【第1篇】融資租賃irr測(cè)算表
一、承租方的融資困境
假設(shè)a公司所處的行業(yè)最近幾年技術(shù)更新比較快，其生產(chǎn)設(shè)備自動(dòng)化程度已經(jīng)跟不上市場(chǎng)的需求了，急需采購(gòu)一批自動(dòng)化程度高、高效率的機(jī)器設(shè)備，但是由于公司最近修建了廠房和裝修的辦公樓，資金非常緊張，公司土地和廠房已經(jīng)抵押出去，從銀行貸款幾乎不可能，其融資遇到了較大的苦難，經(jīng)過(guò)一番的考慮，a公司最后選擇融資租賃公司，幫助其解決了資金的需求。
二、融資方案
融資租賃公司設(shè)計(jì)了該下方案:
1、此次的融資金額為10000萬(wàn)，保證金為500萬(wàn)元，手續(xù)費(fèi)為300萬(wàn)元，在起租日開(kāi)始付。2、租賃期的所有權(quán)為融資租賃公司，租賃期結(jié)束，租賃所有權(quán)屬于a公司，留購(gòu)價(jià)為100元。
3、租期3年，按季度還息，按等額本金的方式還息。
4、年化利率6%。
三、方案的測(cè)算
通過(guò)測(cè)算本次提供的融資方案的實(shí)際irr為8.82%。
【第2篇】融資租賃irr多少合適
一周融資租賃市場(chǎng)回顧
1、央行設(shè)立設(shè)備更新改造專(zhuān)項(xiàng)再貸款 融資租賃或?qū)⒚媾R巨大挑戰(zhàn)日前，央行發(fā)布公告稱，設(shè)立設(shè)備更新改造專(zhuān)項(xiàng)再貸款，專(zhuān)項(xiàng)支持金融機(jī)構(gòu)以不高于3.2%的利率向制造業(yè)、社會(huì)服務(wù)領(lǐng)域和中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶等設(shè)備更新改造提供貸款。而目前大多數(shù)金融租賃公司的租賃irr在6-8%，除非少數(shù)極優(yōu)質(zhì)客戶可以做到4-5%，商租公司的租賃irr一般在8-10%。未來(lái)如果銀行開(kāi)放設(shè)備貸款類(lèi)產(chǎn)品，銀行的產(chǎn)品、資金便捷率是租賃公司無(wú)法抗衡的，這無(wú)疑將會(huì)是租賃巨大的沖擊。2、銀保監(jiān)會(huì)、央行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利融資業(yè)務(wù)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》近日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)和中國(guó)人民銀行聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于推動(dòng)動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利融資業(yè)務(wù)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。其中提出，要加大動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利融資服務(wù)力度，科學(xué)合理拓寬押品范疇，充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利融資對(duì)薄弱領(lǐng)域的支持作用，加強(qiáng)動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利融資差異化管理。3、工業(yè)和信息化部等五部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快內(nèi)河船舶綠色智能發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》近日，工業(yè)和信息化部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、生態(tài)環(huán)境部、交通運(yùn)輸部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快內(nèi)河船舶綠色智能發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》提到，加強(qiáng)政策支持，發(fā)揮國(guó)家產(chǎn)融合作平臺(tái)作用，用足用好現(xiàn)有綠色金融等政策，積極推動(dòng)各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)采取股權(quán)融資、綠色信貸、設(shè)備融資、融資租賃等方式，合理降低綠色智能船舶產(chǎn)業(yè)鏈綜合融資成本。
