【第1篇】中國融資租賃行業(yè)
來源：百瑞紀&克而瑞
大綱目錄
1、中國住房租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
2、中國住房租賃市場輕資產運營模式探究
3、保障性租賃住房對輕資產運營的機遇與挑戰(zhàn)以及輕資產模式的發(fā)展前景
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【第2篇】中國融資租賃會計
融資租賃（現(xiàn)在購買方稱為長期租賃）
例子：車價為30萬，首付10萬，融資20萬，每月還款1.25萬，分20期（總付款額就是25），支付其他費用5萬（車購稅、上牌等）
一、會計處理部分
①假設是11月購入，固定資產入賬：
借：固資 35
未確認融資費用 5（這個會通過計提利息方式最后就沒有了）
貸：銀行 10
銀行 5
長付 25
②12月計提折舊：假設按照4年計提，殘值為0
借：費用 35/48=0.73
貸：累折 0.73
③12月計提利息費用
借：利息 0.4452 （利息怎么算比較復雜，暫時不講）
貸：未確認融資費用 0.4452
借：長付 1.25
貸：銀行 1.25
二、企業(yè)所得稅申報部分調整：
①假設一次性抵扣固資：
第一年
本年折舊已經抵扣了0.73萬，此處稅法認為固資是40萬（10+5+25，初始費用+付款總額）
然后，調整固定資產累計折舊表，費用調整39.27萬（40-0.73）；利息費用稅法不承認，調減利息4452
第二年
因為第一年固資都抵扣了，第二年所得稅申報表，要把第二年計提的折舊（8.76萬=0.73*12）和利息（38248）都做調減
第三年
把第三年計提的折舊（8.76萬=0.73*12）和利息（7300）都做調減（4452+33248+7300=5萬，利息都調完了，以后就不用調整了）
第四年，第五年，把當年計提的車輛折舊都調減就行了。
②假設不一次折舊
第一年
本年折舊已經抵扣了0.73萬，此處稅法認為固資的總額是40萬（10+5+25，初始費用+付款總額）
稅法月折舊額就是40/48=0.83，調整費用0.83-0.73=0.1；利調減利息4452.46（往后利息調整部分跟上面是一樣）
第二年
會計年度折舊總額8.76，稅法認可的折舊是9.96，調整稅法折舊金額9.96-8.76=1.2萬
第三年、第四年、第五年大家自己也會調整折舊和利息了。
【第3篇】海爾融資租賃中國有限公司
12月14日，中國外商投資企業(yè)協(xié)會正式對外發(fā)布了2021中國融資租賃榜，“中國融資租賃榜”自2007年創(chuàng)辦以來，已連續(xù)評選了十四屆，得到了業(yè)內企業(yè)的積極參與和廣泛認可。
經由業(yè)內專家、學者組成的評審委員一致審定，榜單共評選出年度人物3位、年度公司18家、成就獎25家、卓越服務機構3家。海爾融資租賃在眾多租賃公司當中脫穎而出，榮獲2021中國融資租賃榜“年度公司”稱號，代表了協(xié)會和行業(yè)對公司今年經營成果的高度肯定。
2023年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，產業(yè)鏈全面升級成為我國未來發(fā)展的重中之重，給租賃業(yè)帶來了全新的機遇，租賃業(yè)在拉動社會投資、促進產業(yè)升級、活躍金融市場等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。作為業(yè)內領先的產業(yè)運營綜合服務平臺，海爾融資租賃秉持“服務真實產業(yè)、服務實體經濟”的經營理念，堅持“產業(yè)金融”模式，深度布局產業(yè)鏈，業(yè)務范圍包括智能制造、醫(yī)療健康、教育文化、農牧食品、小微金融等多個領域，積極發(fā)揮產融結合的協(xié)同效應，助力產業(yè)用戶高質量發(fā)展。截止目前，海爾融資租賃累計服務實體經濟投入超500億，資產管理規(guī)模超180億。
近年來，隨著租賃業(yè)務逐漸向科技化、數(shù)字化轉型，海爾融資租賃也持續(xù)增加科技創(chuàng)新的投入，以資金、資產、資本組合配置為“工具”，基于傳統(tǒng)融資租賃業(yè)務，在模式和產品上持續(xù)創(chuàng)新，著力在“產業(yè)轉型升級方案”上實現(xiàn)突破，構建以“saas+b2b＋ai”為核心的金融場景，不斷滿足用戶“全周期、多場景”的個性化需求。
未來，海爾融資租賃將持續(xù)強化服務實體經濟能力，不斷向科技化、智能化轉型，通過“金融服務+產業(yè)運營”雙輪賦能，持續(xù)為客戶提供更多創(chuàng)新靈活、便捷優(yōu)質的綜合金融服務，為助力產業(yè)轉型提供源動力，為實體經濟發(fā)展提供精準持續(xù)的助力。
【第4篇】中國融資租賃年度公司
6月16日，金同融資租賃公司2023年年度股東會在金控大廈8樓會議室召開。金同融資租賃公司董事長王文坤主持會議，公司股東、董事、監(jiān)事等人出席會議。
2023年年度股東會以現(xiàn)場投票的方式，審議包括《董事會2023年度工作報告》《監(jiān)事會2023年度工作報告》《2023年度財務決算及2023年度財務預算的議案》《2023年度利潤分配的議案》等在內的7項議案。
2023年，金同融資租賃公司圓滿完成“數(shù)量+質量”雙收官，取得的成績獲得股東單位一致認可。會上，全體股東全票通過《關于增加注冊資本的議案》，同意以非公開協(xié)議方式向公司增資，公司注冊資本將由21688萬元增至50000萬元。增資后，公司將在業(yè)務拓展、銀行融資和行業(yè)競爭等方面處于更有利位置。
未來，金同融資租賃公司將繼續(xù)立足本地行業(yè)特點，提高專業(yè)度和精細度，優(yōu)化業(yè)務布局，持續(xù)做專做精主業(yè)，踐行金融服務實體經濟使命。
股東會前，金同融資租賃公司還召開了第二屆董事會第十三次會議及第二屆監(jiān)事會第三次會議，審議通過《2023年總經理工作報告》等5項議案。
【第5篇】2023上半年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告
2023年，重點22城迎來供地“兩集中”新政，多個重點城市積極響應，租賃用地供應大幅提升。目前，越來越多的房企與地方國企開始進入住房租賃產業(yè)，并推動長租公寓品牌規(guī)模進一步擴大。
一、土地市場
1、年度租賃用地市場：新政要求22城集中供地，租賃住房用地占比10%
2023年政府工作報告中，“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，通過增加土地供應、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場?！笆奈逡?guī)劃”指出：單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房，從土地供應端推動租賃市場發(fā)展。
2023年2月，重點22城供地“兩集中”新政爆出，要求在22個重點城市實施供地“兩集中”，2023年發(fā)布住宅用地公告不能超過三次。所謂“兩集中”，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動。新政明確要求重點22個城市在年度計劃中要單列租賃住房用地，占比一般不低于10%。
具體22個城市包括北上廣深4個一線城市，以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫等18個新一線及二線城市。
22個城市先后發(fā)布用地計劃，2023年計劃供應租賃住宅用地2123萬㎡，占比宅地供應計劃的11%，占比商品房用地供應計劃的15%，基本達到10%的占地標準。其中，上海租賃住宅用地占比商品房用地42%、占比最高，北京租賃住宅用地占比39%、位列其次，濟南占比為8%比重較低，其他城市則基本設置在10%以上的年度目標。
2、22城土地市場表現(xiàn)：“兩集中”政策下，租賃用地供應大幅提升
“兩集中”政策下，22個重點城市積極響應。截止至2023年底，22城實際成交租賃住宅用地845.98萬㎡，完成了既定目標的40%。
不同城市因地制宜，租賃用地供應大幅提升。
全年三次集中供應后，僅北京100%完成了供應計劃；上海、杭州、成都、寧波、合肥完成計劃指標的60%以上。這其中，杭州、成都都是2023年人口凈流入主要城市，區(qū)域房價地價也較為穩(wěn)健。武漢完成供應計劃的36%，深圳、廣州、青島、南京、重慶、福州、蘇州、長沙、沈陽和天津等則在10-30%之間，剩余城市10%不到。
據(jù)悉，住房租賃用地的供應主要來源于純租賃用地、競自持和競配建租賃用地。在第一批次中，“競自持”和“競配建”成為主旋律，是涉租賃用地的主要供應方式，主要集中在杭州、成都、合肥等強二線城市。由于變相提高了拿地價格，或將傳導至房價，不利于市場的健康發(fā)展。于是，在政府指導下，各城在第二、三批次集中供地中減少了“競自持”和“競配建”，以拿地后配建租賃用地或自持租賃用地為主要來源。尤其是第三批次，以純租賃用地為主，沒有競自持租賃用地成交。
3、小結
2023年，隨著“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，全國重點城市開始因地制宜、增加租賃用地，土地市場供應多元化格局形成，有力地緩解了各地住房租賃市場結構性供需矛盾，推動和健全了多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度。未來，對于一些市場下行壓力較大的城市，土地出讓門檻也將放松；而對于三輪土拍地市熱度明顯回升的城市，供地結構的調整也將促進市場恢復常態(tài)。經過三批次集中出讓土地的嘗試，地方政府和房企企業(yè)更加理性面對市場。2023年，集中供地土拍將保持在低位平穩(wěn)運行，租賃住宅的建造實施任務依然嚴峻。
二、融資環(huán)境
2023年，長租公寓行業(yè)融資環(huán)境日益收緊。在經歷了2023年集中暴雷的事件后，住房租賃企業(yè)融資難度進一步加大，投資進入更加理性的階段。2023年，行業(yè)融資整體保持低位運行，房企普遍面臨融資壓力，不得不拓展更多融資渠道。
1、年度融資環(huán)境變化：資本遇冷，長租公寓企業(yè)普遍面臨壓力
2023年行業(yè)融資整體保持低位運行，長租公寓企業(yè)普遍面臨融資壓力。長租公寓領域融資總額在2023年達到峰值384.4億元，隨后在2023年、2023年持續(xù)下跌。
