【第1篇】公積金貸款買房需要哪些手續(xù)
1、在申請公積金貸款時，大家需要準(zhǔn)備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協(xié)議等有效證明。如果當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心需要擔(dān)保人，還需另外準(zhǔn)備和擔(dān)保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。
2、在資料準(zhǔn)備齊全之后，就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進(jìn)行審核，通過后會出具《抵押物審核評估通知單》。隨后借款人在攜帶該通知單前往指定的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，并且根據(jù)評估的結(jié)果來進(jìn)行終審。
3、終審結(jié)果出來后，公積金中心會將相應(yīng)的審核結(jié)果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應(yīng)的貸款合同。該合同還需要在送往當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行復(fù)審，隨后才會將相應(yīng)的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
4、對于借款人來說，在資質(zhì)的審核過程中是最容易出現(xiàn)貸款被拒的情況，一般主要是審核信用資質(zhì)和還款能力，所以大家一定要確定征信沒有污點，并且當(dāng)前的負(fù)債率不超過50%。如果有使用網(wǎng)貸的用戶，最好在貸款前一個月將其結(jié)清，否則就會對貸款申請造成影響。
雖然整個貸款流程看起來會有些復(fù)雜，但在辦理的過程中，工作人員會給大家進(jìn)行指導(dǎo)，所以即使不知曉也沒有關(guān)系，只是資料一定要準(zhǔn)備齊全。
【第2篇】公務(wù)員能用公積金貸款買房嗎
1、能用公積金貸款買房。
2、申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。
3、公積金貸款具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。
4、公積金貸款已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例。同意且能夠以所購住房或公積金核心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。
以上就是關(guān)于公務(wù)員能用公積金貸款買房嗎的內(nèi)容介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。
【第3篇】異地公積金貸款買房如何處理
異地公積金貸款買房需要滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款買房的政策，最好提前咨詢下住房公積金中心，辦理流程如下：
1、向公積金繳存中心提交辦理異地貸款的申請，并開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
2、帶上個人有效身份證件、購房合同、異地貸款使用證明等資料到公積金中心申請貸款；
3、公積金中心審核資質(zhì)，通過即可發(fā)放貸款。
【第4篇】公積金逾期6次還能貸款買房嗎
公積金逾期是比較嚴(yán)重的，這種房貸還款都是需要按時還款的，不然一不小心就會上征信，這樣后期再貸款就比較難了。那么，公積金逾期6次還能貸款買房嗎？一起來看看小編帶來的答案吧！
公積金逾期6次還能貸款買房嗎
公積金逾期6次還能不能貸款買房是要看情況的。公積金逾期6次，如果已經(jīng)還清逾期的欠款，并且逾期記錄存在時間超過2年，那么用戶再申請房貸，有一定的概率可以通過審核。而用戶還清了逾期的欠款，但是逾期記錄存在時間沒有超過2年，那么這時候申請房貸，很大概率會被拒絕。用戶的公積金逾期6次，通常就屬于嚴(yán)重的征信不良，即使還清逾期的欠款，也必須等逾期記錄刪除后，個人征信才會恢復(fù)。
公積金貸款逾期一天會催收嗎
公積金貸款逾期一天會催收。
因為公積金貸款并不存在寬限期，所以哪怕是客戶只逾期1天，同樣也要承擔(dān)相應(yīng)的后果，為了督促客戶盡快還上逾期貸款，公積金中心是會對客戶進(jìn)行催收的。當(dāng)然客戶只逾期1天的話并不算特別嚴(yán)重的逾期，平臺會催收，也可能會將客戶的逾期情況上報征信，但一般不會收房。不過如果客戶出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為，公積金中心就會按規(guī)定處置客戶的房子，影響就比較大了。
公積金逾期多久算逾期
公積金晚還超過3天算逾期，但具體時間要以房貸銀行的還款寬限期為準(zhǔn)。建議大家能做到按時足額還款，否則逾期不僅會產(chǎn)生罰息，還會影響到個人征信，后果非常嚴(yán)重。除此之外，公積金貸款如果第一次扣款失敗的話，系統(tǒng)會自動發(fā)起二次扣款，這時候借款人需要確?？劭钯~戶中有足額的資金，最好是在公積金還款的前兩天就把還款存進(jìn)去。
【第5篇】公積金貸款買房可以貸幾次
公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請。
需要注意的是，公積金貸款申請次數(shù)是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個家庭往后都不能再使用公積金貸款了。
另外，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無關(guān)。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第6篇】住房公積金貸款買房需要擔(dān)保公司嗎？
住房公積金貸款買房相對商貸來說好處多一些，其中最明顯的就是利息會少很多。下面一起來看看吧。
1. 不過公積金貸款有指定擔(dān)保公司，就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。
2. 這一本分是行政體制上的原因，因為公積金管理中心是事業(yè)單位，不能進(jìn)行市場化運做，所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行市場化運做，所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當(dāng)然實際是一家。
