房產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)（16篇）

【第1篇】房產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)

第一條

報(bào)銷業(yè)務(wù)招待費(fèi)時(shí)所附發(fā)票必須是開有日期的正式發(fā)票，當(dāng)月報(bào)銷的發(fā)票不能為已過開票日期一個(gè)月以上的票據(jù)，并且原則上實(shí)行誰開支誰報(bào)銷的原則。

第二條

原則上杜絕無票費(fèi)用開支。如工作業(yè)務(wù)需要開支無票費(fèi)用（如娛樂費(fèi)、洗理費(fèi)等），1000元以上需事前先請(qǐng)示總經(jīng)理或董事長同意后再執(zhí)行。對(duì)此類無票費(fèi)用，需提供相關(guān)聯(lián)的有效證明，才可報(bào)銷。每月開支的無票費(fèi)用，需以文字報(bào)告的形式報(bào)總經(jīng)理或董事長審批后，方可進(jìn)行相應(yīng)賬務(wù)處理。

第三條

交際應(yīng)酬客人發(fā)生的禮品費(fèi)報(bào)銷，500元以上必須出具購貨單位（商場、酒店等）的電腦打印明細(xì)清單，否則財(cái)務(wù)一律不予報(bào)銷。

第四條

對(duì)外付款原則上采取轉(zhuǎn)賬方式或銀聯(lián)刷卡結(jié)算，招待費(fèi)不得現(xiàn)金支出，報(bào)銷時(shí)必須提供銀聯(lián)刷卡記錄單，特殊情況需總經(jīng)理同意。

第五條

所有招待費(fèi)用開支原則上必須兩人以上（含兩人）經(jīng)手，但陪客人員不得超過三個(gè)，相互監(jiān)督，并由最高職務(wù)者接待和報(bào)賬，出具發(fā)票和本次用餐菜單明細(xì)，否則不予報(bào)銷。如發(fā)現(xiàn)亂報(bào)、虛報(bào)、多報(bào)等違紀(jì)現(xiàn)象，經(jīng)證實(shí)后不論金額大小予以開除。

第六條

除公司業(yè)務(wù)送煙，其他中心及員工原則上不予配煙，否則不予報(bào)銷。

第七條

與程陪客旅游：經(jīng)總經(jīng)理（或董事長）批準(zhǔn)，經(jīng)辦人在總經(jīng)理（或董事長）批準(zhǔn)的定額內(nèi)掌握使用。

第八條

總監(jiān)以下員工不經(jīng)批準(zhǔn)丌能進(jìn)行應(yīng)酬、接待活勱，接待對(duì)象、地點(diǎn)及規(guī)格需事先征得主管領(lǐng)導(dǎo)同意（一般員工500元/次、經(jīng)理1000元/次）并有一個(gè)隨同人員，先斬后奏一律不予報(bào)銷?？偙O(jiān)應(yīng)酬1500元/次。

第九條

公司內(nèi)部因加班而開支誤餐費(fèi)，經(jīng)副總以上人員同意，由中心總監(jiān)（副總監(jiān)）主請(qǐng)加班員工用餐的，每人用餐不得超過30元且有所有人員簽字方可入賬，各中心每月不得超過三次，副總不得超過五次，總經(jīng)理不得超過八次。公司多部門同時(shí)加班由總經(jīng)理（或總經(jīng)理不在時(shí)指定副總）安排。

第十條

集團(tuán)內(nèi)部單位檢查或匯報(bào)，除陪客外，嚴(yán)禁相互宴請(qǐng)，嚴(yán)禁住高檔賓館，伙食按工作餐標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且不予享有公司差旅費(fèi)包干標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條

報(bào)銷時(shí)應(yīng)填列費(fèi)用說明清單。

【第2篇】企業(yè)購買商業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

企業(yè)購買商業(yè)房的時(shí)候，產(chǎn)稅征收應(yīng)該按照房產(chǎn)原值的房產(chǎn)原值一次性減除10%至30%后的余值進(jìn)行計(jì)算，具體的減持幅度需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定來進(jìn)行計(jì)算，如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的話，則由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定計(jì)算。產(chǎn)稅也就是以房屋作為征收對(duì)象，按照房屋的原值計(jì)稅或者租金收入為計(jì)算依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間就是將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的次月起開始繳納房產(chǎn)稅，一般企業(yè)產(chǎn)稅的征收時(shí)間都是每年兩次，就是上半年的五月和下半年的11月，不同的地點(diǎn)地區(qū)會(huì)有不同的時(shí)間，有的是按季度進(jìn)行征收的，具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥帧?

