房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)（16篇）

【第1篇】房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)

標(biāo) 題： 業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)

寫信人： 侯**

咨詢時(shí)間： 2020-04-24

回復(fù)時(shí)間： 2020-04-30

發(fā)布時(shí)間： 2020-04-30

留言內(nèi)容：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售期會計(jì)上沒有確認(rèn)收入，年度企業(yè)所得稅匯算時(shí)，廣告業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)的扣除限額以哪個(gè)為基數(shù)算扣除比例，該怎么扣？

回復(fù)部門：

納稅服務(wù)中心

回復(fù)內(nèi)容：

您好，企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入的5‰。符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出，不超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入15%的部分，準(zhǔn)予扣除；超過部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。房地產(chǎn)企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入應(yīng)按下列文件規(guī)定確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。

文件依據(jù)：

一、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第512號)的規(guī)定：“第四十三條 企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入的5‰?！?/p>

第四十四條 企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出，除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，不超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入15%的部分，準(zhǔn)予扣除；超過部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除?！?/p>

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第六條規(guī)定：“企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認(rèn)：

（一）采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得索取價(jià)款憑據(jù)（權(quán)利）之日，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

（二）采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。付款方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

（三）采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款確定收入額，其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

（四）采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按以下原則確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)：

1. 采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

2. 采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議，或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于買斷價(jià)格，則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)；如果屬于前兩種情況中銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格低于買斷價(jià)格，以及屬于受托方與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議的，則應(yīng)按買斷價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

3. 采取基價(jià)（保底價(jià)）并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于由企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議，或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于基價(jià)，則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額，不得直接從銷售收入中減除；如果銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)格低于基價(jià)的，則應(yīng)按基價(jià)計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。屬于由受托方與購買方直接簽訂銷售合同的，則應(yīng)按基價(jià)加上按規(guī)定取得的分成額于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

4. 采取包銷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，包銷期內(nèi)可根據(jù)包銷合同的有關(guān)約定，參照上述1至3項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)；包銷期滿后尚未出售的開發(fā)產(chǎn)品，企業(yè)應(yīng)根據(jù)包銷合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款方式確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?！?/p>

【第2篇】房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)語

一、永兆實(shí)業(yè)，締造高雅之居。

二、實(shí)業(yè)誠可永，業(yè)大兆樂居。

三、讓你有一個(gè)溫暖的家的可能永兆實(shí)業(yè)，房產(chǎn)之尊永兆實(shí)業(yè)，成家立業(yè)。

四、永兆實(shí)業(yè)，實(shí)業(yè)永兆。

五、幸福建造，信服永兆。

六、永兆房產(chǎn)，富貴滿堂。

七、融合創(chuàng)新，誠信致遠(yuǎn)。

八、專筑家，做專家攜手永兆，一生成功。

九、與您共創(chuàng)和諧家園永兆實(shí)業(yè)，籠罩大地。

十、信將來能力創(chuàng)，永兆在望。

十一、永兆地產(chǎn)，伴您到永遠(yuǎn)。

十二、永兆：幸福的起點(diǎn)，快樂的家園。

十三、您睿智的選擇，終身的幸福。

十四、重慶安居置業(yè)，永兆人間輝煌。

十五、全心全意，永兆實(shí)業(yè)。

十六、創(chuàng)新永恒，福兆百姓。

十七、太陽永恒，重慶永兆。

十八、幸福永兆，和諧永筑。

十九、永遠(yuǎn)懂你的心，照亮你心中的家。

二十、永業(yè)置地，兆和萬家。

二十一、好兆頭，至永遠(yuǎn)。

二十二、讓陽光照進(jìn)你的家永兆房產(chǎn)，為您尋找自己的桃花源。

二十三、普照天下天下家園，幸福每個(gè)人。

二十四、康樂一生，從這里開始。

二十五、陽光永兆，我愛我家。

二十六、地球開拓者永兆房產(chǎn)，真心為你。

二十七、選擇永兆，選擇了成功。

二十八、重慶永兆，實(shí)力的見證。

二十九、永立潮頭，兆民安居。

三十、永兆實(shí)業(yè)，福兆為君行。

三十一、永恒品質(zhì)，昭昭在目。

三十二、愛你愛我，永兆家園。

三十三、溫馨永兆，永照溫馨。

三十四、胸中有客戶，方寸見關(guān)懷永兆物業(yè)，精致無限。

三十五、永兆，為您生活創(chuàng)造家。

三十六、用心成就，完美之家。

三十七、你的需求，永兆追求。

三十八、永兆房產(chǎn)，宜家首選。

三十九、幸福，從這里開始信任源于品質(zhì)住永兆，福永兆

四十、品質(zhì)生活，我們做“筑”功夫。

四十一、永兆實(shí)業(yè)，頂天立地。

四十二、永兆實(shí)業(yè)，步步為營。

四十三、全力打造您的精品生活永恒基業(yè)，兆福于民。

【第3篇】房地產(chǎn)企業(yè)未完工產(chǎn)品

國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局公告2023年第3號

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）、《國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2023年第10號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額?，F(xiàn)就我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