一周行業(yè)動(dòng)態(tài)
1、浙江省商務(wù)廳等16部門(mén)：大力發(fā)展汽車(chē)廠商融資租賃近日，浙江省商務(wù)部等16部門(mén)發(fā)布《浙江省商務(wù)廳等16部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步搞活汽車(chē)流通擴(kuò)大汽車(chē)消費(fèi)的通知》。政策中提到，鼓勵(lì)金融租賃公司加強(qiáng)與汽車(chē)廠商合作，大力發(fā)展廠商租賃業(yè)務(wù)，通過(guò)廠商租賃業(yè)務(wù)模式為汽車(chē)消費(fèi)者提供更多金融服務(wù)。2、新“藍(lán)?！?！融資租賃切入換電重卡賽道新能源車(chē)市場(chǎng)最近動(dòng)作頻繁，換電重卡有兩大動(dòng)作特別值得關(guān)注。8月以來(lái)，越秀金控與吉利新能源車(chē)商用車(chē)達(dá)成換電重卡合作，國(guó)家電投旗下的上海啟源芯動(dòng)力完成10億元a輪股權(quán)融資，目標(biāo)直指換電重卡——這些大動(dòng)作的背后，融資租賃已成為換電重卡快速發(fā)展的促力手段。圍繞著國(guó)家實(shí)施“雙碳”目標(biāo)，到2030年，換電重卡整車(chē)市場(chǎng)規(guī)模和換電站建設(shè)預(yù)計(jì)都將駛?cè)肟燔?chē)道。
一周同業(yè)動(dòng)態(tài)
1、上海同岳融資租賃公司核心業(yè)務(wù)案涉金額超1.5億截至目前，上海同岳融資租賃公司有裁判文書(shū)記錄1226條，案件總金額為15727.43萬(wàn)元，涉案案由為融資租賃合同糾紛案件執(zhí)行的案件最多。2、比亞迪拿下全球汽車(chē)租賃公司sixt10萬(wàn)輛車(chē)大單近日，比亞迪宣布與全球汽車(chē)租賃公司 sixt 簽署合作協(xié)議，根據(jù)雙方協(xié)議，sixt 將在未來(lái)6年內(nèi)向比亞迪采購(gòu)至少10萬(wàn)臺(tái)新能源車(chē)。3、航空工業(yè)租賃與航空工業(yè)安吉、航空工業(yè)川西機(jī)器締約戰(zhàn)略合作日前，航空工業(yè)租賃與貴州安吉航空精密鑄造有限責(zé)任公司、四川航空工業(yè)川西機(jī)器有限責(zé)任公司共同簽署一項(xiàng)超大型熱等靜壓設(shè)備戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方未來(lái)將在融資租賃助力國(guó)家重大裝備項(xiàng)目落地、推動(dòng)金融服務(wù)高端制造業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域開(kāi)展深入合作。4、久實(shí)租賃成功獲得上海市產(chǎn)業(yè)扶持資金267.7萬(wàn)元近日，久實(shí)融資租賃（上海）有限公司成功獲得2023年度上海市浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持資金合計(jì)267.7萬(wàn)元。此次產(chǎn)業(yè)扶持資金的成功申請(qǐng)，可有效提高公司的資金使用效益，推動(dòng)公司發(fā)展，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5、浦銀金租兩架arj21飛機(jī)順利交付成都航空日前，中國(guó)商飛公司在上海向成都航空交付兩架arj21飛機(jī)——“錦繡前程”號(hào)與“虎躍龍騰”號(hào)，這兩架飛機(jī)均由浦銀金融租賃股份有限公司購(gòu)買(mǎi)后租賃給成都航空運(yùn)營(yíng)。