【第1篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別有哪些
1、公積金月沖也就是常說的逐月還款法，是指銀行每月固定時(shí)間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金。對于大多數(shù)購房者來說，公積金月沖是比較常見的還款方式。
2、單就節(jié)省利息來說，當(dāng)然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。這種方式比較適合像公務(wù)員、教師等群體，公積金賬戶余額較高就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達(dá)到節(jié)省利息的目的。但對于大多數(shù)購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應(yīng)的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金加商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。
3、總的來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因?yàn)榍捌谶€貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當(dāng)然也是需要根據(jù)各人的實(shí)際情況決定。需要注意的是，公積金年沖應(yīng)優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務(wù)的一年之后。
【第2篇】公積金月沖和年沖的區(qū)別
公積金月沖和年沖都屬于公積金的還貸方式，它們的的主要區(qū)別如下：
1. 利息不同
月沖是銀行每月將公積金賬戶的錢取出來支付本息，年沖則是將公積金賬戶余額一次性取出來抵扣貸款本金，因此年沖可以節(jié)約更多利息。
2. 還貸壓力不同
月沖可以減輕每月的還房貸壓力，年沖只能降低貸款剩余額度，并不能減輕每月的還貸壓力。
3. 使用條件不同
月沖適用于大部分用戶，既可以享受公積金低息貸款，又可以減少每月還款壓力。年沖則適合公積金賬戶余額較多的用戶。
【第3篇】公積金年沖時(shí)間
公積金年沖時(shí)間為4月和9月，用戶可以在任意工作日申請辦理公積金年沖，只不過一年僅可以申請一次。公積金年沖其實(shí)就是一年辦理一次房貸金額提前還款，適合公積金賬戶余額較多的用戶。辦理年沖以后，可以一次性沖還較多的貸款本金，這樣是可以減少貸款總利息的。
此外公積金還可以申請?jiān)聸_，具體如何選擇需要根據(jù)個(gè)人需求來看。
【第4篇】公積金月沖和年沖可以改嗎
現(xiàn)在買房人士大部分都會選擇公積金，畢竟公積金利息少，這樣可以在房貸上減輕不少壓力。而公積金余額對沖時(shí)一般是可以選擇月沖和年沖的，如果公積金比較高的話是用年沖是比較劃算的，公積金余額比較少的話就需要用月沖。
公積金月沖和年沖可以改嗎
公積金年沖后能馬上改月沖。公積金還款可以一年更改一次。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂《借款合同》約定，借款人需要在貸款發(fā)放后的次月按月還款。具體的還款方式有兩種，由借款人自行選擇。
借款人可以提前一次性償還全部貸款的本息，也可以提前償還部分貸款的本金。
1.提前償還全部貸款本息的，貸款銀行將會按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行會按照剩余的貸款本息重新計(jì)算借款人的月還款金額或者貸款期限。
公積金月沖和年沖哪個(gè)比較劃算
公積金年沖要比月沖劃算，公積金年沖是直接還本金的，還掉的本金原本產(chǎn)生的利息就全部消除了，本身就相當(dāng)于提前還貸，是最為劃算的操作。公積金月沖是正常還每月的房貸，也就是利息和本金都要還，只不過是取代了職工自己應(yīng)該還貸的部分，可以緩解還款壓力，但是沒有任何形式的減免。
公積金年沖最多抵扣多少
公積金年沖還款數(shù)目是沒有具體限制的，只是不超過剩余未還款的本金就行了，也就是說只要公積金余額足夠可以直接把房貸還清。年沖本身也是相當(dāng)于提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會重新計(jì)算每月的還款數(shù)。
【第5篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別
作為借款人需要明白的是，公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金；而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時(shí)間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。對于大多數(shù)購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。
單就節(jié)省利息來說，當(dāng)然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。但也要具體情況來分析，對于大多數(shù)購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應(yīng)的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金+商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務(wù)員、教師等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達(dá)到節(jié)省利息的目的。
此外需要注意的是，1.根據(jù)規(guī)定公積金年沖，應(yīng)優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。2.公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務(wù)的一年之后。
【第6篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別有哪一些
1. 公積金月沖也就是常說的逐月還款法，是指銀行每月固定時(shí)間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金。對于大多數(shù)購房者來說，公積金月沖是比較常見的還款方式。
2. 單就節(jié)省利息來說，當(dāng)然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。這種方式比較適合像公務(wù)員、教師等群體，公積金賬戶余額較高就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達(dá)到節(jié)省利息的目的。但對于大多數(shù)購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應(yīng)的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金加商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。
3. 總的來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因?yàn)榍捌谶€貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當(dāng)然也是需要根據(jù)各人的實(shí)際情況決定。需要注意的是，公積金年沖應(yīng)優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務(wù)的一年之后。
【第7篇】公積金年沖要算利息嗎
公積金年沖是不需要利息的，公積金貸款還房貸本身就是可以選擇年沖或者月沖，如果公積金本身余額比較多的話，是可以選擇年沖是最劃算的。那么，公積金年沖最多抵扣多少？一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金年沖要算利息嗎
公積金年沖是不用算利息的，公積金年沖就是指一次中從公積金賬戶中提取余額來沖抵貸款本金，還這一部分本金的時(shí)候是不需要計(jì)算利息的。這一部分本身也算是提前還貸款了，直接還本金的話后續(xù)貸款的利息也會少一點(diǎn)。
公積金年沖最多抵扣多少
公積金年沖還款數(shù)目是沒有具體限制的，只是不超過剩余未還款的本金就行了，也就是說只要公積金余額足夠可以直接把房貸還清。年沖本身也是相當(dāng)于提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會重新計(jì)算每月的還款數(shù)。
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