（一）開發(fā)項(xiàng)目位于嘉興市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%。

（二）開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%。

屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目的，計(jì)稅毛利率為5%。

（三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

二、對于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報(bào)的，不再對其所適用的計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。

三、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。

特此公告。

國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局

2023年8月16日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》的解讀

發(fā)布時(shí)間：2022-08-18 19:24 來源：嘉興市稅務(wù)局

國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》（以下簡稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：

一、公告出臺背景

由于近兩年國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，加上疫情持續(xù)影響等因素，我市房地產(chǎn)行業(yè)毛利率持續(xù)下降，目前執(zhí)行的計(jì)稅毛利率已不能真實(shí)反映房地產(chǎn)企業(yè)的毛利率情況，有必要進(jìn)一步調(diào)整。國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局根據(jù)《國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2023年第10號）規(guī)定，特制定本公告。

二、公告主要內(nèi)容

本《公告》確定了全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，具體標(biāo)準(zhǔn)：

（一）開發(fā)項(xiàng)目位于嘉興市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%。

（二）開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%。

屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目的，計(jì)稅毛利率為5%。

（三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

《公告》發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報(bào)的，不再對其所適用的計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。

三、公告施行時(shí)間

為便于納稅人和各級稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行，本公告自發(fā)布之日起施行。

