【第1篇】住房公積金貸款擔(dān)保人中途能換嗎
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
如果擔(dān)保權(quán)人同意的話，住房公積金貸款擔(dān)保人中途可以換。
《擔(dān)保法》第七條，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
【第2篇】住房公積金余額是什么
住房公積金余額就是本月入賬額（其實(shí)就是這一個(gè)公積金月度你一共交的公積金的錢(qián)。）
總余額=上期余額+本期余額
總余額：當(dāng)前余額
上期余額：累計(jì)至上月的余額
活期余額就是本年繳存的公積金，按活期計(jì)息。
定期余額就是以前年度繳存的公積金，按一年期定期計(jì)息。
1. 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
2. 住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
【第3篇】上海住房公積金比例為多少
上海公積金比例，如下說(shuō)明：
度職工本人和單位住房公積金、補(bǔ)充住房公積金繳存比例與度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。
繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例（職工本人和單位繳存比例各不低于規(guī)定的最低繳存比例，取正整數(shù)）或緩繳住房公積金，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳其緩繳額。
自2023年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2023年月平均工資調(diào)整為2023年月平均工資。2023年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2023年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
【第4篇】北京市住房公積金如何提取
北京市住房公積金提取方法是：首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金領(lǐng)取表》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒。
住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
【第5篇】住房公積金個(gè)人賬戶查詢
1、本人可向公積金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個(gè)人賬號(hào)，或者本人攜帶身份證或社?？ㄔ绞谢騾^(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。也可以通過(guò)下列途徑查詢。
2、登陸當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢。
3、攜帶本人身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心辦事大廳查詢。
4、撥打住房公積金熱線電話12329，按照語(yǔ)音提示進(jìn)行查詢。
【第6篇】個(gè)人怎么樣取住房公積金
住房公積金給予單位員工買(mǎi)房帶來(lái)了很大的便利，這也是公司為單位員工繳納住房公積金的本意。請(qǐng)看下文介紹。
1. 職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》。
2. 職工向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋公章。
3. 職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)。
【第7篇】住房公積金如何跨省異地轉(zhuǎn)移
住房公積金是可以轉(zhuǎn)移的。《住房公積金管理?xiàng)l例》第15條第2款規(guī)定：“單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！?/p>
住房公積金：是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
擴(kuò)展資料
異地住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)包括兩種情況，以深圳為例：
第一種情況住房公積金從異地轉(zhuǎn)入至深圳，即職工在深圳設(shè)立住房公積金賬戶后，申請(qǐng)將原繳存地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到深圳賬戶，職工只需攜帶身份證到深圳公積金中心管理部填寫(xiě)申請(qǐng)表格即可辦理。
第二種情況住房公積金從深圳轉(zhuǎn)出至異地，即職工與深圳工作單位終止勞動(dòng)關(guān)系并辦理賬戶封存手續(xù)后，已在外地設(shè)立住房公積金賬戶的，可將在深圳繳存的住房公積金轉(zhuǎn)出到外地新賬戶，職工只需在外地申請(qǐng)，深圳公積金中心全程通過(guò)接續(xù)平臺(tái)協(xié)助辦理。
【第8篇】住房公積金交滿一年可以取出嗎？
住房公積金交滿一年符合之一可以取出：無(wú)房戶支付房租的；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的；退休的；享受最低生活保障的；購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購(gòu)房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第9篇】住房公積金提取多少
一、住房公積金的提取額度主要如下所示：公積金可以每3個(gè)月提取一次，而且每次提取的住房公積金是你提取申請(qǐng)日前3個(gè)月的住房公積金。住房公積金提取的金額最多不能超過(guò)你交的住房公積金的上限，同時(shí)也不能超過(guò)你的月租。