6、五礦證券赴惠金融資租賃洽談合作事宜近日，五礦證券有限公司山東分公司副總經(jīng)理孫曉飛、機(jī)構(gòu)部經(jīng)理張曉東一行赴惠金融資租賃探討債權(quán)融資合作事宜，惠金融資租賃董事長(zhǎng)劉曉東及相關(guān)人員參加座談。7、交銀租賃與國(guó)銀租賃開(kāi)展座談交流日前，交通銀行首席專(zhuān)家、交銀租賃黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)徐斌在公司會(huì)見(jiàn)了國(guó)銀租賃黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)馬紅一行，雙方圍繞租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和各自業(yè)務(wù)發(fā)展特色等方面進(jìn)行座談交流。交銀租賃黨委委員、副總裁王東出席座談會(huì)。8、湖北金租首筆1.59億元熱電聯(lián)產(chǎn)直租項(xiàng)目順利落地近日，湖北金融租賃公司首筆熱電聯(lián)產(chǎn)直租項(xiàng)目順利落地，以直接租賃方式為某供熱企業(yè)采購(gòu)電力設(shè)備提供融資1.59億元，該項(xiàng)目直接服務(wù)居民和商戶超過(guò)56000戶。9、富恒新材與君創(chuàng)租賃開(kāi)展1700萬(wàn)元融資租賃業(yè)務(wù)日前，富恒新材公告，公司為融通資金，將合法擁有的設(shè)備出售給君創(chuàng)國(guó)際融資租賃有限公司，并以售后回租的形式由君創(chuàng)國(guó)際融資租賃有限公司回租給公司使用，融資租賃總金額為人民幣1700萬(wàn)元，租賃期限共2年。10、平煤股份擬與浦銀金租開(kāi)展5億元融資租賃業(yè)務(wù)日前，平煤股份公告，公司擬與浦銀金融租賃股份有限公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)。本次融資租賃金額不超過(guò)人民幣5億元，融資期限3年，綜合年利率不高于5.00%。11、惠天熱電及子公司擬與華潤(rùn)租賃開(kāi)展3億元融資租賃業(yè)近日，惠天熱電公告，公司及全資子公司沈陽(yáng)市第二熱力供暖公司以聯(lián)合售后回租方式擬向華潤(rùn)融資租賃有限公司申請(qǐng)融資3億元，期限3年。12、新筑股份與萬(wàn)寶租賃開(kāi)展1億元融資租賃業(yè)務(wù)近日，新筑股份公告，公司擬將部分固定資產(chǎn)作為標(biāo)的物，與廣州萬(wàn)寶融資租賃有限公司開(kāi)展融資性售后回租業(yè)務(wù)。本次融資租賃金額不超過(guò)1億元，租賃期限為3年。13、鵬程新材擬與遠(yuǎn)東租賃開(kāi)展880萬(wàn)元融資租賃業(yè)務(wù)近日，鵬程新材公告，公司擬向遠(yuǎn)東國(guó)際融資租賃有限公司以“售后回租賃”方式進(jìn)行融資，融資總額為人民幣880萬(wàn)元，租賃期限為2.5年。14、江蘇天朔擬與江蘇租賃開(kāi)展1683萬(wàn)元融資租賃業(yè)務(wù)近日，天朔醫(yī)療公告，公司全資子公司江蘇天朔醫(yī)療用品有限公司擬與江蘇金融租賃股份有限公司簽訂融資租賃合同，合同本金金額為1683.05萬(wàn)，租賃期限2年，公司為其提供擔(dān)保。15、江蘇租賃為奧派模塑融資200萬(wàn)元日前，奧派裝備公告，公司擬為全資子公司泰州奧派模塑新材料有限公司向江蘇金融租賃股份有限公司申請(qǐng)的200萬(wàn)元融資租賃合同提供連帶責(zé)任保證，保證期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起3年。
一周融資登記與到期
免責(zé)聲明：本報(bào)告由企業(yè)預(yù)警通編制，報(bào)告基于合法取得的信息，但企業(yè)預(yù)警通對(duì)這些信息的準(zhǔn)確性和完整性不作任何保證，對(duì)任何據(jù)此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和收益皆不負(fù)責(zé)。
【第3篇】融資租賃irr在線
某大型央企，在a股上市，是集內(nèi)江、沿海和遠(yuǎn)洋運(yùn)輸為一體的大型航運(yùn)企公司。隨著“由江入海”戰(zhàn)略的快速推進(jìn)，該企業(yè)近幾年融資建造了大量大噸位的船舶，造成資產(chǎn)負(fù)債率上升較快。
