【第1篇】公積金貸款需要多久放款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
公積金貸款審批后7到15天就能放款。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定,住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定,指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
【第2篇】二手房公積金貸款申請(qǐng)條件是什么
1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
2. 對(duì)于經(jīng)審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。
3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
【第3篇】公積金貸款額度計(jì)算方法是什么
住房公積金貸款額度一般由申請(qǐng)人住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時(shí)間、購(gòu)房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定,實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。【第4篇】有貸款房能提取公積金嗎
1、有貸款房能提取公積金。
2、購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。
3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,裝修是不能提取住房公積金的,裝修不滿足提取住房公積金的條件。
【第5篇】公積金貸款最多能貸多少
公積金貸款最多能貸的額度:
1. 首次貸款買房,支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款,額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;面積超過(guò)90平方米,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款,額度不高于住房?jī)r(jià)款的70%。
2. 貸款購(gòu)買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款,額度不高于住房?jī)r(jià)款的50%。
法律依據(jù):
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第6篇】公積金貸款需要流水和收入證明嗎?
客戶在辦理個(gè)人住房公積金貸款的時(shí)候,是需要提供銀行流水和其他收入證明資料的。不只是辦理公積金貸款需要,在辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款以及車貸、其他的抵押貸款、信用貸款等貸款,一般也需要客戶提供經(jīng)濟(jì)收入證明。
因?yàn)殂y行需要客戶以此來(lái)證明自己擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力。如果客戶沒能提供充足的收入證明,那銀行很可能會(huì)擔(dān)心客戶的還款能力不足,也就很有可能會(huì)因此而拒絕批貸。
所以客戶在辦貸時(shí)一定要提供充足的收入證明,銀行流水是最基本的(最好是有代發(fā)工資字樣的流水,因?yàn)楣べY流水最能證明客戶本人的收入情況),除此之外,若客戶有一定資產(chǎn),還可以提供額外的資產(chǎn)財(cái)力證明資料,比如大額存單、汽車行駛證、房屋產(chǎn)權(quán)證等等,越豐富越好。
【第7篇】住房公積金貸款可以借別人的嗎
1、首先住房公積金是??顚S玫?,只有自己本人可以使用,不得借用,不限區(qū)域限制城市。也就是說(shuō)只能是本人購(gòu)買住房才能使用,如果你要用別人的住房公積金就一定要房產(chǎn)證上是他的名字。
2、除此之外,可以看借用人與你是怎樣的關(guān)系,有些地方規(guī)定,女子可以借用父母的住房公積金,房產(chǎn)證上的名字可以是兒女的。
3、子女以家庭為單位名下無(wú)房,購(gòu)買自有住房,辦理首套住房貸款,并且父母名下沒有未償清的公積金或組合貸款,可以申請(qǐng)?zhí)崛「改腹e金賬戶余額,領(lǐng)取到購(gòu)房合同簽訂日期之前的公積金余額,不超過(guò)首付,只能提取一次。
【第8篇】異地可以使用公積金貸款嗎
1、異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
2、首先,職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;然后,貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。
3、最后,繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
【第9篇】公積金貸款流程是怎樣的
公積金貸款,也就是住房公積金貸款,流程如下:
1、貸款申請(qǐng)
查詢房源或受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn),可到網(wǎng)上辦事大廳填寫申報(bào)材料,也可直接到網(wǎng)點(diǎn)辦理。
2、公積金中心受理
核實(shí)申請(qǐng)條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等,初審?fù)ㄟ^(guò)后由銀行邀約面談。
3、貸款審批
住房公積金管理中心確認(rèn)受理,5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。
4、簽訂抵押貸款合同
5、辦理抵押等級(jí)手續(xù)
6、放款審核
7、貸款發(fā)放
【第10篇】公積金貸款多久能批下來(lái)
公積金貸款審批時(shí)間要視具體情況而定,一般是一個(gè)月左右。
《住房公積金條例》第二十六條規(guī)定,繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第11篇】嘉峪關(guān)住房公積金貸款額度是多少
1、貸款額度:不高于借款人還貸能力;其計(jì)算公式為:貸款額度=借款人夫妻雙方月繳總額×貸款月數(shù)+借款人夫妻雙方公積金余額。
2、同時(shí)不高于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款的70%,不高于市住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款最高限額。
3、嘉峪關(guān)公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,且不超過(guò)法定退休年齡后5年。
【第12篇】公積金貸款還款是扣公積金余額嗎?