二、公積金提取額度原則：
1、租房提取每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額度。
2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第10篇】住房公積金有提現(xiàn)手續(xù)費(fèi)嗎？
在符合住房公積金提取條件時(shí)，辦理提取個(gè)人賬戶的住房公積金是沒(méi)有手續(xù)費(fèi)的。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第11篇】住房公積金不買(mǎi)房可以取出來(lái)嗎？
住房公積金主要用于購(gòu)房和租房，但職工有下列情形之一的也可以提取。
一、離休退休的。
二、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
三、出境定居的。
四、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明。
五、戶口遷出本省行政區(qū)域的提供遷移證明。
六、住房公積金管理中心規(guī)定，提取的其他情形，而且要連續(xù)繳納滿一年住房公積金才可以取出。就是一年可以提取一次。但是有些地方限定公積金使用方法，比如說(shuō)某地只有購(gòu)房才可以提取公積金，具體的要以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
【第12篇】什么情況可以提取住房公積金
1、住房所需提取。公積金繳存人如果有購(gòu)房、建房、裝修、大修自有住房需求，那么可以申請(qǐng)一次性提取個(gè)人賬戶公積金。另外如果公積金繳存人目前有商業(yè)住房貸款需要償還，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金償還住房貸款本息，如果繳存人目前租房居住，住房租金超過(guò)家庭收入一定比例，那么可以提前公積金由于租房支出。
2、重大疾病提取。公積金繳存人本人或家屬若患重大疾病，或需要做重大手術(shù)，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用，這樣可以減輕病患家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
3、生活支出提取。如果公積金繳存人被例為低保戶，貧困戶，那么在這種條件下，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金用于補(bǔ)貼家用。
4、銷(xiāo)戶提取。公積金繳存人離休、退休，或出國(guó)定居、死亡等情況，可以申請(qǐng)注銷(xiāo)公積金賬戶，注銷(xiāo)公積金賬戶可以一次性將個(gè)人賬戶中的資金全部提取。
【第13篇】濟(jì)源市住房公積金提取規(guī)定有哪一些
一般正規(guī)的公司都會(huì)每個(gè)月按時(shí)給員工繳納住房公積金，住房公積金用途很廣，當(dāng)有需要時(shí)，滿足條件的前提下可以把公積金提取出來(lái)使用。那么濟(jì)源市住房公積金提取規(guī)定有哪些？
1。公積金查詢：職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
2. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
3. 退休的;
4. 完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5. 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的;
6. 出境定居的;
7. 戶口遷出本省行政區(qū)域內(nèi)的;
8. 償還購(gòu)房貸款本息的;
9. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入20%的;
10. 繳納物業(yè)管理費(fèi)的;
11. 繳納集中供暖費(fèi)的;
12. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障;
13. 【大病提取公積金】身患重大疾病或直系親屬身患重大疾病導(dǎo)致生活極度困難的;
14. 住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
15. 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
16. 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，提取額度為首套房不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，第二套住房的提取額度不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。
17. 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房提取本人賬戶余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金，但需征得被提取人的書(shū)面同意，并提供與被提取人的身份關(guān)系證明。
18. 職工新購(gòu)住房，在購(gòu)房提取后賬戶仍有余額的，可以提取裝修費(fèi)用。職工使用商業(yè)銀行住房貸款的，在兩年期內(nèi)可以憑商業(yè)銀行貸款合同等材料提取房屋裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)最高提取額度為5萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)二手房、自建住房的，不能提取裝修費(fèi)用。
19. 購(gòu)買(mǎi)商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)的提取期限為兩年。購(gòu)買(mǎi)二手住房的，建造、翻建、大修自住住房的，提取期限為一年。