【第4篇】房地產(chǎn)企業(yè)的文化標(biāo)語

1、因?yàn)橛形遥詴谩?/p>

2、放我的真心在您的手心。

3、正因有我，因此會更好。

4、特別的房產(chǎn)給特別的你。

5、為公司百思，為自己百思。

6、他們的希望，在我們手中。

7、以優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得客戶滿意。

8、團(tuán)結(jié)一條心，石頭變成金。

9、思顧客所思，憂顧客之憂。

10、急用戶所急，想用戶所想。

11、樹過硬品牌，做一流房產(chǎn)。

12、求實(shí)，創(chuàng)新，文明，認(rèn)真。

13、網(wǎng)內(nèi)存知己，天涯若比鄰。

14、自信、誠信；用心、創(chuàng)新。

15、賺錢靠大家，幸福你我他。

16、身在百絲特，心有千萬家。

17、付諸一切，竭誠為顧客服務(wù)。

18、守信用：說到做到信守承諾。

19、我們的策略是：以質(zhì)量取勝。

20、有一分耕耘，就有一分收獲。

21、不好小看自我，人有無限可能。

22、為企鞠躬盡瘁，為民造福一方。

23、今天的努力，換來明天的幸福。

24、守信用：說到做到、信守承諾。

25、張揚(yáng)員工個(gè)性，發(fā)展強(qiáng)勢企業(yè)。

26、強(qiáng)化競爭意識，營造團(tuán)隊(duì)精神。

27、敢擔(dān)當(dāng)：重視錯(cuò)誤，勇于承擔(dān)。

28、有條理：輕重緩急，有條不紊。

29、有潛質(zhì)：思路清晰，執(zhí)行到位。

30、有禮貌：文明用語、禮貌待人。

31、永不言退，我們是最好的團(tuán)隊(duì)！

32、匯聚無限信息，鑄就房產(chǎn)輝煌。

33、追求品質(zhì)卓越，盡顯企業(yè)精華。

34、追求客戶滿意，是你我的責(zé)任。

35、顧客的滿意是我們最終的追求。

36、做最好的自己，做最好的百思特。

37、實(shí)干的精神創(chuàng)造高效的企業(yè)業(yè)績。

38、明確工作標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)一定會更穩(wěn)。

39、明確工作標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)必須會更穩(wěn)。

40、良好的銷售是打開市場的金鑰匙。

41、艱苦堅(jiān)實(shí)、誠信承諾、實(shí)干實(shí)效。

42、追求健康，追求舒適的生活環(huán)境。

43、產(chǎn)業(yè)競爭靠產(chǎn)品，產(chǎn)品競爭靠品質(zhì)。

44、以誠實(shí)的信念承諾一流的企業(yè)服務(wù)。

45、實(shí)施成果要展現(xiàn)，持之以恒是關(guān)鍵。

46、抱怨事件速處理，客戶滿意又歡喜。

47、因?yàn)橛芯壩覀兿嗑?，成功靠大家努力?/p>

48、我百思，故我特，加油！加油！加油！

49、搜索最適宜的房產(chǎn)，作最貼心的向?qū)В?/p>

50、讓消費(fèi)者能夠真正地做出自己的選擇！

51、讓百思特成為中國房產(chǎn)的'領(lǐng)先思想家！

52、市場是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命。

53、我們?yōu)椤凹摇狈?wù)，共創(chuàng)“家”的感覺！

54、提高售后服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意程度。

55、不斷創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)，還是家的感覺最好！

56、只有勇于承擔(dān)責(zé)任，才能承擔(dān)更大的責(zé)任。

57、心二意，揚(yáng)鞭奮蹄，四面出擊，勇爭第一。

58、營銷的重點(diǎn)不是營銷產(chǎn)品，而是營銷自己。

59、營銷的重點(diǎn)不是營銷產(chǎn)品，而是營銷自我。

60、馬當(dāng)先，全員舉績，梅開二度，業(yè)績保底。

61、不求最好，只求更好；不求數(shù)量，只求質(zhì)量。

62、業(yè)務(wù)規(guī)劃，重在管理，堅(jiān)持不懈，永葆佳績。

63、主動出擊，搶得先機(jī)，活動有序，提高效率。

64、爭取一個(gè)客戶不容易，失去一個(gè)客戶很簡單。

65、今天我為百思特服務(wù)，明天百思特為我服務(wù)。

66、全員參與，持續(xù)改善；遵守法規(guī)，造福社會。

67、全員實(shí)動，開張大吉，銷售創(chuàng)意，呼喚奇跡。

68、多點(diǎn)溝通，少點(diǎn)抱怨；多點(diǎn)理解，少點(diǎn)爭執(zhí)。

69、市場是海，企業(yè)是船；質(zhì)量是帆，人是舵手。

70、市場競爭不同情弱者，不創(chuàng)新突破只有出局。

71、市場練兵；心里有底，團(tuán)結(jié)拼搏，勇爭第一。

72、投入多一點(diǎn)，方法好一點(diǎn)，績效自然高一點(diǎn)。

73、時(shí)不我待，努力舉績，一鼓作氣，挑戰(zhàn)佳績。

74、時(shí)不我待，發(fā)奮舉績，一鼓作氣，挑戰(zhàn)佳績。

75、本周舉績，皆大歡喜，職域行銷，劃片經(jīng)營。

76、經(jīng)營客戶，加大回訪，用心專業(yè)，客戶至上。

77、行銷起步，天天拜訪，事業(yè)發(fā)展，用心領(lǐng)悟。

78、責(zé)任，我們?yōu)槲覀兊男袨椤⑿袆雍徒Y(jié)果負(fù)責(zé)。

79、重視合同，確保質(zhì)量：準(zhǔn)時(shí)交付，嚴(yán)守承諾。

80、重視品質(zhì)要付出代價(jià)，不重視品質(zhì)代價(jià)更高。

81、風(fēng)起云涌，人人出動，翻箱倒柜，拜訪積極。

82、市場競爭不一樣情弱者，不創(chuàng)新突破只有出局。

83、爭取每一個(gè)客戶不容易，失去每一個(gè)客戶很簡單。

84、沒有措施的管理是空談，沒有計(jì)劃的工作是空洞。

85、高效，高效運(yùn)作、卓越管理，精英團(tuán)隊(duì)活力無限。

86、公司好一點(diǎn)，自己會快樂；公司強(qiáng)一點(diǎn)，自己會幸福。

87、創(chuàng)新是根本，質(zhì)量是性命，務(wù)實(shí)是宗旨，效益是目標(biāo)。

88、我們，更加專業(yè)！我們，不斷進(jìn)步！我們，全心服務(wù)！

89、耐心、愛心、成功的基石，勤奮、專業(yè)、發(fā)展的必備。

90、一起努力，相互溝通，創(chuàng)造消費(fèi)者和百思特的陽光未來！

91、客戶想到的我們要做到，客戶沒有想到的我們也要做到。

92、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，才是成功保證，不懈的追求，方可夢想成真！

93、真誠，我們有以誠相待、誠實(shí)守紀(jì)、開誠布公的人文環(huán)境。

94、我在，所以更美好；我思，所以更完美；我博，所以總有收獲。

95、為他人營造幸福家園，為自身譜寫萬代豪情。奉獻(xiàn)百思特，真誠你和我。

96、我們的家園，我們的世界，我們的主宰，我們的努力是我們共同的百思特！

97、您的愿望就是我們的責(zé)任！為您提供一個(gè)舒適溫馨的家也是我們的最大心愿！

98、我們要特殊，我們要專業(yè)，我們要真誠為您服務(wù)，我們有人才，我們有團(tuán)隊(duì)，我們有百思特。

99、顧客省心，我們舒心，顧客的滿意，是我們最大的動力。以省心鑄舒心，以滿意為動力，造百思特神話。

【第5篇】房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)的核算

業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出是企業(yè)常見的費(fèi)用項(xiàng)目之一，實(shí)際發(fā)生時(shí)，會計(jì)上據(jù)實(shí)列支管理費(fèi)用，但是企業(yè)所得稅前只能限額扣除。根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十三條 企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入的5‰。由此可知，實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出稅前扣除必須滿足雙限額標(biāo)準(zhǔn)，而且超出部分不得扣除，所以只要發(fā)生業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，納稅調(diào)增是必然的。那么到底稅前需調(diào)增多少，如何才能最大化地稅前扣除，需把握以下三個(gè)要點(diǎn)：

