沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（3篇）

【第1篇】沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

最近有個(gè)朋友，夫妻雙方都是上班族，有全款房，想做房產(chǎn)抵押貸個(gè)幾十萬(wàn)做點(diǎn)投資，年限長(zhǎng)點(diǎn)。他們夫妻雙方的的工資收入可以覆蓋得了應(yīng)還的本息?？墒侨ャy行咨詢了下，銀行要求要有營(yíng)業(yè)一年以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)實(shí)體）才可以申請(qǐng)貸款。朋友很苦惱，這種情況下，貸款道路是不是就被封死了呢？

房產(chǎn)抵押貸款一定需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？如果借款人辦理個(gè)人消費(fèi)性抵押貸款，是不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；如果貸款用途是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，當(dāng)然需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明你有還款的能力，并不是說(shuō)抵押營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

朋友這種情況下，能順利辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？

1??考慮調(diào)整貸款資金用途

如果借款人的借款用途是用于個(gè)人大額家庭消費(fèi)，比如說(shuō)購(gòu)車、房屋裝修、旅游、再教育學(xué)費(fèi)等，是可以申請(qǐng)消費(fèi)性抵押貸款。如果你的貸款用途變更為消費(fèi)用款，可以不用營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但是請(qǐng)注意，提供給銀行的貸款用途和貸款的實(shí)際用途需要保持一致，銀行不定期會(huì)貸后管理，核查客戶的貸款用途情況，如果用途不符，很有可能被銀行收回貸款。而且消費(fèi)性抵押貸款額度有限制，額度基本都不高。

2??身邊的親屬有符合要求的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以作為共借人辦理

如果身邊有開(kāi)店或公司的親屬，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照且超過(guò)了1年并有經(jīng)營(yíng)實(shí)體，可以請(qǐng)親屬的公司和自己作為共同借款人進(jìn)行辦理。

3??可以找我（貸款中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）代辦

本人有五年多的房產(chǎn)抵押貸款?無(wú)抵押信用貸款助貸服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，了解銀行產(chǎn)品細(xì)節(jié)和可操作空間。幫助借款人解決貸款的各種問(wèn)題。24小時(shí)為您提供專業(yè)貸款方案。

【第2篇】假房產(chǎn)證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

首先，隨著社會(huì)的基本設(shè)施的完善，人們的生活質(zhì)量越來(lái)越高，導(dǎo)致了很多人提前消費(fèi)，比如刷信用卡，花唄，借唄，白條，金條等等，最后很多人淪陷到貸款的深淵，也就是壓倒現(xiàn)代青年的最后一根稻草。在這我想說(shuō)的是貸款是把雙刃劍，有利有弊，沒(méi)有控制能力的朋友，建議不要輕易碰它哦。那么當(dāng)普通老百姓的我們?cè)谌松须y免會(huì)遇到要用大筆資金解決問(wèn)題的時(shí)候，我的建議是首選和親戚朋友借下，其次可以考慮下在銀行做筆個(gè)人房屋抵押貸款。那么我先簡(jiǎn)單地講下這個(gè)流程是什么樣的？

一，借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；

提出申請(qǐng)簡(jiǎn)而言之是銀行會(huì)給你發(fā)一個(gè)太陽(yáng)碼（這兒就要說(shuō)到太陽(yáng)碼就是相當(dāng)于查大數(shù)據(jù)看你符不符合，從而進(jìn)行評(píng)分判定做什么類型的產(chǎn)品）。其次就是提前將需要遞交的資料準(zhǔn)備好；資料有夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，房產(chǎn)證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有就提供），近一年流水，貸款用途等等。

二，進(jìn)行房屋評(píng)估，貸前審查，審批

有的銀行會(huì)有評(píng)估公司需要線下去家里進(jìn)行評(píng)估房子價(jià)值，有的是線上評(píng)估。最后會(huì)根據(jù)房子的總價(jià)值最終判定能批多少額度。審查的就是你的貸款用途是否真實(shí)，所以很多客戶自己去銀行就辦理不下來(lái)，畢竟90%的客戶貸出來(lái)的資金都是用到其它的地方，其次放款后銀行還會(huì)在一個(gè)禮拜左右做次貸后管理，就是查驗(yàn)?zāi)愕馁J款用在哪里，有沒(méi)有什么佐證，這個(gè)都是需要操作的。提交的資料齊全的話審查一般在一個(gè)工作日左右就能完成，之后就能出批復(fù)啦！

三，審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)

審批通過(guò)銀行就是已經(jīng)出了批復(fù)，就會(huì)顯示能貸多少資金啦，辦理入押之后就是能放款。

四，發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息

五，貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的解押手續(xù)。

以上就是一個(gè)辦理房屋抵押貸款的整體流程，如果自己的房產(chǎn)是按揭房的話，想做銀行房屋抵押貸款，就會(huì)涉及到一個(gè)過(guò)橋的手續(xù)，在這可以和大家說(shuō)下，武漢的過(guò)橋一般在千一一天，過(guò)橋的周期具體看上家隱行解押的快慢，我有做過(guò)過(guò)橋只用了4天的，但是也有遇到過(guò)過(guò)橋用10幾天的，

房貸置換到底合不合理?

