【第1篇】公積金貸款有哪些條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。
【第2篇】濟(jì)南公積金貸款額度是多少
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，濟(jì)南公積金貸款的最高限額，濟(jì)南地區(qū)雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河等地區(qū)為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河等地區(qū)為25萬元。首套房首付比例最低為房?jī)r(jià)的三成，二套房最低首付比例為房?jī)r(jià)的六成。
個(gè)人公積金貸款實(shí)際可貸額度的計(jì)算公式為：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15，或住房公積金貸款額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度
【第3篇】取消住房公積金貸款收費(fèi)是什么意思
取消住房公積金貸款收費(fèi)是取消手續(xù)費(fèi)的意思。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
2、貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3、審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4、銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
【第4篇】房產(chǎn)商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
（1）符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
（2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
（3）原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
（4）原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
（5）所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
（6）所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
（7）未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。
將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。
【第5篇】公積金貸款提前還款多久可以進(jìn)行
提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。
目前公積金提前還貸的方式有兩種：提前全部還貸、提前部分還貸。
已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次，提前部分還款后中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。使用現(xiàn)金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。
使用公積金賬戶內(nèi)定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第6篇】公積金貸款下來是當(dāng)月還款嗎
公積金貸款下來后并不是當(dāng)月還款的，一般都是下個(gè)月才還，所以大家不用太擔(dān)心，會(huì)有時(shí)間給你準(zhǔn)備還貸的。那么， 公積金還款一開始是還利息嗎？買房可以用公積金余額付首付嗎？想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金貸款下來是當(dāng)月還款嗎
公積金貸款一般從下個(gè)月開始還款，當(dāng)月不需要還款。而且大家還需要注意，如果第一次還款日更接近放款日，可能會(huì)延遲一個(gè)月還款（具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)）。
也正因?yàn)槿绱耍自逻€款大部分是根據(jù)實(shí)際天數(shù)計(jì)算的，這與后續(xù)月還款的計(jì)算方式不同（例如，如果等額本息還款方式）采用，一般情況下，整個(gè)貸款還款期將與每月還款相同，可能第一個(gè)月除外）。
總之，客戶只需要保證綁定的還款銀行卡內(nèi)資金充足即可。這樣，無論何時(shí)開始還款，都可以成功扣款，在銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣款時(shí)完成還款。如辦理公積金套期保值貸款還款業(yè)務(wù)，只要公積金賬戶余額充足（但首月按揭還款通常仍需客戶以自有資金還款，公積金將僅在下個(gè)月還款后用于對(duì)沖貸款還款）。
公積金還款一開始是還利息嗎
公積金貸款是利息和本金一起還，公積金的利息低很多，大部分還的都是本金。
一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對(duì)來說會(huì)比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變。
買房可以用公積金余額付首付嗎
買房不可以用公積金余額付首付。原則上不能提取公積金賬戶余額作為首付款使用。公積金是先使用后，才可以提取，即購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。大多數(shù)地區(qū)的公積金管理規(guī)定，貸款申請(qǐng)人必須自己籌集資金進(jìn)行首貸。首貸要先支付首付，再申請(qǐng)公積金貸款。
【第7篇】住房公積金繳存多久能辦理貸款
有時(shí)間的限制，申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年。
申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1. 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件。
2. 申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年。
3. 自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）。
4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力。
5. 簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
6. 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
【第8篇】商業(yè)住宅房產(chǎn)稅能用公積金貸款嗎？
國(guó)家《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。
2. 離休、退休的。
3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4. 出境定居的。