1、準(zhǔn)確核算實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)金額

在實(shí)務(wù)當(dāng)中，業(yè)務(wù)招待費(fèi)的核算存在一些誤區(qū)，導(dǎo)致核算的金額不正確，或多記或少記。

誤區(qū)一：只要取得餐費(fèi)發(fā)票，直接核算為業(yè)務(wù)招待費(fèi)，造成業(yè)務(wù)招待費(fèi)多記。正確的做法是：如果是因業(yè)務(wù)開展的需要，招待客戶或供應(yīng)商就餐，一定是核算為“業(yè)務(wù)招待費(fèi)”，但是如果是因?yàn)檎匍_會議，會議期間就餐，應(yīng)該作為“會議費(fèi)”列支，而會議費(fèi)在稅前可全額扣除；如果是員工出差期間發(fā)生的餐費(fèi)支出，公司制度要求憑餐費(fèi)發(fā)票報(bào)銷，則應(yīng)作為“差旅費(fèi)”列支，差旅費(fèi)在稅前可據(jù)實(shí)扣除；如果是全體員工搞團(tuán)建，或節(jié)日聚餐，則應(yīng)作為“職工福利費(fèi)”，職工福利費(fèi)在稅前按工資薪金的14%限額扣除。

誤區(qū)二：給客戶發(fā)放的禮品等核算為辦公費(fèi)，導(dǎo)致業(yè)務(wù)招待費(fèi)少記。業(yè)務(wù)招待費(fèi)的形式不局限于餐飲，還包括給客戶贈送的禮品、正常的娛樂活動等產(chǎn)生的費(fèi)用支出。企業(yè)為生產(chǎn)、經(jīng)營業(yè)務(wù)的合理需要而發(fā)生的、支付的應(yīng)酬費(fèi)用應(yīng)核算為業(yè)務(wù)招待費(fèi)。

誤區(qū)三：不能正確區(qū)分業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)與業(yè)務(wù)招待費(fèi)。如，公司為了促銷，隨機(jī)向客戶贈送的標(biāo)有本企業(yè)名稱、電話號碼、產(chǎn)品標(biāo)識等帶有廣告性質(zhì)的禮品，核算為“業(yè)務(wù)招待費(fèi)”，導(dǎo)致業(yè)務(wù)招待費(fèi)多計(jì)。這類支出應(yīng)當(dāng)作為“業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)”列支，在銷售（營業(yè)）收入的15%（化妝品制造和銷售等特殊行業(yè)為30%）范圍內(nèi)扣除，超出部分還可以結(jié)轉(zhuǎn)以后年度扣除。但如果企業(yè)是出于交際應(yīng)酬目的，將禮品送給特定的客戶或供應(yīng)商的，即使禮品上有企業(yè)的logo或宣傳字樣，也應(yīng)當(dāng)界定為“業(yè)務(wù)招待費(fèi)”。所以企業(yè)要正確區(qū)分業(yè)務(wù)招待費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)。

2、準(zhǔn)確計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)的計(jì)算基數(shù)

（1）一般企業(yè)

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》可知，稅前可扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)最高不得超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入的5‰。這里的銷售（營業(yè)）收入，具體指納稅人根據(jù)國家統(tǒng)一會計(jì)制度確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入，以及根據(jù)稅收規(guī)定確認(rèn)的視同銷售收入。

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定，企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。

根據(jù) 《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）規(guī)定，企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形，因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入：(1)用于市場推廣或銷售;(2)用于交際應(yīng)酬;(3)用于職工獎(jiǎng)勵(lì)或福利;(4)用于股息分配;(5)用于對外捐贈;(6)其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。這些項(xiàng)目在會計(jì)核算中更多地體現(xiàn)在費(fèi)用支付項(xiàng)目中。比如，用于市場推廣或銷售的資產(chǎn)，一般計(jì)入銷售費(fèi)用;用于對外捐贈的資產(chǎn)，計(jì)入營業(yè)外支出。企業(yè)應(yīng)足額、正確的將這些項(xiàng)目按視同銷售收入，在匯算清繳申報(bào)時(shí)加入銷售(營業(yè))收入，可作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)的計(jì)提基數(shù)。

（2）從事股權(quán)投資業(yè)務(wù)的企業(yè)

對從事股權(quán)投資業(yè)務(wù)的企業(yè)（包括集團(tuán)公司總部、創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)等），根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）的規(guī)定：其從被投資企業(yè)所分配的股息、紅利以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，可以按規(guī)定的比例計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除限額。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，同時(shí)減去銷售未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品確認(rèn)的銷售收入。

3、最大化應(yīng)用扣除限額

假設(shè)企業(yè)當(dāng)期列支業(yè)務(wù)招待費(fèi)為a,企業(yè)當(dāng)期銷售(營業(yè))收入為b,那么，按照規(guī)定當(dāng)期允許稅前扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)金額為a×60%與b×5‰的較小者,即a×60%≤b×5‰，通過推算得出a≤8.3‰b，也就是說，在當(dāng)期列支的業(yè)務(wù)招待費(fèi)等于銷售(營業(yè))收入的8.3‰這個(gè)臨界點(diǎn)時(shí)，企業(yè)可最大化應(yīng)用業(yè)務(wù)招待費(fèi)的扣除限額。