據(jù)邁點研究院統(tǒng)計，截至2023年底，市場上的融資行為主要包括住房租賃專項債券9筆、類reits產品2筆、股權融資1筆、信貸2筆，總計募集資金超過136億元。發(fā)行住房租賃專項債券的房企背景包括民企、央企和國企，共計10家。從發(fā)行利率來看，12筆專項債票面利率較低，這與整體利率水平下降以及政府對住房租賃融資的支持有關。
從募集資金用途來看，絕大部分資金投向保障性租賃住房建設，剩下的用于補充流動資金和償還銀行貸款。如華潤將不低于35億元（發(fā)行總規(guī)模50億元）擬用于住房租賃項目，不超過15億元用于補充流動資金和償還銀行貸款；萬科將21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于公司住房租賃項目建設和運營，剩余部分擬用于補充公司營運資金；榮盛將不低于21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于發(fā)行人住房租賃項目建設、住房租賃項目改建或升級等與住房租賃相關的投資，剩余部分用于補充公司營運資金。
總體來看，年度融資主要集中在房企發(fā)行的住房租賃專項資金債券。2023年的住房租賃專項資金債券投放量充足、發(fā)行規(guī)模大、利率低，一定程度上解決了長租公寓企業(yè)建設公寓的融資問題，尤其是房企，對于住房租賃專項資金雖然只有不到30%的資金可支配，但也可部分幫助房企解決融資方面的燃眉之急，利于促進住房租賃市場的長期規(guī)范化發(fā)展。
國辦22號發(fā)文明確提出，進一步加強對保障性租賃住房項目的金融支持，除了將保障性租賃住房納入reits 試點范圍外，還支持銀行提供長期貸款，支持租賃企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券。這也釋放出國家為發(fā)展保障性租賃住房，放寬融資渠道的信號。公募reits作為創(chuàng)新金融工具，打通了投、融、建、管、退環(huán)節(jié)，保障了保障性租賃住房的權益融資渠道，有助于盤活住房租賃存量資產，解決住房租賃行業(yè)前期投入大、回報周期長的問題。由資產運營產生的凈現(xiàn)金流是投資者分紅付息的主要來源，公募reits的發(fā)行要求企業(yè)具備穩(wěn)定的現(xiàn)金流，reits的落地將推動中國房地產行業(yè)大資管時代的到來。
未來，租賃住房的價值創(chuàng)造主要來自不動產資產本身的真實運營情況，這將驅動住房租賃品牌提高精細化運營管理能力，通過升級不動產的日常運營管理、提高租金收入和資產估值，帶來長期的持有收益。
2、年度熱門融資渠道：政策推動房企發(fā)行住房租賃債券
2.1房企系長租公寓的融資渠道
目前，長租公寓的主要融資類型包括股權融資、債券融資、現(xiàn)金流融資，常見的融資方式有pe/vc參與的公司股權融資、ipo、住房租賃專項債券、類reits、cmbs和abs等。
房企的重資產運營模式決定了其融資方式。不同于輕資產運營模式的長租公寓企業(yè)，由于無法提供抵押、在債權性融資方面比較困難、以未來的現(xiàn)金流作為資產進行股權融資，房企系長租公寓企業(yè)融資方式與一般商業(yè)地產類似，往往采用銀行信貸、債券發(fā)行、類reits、cmbs等融資途徑。
2.2政策推動房企發(fā)行住房租賃債券
住房租賃債券成為年度熱門融資渠道主要是受到了政策對行業(yè)的扶持以及房企本身亟需融資救急的影響。
過去一年，中央發(fā)布了一系列發(fā)展保障性租賃住房的政策，明確提出支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，為保障性租賃住房建設運營保駕護航。2023年7月2日，國務院辦公廳發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確提出加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券。在政策的推動下，各大房企紛紛布局住房租賃領域，積極發(fā)行住房租賃專項債券。
回顧住房租賃專項債券在我國的發(fā)展，早在2023年8月15日，發(fā)改委就發(fā)布《關于在企業(yè)債券領域進一步防范風險加強監(jiān)管和服務實體經濟有關工作的通知》，明確表明相關部門可以積極組織符合條件的企業(yè)發(fā)行債券專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務，住房租賃專項債券就開始步入房企融資的舞臺；2023年3月21日，龍湖集團成功發(fā)行第一期30億元人民幣的五年期住房租賃專項公募債券，債券票面利率5.6%，這標志著全國首單住房租賃專項債券正式發(fā)行。
在中央“租購并舉”和“房住不炒”基本綱要的引領下，金融機構對住房租賃專項債券的支持仍會持續(xù)一段時間，為“房企系”公寓的發(fā)展帶來了長期利好?！胺科笙怠惫⑿璋盐沾翱谄?，堅定長期發(fā)展戰(zhàn)略，加速布局住房租賃市場。房企踴躍發(fā)行住房租賃專項債券進行融資背后，也說明了資本對于住房租賃市場的長期看好。
3、小結
因此，2023年整體融資環(huán)境遇冷的背后，融資能力強的“房企系”公寓企業(yè)依然通過大額融資解決了建設公寓的燃眉之急。同時，安歆集團獲前海母基金數(shù)億元pre-d輪融資的消息，也意味著其他類型公寓依然能夠得到資本的青睞。另外，2023年，長租公寓市場或將再次開啟資本上市之路，部分企業(yè)已經蠢蠢欲動，這也將加速行業(yè)洗牌。面對這一系列變化，中小品牌則需依據(jù)自身優(yōu)點，嘗試“強強捆綁”和“草船借箭”，探索更加多元化和精細化的資本路。以上為《中國住房租賃品牌發(fā)展報告（2021～2022）》節(jié)選內容，白皮書電子版已于近期發(fā)售。邁點研究院期待與您一起回顧和展望行業(yè)發(fā)展，共同見證與交流品牌發(fā)展態(tài)勢。
【第6篇】中國融資租賃報告
電腦租賃在疫情之前，是一個非常小的小眾市場，過去主要是給展會、考試等提供短期電腦租賃服務，慢慢發(fā)展成為企業(yè)、個人提供長期電腦租賃服務。加快租賃電腦走進企業(yè)端步伐的關鍵因素之一，就是新冠疫情的爆發(fā)。疫情讓很多企業(yè)老板變得很謹慎，希望輕資產投入，疫情讓企業(yè)發(fā)展多了許多不可控因素，過去正常的市場預期隨時可能發(fā)生變化，輕資產更利于公司調整方向。
因企業(yè)老板觀念的轉變，讓租電腦變成很多企業(yè)的首選，而不是購買。根據(jù)我們的調研，現(xiàn)在接受租電腦的客戶，三年前70%是不接受的。過去他們認為連電腦都買不起，還開什么公司？現(xiàn)在使用租賃服務后，發(fā)現(xiàn)是真的方便，隨租隨還，還提供全部的后期服務，經濟又方便。
租易臺根據(jù)百度、微信、抖音大數(shù)據(jù)分析，發(fā)布了2021—2023年中國電腦租賃行業(yè)市場分析報告：
一、電腦租賃需求發(fā)展趨勢分析
從百度指數(shù)可以看出，2023年之前，租電腦和電腦租賃關鍵詞搜索指數(shù)一直很平穩(wěn)，搜索量每日基本在1000左右，2023年4月份之后，市場需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，最高指數(shù)到達了近5萬量，行業(yè)迎來第一波大熱度，行業(yè)跳速發(fā)展。
來源：百度指數(shù)
通過抖音和頭條大數(shù)據(jù)指數(shù)分析，其呈現(xiàn)結果與百度指數(shù)比較吻合，同樣預示電腦租賃行業(yè)發(fā)展上升了一個新臺階。
來源：抖音指數(shù)
來源：頭條指數(shù)
除此之外，我們通過微信大數(shù)據(jù)指數(shù)分析，今年3月至10月，微信租電腦指數(shù)也是呈現(xiàn)逐步走高的趨勢。
來源：微信指數(shù)
綜上所述，電腦租賃行業(yè)迎來了第一波發(fā)展小高潮，但行業(yè)整體量級并不高。按照行業(yè)生命周期理論，目前行業(yè)還處于導入期，慢慢向成長期發(fā)展。
百度行業(yè)資訊指數(shù)呈現(xiàn)出相關新聞平時并不多，只在行業(yè)中有重大熱點事件時，才爆發(fā)相關資訊。從側面可反映電腦租賃行業(yè)是一個日常需求行業(yè)，行業(yè)本身的話題不多，行業(yè)重大突破和裂變性很小，行業(yè)著重提供服務，話題性小。
來源：百度指數(shù)
二、電腦租賃用戶區(qū)域畫像
按省份劃分，電腦租賃用戶最活躍幾個省份分別為：廣東、山東、河南、河北。
這個數(shù)據(jù)跟經濟發(fā)展水平沒有關聯(lián)度，跟人口關聯(lián)度反而大一點。與電商、直播關聯(lián)度高一點，依據(jù)數(shù)據(jù)可以推斷除去企業(yè)端，個人租賃需求占比不低。
來源：百度指數(shù)
抖音指數(shù)人物畫像排名前幾位為：廣東、河南、江蘇、浙江，數(shù)據(jù)上同百度指數(shù)有一些差異。可以確認的是，廣東無論是哪個平臺，都是用戶量最大的。
來源：抖音指數(shù)
三、電腦租賃人群畫像
百度指數(shù)人群畫像數(shù)據(jù)顯示，搜索的人群年齡上呈現(xiàn)正態(tài)分布，主要用戶集中在20—49歲之間，尤其以30—39歲為主，這個群體主要為事業(yè)群體，干企業(yè)為主。行業(yè)分類以醫(yī)療器械、影視音樂、教育培訓、資訊、餐飲美食、休閑愛好、游戲為主，影視音樂、教育培訓肯定是電腦需求量大的行業(yè)，從我們自身的租賃客戶來看，做直播、電競、教培客戶居多。基本跟百度指數(shù)呈現(xiàn)數(shù)據(jù)吻合，醫(yī)療器械排第一，我們也挺意外，指導我們下一步向這個方向發(fā)力。
男女比例上還是男生多一點。
來源：百度指數(shù)
抖音呈現(xiàn)的用戶群跟百度差異挺大，其中男性占比高達85%，用戶年齡上整體比百度要年輕，基本可以推斷年輕人用抖音搜索占比比百度要高很多。如果要加大年輕人的市場，抖音渠道比百度看來效果會更好。
來源：抖音指數(shù)
【第7篇】2023年中國融資租賃
十年來，中國船舶租賃在中國船舶集團的領導下，始終以“產融結合，服務主業(yè)”為核心使命，堅定走“專業(yè)化、市場化、國際化”路線，秉持“專業(yè)、專注、創(chuàng)新、高效”四大核心價值，發(fā)展成為全球最大的船廠系船舶租賃公司，譜寫“砥礪奮進耀香江、戰(zhàn)略引領鑄輝煌”的恢宏樂章。
第一樂章
十年彈指一揮間
改革創(chuàng)新敢為先