5. 償還購(gòu)房貸款本息的。
6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
由規(guī)定可知，商業(yè)住宅房產(chǎn)稅不能用公積金貸款。一方面是商業(yè)住宅沒有滿足公積金貸款的條件。另一方面公積金貸款目前主要針對(duì)民宅，商住住宅中實(shí)際用途是住宅的可以用公積金貸款，若用途是商業(yè)的不能用。商業(yè)住房雖屬于住宅房，但是其是商業(yè)性質(zhì)的，所以不能落戶的。商住兩用房在購(gòu)買時(shí)一般只能夠付全款或是商業(yè)貸款，而且貸款的利率也會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有所上漲10%，不能利用公積金貸款或組合貸款，且房款最多可貸50%，時(shí)間最多可貸10年。并且商業(yè)住宅一般會(huì)按照商業(yè)用水、用電的價(jià)格來計(jì)算水電費(fèi)用，會(huì)比普通住宅的水電費(fèi)略高。
【第9篇】中信銀行公積金消費(fèi)貸款條件有哪一些
1. 個(gè)人征信狀況良好，無不良征信記錄。
2. 在同一單位公積金連續(xù)繳存滿2年，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳費(fèi)狀態(tài)，單位是通過中信銀行辦理的公積金繳費(fèi)。
3. 能夠提供消費(fèi)用途證明，作為消費(fèi)貸款，貸款資金只能用于個(gè)人消費(fèi)，比如購(gòu)車、專修、旅游、購(gòu)物等。
【第10篇】公積金貸款信用卡必須還清嗎？
公積金貸款不需要還清信用卡，只要正常使用信用卡，并且沒有出現(xiàn)過逾期就可以。
如果你的信用卡有逾期，可能會(huì)影響你申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)槟阍谏曩J時(shí)，銀行會(huì)審查你的征信報(bào)告，你的信用卡使用記錄會(huì)被記錄在個(gè)人征信報(bào)告上，銀行看到你有逾期記錄，可能會(huì)謹(jǐn)慎考慮你的申請(qǐng)，所以，一定要保持良好的信用。
【第11篇】公積金一次性補(bǔ)繳可以貸款嗎？
1. 公積金一次性補(bǔ)繳是否可以申請(qǐng)貸款，具體是要以當(dāng)?shù)氐恼邅砜吹摹?/p>
2. 如果公積金一次性補(bǔ)繳，算作連續(xù)繳納公積金，那么用戶在補(bǔ)繳以后就可以申請(qǐng)公積金貸款。而一次性補(bǔ)繳后，公積金繳納的時(shí)間是重新計(jì)算的，那么用戶就無法申請(qǐng)公積金貸款。
3. 在職工已經(jīng)存在公積金賬戶的情況下，解除合同后轉(zhuǎn)為個(gè)人繳存公積金的職工，在中斷三個(gè)月之內(nèi)的可以補(bǔ)繳，如果超過三個(gè)月就不能再補(bǔ)繳了。按照條件補(bǔ)繳成功后，符合貸款條件的，就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款。也就是說，補(bǔ)繳后不影響申請(qǐng)公積金貸款。
【第12篇】商業(yè)房產(chǎn)可以提公積金貸款嗎
貸款買房提取公積金的政策如下：
職工商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的公積金提取政策。
（1）可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。首付款支付以后，可以憑備案的購(gòu)房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同之日起半年內(nèi)或在購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同上約定的付款日期之前。
（2）如果提取的金額不超過房屋總價(jià)，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。
住房提取公積金需要提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
【第13篇】公積金貸款買二手房的條件有什么
公積金貸款買二手房的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
引用法規(guī)：
《貸款通則》第十七條
借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。
二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第14篇】子女買房可以用父母的公積金貸款嗎
1、子女買房時(shí)若自己賬戶里面的公積金不夠?？梢杂酶改傅墓e金借貸還房貸，但是需要相關(guān)的證明資料，比如家庭戶口本原件。而且若是父母買房也可以提取子女的住宅公積金，不過需要根據(jù)所買房產(chǎn)是商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況來決定所需資料。
2、購(gòu)買產(chǎn)品房。全額付清者只需求帶上產(chǎn)品房買賣合同的原件及復(fù)印件?全額的出售發(fā)票原件及復(fù)印件?蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人(即爸爸媽媽)的身份證原件及復(fù)印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明爸爸媽媽與兒女聯(lián)系的，但若是有借貸的，則還要看有沒有放貸。
3、購(gòu)房二手房提取公積金需求帶上購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件。契稅證的原件及復(fù)印件，再加上其他如提取表?身份證?戶口簿等材料再去公積金處理中心處理。也就是說，購(gòu)買二手房想要處理公積金提取的，需首要完結(jié)好過戶才可處理。
【第15篇】公積金貸款最多能貸多少
公積金貸款最多能貸的額度：
1. 首次貸款買房，支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，額度不高于住房?jī)r(jià)款的70%。
2. 貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，額度不高于住房?jī)r(jià)款的50%。
法律依據(jù)：
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第16篇】公積金貸款逾期一天怎么辦呢？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
1. 一般來說，各家銀行對(duì)逾期還款都會(huì)收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬分之五的利息。不過，利息起算日是要從產(chǎn)生消費(fèi)的日期計(jì)算，而不是最后還款日以后的日期計(jì)算。
2. 建議如果還不上所有額度，可以先還最小還款額，不會(huì)影響信用額度，同時(shí)也會(huì)有一個(gè)緩沖期，便于銀行及時(shí)了解您賬戶的資金流動(dòng)情況，不會(huì)將賬戶凍結(jié)！
3. 貸記卡（信用卡）持卡人選擇最低還款額方式或超過發(fā)卡銀行批準(zhǔn)的信用額度用卡時(shí)，不再享受免息還款期待遇，應(yīng)當(dāng)支付未償還部分自銀行記賬日起，按規(guī)定利率計(jì)算的透支利息。
