怎么查公積金貸款的審批進(jìn)度（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：32

怎么查公積金貸款的審批進(jìn)度

【第1篇】怎么查公積金貸款的審批進(jìn)度

查公積金貸款的審批進(jìn)度的方法：登陸公積金官網(wǎng)，進(jìn)入“信息查詢(xún)”欄目中的“個(gè)人貸款查詢(xún)”，輸入職工賬號(hào)、身份證號(hào)、職工姓名、查詢(xún)密碼和驗(yàn)證碼后，點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)“貸款申請(qǐng)查詢(xún)”即可。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

【第2篇】公積金可以貸款裝修嗎

公積金是可以用來(lái)貸款裝修的。公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款，是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買(mǎi)、建造和大修住房時(shí)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。使用公積金貸款裝修，借款人必須持有本市城鎮(zhèn)的常住戶(hù)口或有效居民身份，并且要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠按期償還貸款本息的能力。

【第3篇】重慶公積金貸款需要哪些資料

申請(qǐng)重慶公積金貸款需要提供下列資料：

1. 身份證件（指居民身份證、戶(hù)口簿和其他有效居留證件）。

2. 有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明。

3. 符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。

4. 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明。

5. 申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明。

6. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

【第4篇】公積金貸款利率會(huì)變化嗎？

公積金貸款五年以上貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)各地公積金貸款利率都一樣。

一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，但是具體要到下一年的一月一日調(diào)整，如果你的貸款日期不到第二年的1月1日，利息就以貸款時(shí)的利息為準(zhǔn)。

利率調(diào)整有三種形式：

1. 銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)。

2. 滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的)。

3. 雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律在次年一月一日。

【第5篇】公積金貸款的公式有哪些

公積金貸款的公式有四種：

1、以還貸能力為依據(jù)的公積.金貸款：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；

3、建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%；

4、按照貸款最高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元；以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20。

【第6篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)條件有哪一些

1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)。

3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。

4. 具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。

5. 無(wú)尚未還清的公積金貸款。

6. 同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

【第7篇】住房公積金提取后還能貸款買(mǎi)房嗎

住房公積金提取后還能貸款買(mǎi)房，但不能提取公積金支付首付款，一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付首付款，不過(guò)在買(mǎi)房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。而房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【第8篇】廣州可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

廣州可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但是需要滿(mǎn)足以下條件:

1、符合廣州公積金貸款的申請(qǐng)條件，包括：

(1)具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效身份證;

(2)本市戶(hù)籍職工需連續(xù)足額繳存公積金1年及以上，非本市戶(hù)籍職工需連續(xù)足額繳存2年及以上;

(3)具備購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

(4)已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

(5)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

(6)繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

2、借款人需是原住房貸款的借款人或配偶;

3、原貸款銀行同意提前結(jié)清原商業(yè)貸款余下款項(xiàng);

4、原商業(yè)貸款還款一年(含)以上且無(wú)逾期;

5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)。

【第9篇】提取公積金對(duì)貸款額度有影響嗎？

1. 對(duì)于一些地區(qū)，提取公積金可能會(huì)影響公積金貸款買(mǎi)房的可貸額度。住房公積金提取以后對(duì)貸款額度是由一定影響的，即貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶(hù)余額來(lái)確定的。

2. 根據(jù)公積金貸款規(guī)定，貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額，夫妻雙方均在市級(jí)（含縣區(qū)）住房公積金繳存6個(gè)月以上，首次申請(qǐng)公積金貸款的貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。

3. 貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額。貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

【第10篇】公積金貸款買(mǎi)房后還要還嗎

公積金貸款買(mǎi)房后仍然需要還款。貸款發(fā)放后，您將需要按照貸款協(xié)議約定的期限和利率按期還款。還款期限通常較短，因此請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀貸款協(xié)議，確保您能按期還款。

公積金貸款買(mǎi)房后還要還嗎

公積金貸款買(mǎi)房后還要還。若是提前還款，借款人在用公積金貸款和組合貸款公積金部分提前還款時(shí)，到公積金中心辦理。組合貸款按揭部分的提前還款到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。若是正常還款，銀行用儲(chǔ)蓄卡，存折等方式自動(dòng)扣除償還貸款的本息。在此期間還款人可委托公積金中心與貸款銀行，按月還貸款本息以后，每月提取本人住房公積金轉(zhuǎn)入借款人住房公積金卡賬戶(hù)，當(dāng)作下月償還貸款本息的代扣資金。

公積金貸款買(mǎi)房后剩下的錢(qián)能取嗎

公積金貸款買(mǎi)房后剩下的錢(qián)能取。通常買(mǎi)房時(shí)，用戶(hù)辦理了公積金貸款，但沒(méi)有提取公積金的話，一般辦理公積金貸款滿(mǎn)一年后，用戶(hù)可以拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票或是收據(jù)等資料去公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?，公積金余額不能全都提取出來(lái);

或者用戶(hù)要用公積金提前結(jié)清全部欠款的話，可以在還款之前提取一次公積金。提取的額度不能超過(guò)還款金額。

公積金貸款買(mǎi)房后還要做什么

公積金貸款買(mǎi)房后，借貸人還需要按時(shí)還款，銀行會(huì)發(fā)短信將貸款信息告知貸款人。貸款人只需按照短信的要求，按時(shí)還款即可。而且要注意經(jīng)常檢查卡內(nèi)余額，保證余額夠還款，防止逾期。

【第11篇】第三套房可以用公積金貸款嗎？

買(mǎi)房前2套已付清房款，第三套一般不可以申請(qǐng)公積金貸款,特別情況除外。公積金貸款使用限制包括：

1. 貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款。

2. 購(gòu)買(mǎi)兩筆公積金貸款。

3. 貸款人支付當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶(hù)已完成一年，自申請(qǐng)住房公積金貸款之日起計(jì)算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。

4. 許多地方還需要有一年以上的社會(huì)保障。

【第12篇】房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款的嗎？

房貸滿(mǎn)足以下條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款：申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無(wú)逾期還款記錄。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

【第13篇】蘇州市公積金貸款條件和方法有哪些？

蘇州市公積金貸款條件和方法

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【第14篇】公積金貸款月供斷交有哪些后果

1、住房公積金貸款之后斷交公積金，是會(huì)影響貸款利率的。

2、對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

3、逾期3個(gè)月（含）以上的，公積金中心、委貸銀行將按《借款擔(dān)保合同》約定，處置抵押物以收回剩余貸款本息。

【第15篇】公積金沒(méi)滿(mǎn)兩年可以貸款買(mǎi)房嗎？

公積金沒(méi)滿(mǎn)兩年可以貸款買(mǎi)房，只要在申請(qǐng)公積金貸款之前連續(xù)交6個(gè)月以上就可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。申請(qǐng)批準(zhǔn)之后，即使單位不再投公積金也不影響，因此在準(zhǔn)備用公積金貸款買(mǎi)房前首先不要間斷，若需要換工作怕中斷的，可以找代理來(lái)繳納公積金。公積金貸款買(mǎi)房流程如下：

1. 初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，其中包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵物審核評(píng)估通知單》。

2. 評(píng)估。申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估；審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

3. 辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

4. 簽訂借款合同。