公積金貸款什么情況會被拒絕（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：96

公積金貸款什么情況會被拒絕

【第1篇】公積金貸款什么情況會被拒絕

在如今，申請公積金的好處有很多，例如利率低、首付低、流程簡單等，但也有不少人申請公積金貸款被拒絕了，那么公積金貸款什么情況會被拒絕？下文就來帶大家了解一下。

1、個人信用不良：申請公積金貸款，不僅要查看其他資料是否符合要求，個人信用也是他們考察的重點(diǎn)。如果借款人出現(xiàn)連三累六等嚴(yán)重逾期行為，那么公積金貸款是很容易被拒絕的。

2、個人負(fù)債率過高：公積金管理中心對貸款申請人的負(fù)債率也很看重。如果征信記錄結(jié)合月收入，顯示負(fù)債率超過50%，那么就表示借款人當(dāng)前存在資金緊張或者還款能力較弱的情況，從而導(dǎo)致公積金貸款很難順利通過審核。

3、違規(guī)使用：現(xiàn)在的公積金不僅能用來貸款買房，還可以用來租房、裝修等。相較于買房來說，這類小金額的提取審批不會過于嚴(yán)格，所以，很多人都會為了能夠提取公積金而使用違規(guī)手段。對于這類用戶群體來說，公積金貸款被拒的可能性非常大。

【第2篇】公積金貸款買房的好處和壞處

公積金貸款買房的好處是:貸款利息特別低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同期普通的銀行貸款，進(jìn)行公積金貸款買房，在利息方面會大大減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力；用公積金進(jìn)行貸款買房，可以選擇很多很多種房型進(jìn)行選擇，比那種普通的銀行貸款買房的自由性要強(qiáng)很多。缺點(diǎn)是：公積金貸款買房有數(shù)額的限制，沒有繳納足夠年限的公積金是無法進(jìn)行貸款買房的，這在買房的時間性限制比較強(qiáng)，尤其是對于某些年輕人來說，繳納公積金的年限不夠，就可能無法利用公積金買房。

【第3篇】新房公積金貸款流程是什么

1. 借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2. 住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂有關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險。

3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

【第4篇】長沙公積金異地貸款條件是什么

1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)。

4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

以上就是關(guān)于長沙公積金異地貸款條件是什么的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。

【第5篇】封存的住房公積金可以貸款嗎？

用戶在申請公積金貸款時，要求公積金賬戶狀況正常、存繳狀況正常，賬戶封存屬于一種異常的狀態(tài)。必須是解除公積金賬戶封存狀態(tài)，且繳費(fèi)狀態(tài)也正常，在滿足公積金貸款條件的基礎(chǔ)上，用戶才可以申請公積金貸款。公積金賬戶封存，一般是因?yàn)樽》抗e金已經(jīng)停繳。

對于用戶來說，如果近期要申請公積金貸款，請不要更換工作，更換工作可能會導(dǎo)致公積金斷繳。

【第6篇】淮安公積金貸款條件有哪些

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份且有完全民事行為能力。

2、具有合規(guī)有效的商品房買賣合同。

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好。

4、具有購買商品房合同總價款規(guī)定比例的首付款。

5、提供符合規(guī)定的貸款擔(dān)保。

以上就是小編給大家介紹的淮安公積金貸款條件，希望能幫到大家。

【第7篇】申請公積金貸款條件

1、申請人是有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金是三個月或以上。3、申請人有合法的購房合同和首期支付不低于購房總價款30％的自籌資金，等等。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第九條規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

【第8篇】退休后公積金可以貸款嗎？

退休工人可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現(xiàn)在60歲，那么公積金貸款只能貸款10年。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

公積金借款人須具備下列條件：

1. 具有合法有效身份。

2. 具有完全的民事行為能力。

3. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。

4. 購買、建造、翻建、大修自住住房。

5. 具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。

6. 符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。

7. 提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。

8. 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

9. 符合委托人規(guī)定的其他條件。

【第9篇】公積金可以貸款裝修嗎

公積金是可以用來貸款裝修的。公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款，是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造和大修住房時，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。使用公積金貸款裝修，借款人必須持有本市城鎮(zhèn)的常住戶口或有效居民身份，并且要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠按期償還貸款本息的能力。

