 定金 額、計日工費用及按第１０２條規(guī)定所作的價格調整，而不是由于任何其他原因，使合同價格的增加或減少合計起來超過有效合同價（即指不包括暫定金額及計日工補貼的合同價格）的１５％，則在此情況下，經工程師與雇主及承包商協(xié)商之后，應在合同價格中加上或減去承包商與工程師可能議定的另外款額。如雙方未能達成一致；此款額就由工程師在考慮合同中承包商的現(xiàn)場費用和總管理費后予以確定。工程師應將根據本款作出的任何決定通知承包商，并將一份副本呈交雇主。上述金額僅以那些加上或減去超出有效合同價格的１５％的款額為基穿

８４．４如果工程師認為必要或可行時，可以發(fā)出指示，規(guī)定在計日的基礎上實施任何變更工作。對此類變更工作應按合同中包括的計日工作表中所定項目和承包商在其投標書中所確定的費率和價格，向承包商付款。

承包商應向工程師提供可能需要的證實所付款額的收據或其他憑證，并且在訂購材料之前，向工程師提交訂貨報價單供批準。

對此類按計日工作制實施的工程，承包商應在該工程持續(xù)進行過程中，向工程師提交受雇從事該工作的所有工人的姓名、工種和工時的確切清單一式兩份，以及表明所用該項工程所用和所需材料和承包商設備的種類和數(shù)量的報表一式兩份，根據此類計日工作表中規(guī)定的附加百分比中包括的承包商設備除外。如內容正確或經同意時，工程師將在每種清單和報表的一份上簽字并退還給承包商。

在每月月末，承包商應向工程師送交一份除上述以外所用的勞務、材料和承包商設備的標價的報表。除非已完整按時地提交了此類清單報表，否則承包商無權獲得任何款項。但如果工程師認為承包商由于任何原因而不可能根據上述規(guī)定送出此類清單和報表時，他仍然有權批準對此等工作付款，或按受雇的時間，以及用于該工程的勞務、材料和承包商的設備作為計日工償付，或按他認為公平合理的該工作的價值支付。

十三索賠程序

第八十五條索賠通知

８５．１盡管本合同有任何其他規(guī)定，如果承包商根據本合同的任何條款或其他有關規(guī)定打算索取任何追加付款的話，他都應在引起索賠的事件第一次發(fā)生后２８天內，將其索賠意向通知工程師，并將一份副本呈交雇主。

８５．２當?shù)冢福担笨钏傅乃髻r事件發(fā)生時，承包商應有同期記錄。根據第８５．１款，工程師收到通知后，在不必承認雇主責任的情況下，應對此類同期記錄進行審查并可指示承包商保持合理的同期記錄。這種記錄可用作已發(fā)出索賠通知的補充材料。承包商應允許工程師審查所有根據本款保存的記錄，并在工程師發(fā)出提示時，向工程師提供記錄的副本。

第八十六條索賠證明

８６．１在根據第８５．１款發(fā)出通知后２８天內，或在工程師可能同意的其他合理的時間內，承包商應送給工程師一份說明索賠款項及提出索賠的依據等詳情材料。當據以提出索賠的事件具有連續(xù)影響時，上述詳細報告應被認為是臨時詳細報告，承包商應按工程師可能合理要求的時間間隔，發(fā)出進一步的臨時詳細報告，給出索賠的累計總額及進一步提出索賠的依據。在向工程師發(fā)出臨時詳細報告情況下，承包商應在索賠事件所產生的影響結束后２８天內發(fā)出一份最終詳細報告。如工程師要求這樣做的話，承包商應將所有根據本款交工程師的詳細報告復印送交雇主。

８６．２如果承包商在尋求任何索賠時未能遵守本條款的各項規(guī)定，他有權得到的有關付款將不超過工程師或根據第９９．３款指定的任何仲裁人或幾位仲裁人通過同期記錄核實估價的索賠總額。

第八十七條索賠的支付

８７．１在工程師與雇主和承包商適當協(xié)商之后，認為根據承包商所提供的足夠充分的細節(jié)使工程師有可能確定出應付的金額時，承包商有權要求將工程師可能認為應支付給他的索賠金額納入工程師按第９２條簽署的任何臨時付款。