20. 使用住房公積金貸款的職工，在貸款期內(nèi)不能提取本人住房公積金賬戶內(nèi)余額。提前結(jié)清住房公積金貸款的，憑結(jié)清單可以提取本人及配偶的公積金賬戶內(nèi)余額。提取期限為結(jié)清之日起三個(gè)月之內(nèi)。
21. 提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款本息的，在發(fā)生還貸之日起13個(gè)月后方可申請(qǐng)辦理住房公積金償還商業(yè)銀行貸款本息業(yè)務(wù)。自2023年3月起，職工本人可申請(qǐng)住房公積金管理中心逐月代提代還商業(yè)銀行貸款本息業(yè)務(wù)。
22. 償還商業(yè)銀行住房貸款本息，商貸部分還款、商貸結(jié)清提取本人賬戶余額不足的，可以提取配偶的住房公積金。提取金額不得超出當(dāng)期還款本息總額。商貸部分還款、商貸結(jié)清提取期限為商貸還款及結(jié)清之日起三個(gè)月內(nèi)。
23. 房租超出家庭工資收入規(guī)定比例20%的，本人及配偶可以提取其賬戶內(nèi)的住房公積金用于租房支出。房租每年提取一次，提取額度為當(dāng)年的房屋租金減去家庭收入20%。
24. 發(fā)生本規(guī)定第一條第二、三、四、五、六情行提取住房公積金的，繳存職工可以提取本人住房公積金賬戶的全部余額。
25. 提取住房公積金繳納物業(yè)管理費(fèi)的，憑物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證每年提取一次，提取額度不高于年繳存額度。13。已購(gòu)買(mǎi)住房，無(wú)住房貸款、無(wú)支取、無(wú)擔(dān)保且繳存滿5年的職工，可以提取住房公積金用于供暖費(fèi)支出。供暖費(fèi)每年提取一次，提供供暖費(fèi)支付憑證，提取額度不高于年繳存額度。
26. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工，可以憑民政部門(mén)出具的《低保證》提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，提取額度不高于上一年度發(fā)放的最低生活費(fèi)用。提取期限為一年。
27. 職工身患重大疾病或直系親屬身患重大疾病導(dǎo)致生活極度困難的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)余額，提取額度不得高于發(fā)票總費(fèi)用扣除醫(yī)保費(fèi)用后個(gè)人承擔(dān)部分。提取期限為醫(yī)院結(jié)算發(fā)票開(kāi)具日期一年之內(nèi)。疾病范圍：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病。
28. 職工符合提取條件，審批后超過(guò)3個(gè)月不來(lái)辦理支取手續(xù)的，原支取手續(xù)作廢。
【第14篇】自建房裝修可以用住房公積金貸款嗎
自建房裝修可以用住房公積金貸款。
我國(guó)對(duì)公積金貸款有著明確的規(guī)定，對(duì)繳納公積金的個(gè)人和家庭，提取公積金時(shí)需要滿足以下幾個(gè)條件：購(gòu)買(mǎi)自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買(mǎi)自住房裝修、償還房貸利息等。而自建房裝修是符合提取公積金條件的，所以自建房裝修時(shí)可以提取公積金，但是不能超過(guò)房屋裝修的實(shí)際支出金額。在申請(qǐng)公積金裝修貸款時(shí)需要攜帶好相應(yīng)的證件按照公積金提取的流程辦理。
【第15篇】租房如何提取住房公積金
住房公積金真的是一項(xiàng)好的政策，買(mǎi)房、租房都可以提取，現(xiàn)在我們就可以看看個(gè)人租房如何提取住房公積金吧！
租房提取公積金：
1
首先必須要足額繳納住房公積金蠻三個(gè)月，且在本市無(wú)自住房，用于支付公共租賃房用于自住的、租住商品房用于自住的，可以提取職工本人及配偶的住房公積金用于支付房租。
2
每年房租住房公積金的提取額度不超過(guò)8000元。
3
需要提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、受委托銀行的有效銀行借記卡或者配偶的銀行賬戶、無(wú)房證明、公積金中心要求的其他材料。
4
其中租住公租房的，需要提供房屋租賃合同和租金繳納證明。
5
租住商品房的，需提供住建部門(mén)提供的《房屋租賃備案登記證明》以及房屋完稅發(fā)票。
6
按照實(shí)際房租支出金額提取和按照固定額度提取只能選擇其中一種方式，且一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
【第16篇】住房公積金交貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)
1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
2、公積金貸款年限較長(zhǎng)。借款人的貸款期限長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
3、銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
5、首付比例小。買(mǎi)房交首付一直讓很多人倍感經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)檫@一部分錢(qián)你必須一把墊付，對(duì)于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個(gè)問(wèn)題，明顯減少你的首付款壓力
6、放款速度快。由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會(huì)幫你剩下很多麻煩，讓你購(gòu)房更具優(yōu)勢(shì)
7、辦理手續(xù)便捷。住房公積金的辦理手續(xù)相對(duì)商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時(shí)間的經(jīng)濟(jì)支出。