【第3篇】企業(yè)房產(chǎn)稅如何避稅

企業(yè)房產(chǎn)稅避稅可以推遲確認(rèn)收入，可以減小本期應(yīng)納增值稅額，推遲納稅期間。相關(guān)說明如下：

1、企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

3、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

4、按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

【第4篇】商業(yè)房產(chǎn)只有企業(yè)能買嗎

商業(yè)房產(chǎn)只有企業(yè)能買嗎，說明如下：

1、商業(yè)房產(chǎn)不是只有企業(yè)能買，個(gè)人也可以買商業(yè)房產(chǎn)。

2、商業(yè)房地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的房地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。

相關(guān)說明：

1、商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。

2、以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

3、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》：國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

【第5篇】企業(yè)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開征

企業(yè)房產(chǎn)稅的開征分以下幾種情況：

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第九條，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

【第6篇】企業(yè)出租房屋繳納房產(chǎn)稅

本文對(duì)企業(yè)出租房屋要繳納的稅費(fèi)進(jìn)行梳理，以便于查閱，疏漏之處請(qǐng)指正。

一、增值稅

（一）稅目

現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1

（二）稅率

1.一般計(jì)稅：9%

2.一般納稅人選擇簡易計(jì)稅和小規(guī)模納稅人：

（1）5%（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2）

（2）住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào)）

（3）住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào)）

（三）進(jìn)項(xiàng)抵扣

根據(jù)關(guān)于租入固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣等增值稅政策的通知（財(cái)稅〔2017〕90號(hào)）規(guī)定，自2023年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，既用于一般計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目，又用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中全額抵扣。

（四）一般納稅人可選擇簡易計(jì)稅的情形

1.一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2）

2.納入營改增試點(diǎn)之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動(dòng)產(chǎn)租賃合同。（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2）

3.住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào)）

（五）預(yù)繳稅款

1.一般計(jì)稅預(yù)征率3%（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2、（國家稅務(wù)總局公告2023年第16號(hào)）

2.簡易計(jì)稅預(yù)征率5%（個(gè)人出租住房1.5%）（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2、（國家稅務(wù)總局公告2023年第16號(hào)））

3.住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào)）

（六）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1）第四十五條

1.納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。

收訖銷售款項(xiàng)，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng)。

取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

2.納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

（七）稅收優(yōu)惠

1.自2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第61號(hào)、財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第6號(hào)）

2.軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入，免征增值稅。（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3）

3.自2023年4月1日至2023年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人：發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額未超過15萬元（以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過45萬元，下同）的，免征增值稅。

小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額超過15萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。

依據(jù)： 財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第11號(hào)、國家稅務(wù)總局公告2023年第5號(hào)公告

二 、企業(yè)所得稅

（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

1. 租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。（《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》）

2.如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。（國稅函〔2010〕79號(hào)）

（二）稅收優(yōu)惠

1.2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按12.5%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

政策依據(jù)：財(cái)稅〔2019〕13號(hào)、財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第12號(hào)、國家稅務(wù)總局公告2023年第8號(hào)

2.自2023年1月1日至2023年12月31日，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第61號(hào)、財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第6號(hào)）

三、房產(chǎn)稅

（一）稅率

1. 12%

企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。租金收入不含增值稅；免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，租金收入不扣減增值稅額。（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）

2. 4%

對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào)）

（二）以房產(chǎn)對(duì)外投資

以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的情況，實(shí)際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。（國稅函發(fā)〔1993〕368號(hào)）

（三）無租使用

無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）

（四）免租期

對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）

（五）公租房

自2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第61號(hào)、財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第6號(hào)）

（六）小微優(yōu)惠

自2023年1月1日至2023年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征。（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

四、印花稅

企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。

自2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。對(duì)公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第61號(hào)、財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第6號(hào)）

自2023年1月1日至2023年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征。（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

五、土地使用稅

自2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第61號(hào)、財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第6號(hào)）

自2023年1月1日至2023年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征。（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

六、土地增值稅

用于出租產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第61號(hào)、財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第6號(hào)）

七、城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅＝增值稅×（1％或5％或7％）

納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

小規(guī)模納稅人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

自2023年1月1日至2023年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征。

依據(jù)：《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》,財(cái)稅〔2019〕13號(hào)

八、教育費(fèi)附加

教育費(fèi)附加 ＝增值稅×3%，自2023年1月1日至2023年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征。

小規(guī)模納稅人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

自2023年2月1日起，按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人，免征教育費(fèi)附加。