該央企集團(tuán)受?chē)?guó)資委考核，資產(chǎn)負(fù)債率指標(biāo)被嚴(yán)格約束。為此母公司將資產(chǎn)負(fù)債率的考核下放到旗下某航運(yùn)企業(yè)，該航運(yùn)企業(yè)必須將資產(chǎn)負(fù)債率控制在一定的水平。
為繼續(xù)完成既定的投資計(jì)劃，又不提高負(fù)債率，該企業(yè)需要采用表外融資的方式購(gòu)置新船。
一、混合租賃主要交易安排
1、租賃標(biāo)的物
新船，總造價(jià)6億元。
2、租賃方式
混合租賃。
3、首付款
5%，作為首付租金由企業(yè)支付給交銀租賃。
4、建造期
2-3年。在建造周期內(nèi)，根據(jù)與船廠簽訂的合同、按建造周期的不同階段、按合同規(guī)定的付款進(jìn)度由出租人交銀租賃支付船款。承租人根據(jù)實(shí)際資金提用情況，按季向交銀租賃支付前息，建造期不包括在租賃期期間。
5、租賃期
10年。
6、租金計(jì)算的參照利率
10年期貸款基準(zhǔn)利率
7、服務(wù)費(fèi)
租賃本金0.45%/年，租賃期開(kāi)始后每年收取一次，10年共4.5%。
8、還租方式
建造期每季付息一次，計(jì)算方法參照銀行貸款計(jì)息方式。交船后，每三個(gè)月支付一次租金，租金計(jì)算方式參照等額本息法。
9、余值
余值按irr折現(xiàn)，現(xiàn)值為租賃本金的15%，在租期結(jié)束時(shí)一次性收回本息。
10、船舶余值處理
1）獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)安排。即出租人委托另外一家企業(yè)在租期結(jié)束時(shí)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售船舶，售價(jià)不能低于約定的余值金額，即船舶造價(jià)的34%；
2）購(gòu)買(mǎi)船舶余值保險(xiǎn)；
3）獨(dú)立的第三方企業(yè)提供余值擔(dān)保
11、擔(dān)保
該航運(yùn)公司的母公司提供租金擔(dān)保
12、項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率irr
7.48%
二、混合租賃交易結(jié)構(gòu)圖示
三、混合租賃下承租人租金抵稅情況
由于租金在稅前全額列支，10年租賃期內(nèi)租金共抵免所得稅支出17325萬(wàn)元
注：
1、為使計(jì)算簡(jiǎn)便，當(dāng)年租金采用年內(nèi)各期租金直接累加方式計(jì)算，未采用復(fù)利計(jì)算；
2、最后一期假設(shè)承租人選擇留購(gòu)該租賃物，現(xiàn)金流包括最后一期租金和資產(chǎn)余值的終值。
文章來(lái)源：譽(yù)商資訊
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(本公司從事融資租賃公司注冊(cè)，如 需咨詢請(qǐng)加微信：yexi-13 ，請(qǐng)備注“融 資租賃”)
【第4篇】融資租賃利irr
我國(guó)融資租賃市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)穩(wěn)居全球第二位，行業(yè)發(fā)展迅猛，但“融資功能大于融物”的現(xiàn)狀和“類(lèi)信貸”定位，并未突出體現(xiàn)融資租賃的核心價(jià)值。融資租賃與銀行信貸和其他債務(wù)融資方式的比較優(yōu)勢(shì)在于，折舊靈活，促進(jìn)技術(shù)革新，拉動(dòng)設(shè)備銷(xiāo)售，具有節(jié)稅效應(yīng)，能夠精準(zhǔn)服務(wù)實(shí)體。2023年全國(guó)金融工作會(huì)議確立了以防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)為底線的功能監(jiān)管和行為監(jiān)管的金融監(jiān)管方向，在“讓金融更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)”的監(jiān)管導(dǎo)向下，融資租賃回歸設(shè)備金融應(yīng)是必然趨勢(shì)。
