【第1篇】如何用公積金貸款買房
1、提出申請。如果你決定了要用自己的公積金進行公積金貸款買房，那么最開始要做的就是向有關(guān)部門提出貸款申請，并且填寫貸款申請表，同時還需要提供一些相關(guān)的資料或者材料。
2、進行審核。當提交了書面申請書之后，管理中心的負責人會對申請人進行核實，看申請人是否符合借款的資格，查看擔保人的資格，查詢能貸款的額度和能貸款期限。審查合格之后公積金管理中心會與借款人簽訂有關(guān)合同和相關(guān)協(xié)議。并按照有關(guān)規(guī)定辦理保險。
3、辦理貸款。在借款人辦理完貸款手續(xù)之后，住房公積金的管理中心會給當?shù)氐你y行辦理貸款手續(xù)，簽發(fā)準予貸款通知書，銀行在接到貸款通知書以后會給貸款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。
當然還有一些值得大家注意的地方。有一些人會提前將公積金賬戶中的余額提取出來，但是大家最好不要這么做。你公積金賬戶中的余額會決定你最后貸得款項的多少，如果賬戶余額變少，貸款額度就會跟著減少。
【第2篇】異地繳納公積金可以在太原貸款買房嗎
1、公積金可以異地貸款購房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
【第3篇】公積金貸款買房可以貸款多少錢
1. 公積金貸款買房可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％來計算的。
2. 有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。
3. 需要注意的是，公積金不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房的，應由申請人委托公積金認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
【第4篇】公積金貸款買房后辭職了利息變嗎
1、公積金貸款買房后辭職了對于申請成功了的公積金貸款沒有很大的影響，因為申請成功之后銀行會跟申請人簽訂一份合同，里面包含了詳細的貸款金額、還款時間、還款額度與利息等等，每個月還款的額度一旦在合同里面簽訂好就不會被改變，自然也不會影響其利息。
2、簡單來說就是只要公積金貸款成功了，之后不管工作怎么變動，都是公積金貸款，按照公積金貸款利率還貸款。公積金貸款買房后辭職了公積金斷了不會導致公積金貸款買房合同被終止，貸款人每個月按時往還房貸的卡里面存夠還款金額即可。
3、公積金貸款買房后辭職了利息變嗎的解答如上，希望可以解開你心中的難題，若是在公積金貸款買房之后辭職了，若不是創(chuàng)業(yè)，建議盡快再找一份工作，這樣能夠更好地保證能夠按時還房貸。
【第5篇】公積金貸款買房最多能貸多少
公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決于房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個人的征信以及保障能力的情況等各個方面，若是購房者上面的資質(zhì)都滿足銀行的要求，一般情況下貸款額是可以達到需求的。比如房子總價為一百萬，首付百分之三十，則可貸的額度為七十萬。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、違規(guī)人組織不得為保證人。
【第6篇】深圳公積金貸款買房需要什么條件
1、在申請公積金貸款當月之前在深圳已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且在申請貸款的時候公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
3、申請人和共同申請人家庭在深圳未發(fā)生公積金貸款或者已還清公積金貸款。
4、申請人按照規(guī)定支付了一定比例的購房首付款。
5、貸款申請符合管理政策要求，符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
【第7篇】退休后能用公積金貸款買房嗎
1、能用公積金貸款買房。
2、不過，這個是有相關(guān)限制的。因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，退休人員申請公積金貸款將受到年齡與貸款期限的限制，公積金的貸款期限不能超過借款人退休后5年，如果你是60歲退休，那么，貸款期限最多只能貸到65周歲。
3、退休人員具有特殊性，在申請貸款時會有其專門的通道，不需要通過單位經(jīng)辦人進行辦理，直接到當?shù)毓e金管理部門進行辦理即可。為了避免多跑趟數(shù)過于麻煩，可以提前通過官網(wǎng)和電話進行咨詢。
【第8篇】用異地公積金貸款買房可以嗎
可以的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。【第9篇】住房公積金貸款買房流程是怎樣的
住房公積金貸款買房流程是：
1、借款人提交申請
2、管理中心初審
3、住房價值評估
4、正式審核
5、辦理擔保手續(xù)
6、簽訂合同
7、管理中心與銀行簽訂協(xié)議
8、申請審理
9、管理中心與銀行簽訂貸款合同
10、借款人與銀行簽訂合同
【第10篇】有貸款買房還可以用公積金貸款嗎？
如果已經(jīng)有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請公積金貸款的。而已經(jīng)有貸款了，沒有結(jié)清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒有結(jié)清，那么就不可以申請公積金貸款?？偟膩碚f，只要用戶滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款。
之前有貸款的話，只要負債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那么也是可以申請公積金貸款的。
【第11篇】公積金貸款買房多久能批下來
14個工作日左右。相比于傳統(tǒng)的貸款，公積金貸款的流程更復雜一些，貸款人需要按照步驟提交所必須的材料并由銀行進行審核，具體而言，個人辦理公積金貸款有以下步驟：首先需要貸款人向住房公積金管理中心提交書面申請，填寫貸款申請表并提交相關(guān)材料。其次，中心工作人員對于貸款人所提交的材料進行審核，審核完畢同意之后，給貸款銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到通知后，就可以正式辦理貸款了。【第12篇】個人公積金貸款買房條件
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。
4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
9、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第13篇】公積金貸款買房條件
住房公積金貸款買房條件
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;
3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;
4、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;
5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
【第14篇】住房公積金貸款買房需要哪些條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上。
3、所購住房合法、產(chǎn)權(quán)清晰。
4、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。
5、購買住房首付款符合要求。
【第15篇】公積金貸款買房的好處有哪些
1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款可低至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波。
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。
【第16篇】公積金貸款買房后還要還嗎
公積金貸款買房后仍然需要還款。貸款發(fā)放后，您將需要按照貸款協(xié)議約定的期限和利率按期還款。還款期限通常較短，因此請務必仔細閱讀貸款協(xié)議，確保您能按期還款。
公積金貸款買房后還要還嗎
公積金貸款買房后還要還。若是提前還款，借款人在用公積金貸款和組合貸款公積金部分提前還款時，到公積金中心辦理。組合貸款按揭部分的提前還款到貸款銀行網(wǎng)點辦理。若是正常還款，銀行用儲蓄卡，存折等方式自動扣除償還貸款的本息。在此期間還款人可委托公積金中心與貸款銀行，按月還貸款本息以后，每月提取本人住房公積金轉(zhuǎn)入借款人住房公積金卡賬戶，當作下月償還貸款本息的代扣資金。
公積金貸款買房后剩下的錢能取嗎
公積金貸款買房后剩下的錢能取。通常買房時，用戶辦理了公積金貸款，但沒有提取公積金的話，一般辦理公積金貸款滿一年后，用戶可以拿著購房合同、購房款發(fā)票或是收據(jù)等資料去公積金管理中心申請?zhí)崛≡鹿?，公積金余額不能全都提取出來;
或者用戶要用公積金提前結(jié)清全部欠款的話，可以在還款之前提取一次公積金。提取的額度不能超過還款金額。
公積金貸款買房后還要做什么
公積金貸款買房后，借貸人還需要按時還款，銀行會發(fā)短信將貸款信息告知貸款人。貸款人只需按照短信的要求，按時還款即可。而且要注意經(jīng)常檢查卡內(nèi)余額，保證余額夠還款，防止逾期。