如果用戶辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù),那么系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先扣除公積金余額來(lái)歸還公積金貸款,公積金余額不足時(shí),才會(huì)從還款銀行卡扣除資金還款。而用戶沒有辦理公積金對(duì)沖業(yè)務(wù),那么扣款是從還款銀行卡中扣除,并不會(huì)從公積金余額中扣除。
用戶的公積金余額較多時(shí),辦理公積金對(duì)沖還款對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)是比較劃算的,畢竟公積金存在賬戶內(nèi)并沒有多少利息。
【第13篇】單身能用公積金貸款嗎?
單身可以公積金貸款,借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
【法律依據(jù)】根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定,住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第14篇】公積金貸款買房有什么好處
1、公積金貸款還款更加靈活方便。購(gòu)房者采用公積金貸款買房的話,銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買住房來(lái)得更加的方便靈活,借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額,但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的低還款額,這樣一來(lái),借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃,方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。
2、公積金貸款資金可翻倍。購(gòu)房者按照本人繳存基數(shù)的5%--20%繳存,所在公司也按照相同比例繳存,賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
3、公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入,免于征收個(gè)人所得稅,也就是說(shuō)對(duì)于員工,稅前工資扣除掉社保公積金后,才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
4、公積金貸款可提前提取。繳納了住房公積金的員工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況,均可憑相關(guān)合法有效證明材料,提前提取住房公積金??梢哉f(shuō)公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
5、公積金貸款利率優(yōu)惠。相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限,公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來(lái)的話后算起來(lái)就可以節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來(lái)說(shuō),公積金貸款不僅還款的時(shí)間短,公積金還款的利息還少了很多。
6、公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人,自住房公積金貸款放款之日起滿一年,可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息,借款人歸還部分住房公積金貸款本息,每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。
【第15篇】公積金貸款需要征信報(bào)告嗎
1、公積金中心會(huì)查看申請(qǐng)人及其配偶的征信報(bào)告,看是否有尚未結(jié)清的其他貸款。如有尚未結(jié)清的其他貸款,則綜合負(fù)債計(jì)算貸款月供是否超過(guò)家庭月收入的50%(具體核定標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定為準(zhǔn)),或直接要求申請(qǐng)人還清其他貸款后再提交公積金貸款申請(qǐng)。
2、不要求申請(qǐng)人結(jié)清其他貸款,而負(fù)債加上公積金貸款的月供又超過(guò)了申請(qǐng)人的能力范圍。
3、則申請(qǐng)人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國(guó)債憑證等證明資料,證明自己有能力歸還貸款。
【第16篇】20萬(wàn)消費(fèi)貸影響公積金貸款嗎?
如果用戶申請(qǐng)的20萬(wàn)的消費(fèi)貸,是在申請(qǐng)公積金貸款之前申請(qǐng)的,只要是通過(guò)了公積金貸款審核,那么就對(duì)公積金貸款沒有影響。而用戶在申請(qǐng)公積金貸款的同時(shí)又申請(qǐng)20萬(wàn)消費(fèi)貸款,這種情況是會(huì)影響公積金貸款的,因?yàn)閭€(gè)人負(fù)債率增加了,銀行會(huì)擔(dān)心用戶的還款能力不足,從而影響公積金貸款審核結(jié)果。
用戶可以在公積金貸款放款后,再去申請(qǐng)大額消費(fèi)貸款,這樣就不會(huì)影響到公積金貸款。