如承包商提供的細節(jié)不足以證實全部的索賠，則承包商應有權得到已滿足工程師要求的那部分細節(jié)所證明的有關部分的索賠。工程師應將按本款所作的任何決定通知承包商，并將一份副本呈交雇主。

十四承包商的設備、 臨時工 程和材料

第八十八條工程專用的承包商的設備、臨時工程和材料

８８．１由承包商提供的承包商的所有設備、臨時工程和材料，一經運至現(xiàn)場，就應被視為是專供本工程施工所用，承包商除將上述物品從現(xiàn)場某一部位移至另一部位之外，未經工程師同意，不得將上述物品或其中任何一部分移出現(xiàn)暢但用于運送任何職員、勞務人員、承包商的設備、臨時工程、工程設備或材料出入工地的車輛無需經過同意。

８８．２除第４３條和９７條所提及者外，雇主無論何時均不對任何上述承包商的設備、臨時工程或材料的損失或損壞承擔責任。

８８．３對于承包商提出要求時，雇主應盡最大的努力協(xié)助承包商辦理工程所需的承包商的設備、材料及其他物品的海關手續(xù)。

８８．４對于承包商為本工程目的而進口的任何承包商的設備，當承包商根據本合同條款將該設備撤離時，雇主應在需要時盡其最大努力協(xié)助承包商獲得政府對承包商設備再出口的任何必要的許可。

８８．５如果發(fā)生 合同終止 ，為保證能夠繼續(xù)為工程施工使用租用的承包商設備，承包商不得將任何租用的承包商設備帶至現(xiàn)場，除非有一個租用此類設備的協(xié)議，且協(xié)議包括如下規(guī)定：如果雇主在合同終止生效后７天內提出書面要求，以及雇主承諾從此日起承擔上述所有設備的租金，設備所有者將上述承包商的設備以與原來租給承包商時完全相同的條件租給雇主使用。此外，雇主還有權要根據第９５條的規(guī)定，為實施、完成及修補任何工程缺陷之目的，允許所雇用的任何其他承包商使用這些設備。

８８．６如果雇主按第８８．５款簽訂了租用承包商設備的任何協(xié)議，雇主根據該協(xié)議正當支付的所有款項及所有由于簽訂該協(xié)議所發(fā)生的費用，均應視為根據第９５條實施和完成工程以及修補其任何缺陷的專用的一部分。

８８．７在為該工程任何部位的施工而簽訂了任何分包合同的地方，承包商應將本條中有關分包商帶入現(xiàn)場的承包商的設備、臨時工程及材料的規(guī)定編入此類分包合同中。

８８．８本條款的執(zhí)行不意味工程師對其中所涉及的材料或其他事項的任何批準，也不妨礙工程師在任何時候對任何上述材料的拒絕。

十五工程測量

第八十九條工程量

８９．１工程量表中開列的工程量是該工程的估算工程量，它們不能作為承包商履行本合同義務過程中應予完成的工程的實際和確切的工程量。

８９．２除另有規(guī)定外，工程師應按合同通過測量來核定和確定工程的價值，并根據第９２條，承包商應得到該價值的付款。當工程師要求對任何部位進行測量時，他應及時地通知承包商授權的 代理 人，代理人應：

（ａ）立即參加或派出一名合格的代表協(xié)助工程師進行上述測量；以及

（ｂ）提供工程師所要求的一切詳細資料。如承包商不參加，或由于疏忽、遺忘而未派上述代表，則由工程師進行的或由其批準的測量應被視為對工程該部分的正確測量。對永久工程進行測量需要記錄和圖紙時，工程師應在工程過程中準備好記錄和圖紙，而當承包商被書面要求進行該項工作時，應在１４天內參加審查，并就此在記錄、圖紙與工程師達成一致。并應在雙方一致時，在上述文件上簽名。如果承包商不出席此類記錄和圖紙的審查和承認時，則應認為這些記錄和圖紙是正確無誤的。如果在審查上述記錄和圖紙之后，承包商不同意上述記錄和圖紙，或不簽字表示同意，它們仍將被認為是正確的，除非承包商在上述審查后１４天向工程師提出申訴，申明其認為上述記錄與圖紙中的不正確之處。在接到申訴通知后，工程師應復查這些記錄和圖紙，或予以確認或予以修改。