2008年，國際金融危機全面爆發(fā)，對世界經濟的影響通過國際貿易和金融市場快速傳導至造船業(yè)，有意向簽新單的船東寥寥無幾。在此嚴峻形勢下，中國船舶集團旗下多家船廠聯(lián)名提出成立船舶租賃公司的建議，旨在利用中國船舶集團的產能資源、市場資源、信譽資源，在船市行情低迷、船價較低的時候自主下單造船，待市場回暖擇機出售船舶資產以獲得盈利。
2023年，中國船舶集團經過廣泛調研、縝密研究，決定向國家發(fā)展和改革委員會上報關于在香港投資設立航運租賃公司的請示并獲批準，同年獲得《企業(yè)境外投資證書》并辦理完成外匯管理等相關手續(xù)。至此，大中華區(qū)首家船廠系租賃公司呼之欲出。
經過一年多的積極籌備，中國船舶租賃于2023年6月25日正式宣告成立。這是中國船舶集團為應對極端嚴峻的國際船市大蕭條，審時度勢、主動求變，改革創(chuàng)新、轉型發(fā)展的重大戰(zhàn)略決策，全面開啟參與國際航運租賃業(yè)務新征程。
十年篳路藍縷、櫛風沐雨。中國船舶租賃積極踐行“產融結合，服務主業(yè)”初心使命，走出了一條不平凡的創(chuàng)業(yè)路。
第二樂章
十年創(chuàng)業(yè)路漫漫
產融結合開新篇
從零到一，從大到強，敢為人先，創(chuàng)新發(fā)展，中國船舶租賃創(chuàng)下了數(shù)個“第一”，不斷書寫中國船舶集團產融結合新篇章，引領中國船舶租賃業(yè)務高質量發(fā)展。
2023年7月2日，中國船舶租賃在北京召開第一屆第一次董事會。這一具有里程碑意義的會議，翻開了大中華區(qū)首家船廠系船舶租賃公司走向市場、開拓奮進嶄新的一頁。同年11月，中國船舶租賃與中國船舶集團旗下上海外高橋造船有限公司就17.6萬噸好望角型散貨船建造正式簽訂合作備忘錄，并決定在香港成立中橋航運有限公司，開展相關航運租賃業(yè)務。這一首創(chuàng)，既為外高橋造船解決了“交船難”的問題，也幫助中國船舶租賃邁出了實施“產融結合、服務主業(yè)”核心戰(zhàn)略，進軍國際航運金融租賃市場具有里程碑意義的第一步。
2023年6月，中國船舶租賃與世界著名的班輪公司法國達飛海運集團簽訂了3艘1.8萬teu超大型集裝箱船光船租賃合同，助力中國造船企業(yè)首次進入超大型集裝箱船領域，一舉打破了韓國造船企業(yè)的壟斷地位，改寫了世界造船市場的整體格局。同年7月18日，中國船舶租賃充分利用新造船價格處于低位的歷史契機，與巴拉歌航運成立合資公司，聯(lián)合投資4+4+4艘6.4萬噸散貨船。這是中國船舶租賃在商業(yè)模式上的創(chuàng)新和突破。
2023年9月，中國船舶租賃與red box公司簽署2艘全球首制極地模塊運輸船售后回租項目協(xié)議，標志著中國船企積極參與冰上“一帶一路”建設取得重大突破，也標志著中國船舶租賃作為中國船舶集團實施國際化戰(zhàn)略的重要支點，著眼于對高端船舶細分市場領域的重點突破。同年，中國船舶租賃選擇超大型液化氣船（vlgc）作為清潔能源裝備目標市場，與天津西南海運合資建造2+2艘8.5萬立方米vlgc項目。這是該公司首次進入清潔能源海上裝備領域，也幫助其成為境內最早踏入航運清潔能源領域的租賃公司。
2023年6月，中國船舶租賃與芬蘭containerships簽訂4+2艘世界首型雙燃料冰區(qū)加強型1400teu集裝箱船售后回租項目合同。這也成為中國船舶集團綠色造船戰(zhàn)略的重要一環(huán)。
2023年，中國船舶租賃與dynagas簽署2座17.4萬立方米浮式液化天然氣儲存及再氣化裝置（lng-fsru)融資租賃項目協(xié)議。這是中國船舶企業(yè)首次承接lng-fsru項目，實現(xiàn)了零的突破。同年，由中國船舶租賃投資的全球首艘智能船舶——3.88萬噸智能散貨船“大智”號成功交付，標志著中國智能船舶研發(fā)與建造實現(xiàn)歷史性突破，引領中國船舶工業(yè)進入“智能船舶1.0時代”。
2023年1月，船市仍處寒冬，中國船舶租賃與多家船東、船廠共同簽訂了包括17.4萬立方米液化天然氣（lng）船、30萬噸超大型油船（vlcc）、智慧漁業(yè)大型養(yǎng)殖工船等在內的總價值超過100億元的一攬子新船合同，創(chuàng)下中國船舶市場一次簽約價值最高、船型品種最多、船東船廠最多的新紀錄。
第三樂章
十年立志磨一劍
砥礪前行建旗艦
作為中國船舶集團唯一境外紅籌上市公司，自2023年6月17日在香港正式掛牌上市以來，出色扮演了“服務主業(yè)的主力軍”“資本市場的架橋人”“改革創(chuàng)新的探路者”的三大角色。
一是堅持服務主業(yè)，以投資、融資和咨詢服務“三駕馬車”帶動中國船舶集團經營接單，已累計投放船舶海工訂單超過1000萬載重噸。
二是架橋資本市場，融通境內外資金，獨立融資能力穩(wěn)步提升，融資成本不斷下降。為中國船舶集團境外發(fā)債、股權投資、財務投資搭建平臺，累計發(fā)行包括8億美元債、5億歐元債、5億美元綠色和藍色雙標簽債券等，獲得香港品質保證局頒發(fā)的香港綠色和可持續(xù)金融大獎。
三是探索管理改革，推動境外上市，建立“國際化、市場化、專業(yè)化”規(guī)范管理體系；以非船業(yè)務拓展，培育綜合經營能力；以“業(yè)績薪酬雙對標”“風險基金”“職業(yè)經理人”路線，探索專業(yè)化人才選聘激勵；以“租賃核心運營”平臺建設，探索經營管理數(shù)字化改革。
上市三年來，中國船舶租賃在資本市場的受認可度及活躍度不斷增強，連續(xù)3年獲得惠譽“a”、標準普爾“a-”的評級。同時，憑借自身專業(yè)優(yōu)勢，中國船舶租賃精準把握市場機遇，積極探索新經營發(fā)展策略，實現(xiàn)從逆周期投資向跨周期發(fā)展轉型的平穩(wěn)過渡。
第四樂章
十年奮進正當時
乘風破浪促改革
十年的風雨兼程，中國船舶租賃目前已經成為全球最大的船廠系船舶租賃公司，持有船舶資產居全球租賃公司前列，市場信譽度、號召力和品牌形象日益提升，連續(xù)8年凈利潤增長率超20%，連續(xù)8年獲得中國船舶集團a級評價；2023年凈利潤實現(xiàn)創(chuàng)新高的13.9億港元，資產規(guī)模超過400億港元。
船隊規(guī)模創(chuàng)歷史新高。截至2023年底，中國船舶租賃船隊規(guī)模達到158艘，其中起租運營130艘。海上清潔能源裝備、液貨船、散貨船、集裝箱船、特種船分別占比41.4%、22.5%、16.2%、10.1%、9.8%，船隊平均船齡3.8年。優(yōu)質均衡的運營資產、綠色環(huán)保的船隊組合，為中長期穩(wěn)健運營和可持續(xù)發(fā)展提供了堅實的保障。
清潔能源業(yè)務加速發(fā)展，海上lng裝備實現(xiàn)全產業(yè)鏈布局。截至2023年底，中國船舶租賃已擁有lng運輸船、浮式液化天然氣生產儲卸裝置（flng）、lng-fsru、超大型氣體運輸船（vlgc）等20艘/座清潔能源裝備，形成了在業(yè)界獨樹一幟的完備的海上清潔能源存儲—運輸體系。
風險防控體系逐步完善。中國船舶租賃以多年積累的經驗和數(shù)據(jù)為基礎，設計開發(fā)了具有自主知識產權的風險量化評估工具，實現(xiàn)項目全生命周期風險量化管理。
制度創(chuàng)新釋放深層次發(fā)展動能。作為國內首批入圍國務院國資委“雙百行動”綜合改革試點的企業(yè)，中國船舶租賃圍繞混合所有制、公司治理結構、董事會職權、股權激勵、職業(yè)經理人等內容，全面實施“五位一體”綜合改革，激活了企業(yè)發(fā)展活力，煥發(fā)出更大的動力推動高質量發(fā)展。
三年來，中國船舶租賃深入推進企業(yè)改革，“雙百行動”實現(xiàn)重大進展。2023年，首次兌現(xiàn)實施超額利潤獎勵計劃，實現(xiàn)了薪酬體系市場化的第一步，為深化薪酬制度改革，建立長效激勵機制，上市成功后即著手推動股權激勵方案；2023年4月30日，股權激勵方案經股東大會批準正式落地，對部分高級管理層人員及骨干員工進行了期權授予，建立起風險共擔、利益共享的中長期激勵約束機制，同年啟動了職業(yè)經理人改革；2023年4月，職業(yè)經理人聘任工作全部完成，充分利用市場化機制，在市場公開招聘了“一正四副”年輕有為的經營管理團隊。一系列改革對提升中國船舶租賃治理效能、激發(fā)企業(yè)活力、推動企業(yè)高質量發(fā)展產生深遠意義。
新的樂章
雄關漫道真如鐵
而今揚帆再啟航
風好帆正懸，奮進正當時。站在新的歷史起點上，中國船舶租賃高質量發(fā)展的航船將駛入新的航程。
展望未來，中國船舶租賃將繼續(xù)發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢深耕船海租賃行業(yè)，打造差異化的競爭優(yōu)勢，把握新技術、新船型、新市場機遇，持續(xù)加大對具有長期價值的優(yōu)質船舶資產投入。創(chuàng)新資產運營管理，加強船舶資產數(shù)字化管理和智能管控，提高資產運轉效率和效益。堅持綠色金融理念，為客戶提供更定制化、更靈活的融資解決方案。
中國船舶租賃將把握航運市場持續(xù)向好和綠色航運轉型機遇，持續(xù)加大清潔能源裝備領域的投資力度，不斷拓展產業(yè)鏈上下游業(yè)務，積極布局新興海洋經濟產業(yè)；將發(fā)揮投融資平臺作用，以“設計、制造、配套、服務、融資”為一體的整體營銷思路，與“船東、貨主、船管公司、融資機構、船廠、船舶經紀商”構建船舶租賃生態(tài)鏈，形成系統(tǒng)的解決方案，建立新的競爭優(yōu)勢。
只爭朝夕、不負韶華。中國船舶租賃將依托中國船舶集團強大的產業(yè)背景和技術優(yōu)勢，以“專業(yè)、專注、創(chuàng)新、高效”為核心價值觀，堅定踐行“產融結合、服務主業(yè)”使命；繼續(xù)發(fā)揮“懂船”的專業(yè)優(yōu)勢，深耕船舶租賃行業(yè)，打造差異化的競爭優(yōu)勢；繼續(xù)貫徹國家“雙碳”戰(zhàn)略，加大清潔能源領域的投資力度，持續(xù)發(fā)展綠色金融；錨定持續(xù)健康發(fā)展，推動向跨周期調控轉型，全力打造中國船廠系租賃上市公司旗艦，努力建成中國船舶在香港的耀眼明星，續(xù)寫“砥礪奮進耀香江、戰(zhàn)略引領鑄輝煌”的嶄新篇章。
編輯來源：《中國船舶報》
【第8篇】中國融資租賃登記查詢
2023年5月26日，銀保監(jiān)會印發(fā)《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》，對租賃物的價值評估和定價體系提出了具體的要求。同時根據(jù)2023年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》明確認定虛構租賃物的融資租賃合同無效。租賃物合規(guī)性成了融資租賃行業(yè)項目審查的重點。