首先在這要講到一個(gè)常識(shí)，銀行房屋抵押貸款分消費(fèi)型貸款和經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。

消費(fèi)型貸款最高的是10年期，20年分?jǐn)偸竭€款，講白了就是你前十年按照20年房貸月供還款，到了第十年就需要?dú)w還房貸的剩余本金，市面上最常見(jiàn)的就是平安銀行的氣球貸。

經(jīng)營(yíng)性抵押貸款最高的是可以做到30年期，就是漢口銀行的產(chǎn)品，像其他的銀行一般都是20年期，10年年底歸還本金的方式，寧外也有四大行和一些商業(yè)銀行的先息后本產(chǎn)品，這個(gè)具體情況會(huì)根據(jù)客戶的實(shí)際情況來(lái)匹配。

說(shuō)到這兒就會(huì)有一個(gè)疑難點(diǎn)，所以經(jīng)營(yíng)貸需要貸款人有經(jīng)營(yíng)實(shí)體的，但是很多客戶沒(méi)有經(jīng)營(yíng)實(shí)體，想做經(jīng)營(yíng)貸，這個(gè)就涉及到辦理一年以上的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，如果客戶的房貸尾款不多，利率不高，我們也是不建議客戶做房貸置換，畢竟辦執(zhí)照，辦理抵押貸款也是有成本的。

如果大家有想法的話可以隨時(shí)咨詢，最終做不做都好說(shuō)，起碼自己了解到這個(gè)方式，能節(jié)省多少肯定是大家最終想要了解的。最終看劃不劃算，劃算的話，有實(shí)際經(jīng)營(yíng)的話，個(gè)人還是建議客戶做的。

【第3篇】無(wú)房產(chǎn)證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

抖音小店是為自媒體提供電商變現(xiàn)工具，幫助自媒體拓寬內(nèi)容變現(xiàn)渠道，提升流量的價(jià)值。那么如何辦理抖音小店?duì)I業(yè)執(zhí)照呢?

一、抖音小店?duì)I業(yè)執(zhí)照辦理

開(kāi)抖音小店前提必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需要包含你所售賣的商品的經(jīng)營(yíng)范圍。

開(kāi)通抖音小店具體流程如下：

第一步：準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)，注冊(cè)并登錄抖音小店

商家可以直接訪問(wèn)抖店官網(wǎng)或找到抖音服務(wù)商進(jìn)入抖店入駐官網(wǎng)，通過(guò)官網(wǎng)頁(yè)面中的【立即入駐】通道，填寫手機(jī)號(hào)及驗(yàn)證碼登錄抖音小店。

第二步：填寫資質(zhì)信息并提交抖店入駐資料

商家登錄抖音小店后，需要填寫店鋪名稱、logo、身份信息等，并提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等入駐資料。

第三步：等待平臺(tái)審核

提交抖音小店入駐資料后，平臺(tái)會(huì)從真實(shí)性以及是否符合平臺(tái)要求等方面對(duì)商家資質(zhì)進(jìn)行審核，此步驟一般需要1-3個(gè)工作日(快的半小時(shí)左右即可通過(guò))。

第四步：驗(yàn)證賬戶

平臺(tái)審核通過(guò)后，商家需要使用抖音掃碼驗(yàn)證。

第五步：繳納保證金

賬戶驗(yàn)證通過(guò)的商家，需要向抖音平臺(tái)繳納一定數(shù)額的保證金，具體金額與商家經(jīng)營(yíng)的類目以及選擇的店鋪類型相關(guān)，經(jīng)營(yíng)多個(gè)類目的商家按照最高金額收取，不疊加，具體可關(guān)注留言【抖店保證金】詳細(xì)了解。

第六步：在店鋪設(shè)置里的店鋪官方賬號(hào)進(jìn)行官方抖音賬號(hào)的綁定。

第七步：在店鋪下面的支付方式設(shè)置開(kāi)通所有的支付方式。

操作完成后，店鋪就開(kāi)通成功了，后續(xù)只需要設(shè)置好運(yùn)費(fèi)模板及發(fā)貨退貨地址即可上架商品鏈接。

如何注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?