８９．３無論通常的和當?shù)氐牧晳T如何，工程測量應該測量凈值，但合同另有規(guī)定除外。

８９．４為按照第９２．１款提交報表，承包商應在接到中標函后２８天內把包含在投標書中的第一包干項目的分項表提交給工程師。該分項表應得到工程師的批準。

十六暫定金額

第九十條定義和使用

９０．１暫定金額是指包括在合同中，并在工程量表中以該名稱標明，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設備或服務，或供不可預料事件之費用的一項金額。這項金額按工程師的指示可能全部或部分地使用，或根本不予動用。承包商僅有權使用按本款規(guī)定由工程師決定的與上述暫定金額有關的工作、供應或不可預料事件的費用數(shù)額。工程師應將按本款所作的任何決定通知承包商，并向雇主呈交一份副本。

９０．２對于每筆暫定金額，工程師有權指示下列人員實施工作、提供貨物、材料、設備或服務；

（ａ）承包商，據此，承包商就有權使用根據第８４條所確定的與上述工作相應價格的款額；

（ｂ）按下文定義的指定分包商，據此，支付給承包商的金額應按第９１．４款確定和支付。

９０．３除那些按投標書中所列之費率或價格進行估價的工作外，承包商應向工程師出示與暫定金額開支有關的所有報價單、發(fā)票、憑證和賬單或收據。

十七指定的分包商

第九十一條指定的分包商

９１．１可能已經或將由雇主或工程師指定、選定和批準的進行與合同中所列暫定金額有關的任何工程的施工或任何貨物、材料、工程設備或服務的提供的所有專業(yè)人員、商人、零售商及其他人員，以及根據合同規(guī)定，要求承包商進行分包的一切有關人員，在從事這些工作的實施或貨物、材料、工程設備或服務的提供過程中，均應視為承包商雇用的分包商，并在此合同中稱為“指定的分包商”。

９１．２雇主或工程師不應要求承包商或認為承包商有任何義務去雇用承包商有理由反對雇用的任何指定的分包商，或去雇用任何拒絕按下述規(guī)定與承包商簽訂分包合同的指定的分包商；

（ａ）有關分包合同涉及的工作、貨物、材料、工程設備或是服務的問題，指定的分包商應對承包商承擔此義務和責任，以使承包商可以按照此合同條款免除他自己對雇主承擔的義務和責任；指定分包同還應在上述義務和責任方面以及凡是由此引起的或是與此相關連的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其他費用方面，或是與任何未能履行上述義務或完成上述責任引起的或是與此相關連的方面，保護和保障承包商；以及

（ｂ）指定的分包商應保護并保護承包商免于承擔由分包商、其代理人、工人和服務人員的任何疏忽造成損失，以及免于承擔分包商及其所屬上述人員對承包商為實施合同所提供的任何臨時工程的任何誤用造成的損失，以及免于承擔上述的一切索賠。

９１．３如果要提供與任何指定金額有關的服務，包括永久工程的任何部分或與永久工程配套的任何工程設備的設計或規(guī)范，則此種要求應在合同中明確予以規(guī)定，并應包括在任何指定的分包合同中，指定的分包合同應規(guī)定，提供上述服務的指定的分包商要保護并保障承包商免于承擔由于上述事項以及任何由于指定的分包商的違章或失職引起的和與之有關的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其他費用。

９１．４由任何指定的分包商已實施的所有的工作或已提供的貨物、材料、工程設備或服務，承包商有權得到：

（ａ）按工程師的指示，并根據分包合同的規(guī)定，由承包商已付出或應付出的實際金額；

（ｂ）由承包商提供的有關勞務費用，其金額按工程量表中所列，或者，若工程師按第９０．２（ａ）款規(guī)定發(fā)出指示根據第９６條加以確定；

（ｃ）有關所有其他費用和利潤，其金額按已支付或應支付的實際價格百分率計算；當工程量表中已對有關暫定金額比率作出規(guī)定時，則按承包商對該項目所填寫之比率計算；或者，當未作好此項規(guī)定時，則按承包商在投標書附件中填寫的，并在工程量表中為此目的在某一專項中作出這種規(guī)定時加以重復填寫的比率計算。