中登登記到期，意味著租賃物的釋放。小達對部分即將登記到期的融資租賃業(yè)務進行了整理，統(tǒng)計得出：本周（2022.08.01-2022.08.07）將有1415筆融資租賃動產登記到期（數(shù)據(jù)僅供參考）：
醫(yī)院學校到期
交通運輸?shù)狡?/strong>
水類到期
1億以上到期
【第9篇】中國醫(yī)療設備融資租賃的發(fā)展現(xiàn)狀與風險管理
小享，今天為大家揭秘國內醫(yī)療租賃龍頭——環(huán)球醫(yī)療
怎么做醫(yī)療租賃的業(yè)務？
醫(yī)療租賃龍頭
環(huán)球醫(yī)療是一家以醫(yī)療租賃為核心的央企。公司前身是環(huán)球租賃，成立于1984年。從2006年開始專注醫(yī)療行業(yè)租賃，2023年捉住國企醫(yī)院并購改制機遇。截至2023年9月30日，公司完成42家醫(yī)療機構的并表（三級醫(yī)療機構3家，二級20家），運營床位數(shù)總計達到10,330張。
對環(huán)球醫(yī)療發(fā)展史有興趣的朋友，自行關注以下表格：
業(yè)務模式
2015-2023年，營收來自三塊：融資租賃、咨詢服務、科室升級。這段時間里環(huán)球醫(yī)療，給醫(yī)院提供完整產業(yè)服務方案：解決資金、設備（融資租賃）、問題在哪？（咨詢服務）、解決方案（科室升級）。
在2023年起，環(huán)球醫(yī)療開始收購回來醫(yī)院，進行財務并表。截至2023年底，營收主要來自三塊：融資租賃、咨詢服務、醫(yī)院集團業(yè)務。
（來源公司年報，廣州融資租賃研究院整理）
小享發(fā)現(xiàn)：醫(yī)療租賃業(yè)務玩到最后，必然走上買醫(yī)院道路。
其中在醫(yī)療租賃行業(yè)，不止環(huán)球醫(yī)療喜歡買醫(yī)院，像遠東、平安這些巨頭都喜歡買醫(yī)院。環(huán)球醫(yī)療和他們區(qū)別，環(huán)球醫(yī)療最早介入國企醫(yī)院改革租賃公司，也是國企醫(yī)院改革落幕的最大獲益者之一。
怎么找客戶？
小享分析環(huán)球醫(yī)療的客戶群體，90%以上屬于地縣級醫(yī)院。為什么要選地縣級醫(yī)院，作為承租人？難道大醫(yī)院不香嗎？
地縣級醫(yī)院作為承租人的好處：
地縣級醫(yī)院對設備擴建或更新?lián)Q代需求更為強烈
地縣級醫(yī)院的設備普遍落后于三級醫(yī)院，但差生也有好學心。以前沒條件，現(xiàn)有融資租賃可以幫忙。當然要試一下，說不定咸魚翻身。
地縣級醫(yī)院對利率敏感度較低。
大醫(yī)院主要靠上級部門劃撥，對利率敏感度比較高。地縣級醫(yī)院則不同。以環(huán)球醫(yī)療2023年年報中數(shù)據(jù)顯示：2023年公司生息資產收益率在7.85%。對于融資租賃公司來說，利率越高肯定收入越高。
所以對于融資租賃公司來說，選地縣級醫(yī)院比大醫(yī)院要好。
業(yè)務特點
在融資租賃業(yè)務中，除了怎么找客戶。第二點是怎么服務客戶？
服務客戶方法有很多，給客戶優(yōu)惠利率、給客戶提供增值服務等。優(yōu)惠利率這種價格戰(zhàn)的事情，小享不展開。
小享為大家科普一下環(huán)球醫(yī)療怎么做增值服務，和一些獨門秘訣。
通過增值服務提供黏性
行業(yè)、設備及融資咨詢服務：公司依托不斷擴充的醫(yī)療資源平臺，針對醫(yī)院運營各環(huán)節(jié)的特點，不斷優(yōu)化組織配置。同時強化內部協(xié)作和人才培養(yǎng)，為客戶提供包括資金服務，設備更新、技術及管理咨詢等在內的有價值且靈活多樣的綜合服務。
科室升級服務：主要以腦卒中和有關病種核心向客戶提供醫(yī)院發(fā)展的中長期規(guī)劃、學科群發(fā)展方向規(guī)劃、?？茦I(yè)務培訓、慢性病資料方法和策略咨詢、專業(yè)領域創(chuàng)新咨詢、繼續(xù)醫(yī)學咨詢服務等內容。
通過獨家設備擴展客戶
融資租賃一直有廠商租賃的玩法，在醫(yī)療器械租賃中融資租賃公司可以通過代理醫(yī)療設備，變成廠商租賃。以環(huán)球醫(yī)療為例：目前是5家國際醫(yī)療設備廠商的多款產品的獨家代理商。
融資租賃公司，可以成為某種設備獨家代理變成廠商租賃。這種方法對于其他行業(yè)也有一定借鑒之處。
以上是環(huán)球醫(yī)療做醫(yī)療租賃的方法，不知道你學會了嗎？
對于醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務有興趣的租賃人，小享這里有一份醫(yī)療器械與融資租賃業(yè)務融合報告（專業(yè)版），以下報告目錄。
對報告有興趣，可以私聊找小享~
【第10篇】中國環(huán)球融資租賃
作者：蘇格格（零壹融資租賃研究中心）
4月25日，中國新金融集團有限公司（下稱“中國新金融”）公告稱，將以15億港元作價間接收購山東高速（bvi）之40%已發(fā)行股本。
其全資附屬公司視樂有限公司與山東國際（香港）有限公司（下稱“山東國際（香港）”）及山東農村（作為賣方擔保人）訂立協(xié)議，山東國際（香港）出售山東高速(bvi)國際控股有限公司（目標公司）已發(fā)行股本的40%，山東農村已同意向買方擔保賣方于該協(xié)議項下之全部履約責任。視樂有限公司將以15億港元收購，中國新金融須于完成時按發(fā)行價每股代價股份0.3港元配發(fā)及發(fā)行50億股代價股份的方式向賣方支付代價。完成后，中國新金融將間接持有山東高速（bvi）全部已發(fā)行股本的40%。
目標公司為投資控股公司，并為于英屬處女群島注冊成立的有限公司，目標公司持有唯一營運附屬公司山東高速環(huán)球融資租賃有限公司（下稱“山東高速環(huán)球租賃”）的全部權益，除持有營運附屬公司的全部權益外，并無進行任何業(yè)務經營。山東高速環(huán)球租賃于中國從事各類租賃業(yè)務，如直接租賃、融資租賃及經營租賃，購買受中國境內外租賃所限的資產、出售具馀值的租賃產品以及于中國經營與其保理業(yè)務有關的主營業(yè)務。
公告顯示，按照中國公認會計準則編制的經審核財務報表，截至2023年12月31日，山東高速環(huán)球租賃資產凈值及資產總值分別約為2,118.6百萬港元及3,832.3百萬港元，2023年除稅前及除稅后純利分別約為89.9百萬港元及67.4百萬港元。
【第11篇】2023年中國融資租賃行業(yè)研究報告
第一章 概況
融資，英文為 financing，指為支付超過現(xiàn)金或轉賬的購貨款而采取的貨幣交易手段，或者為取得特定資產而籌集資金所采取的貨幣手段。融資通常指貨幣資金的特有者和需求者之間，直接或間接地進行資金融通的活動。
廣義的融資指資金在持有者之間流動，以余補缺的經濟行為，它是資金雙向互動的過程，包括資金融人（資金的來源）和融出（資金的運用）。狹義的融資指資金的單向融人。
房地產融資是指在房地產開發(fā)，流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資，融資及相關服務的一系列金融活動的總稱，包括資金的籌集，運用和清算。
從狹義概念上講，房地產融資是房地產企業(yè)及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。房地產項目融資的目的、種類、途徑多種多樣，許多房地產企業(yè)也都開始設立專門的融資機構或部門，也會招聘一些“具有成功融資經驗”“成熟融資渠道”的融資經理或融資主管一類的高級經理人員。
房地產融資的首要前提就是要能夠根據(jù)企業(yè)自身和項目的情況去分析，融資方為何會鐘情于項目及對項目做出符合市場價值的評估；其次也是最重要的一點，如何在融資過程中使融資方的資金安全得到保證，即對融資資金的進入和退出的交易結構設計，要充分考慮融資方對資金安全的絕對要求。
依據(jù)不同標準，房地產融資的類型各有不同，其中最基本的、最常用的指標是資金來源，據(jù)此可以劃分為如下六類。
（1） 住房儲蓄存款
住房儲蓄存款是隨著住房制度改革的推進和深化而出現(xiàn)的儲蓄存款業(yè)務，是消費者個人為購房和建房而進行的儲蓄行為。這種儲蓄存款就是房地產金融機構解決住房信貸資金的一個重要方面。住房儲蓄存款具有四個特點：定向性、利率低、穩(wěn)定性、契約性。
（2） 銀行貨款
銀行貸款是指銀行向房地產企業(yè)和購房居民發(fā)放的貸款，是房地產資金需求最傳統(tǒng)、最普遍、也是最主要的融資形式。在這種融資方式中，銀行是債權人，房地產企業(yè)和居民是債務人。借款雙方事前簽訂書面借款合同，到期還本付息或分期付款。
房地產企業(yè)貨款是銀行重要資產業(yè)路之一，由于土地和房產具備天然的兩個重要屬性：價值增值性和永續(xù)利用性，使得房地產成為一種優(yōu)良的抵押品，銀行基于房地產發(fā)放貨款，遭受抵押物滅失或者抵押物價值下降的可能性很小。如果借款人到期不能償還貸款或者中途違約，銀行可以按合同約定將抵押房地產拍賣變現(xiàn)用以償還借款人所欠貸款本息余額。
（3） 房地產債券
房地產債券是各級政府、房地產金融機構和房地產開發(fā)經營企業(yè)為解決房地產開發(fā)資金短缺問題向投資者開具的、具有借款性質的有價證券。從各國房地產產業(yè)發(fā)展的實際情況看，房地產債券是籌集房地產資金的主要辦法之一。
（4） 房地產股票
發(fā)達的資本市場還為房地產企業(yè)股權融資提供了可選的渠道。出于籌措資金、整合資源等角度考忠，房地產企業(yè)常常選擇出讓部分股權的形式來擴大企業(yè)規(guī)模，增加企業(yè)自有資金的數(shù)量。
（5）房地產項目融資
房地產項目融資是指對需要大規(guī)模資金的房地產項目采取的特殊融資安排，原則上僅將項目本身擁有的資金及其收益作為還款和擔保來源。這種融資方式的一個顯著特征是以項目為主體進行融資，主要依賴項目的現(xiàn)金流量和資產，而不是依賴項目的投資者或發(fā)起人的資信安排融資，貨款人對于項目發(fā)起人具有有限追索權，本質上看屬于一種風險分散機制。
（6）其他
包括房地產資產證券化、房地產信托、房地產產業(yè)投資基金、租賃融資、典當融資等多樣化的現(xiàn)代融資渠道。
第二章 企業(yè)房地產融資模式
2.1 銀行貸款
一直以來，銀行貸款一直是房地產企業(yè)經營發(fā)展的支柱。數(shù)據(jù)顯示，房地產開發(fā)資金中至少有60%來源銀行貸款，房地產開發(fā)資金對銀行的依賴程度較大。
優(yōu)點