依據(jù)：國務(wù)院令第448號(hào)，財(cái)稅〔2019〕13號(hào)，財(cái)稅〔2016〕12號(hào)

九、地方教育附加

地方教育附加 ＝增值稅×2%，自2023年1月1日至2023年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征。

自2023年2月1日起，按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人，免征地方教育附加（包括個(gè)體一般納稅人）。

依據(jù)：財(cái)稅〔2019〕13號(hào)，財(cái)綜〔2010〕98號(hào)，財(cái)稅〔2016〕12號(hào)

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【第7篇】企業(yè)持有商品房交房產(chǎn)稅嗎

企業(yè)持有商品房要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，企業(yè)擁有商品房要繳納房產(chǎn)稅。企業(yè)擁有商品房要繳納房產(chǎn)稅。

相關(guān)說明：

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）

【第8篇】企業(yè)買商業(yè)房產(chǎn)有什么要求嗎

企業(yè)購買房產(chǎn)需要提供營業(yè)執(zhí)照。另外，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補(bǔ)欠債損失。以公司購買的好處：可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。以公司購買的壞處：作為公司的資產(chǎn)，以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個(gè)人名下時(shí)候，要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費(fèi)。

【第9篇】企業(yè)買商品房房產(chǎn)稅嗎

商品房房產(chǎn)稅是國家或者地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r(jià)格或者人均住宅面積等住房因素綜合設(shè)定的，針對(duì)新買住宅按一定比例征收的稅款。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：

一、從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

二、從租計(jì)征

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

【第10篇】企業(yè)房產(chǎn)稅怎么征收的

房產(chǎn)稅征收的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%

(二)按租金收入計(jì)算，

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

【第11篇】企業(yè)購買小產(chǎn)權(quán)房要交房產(chǎn)稅嗎

企業(yè)購買小產(chǎn)權(quán)房是需要交房產(chǎn)稅的，具體規(guī)定如下：

1、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2、由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

3、負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。

產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

【第12篇】房產(chǎn)中介企業(yè)標(biāo)語

一、安易居房產(chǎn)，好房屋好服務(wù)讓你賺。

二、安易居房產(chǎn)，誠信房產(chǎn)，責(zé)任房產(chǎn)。

三、優(yōu)質(zhì)生活，從買房開始！

四、優(yōu)質(zhì)房源，客戶首選！

五、安心夠好房，就找易安居。

六、擁有一個(gè)家，從安易居開始。

七、締造完美，居享品味。

八、安易居、優(yōu)家、優(yōu)生活。

九、易安居，實(shí)惠不是一點(diǎn)點(diǎn)。

十、買房去安易居，省心、放心。

十一、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，安易居房產(chǎn)。

十二、易安居，創(chuàng)造和諧人居生活。

十三、有安易居，客戶不再憂！

十四、房客誠品，幸福家選。

十五、圓安居夢，找易安居。

十六、創(chuàng)意任您挑，越挑越驚喜！

十七、找房子，租鋪?zhàn)?，你就來，?yōu)客房產(chǎn)，滿意到家！

十八、找安心家居，就找易安居。

十九、易安居，居安逸買房買安心，易安居房產(chǎn)！

二十、守時(shí)，誠信，規(guī)矩辦事。

二十一、居住方便又安全安易居房產(chǎn)，真誠服務(wù)到永遠(yuǎn)！

二十二、選好房就選易安居。

二十三、我們只為您提供溫馨生活。

二十四、安易居想要好房子？跟我來安易居房產(chǎn)！

二十五、安易居解憂，找房不愁。

二十六、安居樂業(yè)真容易易安居，讓您“易安居”。

二十七、讓您簡簡單單找到家安居才能樂業(yè)，易安居成就您的事業(yè)！

二十八、易安居，居好家！

二十九、安易居房產(chǎn)，優(yōu)而客之。

三十、為每個(gè)人，每所房，每個(gè)家成就家夢想，就來易安居。

三十一、走進(jìn)安易居，走入幸福家園。

三十二、買好房，不用愁，易安居為您來分憂。

三十三、放心于我，贈(zèng)您溫馨安易居房產(chǎn)，滿意到家！

三十四、放心選擇，安心易安居。

三十五、房之雙贏，居好安逸安得廣廈千萬，獨(dú)得安易居一間。

三十六、一切為了客戶，為了客戶的一切。

三十七、安心，安然，安居，易安居。

【第13篇】企業(yè)房產(chǎn)稅備案資料

問：跨地區(qū)經(jīng)營匯總納稅企業(yè)如何辦理企業(yè)所得稅優(yōu)惠備案？ 留言時(shí)間：2023年2月7日 答復(fù)時(shí)間：2023年2月7日 答復(fù)單位：國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局納稅服務(wù)和宣傳中心