直接租賃作為融資租賃的主要模式之一，兼具“融資+融物”的屬性，可以幫助生產(chǎn)類(lèi)及服務(wù)類(lèi)企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能或置辦辦公設(shè)備，也可以實(shí)現(xiàn)對(duì)制造類(lèi)廠商企業(yè)的促銷(xiāo)功能。直租相對(duì)其他融資方式引進(jìn)設(shè)備，不能簡(jiǎn)單地通過(guò)融資成本來(lái)比較優(yōu)劣，我們通過(guò)凈現(xiàn)值法對(duì)企業(yè)（承租人）在設(shè)備生命周期內(nèi)的現(xiàn)金流變化予以量化比較，來(lái)綜合權(quán)衡對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。以當(dāng)前市場(chǎng)融資租賃利率(區(qū)間)進(jìn)行npv測(cè)算和敏感性分析，企業(yè)以直租方式引進(jìn)設(shè)備大概率是相對(duì)以自有資金或向銀行舉借流貸購(gòu)買(mǎi)設(shè)備更為有利的方式。售后回租是以融資為目的，與銀行貸款類(lèi)似。對(duì)于融資渠道有限的中小企業(yè)，回租不失為盤(pán)活企業(yè)存量資產(chǎn)、補(bǔ)充流動(dòng)資金的有效手段。借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，融資租賃在服務(wù)中小企業(yè)方面具備天然優(yōu)勢(shì)。
融資租賃的比較優(yōu)勢(shì)分析
一、直租vs.購(gòu)買(mǎi)
融資租賃的直接租賃模式，出租人（租賃公司）根據(jù)承租人（設(shè)備需求企業(yè)）對(duì)租賃設(shè)備（標(biāo)的物）的要求，以墊資購(gòu)買(mǎi)的方式從設(shè)備生產(chǎn)廠商取得租賃用的設(shè)備，承租人只需要支付20-30%的首付款，即可獲得設(shè)備的使用權(quán)，租賃期滿后獲得該設(shè)備的所有權(quán)。直接租賃可以有效降低中小企業(yè)購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)研發(fā)設(shè)備的資金壓力，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)能擴(kuò)張。
企業(yè)（承租人）采取直接租賃方式融入設(shè)備，相對(duì)以自有資金購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，盡管存在所有權(quán)歸屬的差別，但并不影響企業(yè)（承租人）的使用權(quán)，對(duì)企業(yè)（承租人）的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在：1、以少量現(xiàn)金支付或不付取得資產(chǎn)，后續(xù)分期償還租金，大大緩解資金壓力，使企業(yè)保持合理足夠的現(xiàn)金流，達(dá)到融物兼融資的目的；2、租賃期限、還租次數(shù)、每次付租金額、還租方式等融資租賃形式靈活，并可根據(jù)企業(yè)需求量身定制；3、折舊靈活，帶來(lái)稅收籌劃及節(jié)稅效應(yīng)。租賃資產(chǎn)的折舊期間可以選擇資產(chǎn)使用期限或租賃期限作為折舊期間，折舊期間的長(zhǎng)短，可以影響每期折舊額的大小，進(jìn)而影響每期利潤(rùn)和所得稅的金額。直租相比購(gòu)買(mǎi)需要每期多攤銷(xiāo)一筆財(cái)務(wù)費(fèi)用——“未確認(rèn)融資費(fèi)用”，該融資費(fèi)用于稅前列支，給企業(yè)帶來(lái)節(jié)稅效應(yīng)。另外，承租人支付的手續(xù)費(fèi)和每期租金的增值稅可以作為進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。
