【第1篇】公積金貸款買房怎么還款
使用住房公積金歸還住房貸款，只需要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金賬戶中自動(dòng)扣款。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金。
另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。
可部分提前還款(還款額須是5000元的倍數(shù))，也可以一次性提前還款(即結(jié)清)。具體手續(xù)到按揭銀行辦理，公積金貸款不能辦理縮短貸款年限。
【第2篇】公積金貸款買房后能停交嗎？
現(xiàn)在很多人都是貸款買房，而因?yàn)楣e金貸款的利率要比商業(yè)貸款低，所以很多人都是申請公積金貸款。不過也有很多人不清楚，貸款買房后公積金還要不要交呢？
不同地區(qū)關(guān)于公積金貸款買房后還要不要交公積金的規(guī)定都是不同的。
有的地區(qū)在你用公積金貸款買房之后，對公積金是否還在繳存就沒有任何要求了，即使停交也是沒關(guān)系的，只要你保證每個(gè)月都按時(shí)還貸就行了。
不過也有的地區(qū)規(guī)定即使你用公積金貸款買房，公積金也不能停交。如果你在剛拿到貸款的時(shí)候就停交公積金，那么就很有可能會(huì)被認(rèn)為是在騙取福利，甚至要面臨罰息。若是在用公積金貸款買房后一直停交公積金長達(dá)半年以上的話，還可能會(huì)面臨利率上浮的處罰。
因此，要用公積金貸款買房的話，最好詢問一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，貸款之后是否可以停交公積金。
【第3篇】公積金貸款買房的好處有哪些
1、購房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。
2、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款可低至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無需往返奔波。
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。
【第4篇】住房公積金貸款買房需要擔(dān)保公司嗎？
住房公積金貸款買房相對商貸來說好處多一些，其中最明顯的就是利息會(huì)少很多。下面一起來看看吧。
1. 不過公積金貸款有指定擔(dān)保公司，就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。
2. 這一本分是行政體制上的原因，因?yàn)楣e金管理中心是事業(yè)單位，不能進(jìn)行市場化運(yùn)做，所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行市場化運(yùn)做，所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當(dāng)然實(shí)際是一家。
3. 首先要確定自己購房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個(gè)人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時(shí)限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢。
【第5篇】公積金里四千多能貸款買房嗎？
如今的房價(jià)，很多普通家庭購買房屋都很難付清全款，因此很多購房者都會(huì)通過貸款來購買房屋，這樣既可以滿足我們購買房屋的需求，也可以緩解我們經(jīng)濟(jì)上的壓力。
1. 能。
2. 公積金賬戶存款四千多是可以貸款買房的，只要用戶有連續(xù)12個(gè)月不間斷地繳存公積金即可。
3. 一般來說，個(gè)人公積金貸款的倍數(shù)在10-20倍之間，公積金貸款金額=公積金賬戶存款*貸款倍數(shù)，個(gè)人公積金具體可以貸款多少，需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)以及地方、銀行規(guī)定來決定。
【第6篇】有貸款買房還可以用公積金貸款嗎
如果已經(jīng)有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請公積金貸款的。而已經(jīng)有貸款了，沒有結(jié)清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒有結(jié)清，那么就不可以申請公積金貸款?？偟膩碚f，只要用戶滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款。
之前有貸款的話，只要負(fù)債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那么也是可以申請公積金貸款的。
【第7篇】公積金貸款買房后可以停交嗎？
公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會(huì)被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
對此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺(tái)過相關(guān)規(guī)定，要求按時(shí)補(bǔ)繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。
所以，如果你買房后有停繳的意愿，最好打本地公積金中心的電話，仔細(xì)問問。
【第8篇】公積金怎么貸款買房
公積金怎么貸款買房，說明如下：
1. 借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
2. 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款。
相關(guān)說明：
1. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
2. 2023年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
【第9篇】公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪
1、房產(chǎn)證先要拿去過抵押登記，登記完成后還會(huì)還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
2、申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
【第10篇】上海公積金貸款買房需要什么條件
1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個(gè)月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。
2、在申請上海公積金貸款買房的時(shí)候要求申請人自有資金支付購房款不低于20%。
3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，沒有其他會(huì)影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。
4、夫妻使用公積金貸款買房時(shí)，配偶一方申請了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請住房公積金貸款。
【第11篇】公積金貸款買房首付不夠怎么辦呢？
公積金貸款買房首付不夠，用戶可以向身邊的親朋好友借錢來湊齊首付。向親朋好友借錢的好處是還款時(shí)間相對自由，且大部分親朋好友并不收取借款利息。而用戶申請其他貸款來補(bǔ)買房首付的缺口，萬一公積金貸款沒有申請成功，用戶反而要額外償還另一筆貸款。
因此，用戶最好在首付金額足夠的前提下再申請公積金貸款，畢竟臨時(shí)向親朋好友借錢也不一定能借到。
【第12篇】?？诠e金貸款買房條件是什么
1. 申請者在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上。
2. 同時(shí)，申請者在申請時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
【第13篇】住房公積金交多久可以貸款買房
1、正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上。
2、其它條件包括：
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第14篇】公積金貸款買房最多能貸多少
公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決于房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個(gè)人的征信以及保障能力的情況等各個(gè)方面，若是購房者上面的資質(zhì)都滿足銀行的要求，一般情況下貸款額是可以達(dá)到需求的。比如房子總價(jià)為一百萬，首付百分之三十，則可貸的額度為七十萬。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、違規(guī)人組織不得為保證人。
【第15篇】異地公積金可以在成都貸款買房嗎
異地公積金是可以在成都貸款買房的。在成都市以外的住房公積金中心正常繳納公積金的職工，可以購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房。職工只需要拿著就業(yè)地住房公積金管理中心出具的異地繳存證明、異地存繳明細(xì)，就可以向成都住房公積金中心申請公積金貸款。
當(dāng)然，異地公積金申請成都住房公積金貸款，仍舊需要滿足連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金的條件。
【第16篇】可以用父母的公積金貸款買房嗎？
不可以用父母的公積金貸款買房。
【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