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布修訂后的<企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策事項(xiàng)辦理辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2023年第23號(hào))規(guī)定：“第八條 設(shè)有非法人分支機(jī)構(gòu)的居民企業(yè)以及實(shí)行匯總納稅的非居民企業(yè)機(jī)構(gòu)、場所享受優(yōu)惠事項(xiàng)的，由居民企業(yè)的總機(jī)構(gòu)以及匯總納稅的主要機(jī)構(gòu)、場所負(fù)責(zé)統(tǒng)一歸集并留存?zhèn)洳橘Y料。分支機(jī)構(gòu)以及被匯總納稅的非居民企業(yè)機(jī)構(gòu)、場所按照規(guī)定可獨(dú)立享受優(yōu)惠事項(xiàng)的，由分支機(jī)構(gòu)以及被匯總納稅的非居民企業(yè)機(jī)構(gòu)、場所負(fù)責(zé)歸集并留存?zhèn)洳橘Y料，同時(shí)分支機(jī)構(gòu)以及被匯總納稅的非居民企業(yè)機(jī)構(gòu)、場所應(yīng)在當(dāng)完成年度匯算清繳后將留存的備查資料清單送總機(jī)構(gòu)以及匯總納稅的主要機(jī)構(gòu)、場所匯總?！?/p>

每天積累一點(diǎn)點(diǎn)兒，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)兒！

往期內(nèi)容：

1、重要提示：有效防止虛開發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)抓這五點(diǎn)！

2、餐飲企業(yè)取得1%農(nóng)產(chǎn)品增值稅專用發(fā)票是否可以按照9%計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅？

3、春，來了！

4、【公司法務(wù)】隱名出資的十大案例及十點(diǎn)建議

5、3月1日起，銀行及匯兌機(jī)構(gòu)為自然人辦理單筆5萬以上人民幣需登記資金來源或用途！

6、總局公布第二批“首違不罰”清單

7、稅收優(yōu)惠延續(xù)到2023年：大學(xué)科技園、眾創(chuàng)空間、城市軌道交通系統(tǒng)、農(nóng)貿(mào)市場相關(guān)稅收優(yōu)惠延續(xù)！

8、以案釋法：千里尋“貂”--“貂皮大衣”扯出出口騙稅大案！

9、一張發(fā)票上蓋兩個(gè)發(fā)票專用章可以用嗎？

10、【輔導(dǎo)】經(jīng)營所得個(gè)人所得稅匯算清繳開始啦！這些問題請(qǐng)留意及預(yù)繳申報(bào)方法

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【第14篇】企業(yè)房產(chǎn)稅怎么征收

房產(chǎn)稅征收的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算，

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

【第15篇】企業(yè)何如申報(bào)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅可以通過網(wǎng)上申報(bào)和在地稅局大廳申報(bào),如果網(wǎng)上申報(bào),直接登陸地稅路網(wǎng)址錄入地稅電子稅務(wù)局賬號(hào)和密碼,進(jìn)入納稅申報(bào)進(jìn)行申報(bào)就行了。如果去稅務(wù)大廳申報(bào)：帶上相關(guān)資料和公章前往辦稅大廳窗口申報(bào)即可。

【第16篇】商業(yè)企業(yè)要交房產(chǎn)稅嗎？

商業(yè)企業(yè)用交房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的具體交納數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照合同的明確約定執(zhí)行，合同未約定或約定不明的，雙方應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立補(bǔ)充協(xié)議。

房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。

商業(yè)企業(yè)通過買賣商品賺取凈利潤。

商業(yè)企業(yè)通常又可以分為批發(fā)企業(yè)和零售企業(yè)兩種。

批發(fā)企業(yè)是一種中介機(jī)構(gòu)，它們從制造企業(yè)或者其他批發(fā)企業(yè)那里購買商品，然后再把商品轉(zhuǎn)售給零售企業(yè)或者其他批發(fā)企業(yè)。

零售企業(yè)也是一種中介機(jī)構(gòu)，它們從制造企業(yè)或者批發(fā)企業(yè)那里購買商品，然后再將商品轉(zhuǎn)售給消費(fèi)者。

很多零售企業(yè)既銷售商品，又提供服務(wù)。

商業(yè)房需要交房產(chǎn)稅，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。