【第6篇】房地產(chǎn)企業(yè)檢測費(fèi)計(jì)入什么科目

應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本(費(fèi)用)。其他直接費(fèi)包括施工過程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)等。會計(jì)科目表，是指按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容和經(jīng)濟(jì)管理的要求，對會計(jì)要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算的會計(jì)科目所構(gòu)成的集合。

會計(jì)科目按其所提供信息的詳細(xì)程度及其統(tǒng)馭關(guān)系不同，又分為總分類科目和明細(xì)分類科目。總分類科目是對會計(jì)要素具體內(nèi)容進(jìn)行總括分類，提供總括信息的會計(jì)科目，如“應(yīng)收賬款”、“原材料”等科目。明細(xì)分類科目是對總分類科目作進(jìn)一步分類、提供更詳細(xì)更具體會計(jì)信息科目，如“應(yīng)收賬款”科目按債務(wù)人名稱設(shè)置明細(xì)科目，反映應(yīng)收賬款具體對象。

【第7篇】房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)

問：

我公司是2023年初成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2023年1月取取得施工許可證后進(jìn)行前期開發(fā)，2023年沒有銷售收入，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)對籌建期結(jié)束的口徑是取得施工許可證，請問我公司2023年發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)如何稅前扣除？

答：

《企業(yè)所得稅實(shí)施條例》（國務(wù)院令第512號）第四十三條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入的5‰。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第15號）第五條規(guī)定，企業(yè)在籌建期間，發(fā)生的與籌辦活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，可按實(shí)際發(fā)生額的60%計(jì)入企業(yè)籌辦費(fèi)，并按有關(guān)規(guī)定在稅前扣除。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）第七條規(guī)定，企業(yè)自開始生產(chǎn)經(jīng)營的年度，為開始計(jì)算企業(yè)損益的年度。企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營之前進(jìn)行籌辦活動期間發(fā)生籌辦費(fèi)用支出，不得計(jì)算為當(dāng)期的虧損，應(yīng)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干稅務(wù)事項(xiàng)銜接問題的通知》（國稅函〔2009〕98號）第九條規(guī)定執(zhí)行。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干稅務(wù)事項(xiàng)銜接問題的通知》（國稅函〔2009〕98號）第九條規(guī)定，新稅法中開（籌）辦費(fèi)未明確列作長期待攤費(fèi)用，企業(yè)可以在開始經(jīng)營之日的當(dāng)年一次性扣除，也可以按照新稅法有關(guān)長期待攤費(fèi)用的處理規(guī)定處理，但一經(jīng)選定，不得改變。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第六條規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。

綜上，由于你公司自2023年1月起已經(jīng)不屬于籌建期間，2023年也沒有銷售收入，所以你公司2023年發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)用不允許在企業(yè)所得稅前扣除。

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【第8篇】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳稅款規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主體建筑層高或者樓層達(dá)到三分之二，或者到達(dá)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定投資總額的一定比例，則可以申請“預(yù)售許可證”進(jìn)行預(yù)售（預(yù)收款方式銷售）。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》（總局公告[2016]18號）第十一條規(guī)定：一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算：

應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%

適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照9%的適用稅率計(jì)算；適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。

大部分房地產(chǎn)企業(yè)自預(yù)售到樓盤售罄期間取得的售樓款，一律先歸集至“預(yù)收賬款”，并按“預(yù)收賬款”發(fā)生金額價(jià)稅分離后依據(jù)上述規(guī)定預(yù)繳增值稅，在開發(fā)產(chǎn)品完工交付后將“預(yù)收賬款”結(jié)轉(zhuǎn)確認(rèn)“營業(yè)收入”，計(jì)提增值稅銷項(xiàng)稅額，確認(rèn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生，即：先履行“預(yù)繳義務(wù)”，后確認(rèn)“納稅義務(wù)”發(fā)生。

上述做法是否妥當(dāng)呢？筆者認(rèn)為，此做法是企業(yè)未真正理解“總局公告[2016]18號”規(guī)定中的“預(yù)收款方式銷售”的內(nèi)涵，未對“預(yù)售”和“現(xiàn)售”進(jìn)行甄別，未正確處理“預(yù)繳義務(wù)”和“納稅義務(wù)”的發(fā)生。之所以在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行相關(guān)稅款預(yù)繳政策，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期過長，若在開發(fā)產(chǎn)品完工后才可銷售并據(jù)此繳納稅款，會造成企業(yè)資金壓力過大和相關(guān)稅款征收長時(shí)間滯后，稅務(wù)機(jī)關(guān)無稅可收，所以由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行相關(guān)稅款“預(yù)繳義務(wù)”是合適的解決之道，能減輕企業(yè)資金壓力，保障稅款征收。但開發(fā)產(chǎn)品完工后的銷售，則是“現(xiàn)房”銷售，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到售樓款無需通過“預(yù)收賬款”歸集，而應(yīng)按會計(jì)核算相關(guān)規(guī)定直接全額確認(rèn)“營業(yè)收入”，其售樓交付也直接觸發(fā)增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生，需按銷售金額全額計(jì)提增值稅銷項(xiàng)金額進(jìn)行納稅申報(bào)，不需要多此一舉對該售樓款預(yù)繳增值稅和相關(guān)稅款。