９１．５在根據第９２條頒發(fā)任何包括關于任何指定的分包商已完成的工作或已提供的貨物、材料、工程設備或服務的任何支付證書之前，工程師應有權要求承包商提供合理的證明，證明以前的證書包括的該指定分包商的有關工作、貨物、材料、工程設備或服務的所有費用均已由承包商支付或償清。如果承包商未提供上述證明，除非承包商：

（ａ）以書面材料使工程師同意他有正當?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^付給該項款額；并

（ｂ）向工程師遞交合理是證明，證明他已將上述情況以書面形式通知了該指定的分包商。

則雇主有權根據工程師的證明直接向該指定分包商支付在指定分包商支付在指定分包合同中已規(guī)定的，而承包商未曾向該指定的分包商支付的一切費用，并以沖賬方式從雇主應付給或將付給承包商的任何款項中將雇主支付的上述金額扣除。

在工程師已發(fā)給證明，且雇主已如上述規(guī)定直接付款的情況下，工程師在頒發(fā)以承包商為受款人的進一步的證書時，應從付款額中扣除上述直接支付的款額，但不應拒發(fā)或拖延按合同應該發(fā)出的證書。

十八發(fā)出證書與支付

第九十二條報表與支付

９２．１承包商應在每個月末按工程師可隨時指定的格式向工程師提交一式６份報表，每份均應由工程師按第３７．１～２款規(guī)定批準的承包商代表簽字，報表應說明承包商認為自己有權到月底得到涉及以下方面的款項：

（ａ）已實施的永久工程的價值：

（ｂ）工程量表中的任何其他項目，包括承包商的設備、臨時工程、計日工及類似項目；

（ｃ）表列材料及承包商在工地交付的準備為永久工程配套而尚未裝到該工程之中的工程設備的發(fā)票價值的百分比，如投標書中所注明的；

（ｄ）按第１０２、１０３條進行的調整；

（ｅ）按合同規(guī)定承包商有權得到的任何其他金額。

９２．２工程師應在接到上述報表２８天內向雇主證明其認為到期應支付給承包商的有關付款金額，但應：

（ａ）保留按投標書附件注明的保留金百分率乘以承包商根據第９２．１款（ａ）、（ｂ）、（ｃ）和（ｅ）項有權得到的款額而計算出的保留金額直至該保留的款額達到投標書附件中規(guī)定的保留金限額為止；以及

（ｂ）扣除第８０條規(guī)定之外的承包商到期應付給雇主的任何金額。

但是，如果在各次保留與扣除金額之后的凈額少于投標書附件中規(guī)定的臨時支付證書的最小限額時，工程師沒有義務按本款開具任何證書。盡管有本條款或任何其他合同條款的規(guī)定，在承包商提交履約保證，并經雇主批準之前，工程師將不對任何支付款額開具證書。

９２．３（ａ）當頒發(fā)整個工程的移交證書之時，工程師應為把一半保留金付給承包商開具證書，或是在頒發(fā)永久工程的一區(qū)段或部分的移交證書時，工程師應為把由他決定的與永久工程的這一區(qū)段或部分的價值相應的保留金付給承包商開具證書；

（ｂ）當工程的缺陷責任期滿時，另一半保留金將由工程師開具證書付給承包商。但根據第８１條若有不同的缺陷責任期適用于永久工程的不同區(qū)段或部分時，缺陷責任期滿這一措詞在本款中應被認為指上述缺陷責任期中最后一個責任期的屆滿。但如果在此時根據第８２條，對整個工程來說還有已下達的應由承包商完成的與工程有關的任何工作時，工程師有權在剩余工程完成之前扣發(fā)工程師認為與需要完成的工程費用相應的保留金余款的支付證書。

９２．４工程師可通過任何臨時證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進行任何修正或更改，如果他對任何工作執(zhí)行情況不滿意，他有權在任何臨時證書中刪去或減少該工作的價值。