（1）企業(yè)利用銀行貸款融資，在貸款獲準后，即以客戶的名義在銀行開立貸款賬戶，用于貸款的提取、歸還和結存核算。
（2）銀行貸款融資的管理比較簡單，但最初申請比較復雜，需要企業(yè)有詳盡的可行性研究報告及財務報表。
（3）由于銀行種類繁多，分布廣泛，而且貸款的類型、期限多種多樣，一般利用銀行貸款融資相對比較方便、靈活。
（4）銀行貸款融資風險較小，一般不涉及稅務問題。但銀行作為企業(yè)，也追求利潤最大化，一般貸款利率較高。
（5）銀行貸款融資不涉及企業(yè)資產所有權的轉移，但一旦銀行因企業(yè)無力償還而停止貸款，則可能使企業(yè)陷入困境，甚至導致企業(yè)破產。
缺點
（1）對于開發(fā)商而言，貸款受政策影響較大，且貸款的門檻越來越高。以工商銀行為例，需要滿足以下條件:
企業(yè)開發(fā)資質，要求三級以上，如果是項目公司申請開發(fā)貸款，控股股東具有三級以上開發(fā)資質也滿足要求；
國有土地使用權作為抵押或企業(yè)擔保。抵押價值一般為評估額的5折以內，并且開發(fā)項目已取得四證，多數(shù)銀行還要求項目按揭貸款也由該行辦理；
企業(yè)注冊資金3000萬以上，行內評級a+級以上，近三年累計開發(fā)面積20萬平米以上。
（2）對銀行而言：一是呆壞賬風險，銀行無法使用如證券化的方式來分散這種風險，而只能將風險集中在自己身上；二是成本增加風險。我國還沒有發(fā)達的評估市場和評級市場。
（3）對政府而言，如果大量的房地產融資都是源于銀行系統(tǒng)，必然會增加對房地產調控的癱瘓。
2.2 債券融資
房地產債券是企業(yè)債券的一個組成部分。目前很多房地產企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券比較困難。房地產債券融資是加快房地產業(yè)發(fā)展的有效途徑之一。債券作為一種債務憑證，可以聚集一部分閑置資金，集中用于住房建設，開展房地產債券緩解房地產融資對銀行的壓力，活躍我國的企業(yè)債券市場。
優(yōu)點
（1）籌集的資金使用期限較長（與貸款相比）；
（2）對企業(yè)原有股東的股權沒有影響；
（3）發(fā)行債券的成本要低于普通股；
（4）發(fā)債融資具有財務杠桿作用；
（5）籌資范圍廣、金額大、對象廣泛；
（6）對投資人來說，收益較為穩(wěn)定，風險較低。
缺點
（1）對投資人來說，無權干涉企業(yè)的經營決策；
（2）對發(fā)行人來說，發(fā)行程序比銀行貸款復雜；
（3）對發(fā)行人來說，財務成本比發(fā)行股票大。
2.3 房地產股票融資
優(yōu)點
（1）籌資量大。股票融資與其他融資方式相比，能籌集的資金較大，這是股票融資的特點決定的。
（2）融資能力強。由于股票的預期收益較高，并可一定程度地抵消通貨膨脹的影響，因此，普通股籌資容易吸收資金。已經上市的房地產開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)日后的實際情況，通過配股、增發(fā)或發(fā)行可轉債進行再融資。
（3）資金使用年限長。發(fā)行股票籌措的資本具有永久性，沒有到期日，不需歸還，便于房地產公司對資金使用方式的安排，而且普通股股權籌資沒有固定的股利負擔。
（4）改善企業(yè)的財務結構。自有資本在資金來源中所占比率的高低是衡量一個公司財務結構和實力的重要指標。上市融資可以提高公司自有資本比率，改善其財務結構，從而提高公司的經營安全程度和競爭力，進而增強公司通過其他方式融資的能力。
（5）分散風險。公司股票上市以后，會有更多的投資者認購公司股份，公司股份的分散自然有利于原有股東承擔風險的分散。
（6）有利于企業(yè)股份制改造。根據(jù)規(guī)定，推薦上市的企業(yè)必須是股份制企業(yè)，必須明晰產權、建立健全規(guī)范的法人治理結構、優(yōu)化產業(yè)結構和資本結構。在激烈的市場競爭面前，房地產企業(yè)也面臨著改制的巨大壓力，以上市為契機，可以為尚未實行股份制的房地產企業(yè)構筑建立現(xiàn)代企業(yè)制度的可靠保證。
（7）提高公司的價值。股票上市以后，公司股份流動性大大增強，其價值必然顯著提高，從而提高公司價值進而提高股東財富。同時，公司股價有市價可循，便于公司總體價值的確定，有利于公司采取措施提高其總體價值進而實現(xiàn)股東財富的最大化。
（8）提高公司知名度。股票上市的公司更易為社會公眾所熟悉，而且往往被認為經營優(yōu)良，這將給公司帶來良好的聲譽，促進公司產品的銷售。特別地，由于股市具有的社會公眾效應，上市后能夠有效地宣傳公司的品牌，提高公司的知名度。這將有助于全國性的品牌的形成，培養(yǎng)客戶的認同感、形成穩(wěn)定的客戶消費群體。
（9）便于公司進行并購（資產重組）股票上市后更容易為人們所接受，為公司提供了一個進行并購的有力工具。公司的兼并與收購將變得相對容易，從而有利于公司日后迅速擴張，做強做大。
缺點
（1）融資成本高。首先，從投資角度來說，股票投資風險較高，相應的必然要求有較高的投資報酬率；其次，股票股利是從公司稅后利潤支付，不像債務利息那樣具有抵稅作用；再次，股票的發(fā)行費用也是比較高的。
（2）削弱原有股東的控制權。上市公司后，董事局有其他代表，會減弱大股東的控制。股票代表著股東對公司的所有權。公司上市融資，股票向社會公眾出售，也就是公司的部分控制權從原有股東向社會公眾轉移，這是對原有股東控制權的削弱。在某些情況下，甚至可能導致原有股東對公司控制權的喪失。
（3）增加公司相關義務。需遵守上市的有關的法規(guī)并受監(jiān)督。上市公司還有信息披露的義務，公司必須對自身財務狀況、重大經營決策、并購活動、關聯(lián)交易等等按時向社會公眾進行披露。這些內容有時涉及商業(yè)機密，對公司的競爭可能產生不利影響。法定披露使公司一些資料需要公開，增加各種成本，如公關費、律師費等。
（4）其他問題。增加了公司被收購的可能性；管理者可能因管理不當而引起刑事或民事責任；大股東股權轉讓引起整個社會的關注。
第三章 個人房地產融資模式
個人房地產融資最常用模式為銀行貸款，以下為各省會最大銀行個人房地產銀行貸款產品。
表 各省會最大銀行個人房地產銀行貸款產品
資料來源：資產信息網 千際投行 各大銀行官網
第四章 現(xiàn)狀與展望
4.1 存在的主要問題
融資渠道過于單一
我國房地產企業(yè)開發(fā)資金來源中有60%～70%直接或間接來自銀行，只有少數(shù)企業(yè)的自有資金能達到目前35%的銀行貸款要求，相當部分開發(fā)企業(yè)的自有資金不足10%。這種高負債的財務結構，加劇了房地產企業(yè)的財務風險，不利于整個房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。
銀行體系所承擔的風險與收益不對稱
作為自負盈虧的企業(yè)，銀行對外投資講求的是風險與收益的對等性。而我國目前銀行業(yè)從房地產業(yè)獲得的僅僅是固定的利息收益，承擔的卻是整個房地產業(yè)高負債的財務結構所導致的行業(yè)風險，風險和收益處于極度的不對等狀態(tài)，再加上各種違規(guī)貸款的存在，整個房地產金融面臨巨大風險，不利于銀行體系的穩(wěn)定。
缺乏多層次房地產金融體系
就房地產體系而言，目前我國仍沒有形成多層次的豐富的房地產金融體系，專業(yè)房地產抵押貸款機構、投資機構、擔保機構和保障機構缺位嚴重；缺乏規(guī)?；⒍嘣姆康禺a金融產品體系；缺乏獨立有效的房地產金融市場中介服務體系；缺乏房地產金融二級市場等等。
房地產金融市場的監(jiān)管和調控機制尚不完善
目前，我國房地產金融市場的法規(guī)建設相對于房地產市場發(fā)展而言是滯后的，除《商業(yè)銀行法》中有關銀行設立資金運用規(guī)定外，還沒有專門的房地產金融監(jiān)管框架，房地產金融業(yè)務的有關規(guī)范也有待于制訂。
房地產企業(yè)融資瓶頸亟待突破
為防范整個金融體系出現(xiàn)系統(tǒng)性風險，央行于2003年6月頒布實施了《關于進一步加強房地產信貸業(yè)務管理的通知》，對房地產開發(fā)鏈條中的開發(fā)貸款、土地儲備貸款、個人住房貸款、流動資金貸款、施工企業(yè)墊資、自有資金比例等各個環(huán)節(jié)進行了嚴格規(guī)定，使房地產業(yè)遭遇了前所未有的資金瓶頸，房地產信貸新政下如何融資成為關系企業(yè)生死存亡的必須盡快解決好的關鍵問題。
4.2 常見風險
房地產融資風險涉及政策風險、社會風險、技術風險、自然風險、國際風險等，而這其中對房地產融資影響較大，同時又是可以預測、可以規(guī)避的主要風險是經濟風險。經濟風險主要包含市場利率風險、資金變現(xiàn)風險、購買力風險等。
利率風險
房地產市場的利率變化風險是指利率的變化對房地產市場的影響和可能給投資者帶來的損失。當利率上升時，房地產開發(fā)商和經營者的資金成本會增加，消費者的購買欲望隨之降低-因此，整個房地產市場將形成一方面生產成本增加；另一方面市場需求降低。這無疑會給投資者經營者帶來損失。
購買力風險
購買力風險主要是指市場中因消費者購買能力變化而導致房地產商品不能按市場消化，造成經濟上的損失購買力風險是一種需求風險，在市場經濟體制中，需求是一個非常不定的因素.由于消費者的購買力是不斷發(fā)生變化的，受工作環(huán)境、生活環(huán)境、社會環(huán)境、消費結構等影響，如果整體市場上需求下降，將會給房地產投資商經營者帶來損失。
資金變現(xiàn)風險
資金變現(xiàn)風險，就是將非貨幣的資產或有價證券兌換成貨幣。不同性質的資產或證券其變成貨幣的難易程度是不同的，一般來說，儲蓄存款、支票等的變現(xiàn)性能最好，股票外匯、期貨和債券投資等的變現(xiàn)性能次之，房地產投資的變現(xiàn)性能較差.房地產資金變現(xiàn)風險主要是指在交易過程中可能因變現(xiàn)的進間和方式變化而導致房地產商品不能變成貨幣或延遲變成貨幣，從而給房地產經營者帶來損失。
4.3 相關政策
人民銀行行長易綱在 2018 年 11 月 6 日提出“三支箭”，人民銀行會同有關部門從債券、信貸、股權三個融資主渠道，采取“三支箭”的政策組合，支持拓寬融資途徑。
第一支箭——信貸支持。人民銀行對商業(yè)銀行的宏觀審慎評估（mpa）中新增專項指標， 鼓勵金融機構增加民營企業(yè)信貸投放，并通過貨幣信貸政策工具為金融機構提供長期、成本適度的信貸資金。
第二支箭——民營企業(yè)債券融資支持工具。2018 年10月22日召開的國務院常務會議決定，設立民營企業(yè)債券融資支持工具，由人民銀行運用再貸款提供部分初始資金，由專業(yè)機構進行市場化運作，通過出售信用風險緩釋工具、擔保增信等多種方式，為經營正常、流動性遇到暫時困難的民營企業(yè)發(fā)展提供增信支持。