同理，企業(yè)所得稅及土地增值稅也是如此，需要區(qū)分“預(yù)售”和“現(xiàn)售”：對于“預(yù)售”的未完工產(chǎn)品需要先履行預(yù)繳義務(wù)，在完工交付后確認(rèn)相關(guān)納稅義務(wù)；對于“現(xiàn)售”的“完工產(chǎn)品”直接確認(rèn)應(yīng)稅收入，進(jìn)行納稅申報(bào)，而無需履行“預(yù)繳義務(wù)”。

信合安賦（佛山）稅務(wù)師事務(wù)所——全周期、全流程、全業(yè)務(wù)、全稅種稅務(wù)規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)商?。。?/p>

【第9篇】中小企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)典當(dāng)時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢

在進(jìn)行房地產(chǎn)典當(dāng)時(shí)，還必須注意以下幾點(diǎn)。

第一，對其用以典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)必須依法享有完全的處分權(quán)。這要求當(dāng)戶應(yīng) 對典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。享有經(jīng)營管理權(quán)的主要是指國有企 業(yè)，其經(jīng)國家授權(quán)對國有的財(cái)產(chǎn)享有一定的處分權(quán)，國有企業(yè)在以國家授權(quán)經(jīng) 營管理的房地產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)融資時(shí)，須得到縣以上人民政府國有資產(chǎn)管理部門或 財(cái)政部門的批準(zhǔn)。

當(dāng)戶以共有房地產(chǎn)典當(dāng)融資時(shí)，須經(jīng)全體共有人書面同意。 當(dāng)戶以其無權(quán)處分的房地產(chǎn)申請典當(dāng)設(shè)立抵押權(quán)的，其典當(dāng)行為和簽訂的《典 當(dāng)合同》無效。

第二，要明確房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)哪康氖鞘裁?。這決定著你對當(dāng)金的期望值，如 果是應(yīng)急，你應(yīng)該盡量抬高房子的市價(jià)和折當(dāng)率；如果所需資金不多，這需要 根據(jù)資金需求量決定當(dāng)金的多少。

還有，要了解典當(dāng)行把握的當(dāng)金是如何計(jì)算 出來的。典當(dāng)行一般結(jié)合房子的市場價(jià)格、房地產(chǎn)市場的供需情況等，通過反 推來確定當(dāng)金的多少。通常情況下，當(dāng)金=房子的拍賣價(jià)格+綜合費(fèi)和利息+ 相關(guān)稅金+拍賣費(fèi)用，只要滿足當(dāng)金大于后者就是可行的。

第三，必須清楚地知道，房地產(chǎn)典當(dāng)申請當(dāng)金和二手房交易的價(jià)格是有區(qū)別 的，典當(dāng)行為了保證自己的利益，一般對房子的估價(jià)都會低于二手房交易的價(jià)格。

在你決定典當(dāng)之前，就必須計(jì)算使用房子典當(dāng)可能得到的當(dāng)金是否能夠滿足你的 資金要求，如果不能滿足，那么就得考慮通過二手市場賣出房子來籌資了。

【第10篇】房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)

中道財(cái)稅：房地產(chǎn)建筑業(yè)財(cái)稅問題解決專家

業(yè)務(wù)招待費(fèi)一直是個(gè)令人頭禿的問題。哪些費(fèi)用屬于業(yè)務(wù)招待費(fèi)？如何用足扣除限額？怎樣進(jìn)行合理分流？種種問題都考驗(yàn)著財(cái)務(wù)人員的智商與情商……

今天就和大家一起聊聊業(yè)務(wù)招待費(fèi)的二三事兒~

今天的內(nèi)容就到這里了，如果大家有看不明白的地方，可以在評論區(qū)里交流交流。

來源：素材來源：二哥稅稅念、郝老師說會計(jì)、高小吉說會計(jì)；策劃：高頓新媒體內(nèi)容中心。

【第11篇】房地產(chǎn)企業(yè)如何計(jì)算預(yù)繳所得稅

房地產(chǎn)企業(yè)按照工程項(xiàng)目的屬性不同，其相應(yīng)的毛利率也不同，分為已經(jīng)銷售的房產(chǎn)和預(yù)售房產(chǎn)兩部分計(jì)算預(yù)繳所得稅，相應(yīng)的計(jì)算公式如下：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于已經(jīng)銷售的房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅=（銷售收入-成本費(fèi)用）*25%。