【第10篇】使用住房公積金貸款的條件有哪些

使用住房公積金貸款的條件有：

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；

5、具有不低于購買自住住房價值30%以上，二手房40%以上的自有資金。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第11篇】公積金貸款能貸多少怎么查

目前進(jìn)行公積金貸款的額度立刻，然后就是貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶余額之和的十倍。個人賬戶余額之和不足1萬元的，按照1萬元來進(jìn)行計算，中等偏低收入住房，困難家庭購買保障性住房可以貸款額度可上浮不超過3萬元。按照職工還款能力來計算貸款額度的是由職工自愿選擇的，按照職工的還款能力計算額度的公式就是，貸款者繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35％×12（月）×貸款年限。一般家庭的貸款額度是70萬元，個人貸款額為45萬元。公積金貸款需要借款人本人去到繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保應(yīng)該提交包括擔(dān)保申請所需的資料在內(nèi)的全部個貸申請所需資料，包括個人以及配偶的身份證，結(jié)婚證，離婚證，戶口本，購房首付款。證明材料，購房合同，住房公積金繳存證明等等。

【第12篇】中國銀行公積金貸款多長時間放款

中國銀行公積金貸款放款前需要經(jīng)過咨詢、受理申請、貸前調(diào)查、貸款審批、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)，其中審批資料需要3個工作日，放款最快需要7個工作日。放款快的話到一般也需要20天，慢一點(diǎn)甚至?xí)鲆粋€月的時間。

【第13篇】商業(yè)貸款和公積金貸款利率是多少

商業(yè)貸款和公積金貸款利率如下：

1、商業(yè)貸款利率：1年以下(含1年)貸款利率為4.35%，1年-5年(含5年)貸款利率為4.75%，5年以上貸款利率為4.90%

2、公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%

大部分時候申請房貸需要用到的都是最后一個檔次的利率，因此5年以上的貸款，公積金貸款要比商業(yè)貸款低許多。

【第14篇】公積金貸款審核不通過的原因是哪些

1、并不是繳納了公積金的用戶都可以申請貸款。政府對此有嚴(yán)格的辦理門檻要求。需要大家的公積金連續(xù)繳納在半年以上，如果中間出現(xiàn)斷交的情況，之前繳納的時間就會全部作廢，需要重新計算。所以對于繳納時間不達(dá)標(biāo)的用戶，貸款申請就會被拒。同時，因?yàn)楣e金貸款是屬于政府貼息的福利政策，所以大家最多只能申請兩次，第三次買房時只能選擇商業(yè)貸款。

2、因?yàn)槊總€地區(qū)的公積金管理部門的實(shí)際要求都不同。所以部分地區(qū)可能會對借款人公積金賬戶內(nèi)的余額有一定要求。如果申請人之前將賬戶內(nèi)的余額都提取出來，很可能就會導(dǎo)致貸款申請被拒。

3、公積金貸款對于借款人的征信要求是非常嚴(yán)格的。對于經(jīng)常使用貸款的小伙伴們來說，如果征信上有比較明顯的逾期污點(diǎn)，都可能會導(dǎo)致貸款申請被拒。即使是近半年內(nèi)的查詢次數(shù)較多，也可能會帶來一定的負(fù)面影響。

4、如果是當(dāng)前名下有較多欠款還未結(jié)清的小伙伴。要注意自己是否有多頭借貸以及負(fù)債率較高的問題，這些都是導(dǎo)致公積金貸款申請被拒的主要原因。尤其是名下有網(wǎng)貸未清潔的用戶，公積金貸款肯定被拒，因?yàn)殂y行對網(wǎng)貸十分敏感，必須要結(jié)清后才能申請。