3. 首先要確定自己購房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢。
【第7篇】交公積金多久可以貸款買房
1、交公積金需要達(dá)到6-12個月以上才能貸款貸款買房。
2、不同城市規(guī)定有一定差異，需要根據(jù)所在城市的公積金政策確定。
3、需要注意的是，這個繳存時間要求貸款人在辦理貸款前連續(xù)按月繳存這么長時間才行，中間有斷繳情況的話，會影響到這個時間的計算。
【第8篇】子女可以用父母公積金貸款買房嗎
現(xiàn)在很多人上班都有繳納五險一金，其中一金就是公積金，買房子時可以使用公積金貸款，利息更優(yōu)惠，一些小伙伴買房時自己公積金不夠，那么子女可以用父母公積金貸款買房嗎？有什么條件？下面小編為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容分享，感興趣的小伙伴一起來看一下吧。
子女可以用父母公積金貸款買房嗎
有自己的公積金貸款額度不夠，所以，想知道能不能父母的公積金。而小編了解到，只要父母公積金繳存地和購房地都在當(dāng)?shù)兀约澳壳澳阄椿榍液透改冈谕粋€戶口本上，就可以申請?zhí)崛「改腹e金貸款。
雖然是可以使用父母的住房公積金貸款買房，但也是有前提條件的！條件就是你的父母名下沒有兩套房貸或兩套房，如果首套公貸已結(jié)清，也要滿兩年后二套房才可以再次申請公貸。
以上就是子女可以用父母公積金貸款買房嗎介紹，希望對大家有所幫助。
【第9篇】公積金貸款買房注意些什么
1、提前查詢征信：首先查看個人征信，已婚的要看配偶征信，一般來講逾期嚴(yán)重的用戶是申請不了銀行的購房貸款的，就算僥幸審批下來，利息也要高出許多。
2、了解貸款方式：公積金購房貸款有兩種選擇，一種是公積金貸款，一種是公積金和商業(yè)貸的組合貸款，用戶可根據(jù)購房貸款所需費用與自身經(jīng)濟(jì)情況對比確定后作出選擇，組合貸款利息相對要高出一些。
3、了解貸款流程：公積金貸款申請?zhí)峤缓螅y行會進(jìn)行審批，到下款為止，時間大約在1個月左右，具體根據(jù)客戶資質(zhì)及銀行審批速度決定，用戶可盡早安排其他。
4、注意貸款比例：以首套購房貸款為例，在同等條件下，國家要求5年以上公積金貸款利率是3.25%，5年以下是2.75%，同理，用戶可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行抉擇。
【第10篇】公積金貸款買房要什么手續(xù)
公積金貸款買房的手續(xù)如下：
1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料。
2、住房公積金管理對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
3、申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。
5、當(dāng)前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。
【第11篇】繳公積金多久可以貸款買房
只有繳存了公積金的人才可以申請公積金貸款，但有公積金并不代表一定可以申公積金貸款，因為申請貸款通常會有繳存時間要求。目前各地的公積金貸款政策都不同，一般來說公積金連續(xù)存繳6個月就可以申請公積金貸款，而有的城市則要求公積金需要連續(xù)存繳1年以上才可以申請公積金貸款。
另外，公積金貸款對于存繳時間的要求并不是一成不變的。比如說低收入家庭，連續(xù)足額存繳三個月或以上就可以申請公積金貸款。具體貸款情況，請以本地公積金中心公布的貸款政策為準(zhǔn)。
【第12篇】有貸款買房還可以用公積金貸款嗎
如果已經(jīng)有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請公積金貸款的。而已經(jīng)有貸款了，沒有結(jié)清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒有結(jié)清，那么就不可以申請公積金貸款?？偟膩碚f，只要用戶滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款。
之前有貸款的話，只要負(fù)債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那么也是可以申請公積金貸款的。
【第13篇】公積金貸款買房后辭職了利息變嗎
1、公積金貸款買房后辭職了對于申請成功了的公積金貸款沒有很大的影響，因為申請成功之后銀行會跟申請人簽訂一份合同，里面包含了詳細(xì)的貸款金額、還款時間、還款額度與利息等等，每個月還款的額度一旦在合同里面簽訂好就不會被改變，自然也不會影響其利息。
2、簡單來說就是只要公積金貸款成功了，之后不管工作怎么變動，都是公積金貸款，按照公積金貸款利率還貸款。公積金貸款買房后辭職了公積金斷了不會導(dǎo)致公積金貸款買房合同被終止，貸款人每個月按時往還房貸的卡里面存夠還款金額即可。
3、公積金貸款買房后辭職了利息變嗎的解答如上，希望可以解開你心中的難題，若是在公積金貸款買房之后辭職了，若不是創(chuàng)業(yè)，建議盡快再找一份工作，這樣能夠更好地保證能夠按時還房貸。
【第14篇】公積金貸款買房需要什么條件
1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
3、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第15篇】貸款買房子需要公積金嗎
1、貸款買房子可以用公積金，也可以不用公積金，就看是用商業(yè)貸款還是用公積金貸款了。
2、沒有公積金，可以辦商業(yè)貸款買房，購買首套住房享受利息7折的優(yōu)惠；用公積金貸款，必須連續(xù)繳存12個月以上之后才能辦，相對審核嚴(yán)格，且辦理時間長，3個月左右放款。
3、公積金貸款5年及以上年利息為3.87%，商業(yè)貸款5年及以上年利息7折后約為為4.2%，相差不大。
【第16篇】公積金貸款買房的好處有哪一些
1. 購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個百分點。
2. 使用住房公積金貸款購買住房時首付款可低至2成。
3. 住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
4. 住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波。
5. 住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。