2. 房地產(chǎn)企業(yè)對于預(yù)售房產(chǎn)預(yù)繳所得稅=（預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-成本費(fèi)用）*25%。

【第12篇】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何進(jìn)行成本核算

房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算是指企業(yè)將開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過程。企業(yè)進(jìn)行開發(fā)成本核算，除了必須嚴(yán)格執(zhí)行國家制定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度和財(cái)務(wù)制度外，還應(yīng)該注意解決以下幾個(gè)問題：

成本歸集對象；成本項(xiàng)目的設(shè)立；間接費(fèi)用的核算；項(xiàng)目的竣工決算。

【第13篇】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)是什么

以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為會計(jì)主體的一種行業(yè)會計(jì)。

運(yùn)用會計(jì)的基本理論和方法，以貨幣為主要計(jì)量單位，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金運(yùn)動主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。

房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。

房產(chǎn)是建設(shè)在土地上的各種房屋、建筑物，地產(chǎn)是土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施的總稱。

房產(chǎn)與地產(chǎn)緊密聯(lián)結(jié)為一體，不可分離，房依地建，地下基礎(chǔ)設(shè)施又是為房屋主體服務(wù)的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)活動包括： （1）土地開發(fā)：指進(jìn)行土地平整、建筑物的拆除，地下管道的敷設(shè)和道路、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

（2）房屋開發(fā)：指城市房屋建設(shè)的醞釀、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到房屋建成交付使用的全過程，以及房屋的售后管理和維修服務(wù)。

（3）房地產(chǎn)經(jīng)營：廣義的房地產(chǎn)經(jīng)營包括從房地產(chǎn)開發(fā)開始到進(jìn)入消費(fèi)為止的全過程，狹義的房地產(chǎn)經(jīng)營則僅指房地產(chǎn)買賣，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、訓(xùn)和房地產(chǎn)租賃。

這些經(jīng)濟(jì)活動是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算的監(jiān)督的內(nèi)容。

【第14篇】房地產(chǎn)企業(yè)十五周年口號

廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1995年，系廣西首家獲得國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的民營企業(yè)。集團(tuán)從專注地產(chǎn)開發(fā)穩(wěn)健成長為多元化地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸至建筑安裝、物業(yè)管理、教育、高端寫字樓和特色商業(yè)街運(yùn)營、酒店經(jīng)營、醫(yī)療等領(lǐng)域，旗下?lián)碛袕V西春風(fēng)物業(yè)服務(wù)公司（一級資質(zhì)）、恒大幼兒園、恒大新城幼兒園、廣西恒大建筑安裝工程有限責(zé)任公司（籌建中）等多家子公司和分支機(jī)構(gòu)。

2023年為公司十五周年，周年活動擬定以伙伴為主題，特征集主題口號，要求應(yīng)征作品需突出恒大與伙伴兩點(diǎn)，作品簡潔、大氣、穩(wěn)重、有深度，有文化底蘊(yùn)！請勿寫長篇大論，需對稱工整，兩句話即可！

