【第1篇】異地公積金貸款注意什么
相比商業(yè)貸款，公積金貸款利率低很多，所以是買房貸款的首選，公積金貸款可以當(dāng)?shù)厥褂茫部梢援惖剞k理，那么異地公積金貸款注意什么呢，下面來看答案。
1、一定要提前咨詢
想要辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，故而一定要提前咨詢清楚。
2、注意購房資格
除了考慮異地是否能使用公積金貸款之外，購房者還需要在買房之前確定一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果購房者不滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，想再多也是買不了房子的。
3、合理安排開支
大家在購買房屋的時候可不能將自己全部的資金用于買房子了，買房之前一定要合理的安排今后的開支。就算是貸款買房，首付也是一筆很大的費(fèi)用，后期還有購房稅費(fèi)、房屋裝修等費(fèi)用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款。建議個人負(fù)債最好不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。
4、注意資金安全
一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全。因?yàn)槟憧赡軟]法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。
5、多看樓盤多對比
買房子免不了要多費(fèi)點(diǎn)購房者的時間和精力，選房不是看看沒問題就完事的，特別是異地買房的購房者，如果對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不是很了解，就更要多看一些樓盤進(jìn)行對比。房子到底好不好，只有實(shí)地考察了才能知道，購房者實(shí)地看房的時候不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷等等。
總的來說，在申請異地公積金貸款之前，借款人要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，避免后續(xù)遇到問題，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。
【第2篇】用異地公積金貸款買房可以嗎？
可以的。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
1. 具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第3篇】住房公積金可以異地使用嗎
1、可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。
2、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
3、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
【第4篇】用異地公積金貸款買房可以嗎
可以的。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。【第5篇】異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
可以。
異地買房可以用公積金貸款。根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
擴(kuò)展資料：
申請公積金貸款須具備下列條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。
(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。
(四)不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額。
(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。
(六)所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。
【第6篇】公積金可以用于異地買房嗎？
公積金可以用于異地買房。異地使用住房公積金貸款買房應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，征信和收入?jīng)過考核，購房資料準(zhǔn)備齊全，在異地具有抵押物或擔(dān)保人，銀行才會發(fā)放貸款。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第7篇】長沙公積金異地貸款條件是什么
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)。
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
以上就是關(guān)于長沙公積金異地貸款條件是什么的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。
【第8篇】異地公積金貸款需要注意什么
1、一定要提前咨詢。辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。因?yàn)楣e金異地貸款的政策其實(shí)還沒有在全國普及，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此大家家鄉(xiāng)所在的城市可能并沒有落實(shí)這項(xiàng)政策，所以提前咨詢清楚相關(guān)信息非常有必要。
2、了解相關(guān)政策。了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很有必要的，因?yàn)楣e金異地貸款很多人都不了解，也不知道應(yīng)該怎么樣去辦理，準(zhǔn)備哪些資料，所以大家在申請之前可以仔細(xì)的了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金異地貸款的相關(guān)政策。
3、選擇合適的還款方式。買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。
最后，小編還是要提醒大家，公積金異地貸款并不是所有的地區(qū)都已經(jīng)落實(shí)到位，所以說大家一定要注意提前咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，看是否支持異地貸款。
【第9篇】異地可以使用公積金貸款嗎？
所謂異地，就是我們在當(dāng)?shù)乩U納住房公積金，我們想要在其他的地方使用公積金貸款，也就是不同于公積金繳納的城市。我們來了解一下吧。
1. 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
2. 首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。
3. 最后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
不知道網(wǎng)友們看完以上的介紹之后，對于異地可以使用公積金貸款嗎有沒有了解呢？
【第10篇】公積金異地貸款買房需要什么條件
如今，用戶們繳納的公積金都是可以在買房的時候向銀行申請貸款購買的，只要符合條件之后即可放款。不過網(wǎng)友們知道公積金異地貸款買房需要什么條件嗎？感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來看看答案吧。
1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。
【第11篇】如何辦理公積金異地轉(zhuǎn)移
很多人的工作地點(diǎn)不可能固定在一個地方，所繳納的五險一金也會隨著工作地和公司的變換而轉(zhuǎn)移。如何辦理公積金異地轉(zhuǎn)移呢？
1. 了解清楚政策。每個城市的公積金管理政策不一樣，在辦理異地轉(zhuǎn)移公積金時，首先要了解當(dāng)?shù)氐墓e金相關(guān)政策，比如要在當(dāng)?shù)乩U存滿多少個月才能轉(zhuǎn)移，如何辦理和注意事項(xiàng)等，桂林這邊要連續(xù)繳存6個月才得辦理。
2. 確定原轉(zhuǎn)出地信息。并不是每個城市都有公積金管理中心的，所以個人在去辦理異地轉(zhuǎn)移時首先要清楚自己原來城市交公積金是哪個單位，是區(qū)直還是鐵路公積金，還是所工作城市還是省公積金的名稱，確定好。
3. 帶好材料去柜臺。問清楚辦理異地轉(zhuǎn)移需要攜帶什么相關(guān)材料，是否一定需要本人去辦理等問題。一般只需攜帶身份證復(fù)印件去柜臺填寫一張轉(zhuǎn)移申請表即可，若委托可問清楚是否要帶委托書。
4. 工作人員受理。將材料交給工作人員后，工作人員會核對轉(zhuǎn)出公積金地以及原有單位的信息，如確認(rèn)無誤會錄入系統(tǒng)，并發(fā)函給轉(zhuǎn)出地公積金中心。
5. 劃轉(zhuǎn)接受地。因每個地方的審核時間不一樣，所以轉(zhuǎn)出時間也會不同。帶轉(zhuǎn)出地接收到申請函，確認(rèn)信息無誤，就會把職工在異地的公積金余額一起轉(zhuǎn)到接收地管理中心。
6. 查詢結(jié)果。職工查詢個人的異地公積金是否轉(zhuǎn)移成功，可以登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)查看，或微信公眾號，查詢個人賬余額是否發(fā)生變化，有疑問可咨詢當(dāng)?shù)毓芾碇行墓ぷ魅藛T。
公積金作為享有的工作福利待遇之一，可別忽視其作用，積累為一筆儲蓄，達(dá)到符合條件可以進(jìn)行公積金貸款，減少住房的經(jīng)濟(jì)壓力。在異地繳納的公積金，由于工作變動也不要過于擔(dān)心，了解清楚后，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)也是挺方便的。
【第12篇】是否允許住房公積金異地貸款
可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。
異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第13篇】公積金能在異地買房嗎？
提到公積金相信網(wǎng)友們都不會陌生吧，畢竟現(xiàn)在很多在企業(yè)上班的網(wǎng)友們都需要繳納公積金。對于不知情的網(wǎng)友們，下面我們一起來看看吧。
1. 公積金能在異地買房。
2. 根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
3. 一般購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
【第14篇】異地繳納公積金可以在太原貸款買房嗎
1、公積金可以異地貸款購房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
5、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
【第15篇】住房公積金可以異地使用嗎？
1. 可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。
2. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
3. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
【第16篇】公積金能在異地買房嗎
1、公積金能在異地買房。
2、根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
3、一般購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