第三支箭——民營企業(yè)股權融資支持工具。2018 年受股票市場持續(xù)下跌影響，部分民 營上市公司控股股東由于股票質押比例較高，面臨平倉風險，人民銀行對金融市場的非理性預期和行為進行引導，推動由符合規(guī)定的私募基金管理人、證券公司、商業(yè)銀行金融資產投資公司等機構，發(fā)起設立民營企業(yè)股權融資支持工具，由人民銀行提供初始引導資金，帶動金融機構、社會資本共同參與，按照市場化、法治化原則，為出現(xiàn)資金困難的民營企業(yè)提供 階段性的股權融資支持。
經驗表明，房地產行業(yè)疲軟時宏觀經濟運行也會承受相應壓力。2023年房地產業(yè)產值占名義gdp比重為6.8%，占固定資產投資比重為27.1%，對gdp間接貢獻率不小。短期房地產投資增速放緩不利于宏觀經濟實現(xiàn)穩(wěn)增長，當前恢復房地產投資增長的瓶頸在于房企融資，應盡快調整相關政策改善融資環(huán)境，在此提出六個方面的建議。
4.4 未來展望
階段性放寬三道紅線監(jiān)管與貸款集中度管理要求
自三道紅線政策實施以來，房地產行業(yè)降杠桿效果較為顯著，房企短期償債能力有所增強。但之后多地在疫情爆發(fā)期間，房屋銷售大幅下降，房企面臨前所未有的經營壓力、流動性壓力與償債壓力。特殊時期有必要階段性放寬監(jiān)管要求，適當延長達標日期，放寬各檔房企有息負債年增幅，適度提升各檔金融機構個人住房貸款占比與房地產貸款占比的上限，保證開發(fā)貸與并購貸的平穩(wěn)有序投放。
政策支持加快銷售回款，提升房企融資能力
房地產開發(fā)資金中定金及預付款占比最高，政策應支持房企銷售及回款，緩解流動性緊張壓力，提升房企融資能力。風險可控的情況下，適度降低首付比例，激活家庭購房需求，恢復房地產銷售；下調預售資金監(jiān)管比例、調降預售門檻、加快預售證審批等，提高預售資金使用效率；鼓勵商業(yè)銀行加快貸款審批，提升放款速度。
保障按揭貸款穩(wěn)定增長，釋放合理的購房需求
按揭貸款增長尚處合理區(qū)間，但部分地區(qū)在疫情爆發(fā)期間，嚴重影響了居民購房，應適當調整政策。鼓勵有條件的城市進一步放寬公積金貸款條件、提高額度、降低利率；加大供給側結構支持力度，下調庫存壓力較大城市的最低首付比例，下調商貸利率，因城施策解除限購限售等監(jiān)管政策。商業(yè)銀行可合理放寬受疫情影響較大行業(yè)從業(yè)人員的按揭貸款審批要求，適當降低收入雙倍覆蓋月供的硬性貸款條件。
放寬開發(fā)貸與表外融資業(yè)務，穩(wěn)妥有序增加并購貸
可再次小幅降準推動lpr利率下行，刺激需求的同時降低房企貸款成本。政府部門可考慮適當降低“四證”申請條件，加快審批效率；服務機構合理評估抵押物價值；金融機構提高抵押率，提升開發(fā)貸投放效率。注重區(qū)分項目風險與企業(yè)集團風險，以項目質量為開發(fā)貸的主要判別標準，合理評估房企信用狀況和償債能力，避免對民營房企的主觀性判斷。合理降低信托融資監(jiān)管要求，適度恢復前端融資，激發(fā)土地市場活力。穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質房企兼并收購困難房企優(yōu)質項目，通過市場化手段化解風險。
拓寬直融渠道，支持資質優(yōu)良房企境內外發(fā)債融資
房企償債壓力將進一步增大，有必要進一步優(yōu)化債券發(fā)行條件，明確發(fā)行標準， 簡化流程，加快審批效率，強化信息披露。維護資本市場平穩(wěn)運行，妥善處置債券違約事件，維持市場合理預期，提高投資人購債積極性。適度放寬境外發(fā)債審批要求，放寬資金用途，支持優(yōu)良民營房企赴海外發(fā)債融資。
支持reits、物業(yè)ipo等多種方式融資
合理放寬融資條件，鼓勵項目合作開發(fā)，通過分拆物業(yè)ipo、債轉股、供應鏈金融、資產證券化、夾層融資等多種方式，優(yōu)化融資結構，實現(xiàn)資金來源多元化。適當降低reits發(fā)行條件限制，優(yōu)化審批流程，進一步完善reits稅收政策，擴大稅收優(yōu)惠試點，修訂相關法律與制度規(guī)范。
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【第12篇】中國融資租賃排名
2023年，有多家融資租賃公司完成增資計劃或獲得增資批復，注冊資本金不斷上升。本文統(tǒng)計了2023年全國各地融資租賃注冊資本金排行榜，以供大家參考。（注：小編注意到，有的租賃公司注冊資本金雖然很高，但沒有做實際的業(yè)務，以注冊資金排序，不代表公司實力，部分省份由于企業(yè)數(shù)量較少未統(tǒng)計滿10家，美元匯率按6.8計算，歐元匯率按7.8計算。）
4大直轄市：
北京、上海、天津、重慶北京、上海、天津、重慶
奔馳租賃注冊資本從2023年第10位上升至第6位，可以看出2023年，越來越多的車企正在將關注點轉移到汽車金融領域，在汽車新零售領域，以大搜車、毛豆新車網、神州買買車、易鑫集團為代表的一批企業(yè)看好了融資租賃蘊藏的巨大機會，早早開始布局。更有一汽集團、上汽集團、特斯拉等為代表的整車企業(yè)也在積極布局各自的融資租賃公司，想要分一杯羮。
上海市租賃公司在注冊資本金上競爭非常激烈，去年榜單還是遠東租賃第一，今年就變成平安租賃。
根據(jù)平安租賃2023年三季度財報顯示，截至2023年9月末，平安租賃合并口徑下的總資產2,243.84億元，凈資產272.83億元。1-9月份營業(yè)收入108.47億元，利潤總額34.23億元，凈利潤25.33億元。
渤海租賃作為注冊資本最大的融資租賃企業(yè)，渤海租賃始終以服務航空產業(yè)為出發(fā)點和落腳點，以融資租賃和經營性租賃為主要業(yè)態(tài)，建立了以天津自貿試驗區(qū)為中心，輻射中國乃至全球的航空租賃產業(yè)布局。
渤海金控業(yè)務主要分為租賃業(yè)務和投資業(yè)務兩個板塊。租賃業(yè)務包括飛機、集裝箱、基礎設施與不動產、高端設備、船舶和新能源汽車等。投資業(yè)務方面，渤海金控投資渤海人壽、聯(lián)訊證券、聚寶互聯(lián)、天津銀行等金融企業(yè)，構建起以租賃業(yè)為基礎、橫跨保險、證券、互聯(lián)網金融等領域的金融生態(tài)體系，目前已成為渤海人壽、聯(lián)訊證券、聚寶互聯(lián)(p2p)的第一大股東。
昆侖金租三大股東分別是中國石油集團資本有限責任公司、中國石油天然氣集團有限公司和重慶機電控股（集團）公司，分別認繳出資47.77億元、23.88億元和7.96億元。其中中國石油集團資本有限責任公司是中國石油集團資本股份公司的全資子公司。
昆侖金租依托中國石油集團的資源優(yōu)勢，經過幾年發(fā)展，已初步形成具有自身特點的業(yè)務模式和風險控制體系。以“能源、交通運輸、公用事業(yè)”三大基礎業(yè)務板塊和“高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保、醫(yī)療衛(wèi)生”為支撐的三大新興業(yè)務板塊構成的“3+3”業(yè)務格局進一步鞏固，并逐漸形成能源領域的核心競爭力，在租賃業(yè)務領域積累了一定的專業(yè)服務能力和管理經驗。
22個省份：
廣東省、安徽省、福建省、、湖北省、河北省、河南省、吉林省、遼寧省、山東省、江蘇省、浙江省、江西省、 陜西省、 四川省、海南省、湖南省、 甘肅省、貴州省、黑龍江省、山西省、云南省、青海省
國銀租賃成立于1984年，是中國首批租賃公司之一，是國家開發(fā)銀行唯一的租賃業(yè)務平臺及重要戰(zhàn)略業(yè)務板塊之一，致力于為航空、基礎設施、航運、商用車及工程機械制造業(yè)等行業(yè)的優(yōu)質客戶提供綜合性的租賃服務。國銀租賃在航空租賃方面，主要開展飛機融資租賃、經營租賃、收購帶租約的飛機資產、航材及機場設備租賃等業(yè)務。
截至2023年6月30日，國銀租賃資產總值2099.82億元，較上年末1870.99億元增加12.2%。實現(xiàn)收入及其他收益總額68.73億元，同比增長16.6%。其中其他收入同比增長848.5%，為6.17億元。政府補助與獎勵由去年同期1357萬元增至1.97億元。
5個自治區(qū)：
內蒙古自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)、廣西壯族自治區(qū)、寧夏回族自治區(qū)、西藏自治區(qū)
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【第13篇】中國教育融資租賃
通過對融資租賃行業(yè)各項數(shù)據(jù)統(tǒng)計，融資租賃上市公司排名前十的分別是工銀金融、遠東國際、國銀金融、平安國際、浦航租賃、渤海租賃、招銀金融、昆侖金融、交銀金融、興業(yè)金融。以下為排名的詳細介紹：
近年來，融資租賃在中國大力發(fā)展，截至2023年3月底，全國融資租賃企業(yè)總數(shù)達5022家，合同余額約4.52萬億元。眾所周知，貸款用途是銀行貸前審查最重要的核查內容。但是融資租賃業(yè)務中的“售后回租”，理論上是租賃公司向承租人買入資產支付的對價，租賃公司是不會認真審核其資金貸出之后的流向的。
一、工銀金融租賃
工銀金融租賃有限公司成立于2007年11月28日，是國務院確定試點并首家獲中國銀監(jiān)會批準開業(yè)的銀行系金融租賃公司，是中國工商銀行的全資子公司，注冊資本110億元人民幣。工銀租賃定位于大型、專業(yè)化的飛機、船舶和設備租賃公司，堅持“專業(yè)化、市場化、國際化”的發(fā)展戰(zhàn)略，依托工行的品牌、客戶、網絡和技術優(yōu)勢，建立了較為完善的金融租賃產品和服務體系。
二、遠東國際
遠東國際租賃成立于1991年，2001年南遷上海陸家嘴?，F(xiàn)注冊資本10.12億美金,是遠東宏信金融服務領域的核心企業(yè),是中國領先的融資租賃服務商。是遠東宏信金融服務領域的核心企業(yè)，是中國領先的融資租賃服務商。并在醫(yī)療、印刷、航運、建設、工業(yè)裝備、教育等多個產業(yè)有突出優(yōu)勢。
三、國銀金融租賃
國銀租賃是中國銀監(jiān)會批準設立的非銀行金融機構，注冊地位于深圳，注冊資本80億元。前身是深圳租賃公司，于1984年在深圳成立。2008年，國家開發(fā)銀行增資控股后將公司更名為國銀金融租賃有限公司。公司從成立至今已有30年的歷史，是國內歷史最悠久的金融租賃公司。
四、平安國際租賃