上述直接租賃相對(duì)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備給企業(yè)帶來(lái)的財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，我們通過(guò)凈現(xiàn)值法對(duì)企業(yè)（承租人）在設(shè)備生命周期內(nèi)的現(xiàn)金流變化予以量化比較。假設(shè)某企業(yè)于20ⅹ7年12月31日引進(jìn)一臺(tái)總價(jià)款為1170萬(wàn)（含增值稅）的設(shè)備，以融資租賃的方式租入，租賃年限為3年，合同利率為7.5%，手續(xù)費(fèi)2%，保證金2.5%，首付款比例為20%，企業(yè)將在租賃期屆滿時(shí)取得該設(shè)備所有權(quán)，設(shè)備使用壽命為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為0（其他關(guān)于企業(yè)股權(quán)資本成本和債務(wù)成本的假設(shè)條件，詳見(jiàn)表1）。
經(jīng)測(cè)算，在直接租賃irr利率為9.5%的水平下，直租比購(gòu)買(mǎi)對(duì)企業(yè)的凈現(xiàn)值增加約50萬(wàn)元，占設(shè)備公允價(jià)值的5%；隨著irr的提升，直接租賃模式下企業(yè)的凈現(xiàn)值將減少，只有當(dāng)直接租賃的irr超過(guò)15.9%時(shí)，直租比購(gòu)買(mǎi)模式對(duì)企業(yè)凈現(xiàn)值的正效應(yīng)消失。整體而言，從企業(yè)凈現(xiàn)值的角度，在直接租賃irr不超過(guò)15.9%的情況下，以直租模式引入設(shè)備相對(duì)自有資金購(gòu)買(mǎi)設(shè)備對(duì)企業(yè)（承租人）更為有利。
直租比購(gòu)買(mǎi)模式對(duì)企業(yè)凈現(xiàn)值的比較優(yōu)勢(shì)與企業(yè)的加權(quán)平均資本成本有關(guān)，股權(quán)資本成本是其中的重要變量。從風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)機(jī)制的角度，股權(quán)資本成本越高，表明企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大——盡管直租比購(gòu)買(mǎi)模式對(duì)此類(lèi)企業(yè)凈現(xiàn)值的比較優(yōu)勢(shì)越明顯。融資租賃公司主動(dòng)管理融資租賃定價(jià)，實(shí)則隱含了對(duì)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好。
（二）直租vs.貸款
直租兼具“融資+融物”的屬性，在還本付息方式上（可能）相當(dāng)于等額本息的銀行貸款。銀行貸款主要包括固定資產(chǎn)貸款和流動(dòng)資金貸款，總體受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控及央行信貸政策的影響較大，尤其是固定資產(chǎn)貸款受企業(yè)資質(zhì)和抵押擔(dān)保物的條件約束，審批嚴(yán)格，而流動(dòng)貸期限較短。整體而言，直接租賃相對(duì)銀行貸款的靈活性較強(qiáng)。
在企業(yè)具備一定信貸能力的情況下，我們來(lái)量化分析企業(yè)以直接租賃引進(jìn)設(shè)備相比貸款引入設(shè)備對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流的綜合影響。經(jīng)測(cè)算，irr利率9.5%、期限3年的直租方案（除債務(wù)成本指標(biāo)，其他假設(shè)條件遵循表1條件不變）和流貸引入設(shè)備（貸款利率6%，期限1年，額度為設(shè)備總價(jià)款）相比，兩者對(duì)企業(yè)的凈現(xiàn)值的影響基本一致。那么，若企業(yè)在銀行獲得流貸的融資成本高于6%，直接租賃相對(duì)以流貸引入設(shè)備將給企業(yè)帶來(lái)的凈現(xiàn)值影響更為有利，直接租賃對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的綜合優(yōu)勢(shì)更明顯。
（三）回租vs.貸款
售后回租作為國(guó)內(nèi)主流的融資租賃方式，與銀行貸款類(lèi)似，主要以融資為目的。從融資成本的角度來(lái)看，回租比貸款往往不具優(yōu)勢(shì)，但是對(duì)于中小企業(yè)及其他融資渠道受限的企業(yè)不失為盤(pán)活存量資產(chǎn)、補(bǔ)充流動(dòng)資金的有效手段。
