【第1篇】有公積金怎么貸款
1、繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以攜帶身份證、婚姻證明、戶口簿、收入證明。
2、購(gòu)房合同及首付款發(fā)票原件等證明材料，前往住房公積金管理中心提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
3、此外，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第2篇】廣州公積金貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)有哪一些
1. 展期后不能超過(guò)最高貸款期限。
2. 借款人提供需要展期的書面材料。
3. 在成功放款半年以上才可提出申請(qǐng)。
4. 在固定還款日及前后1日以外的時(shí)間提出申請(qǐng)（3天限制期）。
5. 借款人提出申請(qǐng)，所有共同借款人均需到場(chǎng)簽名確認(rèn)及受理網(wǎng)點(diǎn)加意見(jiàn)、蓋章。
6. 審核通過(guò)后，即時(shí)按新的還款期限計(jì)算月供款。
【第3篇】住房公積金可以二次貸款嗎？
一、住房公積金可以二次貸款嗎
住房公積金是可以二次貸款的，但在同一時(shí)間內(nèi)只能申請(qǐng)一次，且需還清上次貸款后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)要求在提取住房公積金的六個(gè)月后才能申請(qǐng)，也就是說(shuō)如果職工提取了住房公積金還清上次貸款，需連續(xù)繳存六個(gè)月的住房公積金后才可以進(jìn)行申請(qǐng)。
二、申請(qǐng)二套房公積金貸款需要什么條件
1. 申請(qǐng)二套發(fā)給公積金貸款的時(shí)候，要求貸款人已將首套房公積金貸款還清，也就是說(shuō)在首套房公積金貸款未結(jié)清的情況下，是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房的，同時(shí)還要求二套房的首付比例不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2. 如果夫妻一方已申請(qǐng)了住房公積金貸款購(gòu)買住房，在配偶未還清貸款本息的情況下，夫妻雙方都不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金貸款是為了使職工家庭的住房需求得到保障，為職工家庭的住房需求提供資金支持。
3. 大部分地區(qū)要求二套房公積金貸款的期限不得超過(guò)三十年，如果貸款人申請(qǐng)的是商住組合貸款，商業(yè)貸款及住房公積金貸款的還貸時(shí)間需相同，不能出現(xiàn)商業(yè)貸款或公積金貸款更短的情況。
【第4篇】郵儲(chǔ)銀行網(wǎng)貸通影響公積金貸款嗎？
郵儲(chǔ)銀行網(wǎng)貸通會(huì)上央行征信，貸款額度會(huì)計(jì)入個(gè)人負(fù)債，如果借款金額比較高，且屬于未結(jié)清狀態(tài)，那么，可能會(huì)影響公積金貸款，實(shí)際需以公積金貸款審批結(jié)果為準(zhǔn)，主要參考個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力。
不過(guò)，公積金貸款本身的門檻就比較高，需要滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款政策，還需有足夠的公積金賬戶余額，確保公積金正常繳納中。
【第5篇】住房公積金滿多久才能貸款買房
申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
【法律依據(jù)】
《合同法》第204條，辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。
【第6篇】公積金貸款看幾年的征信
一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。
信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)需要五年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國(guó)內(nèi)銀行都會(huì)拒絕貸款。
個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢的正面信息。
目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過(guò)去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。
如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說(shuō)有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。
【第7篇】可以使用住房公積金貸款幾次
公積金貸款同一時(shí)間內(nèi)只能貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第8篇】公積金貸款買房要什么手續(xù)
公積金貸款買房的手續(xù)如下：
1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。
2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。
【第9篇】住房公積金貸款額度如何計(jì)算
可貸款額度公式計(jì)算：貸款職工月計(jì)算繳公積金金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)×12（月）×實(shí)際可貸年限。公積金貸款額度計(jì)算主要是要根據(jù)借貸者的經(jīng)濟(jì)能力，購(gòu)房?jī)r(jià)格，住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定的，由這四個(gè)條件所計(jì)算出的最小數(shù)值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為： 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例是根據(jù)房屋面積來(lái)計(jì)算，房屋面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%,房屋面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。【第10篇】住房公積金貸款可以借別人的嗎
1、首先住房公積金是?？顚Ｓ玫?，只有自己本人可以使用，不得借用，不限區(qū)域限制城市。也就是說(shuō)只能是本人購(gòu)買住房才能使用，如果你要用別人的住房公積金就一定要房產(chǎn)證上是他的名字。
2、除此之外，可以看借用人與你是怎樣的關(guān)系，有些地方規(guī)定，女子可以借用父母的住房公積金，房產(chǎn)證上的名字可以是兒女的。
3、子女以家庭為單位名下無(wú)房，購(gòu)買自有住房，辦理首套住房貸款，并且父母名下沒(méi)有未償清的公積金或組合貸款，可以申請(qǐng)?zhí)崛「改腹e金賬戶余額，領(lǐng)取到購(gòu)房合同簽訂日期之前的公積金余額，不超過(guò)首付，只能提取一次。
【第11篇】公積金能貸款買車嗎？
公積金貸款在市場(chǎng)上是比較常見(jiàn)的，很多的朋友們?nèi)绻I車的時(shí)候，可能經(jīng)濟(jì)上不太寬裕，想通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)辦理，這樣的話能夠給自己減少一些經(jīng)濟(jì)上的壓力，讓自己的生活更加的方便。
