夫妻可以同時用公積金貸款嗎（16篇）

【第1篇】夫妻可以同時用公積金貸款嗎

要看情況，如果是同一套房子不可以。貸款申請要具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【第2篇】夫妻一方可以公積金貸款嗎

結(jié)了婚的人可以夫妻一起用公積金貸款，也可以自己一個人用公積金貸款，所以夫妻一方是可以公積金貸款的，公積金貸款的政策在這方面沒有明確的規(guī)定，結(jié)婚的人申請公積金貸款一定要夫妻雙方一起，只要滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，即可發(fā)起申請。

要想用公積金貸款，最先要滿足的硬性條件就是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，還有的城市規(guī)定是12個月以上，才能申請住房公積金貸款。貸款人還需具有一定民事行為能力，工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好。

公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數(shù)。公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，那么貸款的期限是必須一致的。

以上就是對夫妻一方可以公積金貸款嗎的介紹，希望可以幫助你更好地了解公積金貸款這方面的知識。不過需要提醒的是：若是貸款人名下已經(jīng)有一項還未還清的公積金貸款，是不能再申請的。

【第3篇】夫妻兩個人的公積金可以同時貸兩套房嗎

【第4篇】夫妻的公積金貸款的總額是多少

公積金貸款額度是依據(jù)房屋總價的一定比例，公積金貸款上限，公積金的賬戶余額的比例來確認(rèn)的。

公積金共同貸款只能是夫妻關(guān)系。子女與父母也是不能共同使用公積金貸款的。

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是根據(jù)住房公積金賬戶中內(nèi)存余額的倍數(shù)、貸款的最高限制額度和貸款比例三個條件分別得出最小值，這就是借款人可貸的最高額度了。

1、根據(jù)住房公積金賬戶余額來計算的最高可以貸款的額度

計算公式為:(公積金余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2、根據(jù)貸款的最高限制額度來計算可貸款額度。一個人申請住房公積金貸款的最高限制額度是50萬，兩人或者兩人以上，高貸款額度為80萬。

【第5篇】夫妻公積金貸款額度是多少

1、目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。

2、需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個地區(qū)都不一樣的，因此具體額度你可以查詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

3、個人公積金貸款額度：1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。夫妻公積金貸款額度計算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。

【第6篇】夫妻倆能申請住房公積金貸款嗎

夫妻任意一方連續(xù)繳納6個月公積金就可以公積金貸款，一方繳納最高可貸40萬，夫妻雙方都繳存最高可貸70萬。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

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只要符合以下貸款申請就可以申請公積金貸款：

(一)貸款成數(shù)最高不超過8成。

(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

最終能貸多少額度是由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定的。

【第7篇】夫妻離婚怎么分割住房公積金呢

根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第十一條第一款第二項規(guī)定：男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金屬夫妻共同財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

【第8篇】夫妻雙方的公積金可以一起貸款嗎？

符合規(guī)定的公積金夫妻可以一起貸款！公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。

貸款手續(xù)需要：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。

【第9篇】夫妻共同貸款公積金怎么辦理

夫妻共同貸款公積金，首先夫妻二人均必須滿足公積金的貸款條件。然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，將貸款資料提交給當(dāng)?shù)刈》抗e金中心進(jìn)行審核。注意在申請的時候，應(yīng)該確定一個主貸人，主貸人的銀行賬戶就是主扣款帳戶。當(dāng)主扣款賬戶余額不足時，系統(tǒng)才會扣另一方的還款賬戶。

夫妻共同貸款公積金必須夫妻二人一起到場辦理業(yè)務(wù)，一方不能到場辦理，必須提交委托辦理的授權(quán)書。

【第10篇】夫妻離婚住房公積金如何分割

對于當(dāng)事人雙方都尚存有住房補貼或者公積金的，計算出雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自尚存的資金總額及各人分割得到的公積金數(shù)額，考慮到雙方各自名下的公積金數(shù)額不均等和住房公積金的提取需要一定的條件，可以考慮由一方給予另一方合理的差價補償，使雙方所得資金相當(dāng)。

對于僅有一方持有公積金的，則直接予以各半分割。由于住房公積金的提取需要滿足一定條件，因此，法院可以判決(或調(diào)解)名下?lián)碛泄e金的一方將公積金數(shù)額的一半以現(xiàn)金折價款的方式來直接給付另一方當(dāng)事人。

《婚姻法》第十九條夫妻財產(chǎn)約定

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【第11篇】公積金是夫妻雙方的共同財產(chǎn)嗎

1、因為只要結(jié)婚之后，領(lǐng)了結(jié)婚證，夫妻雙方通過工作或者投資等不同的渠道所獲得的工資、獎金，各方面的收益等等都屬于共同財產(chǎn)。

2、就算是繼承他人的財產(chǎn)，獲得的房子、車子，只要沒有簽署相關(guān)的協(xié)議，也屬于夫妻共同的。

3、由此可見，夫妻雙方的共同財產(chǎn)的范圍還是比較廣泛的，但是最主要的就是在領(lǐng)了結(jié)婚證，結(jié)婚的前提條件下，只要雙方?jīng)]有簽署相關(guān)的婚前協(xié)議，沒有做出其他的約定，之間的財產(chǎn)都是共通的。說的不好聽，萬一以后離婚了，也需要參與分配。

【第12篇】公積金扣款夫妻可以一起扣嗎？

1. 系統(tǒng)在扣款時，會優(yōu)先劃扣主貸人的還款銀行卡。

2. 按照公積金貸款的順序來看，夫妻共同申請公積金貸款，其中一個為主貸人另一個為次貸人，不存在同時扣兩個人公積金款項的意思。

3. 不過是可以用夫妻兩個人的公積金來還款的，還款時是可以用兩個人的。只要有合法的房屋合同，房屋的所有權(quán)是兩個人的，公積金完全是可以用來支付買房的。多數(shù)情況下，只有劃扣主貸人的還款銀行卡，金額不足以還清本期月供時，系統(tǒng)才會劃扣次貸人的還款銀行卡。

【第13篇】夫妻倆能申請住房公積金貸款嗎？

夫妻任意一方連續(xù)繳納6個月公積金就可以公積金貸款，一方繳納最高可貸40萬，夫妻雙方都繳存最高可貸70萬。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

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只要符合以下貸款申請就可以申請公積金貸款：

(一)貸款成數(shù)最高不超過8成。

(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

最終能貸多少額度是由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定的。

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【第14篇】夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣

夫妻雙方公積金貸款還款按以下程序扣：

1、如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額。

2、如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲蓄帳戶（申請貸款時提供的）存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金。

3、另外，申請多少額度，如果按單職工的額度申請的話（不超過40萬），不會有影響，如果按雙職工額度（40~70萬）申請則不能通過貸款審核。

【第15篇】公積金是夫妻間共有財產(chǎn)嗎

住房公積金應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時也要參與財產(chǎn)分割。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第十一條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”：

(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；

(二)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金；

(三)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

【第16篇】能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎？

現(xiàn)在很多夫妻兩人在公司上班都會購買社保，同時也會有公積金，所以購房貸款是非常容易的，那現(xiàn)在能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎？

1. 可以購買的二套房的。

2. 目前“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房；對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。

3. 根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機投資型人群給予有利打壓。

如果用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數(shù)的倍數(shù)計算的。具體能帶多少去你們當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢即可，每個地方都不一樣的。