經(jīng)過舉辦口號征集活動，現(xiàn)將初選優(yōu)秀作品予以公布：

1、一路期盼，恒大相伴。

2、構(gòu)筑美好生活，你我共同走來。

3、天地廣大，恒大如天。

4、百年基業(yè)，恒大相伴。

5、恒大十五年，與友同盛歡。

6、拼搏十五年，你我共筑恒大美好未來！

7、永恒開發(fā)廣廈千萬間，贏取天下百姓俱歡顏。

8、恒大爭創(chuàng)百年房產(chǎn)老字號，伙伴相攜永久資產(chǎn)創(chuàng)新高。

9、萬土歸宗，與恒大共舞。

10、風(fēng)雨不改，恒大與你攜手共創(chuàng)美好家園。

11、合作永恒，伙伴為大。

12、得廣廈萬間與恒大為伴。

13、結(jié)伴十五年，同行十五載。

14、恒大在于品質(zhì)，合作在于未來。

15、崛起的恒大，您的最佳拍檔。

16、把握未來信念恒，心有伙伴天地大。

17、歷經(jīng)十五年風(fēng)風(fēng)雨雨，攜手共進(jìn)，萃取世紀(jì)的精華。

18、恒久服務(wù)，大眾之居，您我結(jié)伴同行。

19、恒通大道，有您伴行十五年！

20、誠信廣交好伙伴，智創(chuàng)恒大新產(chǎn)業(yè)。

21、恒達(dá)蜜地，攜手家的歸宿。

22、恒大十五年，和諧如伙伴。

23、廣西恒大，伙伴遍天下！

24、與恒大為伴得廣廈萬間。

25、你我共同走來，只為美好生活。

26、永恒博大，有你有我，共贏未來！

27、心納伙伴，有容恒大。

28、恒大風(fēng)雨十五載，伙伴相隨年復(fù)年。

29、要舞人生，至真至誠，攜手恒大，踏上征程。分：26分

30、相伴十五年，商友仍如新。

31、伙伴情逾恒，相伴我恒大。

32、情與伙伴永共，商機(jī)無限唯贏。

33、攜手恒大，共創(chuàng)天下。

34、恒大伙伴，一生托付。

35、恒大共舞15載，伙伴齊心創(chuàng)輝煌。

36、天地恒大，風(fēng)雨十五年。

37、恒大十五載，因你而精彩！

38、攜手共進(jìn)，萃世紀(jì)精華。

39、引航樓市方向，展現(xiàn)行業(yè)風(fēng)貌。

40、以誠會友，攜手恒大，建設(shè)美好未來。

41、一路同行，恒大相隨。

42、恒大集團(tuán)日日盛，與您相伴天天情。恒大集團(tuán)，與您相伴到久遠(yuǎn)。

43、廣西恒大，伙伴天下！

44、相知十五年，恒大與你同行；結(jié)五湖朋友，恒大與你同興。

45、恒然大氣，伙伴永在！

46、恒大真伙伴，同行認(rèn)恒大。

47、15周年，恒與大伙為伴恒與大伙為伴大伙恒為伴。

48、發(fā)展的駟馬，一路的伙伴恒大。

49、合作永恒，客戶為大。

50、恒心結(jié)友十五載，大展宏圖待后生。

51、與我真心，還您恒久！

52、團(tuán)結(jié)、拼搏、進(jìn)取、奉獻(xiàn)恒大人，文明、和諧、攜手、共贏新伙伴！

53、十五載相伴（或伙伴）廣廈風(fēng)云，奮進(jìn)路攜手恒大發(fā)展。

54、15年的風(fēng)風(fēng)雨雨，恒久不變的宗旨，恒大與你共創(chuàng)美好家園。

55、恒大十五載歷經(jīng)洗練，伙伴心連心齊鑄輝煌！

56、牽手恒大，攜手共贏。

57、交天下伙伴，筑永恒大業(yè)。

58、攜手你我（伙伴），一起走過（恒大）。

59、恒心結(jié)八方益友，大業(yè)須再上層樓。

60、呼朋引伴何處有？恒大房產(chǎn)解您憂！

61、風(fēng)雨相伴十五載，恒大伴您天地間！

62、十五年的努力，十五年的貼心。

63、十五年恒大不斷壯大，你我他伙伴遍布天下。

【第15篇】房地產(chǎn)企業(yè)如何預(yù)繳企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅采取季度(月)預(yù)繳，年度匯算清繳的方法繳納。

企業(yè)所得稅是對我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。

企業(yè)所得稅是指對中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)(居民企業(yè)及非居民企業(yè))和其他取得收入的組織以其生產(chǎn)經(jīng)營所得為課稅對象所征收的一種所得稅。

作為企業(yè)所得稅納稅人，應(yīng)依照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》繳納企業(yè)所得稅。

但個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及合伙企業(yè)除外。

【第16篇】房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)

開發(fā)企業(yè)取得的預(yù)售收入不得作為廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等三項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)，至預(yù)售收入轉(zhuǎn)為實(shí)際銷售收入時(shí)，再將其作為計(jì)算基數(shù)。（2）新辦開發(fā)企業(yè)在取得第一筆開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際銷售收入之前發(fā)生的，與建造、銷售開發(fā)產(chǎn)品相關(guān)的廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)，可以向后結(jié)轉(zhuǎn)，按稅收規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除，但結(jié)轉(zhuǎn)期限最長不得超過3個(gè)納稅年度。” 而按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)的扣除基數(shù)都是與收入掛鉤的，沒有收入就不得扣除。而國家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號） “第六條 企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)”。

據(jù)此是否可以認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售收入作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)的扣除基數(shù)？

根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第六條規(guī)定：“企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。”只有符合上述規(guī)定的收入方可作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)的扣除基數(shù)。

房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)怎樣算所得稅扣除？

業(yè)務(wù)招待費(fèi)定義：企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入的5‰：計(jì)算“3步法”應(yīng)稅收入與業(yè)務(wù)招待費(fèi)等費(fèi)用計(jì)提基數(shù)的關(guān)系表“3做2不做”：（1）可以作為計(jì)算費(fèi)用扣除基數(shù)的收入：營業(yè)收入（包括：①主營業(yè)務(wù)收入、②其他業(yè)務(wù)收入、③視同銷售收入（2）不作為計(jì)算費(fèi)用扣除基數(shù)的收入：⑴營業(yè)外收入、⑵投資收益對從事股權(quán)投資業(yè)務(wù)的企業(yè)（包括集團(tuán)公司總部、創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)等），其從被投資企業(yè)所分配的股息、紅利以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入（投資收益），可以按規(guī)定的比例計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除限額。企業(yè)在籌建期間，發(fā)生的與籌辦活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，可按實(shí)際發(fā)生額的60%計(jì)入企業(yè)籌辦費(fèi)，并按有關(guān)規(guī)定（長期待攤費(fèi)用）在稅前扣除。