1. 公積金貸款是不能買車的。
2. 住房公積金的主要用途如下：當(dāng)你需要購(gòu)買住房，需要貸款時(shí)，只要你正常交納公積金、時(shí)間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的n倍這個(gè)數(shù)來(lái)申請(qǐng)貸款（30萬(wàn)元或20萬(wàn)），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30％左右。
3. 當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
4. 當(dāng)你購(gòu)房貸款（含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
5. 如果你的住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開(kāi)銷時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租。公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提?。ㄒ鹊侥阃诵?、出境定居等才能全額提取）。
通過(guò)本文大家知道了公積金是不能買車的，我們購(gòu)買公積金是按照工資比例購(gòu)買的，公積金的針對(duì)性很強(qiáng)，在政策上使用公積金大部分只能和房子相關(guān)。
【第12篇】車庫(kù)可以用公積金貸款嗎？
不可以用。購(gòu)買車位、車庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。
按《國(guó)家住房公積金管理?xiàng)l例》第六條住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西。
【第13篇】公積金貸款還款能直接扣公積金嗎
公積金貸款是很常見(jiàn)的事情，一般買房時(shí)就可以使用公積金貸款，公積金貸款扣除方式有幾種，可以直接在公積金里扣除余額，也可以在銀行卡里扣除。那么， 公積金沖還貸只能還公積金貸款嗎？小編為您帶來(lái)解答。
公積金貸款還款能直接扣公積金嗎
公積金貸款的還款可以直接從公積金中扣除。通常借款人申請(qǐng)貸款后，每月可通過(guò)扣除公積金賬戶余額的一部分來(lái)償還貸款。如公積金賬戶扣款不足，借款人可將剩余部分存入還款銀行卡，銀行將在還款日自動(dòng)扣款。
用公積金賬戶余額償還貸款的方式主要有兩種：月沖和年沖
1、月沖：每月直接從客戶公積金賬戶中提取，償還當(dāng)月貸款本息。當(dāng)提取的公積金金額不足時(shí)，客戶應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
2、年沖：每年一次從受托銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性償還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。
具體選擇哪種方式，借貸人可以自身情況進(jìn)行選擇。
公積金沖還貸只能還公積金貸款嗎
公積金沖還貸不是只能還公積金貸款。公積金沖還貸不僅可以歸還公積金貸款，還可以用于歸還商業(yè)貸款，但是在辦理公積金沖還貸的時(shí)候都需優(yōu)先沖還公積金貸款再?zèng)_還商業(yè)貸款。
備注：各地住房公積金政策有差異，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心!
住房公積金什么時(shí)候可以提取出來(lái)
非按揭購(gòu)買自住住房的，每半年可以提取一次。按揭購(gòu)買自住住房的，如果按月還貸，每月自動(dòng)償還住房公積金貸款，按月還貸期間，每個(gè)提取人可提取一次賬戶余額。貸款結(jié)清后，每年可提取一次；如果非按月還貸，每半年可以提取一次。
【第14篇】公積金和商業(yè)貸款差多少
公積金貸款的額度每個(gè)地區(qū)都有不同，最高為北京的120萬(wàn)元；商業(yè)銀行貸款的額度則沒(méi)有明確的上限，銀行會(huì)根據(jù)您家庭的收入水平來(lái)確定。
公積金和商業(yè)貸款的差別：
1、貸款利率有差別：商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款利率是3.25%，貸款利率的不同是兩者最大的區(qū)別。（都為五年期以上，商貸按銀行不同會(huì)有上浮利率情況）
2、審批時(shí)間有差別：根據(jù)個(gè)人材料有所不同，相比之下商業(yè)貸款略快。
3、年限和額度有差別：不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。
【第15篇】西安公積金貸款流程是怎么樣的
1、填寫西安市住房公積金貸款申請(qǐng)表，這個(gè)需要在西安市的公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫，當(dāng)日即可完成。
2、公積金貸款申請(qǐng)。將填好的《西安市住房公積金貸款申請(qǐng)表》連同一些貸款銀行要求提交的其他證明材料一同提交給貸款銀行申請(qǐng)即可。
3、公積金貸款受理。會(huì)由貸款銀行進(jìn)行初審。
4、簽訂公積金貸款合同。貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，需要貸款銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)的貸款資料。
5、公積金貸款抵押登記。需要貸款銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
6、公積金貸款復(fù)審。貸款銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
7、公積金貸款終審。西安市公積金管理中心會(huì)對(duì)貸款銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。
8、貸款發(fā)放。終審?fù)ㄟ^(guò)后，由西安市管理中心通過(guò)貸款銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬的方式直接劃入售房單位賬戶。
【第16篇】二手房公積金貸款有什么流程
很多人買新房的時(shí)候會(huì)優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率更低一些，而買二手房也是可以使用公積金的，那二手房公積金貸款有什么流程？
1. 買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關(guān)材料，銀行受理并對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行初審。
2. 初審?fù)ㄟ^(guò)后，評(píng)估公司對(duì)二手房現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)并出具評(píng)估報(bào)告。
3. 根據(jù)評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進(jìn)行審核，銀行審核通過(guò)后報(bào)中心審批。
4. 審批通過(guò)后，借款人到銀行簽訂貸款合同，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
5. 借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料。
6. 公積金管理中心核準(zhǔn)，受托銀行發(fā)放貸款。
