【第1篇】公積金貸款額度不夠怎么辦呢？
如果大家所在的單位有為大家購買了公積金。
1. 如果買房時(shí)需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度，那么大家也是可以申請(qǐng)組合貸款。
2. 組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候，如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的。
3. 那么在辦理房貸的時(shí)候就可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款以及個(gè)人住房公積金貸款。
【第2篇】公積金貸款額度不夠如何處理
1、夫妻共同貸款。如果購房者自己一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態(tài)，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款。如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作，相對(duì)于一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
2、申請(qǐng)組合貸款。組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，如果購房者通過公積金貸款無法申請(qǐng)到理想的貸款額度，又不愿意放棄公積金貸款的低利率優(yōu)惠，那么就可以考慮申請(qǐng)組合貸款。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，期間需要的時(shí)間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時(shí)間的問題。
3、換成商業(yè)貸款。商業(yè)貸款雖然利率相對(duì)較高，但商業(yè)貸款確實(shí)目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的話也是有很多優(yōu)勢(shì)的，只要購房者符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業(yè)貸款沒有公積金貸款那么復(fù)雜，一般購房者提交貸款申請(qǐng)之后，2周左右就可以放款了。
【第3篇】公積金貸款額度不夠怎么解決
如果說公積金貸款額度不夠的話，大家可以申請(qǐng)組合貸款。組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候，如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
1．申請(qǐng)組合貸款
以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，需要注意的是并不是銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購房者要考慮到時(shí)間的問題。
2．申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸
申請(qǐng)商業(yè)貸款成功后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長(zhǎng)，購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。
【第4篇】住房公積金貸款額度不夠怎么辦
1、可以申請(qǐng)組合貸款。例如，在北京買房200萬元，可申請(qǐng)的公積金金額為120萬元，首付需要60萬元。剩余的200,000可以從銀行申請(qǐng)組合貸款。2、然而，并非所有銀行都接受證券投資貸款，因此有必要事先清楚地了解，證券投資貸款還涉及公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期相對(duì)較長(zhǎng)。3、或者，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，然后使用公積金余額抵銷抵押貸款。商業(yè)貸款成功后，可以提取公積金以償還商業(yè)貸款的每月還款額，但利息將比僅使用公積金貸款要高。4、住房公積金貸款額主要由首付和房屋總價(jià)，貸款限額，建筑面積，月收入和月存款，賬戶余額和貸方年齡決定。【第5篇】公積金貸款額度不夠怎么辦
1、如果買房時(shí)需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度，那么大家也是可以申請(qǐng)組合貸款。
2、組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候，如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的。
3、那么在辦理房貸的時(shí)候就可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款以及個(gè)人住房公積金貸款。