９２．５頒發(fā)有關整個工程的移交證書之后８４天內，承包商應向工程師呈交一份竣工報表，該報表應附有按工程師批準的格式編寫的證明文件，詳細地說明以下內容：

（ａ）到該移交證書注明的日期為止，根據合同所完成的所有工作最終價值：

（ｂ）承包商根據合同認為應付給他的，任何進一步款項；以及

（ｃ）承包商認為根據合同將支付給他的估算數(shù)額。

估算數(shù)額應在此竣工報表中單獨列出。工程師應根據第９２．２款開具支付證書。

９２．６根據第９４．１款在頒發(fā)缺陷責任證書后的５６天之內，承包商應向工程師提交一份最終報表草案供工程師考慮，該草案應附有按工程師批準的格式編寫的證明文件，詳細地說明以下內容：

（ａ）根據合同所完成的所有工作的價值；以及

（ｂ）承包商根據合同認為應支付給他的任何進一步的款項。

如果工程師不同意或是不能證實該最終報表草案的任何一部分，則承包商應根據工程師的合理要求提交進一步的資料，并對草案進行修改以使雙方可能達到一致。隨后，承包商應編制并向工程師提交雙方同意的最終報表。

９２．７在提交最終報表時，承包商應給雇主一份書面結算單，進一步證實最終報表中的總額，相當于由合同引起的或與合同有關的全部和最后確定應支付給承包商的所有金額，并將一份副本呈交工程師。但該清單只是在根據第１０４．８款頒發(fā)的最終證書規(guī)定的應支付的款項支付之后，以及第２７．１款提及的履約保證書退還給承包商之后才能生效。

９２．８在接到最終報表及書面結算單后２８天內，工程師應向雇主發(fā)出一份最終證書，并將一份副本呈交承包商，說明：

（ａ）工程師認為按照合同最終應支付的款額；

（ｂ）在對雇主以前支付的所有款額和根據合同雇主有權得到的全部金額加以確認后，雇主還應支付給承包商，或者承包商還應支付給雇主的余額。

９２．９除非承包商在其最終報表中以及在第９２．５款提及的竣工報表中已經包括索賠事宜，對由合同及工程實施引起的或與之有關的任何問題和事件，雇主不應對承包商負有責任。

９２．１０在工程師按本條款或合同的任何其他條款頒發(fā)的任何臨時證書中規(guī)定的應支付給承包商的款額，在該臨時證書被送交雇主后２８天內，或在第９２．８款提及的最終證書送交雇主后５６天內，由雇主支付給承包商，但應受第８０條的約束。如果雇主未能在規(guī)定的時間內支付，則雇主應按投標書附件中規(guī)定的利率，從應付之日起計向承包商支付全部付款額的利息。本款之規(guī)定不損害承包商根據第１０１條應享有的權利。

第九十三條僅憑缺陷責任證書的批準

９３．１只有第９４條規(guī)定的缺陷責任證書能被視為構成對工程的批準。

第九十四條缺陷責任證書

９４．１在工程師頒發(fā)缺陷責任證書并送交雇主，同時將一份副本送交承包商，申明承包商已盡其義務完成其施工和竣工，并修補其中缺陷，達到使工程師滿意的日期之前，不應認為該合同已經結束。缺陷責任證書應由工程師在缺陷責任期終止后２８天內頒發(fā)，或者，如果不同的缺陷責任期適用于永久工程的不同區(qū)段或部分時，則在最后一個缺陷責任期終止或根據第８２條，在任何被指示進行的工程已完成并達到工程師滿意之后盡快簽發(fā)。但頒發(fā)缺陷責任證書不應作為將９２．３款規(guī)定的第二部分保留金支付給承包商的先決條件。

９４．２盡管頒發(fā)了缺陷責任證書，但承包商和雇主仍應對在缺陷責任證書頒發(fā)時尚未履行的義務承擔責任。為了確定任何此類義務的性質和范圍，合同應被認為對合同雙方仍然有效。



【第12篇】建設工程施工部分承包合同

2023建設工程施工部分承包甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第13篇】小區(qū)建設工程項目承包部分施工合同書

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第14篇】小區(qū)建設項目工程承包部分合同

2023小區(qū)建設項目工程承包部分甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

【第15篇】工程項目承包部分合同

2023工程項目承包部分甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：