平安國際融資租賃有限公司成立于2023年9月，注冊資本75億人民幣，是平安集團下屬專門從事融資租賃業(yè)務的全資子公司，是集團銀行板塊內的重要成員。公司總部設立在上海浦東新區(qū)陸家嘴金融中心，業(yè)務網絡遍及全國各地，自成立以來，業(yè)務發(fā)展迅速。
五、浦航租賃
浦航租賃有限公司于2023年10月29日在上海市浦東機場綜合保稅區(qū)(已劃入“中國(上海)自由貿易試驗區(qū)”)注冊成立，同年12月獲得了由國家商務部批準的第六批內資融資租賃試點企業(yè)資質。是國內第一家專業(yè)從事船舶及航運類基礎設施融資租賃的公司。
六、渤海租賃
前身是新疆匯通(集團)股份有限公司，2023年，渤海租賃通過資產置換方案持有天津渤海租賃有限公司100%的股權，成為目前a股市場唯一一家租賃上市公司。渤海租賃依托專業(yè)化操作以及租賃全牌照的優(yōu)勢，積極探索中國民族租賃產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式，為國內外客戶提供全方位的租賃解決方案。
七、招銀金融租賃
招銀金融租賃有限公司是國務院批準設立的五家銀行系金融租賃公司之一，于2008年3月經中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準成立(銀監(jiān)復[2008]110號)，由招商銀行全資設立，注冊資本金60億元人民幣，注冊地上海。
八、昆侖金融租賃
昆侖金融租賃公司經中國銀監(jiān)會批準，由中國石油和重慶機電集團聯(lián)合組建，注冊資金60億元，其中中國石油投資54億元，占90%股份，是目前國內首家由產業(yè)類企業(yè)控股的金融租賃公司，也是目前國內首次到位注冊資金最多、規(guī)模第二大的金融租賃公司。
九、交銀金融租賃
交銀金融租賃有限責任公司是交通銀行全資控股的子公司，現(xiàn)注冊資本金為60億，建立并穩(wěn)定發(fā)展了一批電力、船舶、航空、地鐵、公交、工程機械、城市基礎設施等領域的優(yōu)質客戶群體，保持了持續(xù)快速的發(fā)展勢頭。
十、興業(yè)金融租賃
興業(yè)金融租賃有限責任公司(以下簡稱“興業(yè)金融租賃公司”)是經中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，由興業(yè)銀行股份有限公司獨資設立的全國性金融租賃公司。公司注冊資本50億元人民幣，公司注冊地址為天津市經濟技術開發(fā)區(qū)。
最后，有業(yè)內人士表示，我國融資租賃行業(yè)雖然經過了前幾年的快速發(fā)展，但整體從行業(yè)內分部門、分地區(qū)來看，發(fā)展存在不均衡，市場滲透率不到5%，遠低于成熟市場15%至30%的水平，并且業(yè)務模式趨同，盈利模式相對單一。目前，該行業(yè)正處于從粗放發(fā)展向穩(wěn)定性競爭過渡階段。
文章來源： 中國報告大廳，由融資租賃行業(yè)發(fā)展共同體綜合整理。請關注：融資租賃行業(yè)發(fā)展共同體（fl-communtity）本文不代表融資租賃行業(yè)發(fā)展共同體的任何投資立場，圖文如涉及版權問題，請及時聯(lián)系后臺，將第一時間處理并刪除。
【第14篇】2023中國融資租賃年會
3月23日-24日，由天津市濱海新區(qū)人民政府及東疆綜合保稅區(qū)管理委員會支持，天津市租賃行業(yè)協(xié)會主辦的「創(chuàng)新融合發(fā)展·打造租賃新格局」第十一屆中國租賃年會在天津圓滿舉辦！來自全國各地方租賃協(xié)會、業(yè)內專家、重點租賃企業(yè)、金融機構等代表相約天津，一同開啟新的歷史階段，迎接合作發(fā)展新階段！
用友金融專家融資租賃行業(yè)解決方案總經理池帥華先生，用友金融dhr事業(yè)部總經理柳曉明先生，亦在會上作出重要發(fā)言，凝練金融行業(yè)領先實踐精華，探究數(shù)智時代背景下融資租賃作為創(chuàng)新型的金融工具，以融物為核心，與實體經濟緊密相連，結合用友金融行業(yè)方法論，服務企業(yè)升級改造，促進金融租賃行業(yè)轉型升級新動力。
數(shù)智賦能
融資租賃行業(yè)整體解決方案
受外部趨勢和內部動因的雙重影響，融資租賃數(shù)字化轉型是必然選擇，在戰(zhàn)略方向上，主動適應國家數(shù)字經濟浪潮，響應數(shù)字中國戰(zhàn)略；在監(jiān)管上，全面落實監(jiān)管要求；在業(yè)務上，特色化經營服務中小企業(yè)；在管理上，提高公司經營管理質效，推動管理工作轉型升級。
用友金融融資租賃行業(yè)解決方案總經理池帥華
用友金融專家融資租賃行業(yè)解決方案總經理池帥華表示，公司現(xiàn)信息化手段與推動公司高質量發(fā)展的要求有差距，與“支撐戰(zhàn)略、支持決策、服務業(yè)務、創(chuàng)造價值、防控風險”的目標有差距。提出融資租賃行業(yè)數(shù)字化轉型“12581”工程：
1個目標
科技創(chuàng)新 智慧運營
2大體系
運營一體化管理體系
多元化服務體系
5種能力
管理規(guī)范 業(yè)財融合 決策支持
風險防范 智能分析
8個目標
全面預算 租賃業(yè)務 資金業(yè)務 資產管理
財稅管理 績效管理 監(jiān)管報送 經營分析
1個底座
數(shù)智化支撐平臺（技術+算法+數(shù)據(jù)）
“以戰(zhàn)略為導向、技術為支撐、數(shù)據(jù)為驅動，達成數(shù)智化運營目標，實現(xiàn)”預業(yè)財、稅票檔“一體化數(shù)智服務。他擁有”統(tǒng)一、集約、智能、精益、開放”5個特性。統(tǒng)一體現(xiàn)在底層架構、數(shù)據(jù)、展示的統(tǒng)一，集約體現(xiàn)在共享復用、集中，智能體現(xiàn)在人控轉智空，精益體現(xiàn)在管理精細化，開放體現(xiàn)在與外部開放互聯(lián)，生態(tài)互助。
以數(shù)識人，以數(shù)管人
金融行業(yè)數(shù)字人力轉型新實踐
“管理就是有效買動作，對動作的透徹理解會讓管理者心明眼亮，人力資源管理可分為兩個方向，一個方向是動作，一個方向是動機。把動作和動機搞清楚了，合二為一就可能理清人類怎么有效率地運轉”。
用友金融dhr事業(yè)部總經理柳曉明
用友金融dhr事業(yè)部總經理柳曉明，為參會嘉賓演示用友數(shù)字人才畫像加工過程，數(shù)據(jù)-分類-規(guī)則-模型，以基礎數(shù)據(jù)+指標數(shù)據(jù)+標簽數(shù)據(jù)的建模形式對提取人員關鍵特征，識別人崗匹配度。
以人才標簽和畫像為核心，打造數(shù)字化人才供應鏈，行成人才項目+數(shù)字化運營平臺的數(shù)字化人才管理模式，鏈接企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，打造人才供應鏈，實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定、高績效的人才供應。
新一輪科技革命深入發(fā)展，“大智移云物” 等新技術不斷創(chuàng)新應用，數(shù)字化轉型已成大勢所趨，并成為推動高質量發(fā)展的“引擎”。國家高度重視數(shù)字經濟發(fā)展，明確提出數(shù)字中國戰(zhàn)略，力爭以數(shù)字化轉型整體驅動生產方式、生活方式和治理方式變革。
租賃與經濟和產業(yè)高度共振、共生共榮，服務中小微企業(yè)，帶動實體經濟轉型發(fā)展，進行特色化、差異化經營成為租賃行業(yè)業(yè)務創(chuàng)新發(fā)展重要抓手。
用友金融，運用新一代數(shù)智化架構與技術使能大型企業(yè)數(shù)智創(chuàng)新，以大數(shù)據(jù)技術為支撐，借助科技手段，通過科技賦能，提高經營管理質效，提升風險管理能力，推動管理工作實現(xiàn)升級，助力不同層級企業(yè)數(shù)智化轉型，通過構建實時、精細、多維的經營數(shù)據(jù)基礎，全面實現(xiàn)管理全域煥新。
【第15篇】中國融資租賃論壇
2022，面對世紀疫情和經濟下行的嚴峻風浪，各方力量逆流而上。一些租賃企業(yè)瀕臨絕境卻浴火重生，一些租賃企業(yè)應時而變逆勢上揚，披沙揀金，涌現(xiàn)出眾多卓越的企業(yè)和模范人物。
歷經一載等待，金鼎之巔矗立眼前。2023年12月23日，“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎頒獎盛典”在上海黃浦區(qū)圓滿收官！集結金融租賃和融資租賃等機構決策者、高管和杰出人士，匯聚時代的力量，共同見證融資租賃行業(yè)年度獎項榮耀揭曉，致敬先進，追尋革新，凝聚力量，共謀發(fā)展。
融資租賃金鼎獎評選活動，是融資租賃行業(yè)影響深遠和認可度極高的年度盛事。2022中國融資租賃總經理高峰論壇「金鼎獎」以“金黎鼎盛，奮楫揚帆”為主題，旨在進一步表彰年度融資租賃行業(yè)的先進模范，樹立行業(yè)標桿，指明中國融資租賃行業(yè)發(fā)展的代表性方向，推動融資租賃企業(yè)在新時代高質量發(fā)展中展示出強大的韌性與生命力。
本屆金鼎獎再度革新破圈，刷新多項自身紀錄！中國融資租賃總經理高峰論壇組委會以公平公正公開為準則，特邀國央企、上市企業(yè)、行業(yè)協(xié)會、行業(yè)智庫、行業(yè)知名企業(yè)等機構專家組成評審委員會，保證選拔的嚴謹性、專業(yè)性和獨立性，歷經100+天，共收到200+知名租賃企業(yè)的獎項申請，最終70+優(yōu)秀企業(yè)和個人成功入選。
金黎鼎盛
“
70+獎項榮耀揭榜
”
致敬標桿，共筑榮耀！本屆金鼎獎涉及企業(yè)類獎項、個人類獎項、第三方服務平臺獎項等3大類，涵蓋24個細分獎項。經過激烈的角逐，各獎項的評審，從企業(yè)/人物聲譽、綜合實力、影響力、獨特優(yōu)勢、企業(yè)管理制度、品牌優(yōu)勢等進行多維出發(fā)，結合行業(yè)洞察和專家評審委員會多輪專業(yè)的閉門評分、一致審定，現(xiàn)將“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎”的獲獎名單公布如下。
最具影響力企業(yè)獎
國銀金融租賃股份有限公司
招銀金融租賃有限公司
綠色租賃領軍企業(yè)
光大金融租賃股份有限公司
中國外貿金融租賃有限公司
昆侖金融租賃有限責任公司
太平石化金融租賃有限責任公司
中廣核國際融資租賃有限公司
中國康富國際租賃股份有限公司
最佳央企領軍企業(yè)
招商局通商融資租賃有限公司