【第5篇】融資租賃irr測(cè)算
npv與irr的區(qū)別
npv指的是凈現(xiàn)值，也就是考慮資金收支凈額，以及按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)之后的現(xiàn)值。
irr指的是內(nèi)部回報(bào)率，指項(xiàng)目投資實(shí)際可望達(dá)到的收益率。實(shí)質(zhì)上，它是能使項(xiàng)目的凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
npv的根源和理由
在運(yùn)用npv的時(shí)候，首先說(shuō)說(shuō)什么是現(xiàn)金流量？所謂現(xiàn)金流量，在投資決策中是指一個(gè)項(xiàng)目引起公司現(xiàn)金支出和現(xiàn)金收入增加的數(shù)量。它包括現(xiàn)金流出量、現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金凈流量三個(gè)具體的概念。在資本預(yù)算中的現(xiàn)金流指的是現(xiàn)金凈流量。
現(xiàn)金流的理論界定：用于資本預(yù)算的現(xiàn)金流在理論上被定義為債務(wù)融資和權(quán)益融資的稅后增量現(xiàn)金流。這個(gè)定義強(qiáng)調(diào)三個(gè)方面：一是在確定資本預(yù)算的現(xiàn)金流時(shí)，投資決策和融資決策是相互獨(dú)立的，即這個(gè)現(xiàn)金流不受企業(yè)融資決策的影響；二是稅后現(xiàn)金流；三是項(xiàng)目投產(chǎn)后企業(yè)增量現(xiàn)金流，而不是項(xiàng)目現(xiàn)金流（這能消除新項(xiàng)目投產(chǎn)對(duì)老項(xiàng)目構(gòu)成的競(jìng)爭(zhēng)影響）。這個(gè)定義的現(xiàn)金流等于增加的銷(xiāo)售收入減去增加的付現(xiàn)經(jīng)營(yíng)成本，再減去增加的稅收
nvp用于判斷融資租賃的可行性
固然融資租賃具有種種的優(yōu)勢(shì)，但是企業(yè)在需要設(shè)備的時(shí)候到底是選擇租賃還是購(gòu)買(mǎi)呢？這需要一定的研究和分析，不能一味地認(rèn)為融資租賃就一定要比購(gòu)買(mǎi)來(lái)的好。對(duì)于融資租賃與購(gòu)買(mǎi)決策進(jìn)行分析的時(shí)候可以采取多種方法，如有npv法、最佳債務(wù)水平法、apv法等。相對(duì)于其他兩種方法npv法比較簡(jiǎn)單、易操作。
npv法簡(jiǎn)要闡述
npv法也就是凈現(xiàn)值法是將購(gòu)買(mǎi)機(jī)器設(shè)備時(shí)預(yù)期現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值與租賃機(jī)器設(shè)備時(shí)預(yù)期的現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值進(jìn)行對(duì)比分析。
假設(shè)a公司需要一臺(tái)價(jià)值為100萬(wàn)美元的機(jī)器設(shè)備，使用壽命為5年無(wú)殘值。若該租賃為融資租賃，每年需要支付的租金為25萬(wàn)美元，所得稅稅率為25%，假設(shè)內(nèi)含報(bào)酬率為8%。那么企業(yè)在面臨租賃和購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候到底應(yīng)該選擇哪種方式呢？
每年的折舊額=100/5=20萬(wàn)美元
融資費(fèi)用分?jǐn)偮?1/5=0.2
購(gòu)買(mǎi)
0
1
2
3
4
5
設(shè)備初始投資
-100
折舊額
5
5
5
5
5
現(xiàn)金流量小計(jì)
-100
5
5
5
5
5
租賃
0
1
2
3
4
5
租賃付款
-25
-25
-25
-25
-25
折舊抵稅
5
5
5
5
5
融資費(fèi)用抵稅
1.25
1.25
1.25
1.25
1.25
租賃現(xiàn)金流量小計(jì)
-18.75
-18.75
-18.75
-18.75
-18.75