新興產業(yè)領軍企業(yè)
河北省金融租賃有限公司
產融雙驅卓越實踐企業(yè)
中鐵建金融租賃有限公司
中集融資租賃有限公司
中交融資租賃（廣州）有限公司
最佳競爭力卓越實踐企業(yè)
上海國金融資租賃有限公司
特色租賃卓越實踐企業(yè)
山西金融租賃有限公司
科學城（廣州）融資租賃有限公司
江西海濟融資租賃股份有限公司
廈門海翼融資租賃有限公司
瀘州市興瀘融資租賃有限公司
廣西通盛融資租賃有限公司
最具成長性卓越實踐企業(yè)
哈電融資租賃（天津）有限責任公司
廣東耀達融資租賃有限公司
國運融資租賃（天津）股份有限公司
蒙通融資租賃（天津）有限公司
最佳業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
長江聯(lián)合金融租賃有限公司
中國電建集團租賃有限公司
科創(chuàng)租賃卓越創(chuàng)新企業(yè)
中關村科技租賃股份有限公司
多元化業(yè)務轉型創(chuàng)新企業(yè)
廣東融通融資租賃有限公司
多元化業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
浙江稠州金融租賃有限公司
橫琴華通金融租賃有限公司
中煤科工金融租賃股份有限公司
廈門金融租賃有限公司
立根融資租賃有限公司
蘇州園恒融資租賃有限公司
四川金石租賃股份有限公司
橫琴金投國際融資租賃有限公司
廣西融資租賃有限公司
特色業(yè)務新銳企業(yè)
北部灣金融租賃有限公司
浙江浙商融資租賃有限公司
知識城（廣州）融資租賃有限公司
瀘州發(fā)展融資租賃有限公司
產融雙驅新銳企業(yè)
國化融資租賃（天津）有限公司
山鋼國際融資租賃（山東）有限公司
陜西有色融資租賃有限公司
西安財金融資租賃有限公司
上海鑫淯融資租賃有限公司
泉州市金同融資租賃有限公司
大鼎融資租賃（天津）有限公司
產業(yè)租賃飛躍企業(yè)
茅臺（上海）融資租賃有限公司
贛州發(fā)展融資租賃有限責任公司
成渝融資租賃有限公司
天津臨港國際融資租賃有限公司
租賃業(yè)務飛躍企業(yè)
安振（天津）融資租賃有限責任公司
陜西君成融資租賃股份有限公司
河南國宏融資租賃有限公司
煙臺藍天宏創(chuàng)融資租賃有限公司
萬向租賃有限公司
融資租賃行業(yè)最佳領袖獎
海爾融資租賃股份有限公司總經理 張磊
融資租賃行業(yè)年度人物獎
科學城（廣州）融資租賃有限公司總經理 黃偉平
蘇州園恒融資租賃有限公司總經理 張陽
上海申能融資租賃有限公司總經理 高一翔
上海鑫淯融資租賃有限公司總經理 王克
融資租賃行業(yè)年度風云人物獎
上海國金融資租賃有限公司董事、總經理 孫超波
中關村科技租賃股份有限公司執(zhí)行董事、總經理 何融峰
安徽中財租賃有限責任公司總經理 孫雪梅
融資租賃行業(yè)年度最具影響力人物獎
國新融資租賃有限公司總裁 舒威
中交融資租賃（廣州）有限公司執(zhí)行總經理 王鑫
最佳融資租賃行業(yè)服務機構領袖獎
泛融數(shù)智科技（深圳）有限公司董事長 劉會權
年度突破創(chuàng)新服務機構獎
北京中關村科金技術有限公司
最佳融資租賃行業(yè)服務機構
泛融數(shù)智科技（深圳）有限公司
北京市匯融律師事務所
泓塬資產管理（天津）有限公司
最佳金融科技創(chuàng)新企業(yè)
深圳法大大網絡科技有限公司
青島泛鈦客科技有限公司
致敬標桿
“
凝心致勝 踔厲奮發(fā)
”
在此，我們對本屆金鼎獎的所有專業(yè)評審團、顧問團以及所有參與評選的企業(yè)和個人的踴躍參與和支持表示由衷的感謝！
我們希望通過“金鼎獎”的評選，宣揚租賃標桿典范，讓更多披荊斬棘、行穩(wěn)致遠的企業(yè)和杰出的企業(yè)家，能夠走到臺前，為行業(yè)高質量發(fā)展建言獻策。創(chuàng)造一個“凝心謀發(fā)展、聚力開新局”的良好契機，探索行業(yè)在新發(fā)展階段更宏大的價值，希望能和更多“租賃+”力量共筑租賃界美好未來。
[延伸閱讀] 賈康等重磅嘉賓演講精彩回顧| 2023年中國融資租賃總經理高峰論壇圓滿落幕！
【第16篇】中國融資租賃協(xié)會會長
2022，面對世紀疫情和經濟下行的嚴峻風浪，各方力量逆流而上。一些租賃企業(yè)瀕臨絕境卻浴火重生，一些租賃企業(yè)應時而變逆勢上揚，披沙揀金，涌現(xiàn)出眾多卓越的企業(yè)和模范人物。
歷經一載等待，金鼎之巔矗立眼前。2023年12月23日，“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎頒獎盛典”在上海黃浦區(qū)圓滿收官！集結金融租賃和融資租賃等機構決策者、高管和杰出人士，匯聚時代的力量，共同見證融資租賃行業(yè)年度獎項榮耀揭曉，致敬先進，追尋革新，凝聚力量，共謀發(fā)展。
融資租賃金鼎獎評選活動，是融資租賃行業(yè)影響深遠和認可度極高的年度盛事。2022中國融資租賃總經理高峰論壇「金鼎獎」以“金黎鼎盛，奮楫揚帆”為主題，旨在進一步表彰年度融資租賃行業(yè)的先進模范，樹立行業(yè)標桿，指明中國融資租賃行業(yè)發(fā)展的代表性方向，推動融資租賃企業(yè)在新時代高質量發(fā)展中展示出強大的韌性與生命力。
本屆金鼎獎再度革新破圈，刷新多項自身紀錄！中國融資租賃總經理高峰論壇組委會以公平公正公開為準則，特邀國央企、上市企業(yè)、行業(yè)協(xié)會、行業(yè)智庫、行業(yè)知名企業(yè)等機構專家組成評審委員會，保證選拔的嚴謹性、專業(yè)性和獨立性，歷經100+天，共收到200+知名租賃企業(yè)的獎項申請，最終70+優(yōu)秀企業(yè)和個人成功入選。
金黎鼎盛
“
70+獎項榮耀揭榜
”
致敬標桿，共筑榮耀！本屆金鼎獎涉及企業(yè)類獎項、個人類獎項、第三方服務平臺獎項等3大類，涵蓋24個細分獎項。經過激烈的角逐，各獎項的評審，從企業(yè)/人物聲譽、綜合實力、影響力、獨特優(yōu)勢、企業(yè)管理制度、品牌優(yōu)勢等進行多維出發(fā)，結合行業(yè)洞察和專家評審委員會多輪專業(yè)的閉門評分、一致審定，現(xiàn)將“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎”的獲獎名單公布如下。
最具影響力企業(yè)獎
國銀金融租賃股份有限公司
招銀金融租賃有限公司
綠色租賃領軍企業(yè)
光大金融租賃股份有限公司
中國外貿金融租賃有限公司
昆侖金融租賃有限責任公司
太平石化金融租賃有限責任公司
中廣核國際融資租賃有限公司
中國康富國際租賃股份有限公司
最佳央企領軍企業(yè)
招商局通商融資租賃有限公司
新興產業(yè)領軍企業(yè)
河北省金融租賃有限公司
產融雙驅卓越實踐企業(yè)
中鐵建金融租賃有限公司
中集融資租賃有限公司
中交融資租賃（廣州）有限公司
最佳競爭力卓越實踐企業(yè)
上海國金融資租賃有限公司
特色租賃卓越實踐企業(yè)
山西金融租賃有限公司
科學城（廣州）融資租賃有限公司
江西海濟融資租賃股份有限公司
廈門海翼融資租賃有限公司
瀘州市興瀘融資租賃有限公司
最具成長性卓越實踐企業(yè)
哈電融資租賃（天津）有限責任公司
廣東耀達融資租賃有限公司
國運融資租賃（天津）股份有限公司
蒙通融資租賃（天津）有限公司
最佳業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
長江聯(lián)合金融租賃有限公司
中國電建集團租賃有限公司
科創(chuàng)租賃卓越創(chuàng)新企業(yè)
中關村科技租賃股份有限公司
多元化業(yè)務轉型創(chuàng)新企業(yè)
廣東融通融資租賃有限公司
多元化業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
浙江稠州金融租賃有限公司
橫琴華通金融租賃有限公司
中煤科工金融租賃股份有限公司
廈門金融租賃有限公司
立根融資租賃有限公司
蘇州園恒融資租賃有限公司
四川金石租賃股份有限公司
橫琴金投國際融資租賃有限公司
特色業(yè)務新銳企業(yè)
北部灣金融租賃有限公司
浙江浙商融資租賃有限公司
知識城（廣州）融資租賃有限公司
瀘州發(fā)展融資租賃有限公司
產融雙驅新銳企業(yè)
國化融資租賃（天津）有限公司
山鋼國際融資租賃（山東）有限公司
陜西有色融資租賃有限公司
西安財金融資租賃有限公司
上海鑫淯融資租賃有限公司
泉州市金同融資租賃有限公司
大鼎融資租賃（天津）有限公司
產業(yè)租賃飛躍企業(yè)
茅臺（上海）融資租賃有限公司
贛州發(fā)展融資租賃有限責任公司
成渝融資租賃有限公司
天津臨港國際融資租賃有限公司
租賃業(yè)務飛躍企業(yè)
安振（天津）融資租賃有限責任公司
陜西君成融資租賃股份有限公司
河南國宏融資租賃有限公司
煙臺藍天宏創(chuàng)融資租賃有限公司
萬向租賃有限公司
融資租賃行業(yè)最佳領袖獎
海爾融資租賃股份有限公司總經理 張磊
融資租賃行業(yè)年度人物獎
科學城（廣州）融資租賃有限公司總經理 黃偉平
蘇州園恒融資租賃有限公司總經理 張陽
上海申能融資租賃有限公司總經理 高一翔
上海鑫淯融資租賃有限公司總經理 王克
融資租賃行業(yè)年度風云人物獎
上海國金融資租賃有限公司董事、總經理 孫超波
中關村科技租賃股份有限公司執(zhí)行董事、總經理 何融峰
安徽中財租賃有限責任公司總經理 孫雪梅
融資租賃行業(yè)年度最具影響力人物獎
國新融資租賃有限公司總裁 舒威
中交融資租賃（廣州）有限公司執(zhí)行總經理 王鑫
最佳融資租賃行業(yè)服務機構領袖獎
泛融數(shù)智科技（深圳）有限公司董事長 劉會權
年度突破創(chuàng)新服務機構獎
北京中關村科金技術有限公司
最佳融資租賃行業(yè)服務機構
泛融數(shù)智科技（深圳）有限公司
北京市匯融律師事務所
泓塬資產管理（天津）有限公司
最佳金融科技創(chuàng)新企業(yè)
深圳法大大網絡科技有限公司
青島泛鈦客科技有限公司
致敬標桿
“
凝心致勝 踔厲奮發(fā)
”
在此，我們對本屆金鼎獎的所有專業(yè)評審團、顧問團以及所有參與評選的企業(yè)和個人的踴躍參與和支持表示由衷的感謝！
我們希望通過“金鼎獎”的評選，宣揚租賃標桿典范，讓更多披荊斬棘、行穩(wěn)致遠的企業(yè)和杰出的企業(yè)家，能夠走到臺前，為行業(yè)高質量發(fā)展建言獻策。創(chuàng)造一個“凝心謀發(fā)展、聚力開新局”的良好契機，探索行業(yè)在新發(fā)展階段更宏大的價值，希望能和更多“租賃+”力量共筑租賃界美好未來。
[延伸閱讀] 賈康等重磅嘉賓演講精彩回顧| 2023年中國融資租賃總經理高峰論壇圓滿落幕！