租賃減去購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)金流
100
-23.75
-23.75
-23.75
-23.75
-23.75
租賃減去購(gòu)買(mǎi)的npv=100-23.75×p/a(8%,5)=100-23.75×3.992=5.19萬(wàn)美元，很明顯在以上情況下，企業(yè)選擇租賃要強(qiáng)于自行購(gòu)買(mǎi)
irr用于計(jì)算融資方案的內(nèi)部收益率
irr函數(shù)，語(yǔ)法是irr（values，guess），values為數(shù)組或單元格的引用，包含用來(lái)計(jì)算返回的內(nèi)部收益率的數(shù)字。guess為對(duì)函數(shù) irr 計(jì)算結(jié)果的估計(jì)值。
用法，先將租賃期內(nèi)的現(xiàn)金流量在excel中列出，然后選中存放計(jì)算結(jié)果的單元格內(nèi)插入irr，根據(jù)系統(tǒng)給出irr函數(shù)的提示對(duì)話框，在“values”欄將表示現(xiàn)金流量的數(shù)值所在的單元格全部選入，點(diǎn)擊確定即可得出計(jì)算結(jié)果。
租賃內(nèi)含報(bào)酬率是融資方案的內(nèi)部收益率，在融資方案中起核心決策作用。通過(guò)實(shí)例計(jì)算和比較分析，相比租賃內(nèi)含報(bào)酬率的傳統(tǒng)計(jì)算方法，利用excel中的irr函數(shù)法計(jì)算此指標(biāo)既簡(jiǎn)便又準(zhǔn)確，能夠有效減少財(cái)務(wù)人員的工作量，提高工作效率。
當(dāng)融資方案租金支付間隔時(shí)間不均衡，但有規(guī)律，比如間隔期長(zhǎng)的間隔時(shí)間是間隔期短的間隔時(shí)間的倍數(shù)。在運(yùn)用irr函數(shù)法時(shí)，要以最短間隔期為一個(gè)計(jì)息期列示現(xiàn)金流量表。
例：某高校采用售后回租方式進(jìn)行融資，假定融資1000萬(wàn)元，于2023年7月1日收到全部款項(xiàng)，融資期2年，分5次支付租金，2023年9月底、2023年12月底各支付250萬(wàn)元，2023年6月底、2023年12月底及2023年6月底各支付210萬(wàn)元。計(jì)算此融資租賃的內(nèi)含酬率irr。
首先，由于租金支付的間隔期間不完全相同，所以在運(yùn)用irr函數(shù)法時(shí)，要以最短間隔期3個(gè)月為一個(gè)計(jì)息期，總期數(shù)共8期。其次，在excel表中列出租賃期內(nèi)現(xiàn)金流量情況，詳見(jiàn)表1。然后，運(yùn)用irr函數(shù)計(jì)算出計(jì)息期內(nèi)的實(shí)際利率。得出計(jì)息期（3個(gè)月）的實(shí)際利率r=3.18%。最好，年報(bào)酬率i=power（（1+1.67%，4）-1）=13.33%
當(dāng)融資方案的租金支付間隔時(shí)間不均衡，且無(wú)規(guī)律可循，在運(yùn)用irr函數(shù)法時(shí)，要以所有間隔期的公約數(shù)為一個(gè)計(jì)息期列示現(xiàn)金流量表。
例：某高校采用售后回租方式進(jìn)行融資，假定融資1000萬(wàn)元，于2023年5月20日收到全部款項(xiàng)，融資期2年，分5次支付租金，2023年9月20日、2023年3月20日各支付250萬(wàn)元，2023年9月20日、2023年1月20日及2023年5月20日各支付210萬(wàn)元。計(jì)算此融資租賃的內(nèi)含報(bào)酬率irr。
首先，由于租金支付的間隔期間不完全相同，且無(wú)規(guī)律可循，租金支付間隔有4個(gè)月及6個(gè)月，所以在運(yùn)用irr函數(shù)法時(shí)，要以2個(gè)月為一個(gè)計(jì)息期，總期數(shù)共12期。其次，如上例所述，在excel表中列出租賃期內(nèi)現(xiàn)金流量情況，詳見(jiàn)表2。然后，運(yùn)用irr函數(shù)計(jì)算出計(jì)息期內(nèi)的實(shí)際利率。得出計(jì)息期（2個(gè)月）的實(shí)際利率r=1.76%。最后，年報(bào)酬率r=power（（1+1.67%，4）-1）=11.03%。