營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理流程和資料有以下幾步：

第一步、核準(zhǔn)名稱。確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)。失敗則需重新核名。需要1-3個(gè)工作日。

第二步、提交資料。核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料。通過(guò)后會(huì)收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書。需要5-15個(gè)工作日

第三步、領(lǐng)取執(zhí)照。預(yù)約當(dāng)天攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要以下材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》;

2、全體股東簽署的公司章程;

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件;

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件;

5、指定代表或委托代理人證明;

6、代理人身份證及其復(fù)印件;

7、住所使用證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第十七條 設(shè)立公司應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)，或者公司經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)送批準(zhǔn)前辦理公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)，并以公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的公司名稱報(bào)送批準(zhǔn)。

二、抖音小店?duì)I業(yè)執(zhí)照辦理流程

1、請(qǐng)使用 pc 瀏覽器，訪問(wèn)：http://fxg.jinritemai.com，選擇[抖音帳號(hào)登錄](méi)，使用抖音綁定的手機(jī)號(hào)進(jìn)行登錄。

2、進(jìn)入商戶后臺(tái)，選擇[個(gè)體工商戶入駐]，請(qǐng)先查閱[入駐資料要求]，確保您的資料已準(zhǔn)備完畢，點(diǎn)擊下方[馬上入駐]。

3、在資料填寫頁(yè)面，完整填寫所需的資料及內(nèi)容，(請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)身份信息)證件照要清晰，分辨率要能識(shí)別到有效的個(gè)人信息。點(diǎn)擊[下一步]。

4、下一步就是填寫店鋪信息，進(jìn)入抖音小店店鋪信息。按照要求填寫店鋪的主營(yíng)類目、店鋪的名稱、上傳店鋪logo。

5、結(jié)算開(kāi)戶：賬戶信息填寫開(kāi)戶類型、銀行卡信息。個(gè)體工商戶入駐的店鋪，開(kāi)戶類型必須選擇企業(yè)或者個(gè)人。[審核時(shí)間：1-3個(gè)工作日]

6、簽署在線合同店鋪審核通過(guò)后，可以簽署在線合同 [簽署在線合同后，才可以正常結(jié)算]交納保證金保證金根據(jù)抖音小店店鋪選擇的主營(yíng)類目繳納，如選擇多個(gè)一級(jí)類目時(shí)，保證金按所選類目對(duì)應(yīng)的最高保證金繳納。

三、抖音小店?duì)I業(yè)執(zhí)照辦理需要什么

電子商務(wù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是可以在抖音上開(kāi)店。只要你能辦一個(gè)符合你經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就能在抖音上開(kāi)小店。

個(gè)體戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照要準(zhǔn)備資料：身份證原件、注冊(cè)地址證明(如土地產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證或租賃合同)、2寸證件照、5-7個(gè)店鋪名稱。

辦理的一般步驟是：

1、到工商局辦理核名登記;

2、到工商局申請(qǐng)?jiān)O(shè)立，填寫辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)表單;

3、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，到稅務(wù)部門登記備案;

4、根據(jù)自身需要選擇是否刻公章、開(kāi)基本戶。

四、抖音小店?duì)I業(yè)執(zhí)照辦理需要多少錢

開(kāi)抖音小店不收費(fèi)，只要有正規(guī)資質(zhì)即可，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要一些費(fèi)用。

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么材料：

1)《公司名稱核準(zhǔn)申請(qǐng)書》

2)指定代表或委托代理人的身份證明及其身份證復(fù)印件

3)全體人員公司股東簽定的公司章程

4)公司股東的主體資格證明材料或自然人身份證復(fù)印件

5)股東、公司監(jiān)事和經(jīng)理的聘任書(股東會(huì)議決議由公司股東簽定，股東大會(huì)決議由公司股東簽字)及身份證證件復(fù)印件

6)法定代表人聘任書(股東會(huì)議決議由公司股東簽定)及身份證證件復(fù)印件

7)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的證明材料

8)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》

9)公司申請(qǐng)注冊(cè)登記的業(yè)務(wù)范圍

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照費(fèi)用是多少：

1)企業(yè)核名：0元(免費(fèi))

2)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：0元(免費(fèi))

3)刻印章：100-800元(選不同材質(zhì)價(jià)格不一樣)

4)稅務(wù)報(bào)到：100-500元(國(guó)地稅ca證書)

5)印花稅：注冊(cè)資本的萬(wàn)分之五(注冊(cè)資本為100萬(wàn)元為例，需繳納的印花稅500元)

總計(jì)：如果找工商代辦機(jī)的話，費(fèi)用在800至1000元左右。

五、抖音小店?duì)I業(yè)執(zhí)照辦理還需要交稅嗎

在哪賣東西都需要繳稅。主要看主體和經(jīng)營(yíng)模式是什么樣的，比如抖音上有一些工作室代銷，這些工作室只是根據(jù)銷售額收取手續(xù)費(fèi)或傭金，那就是服務(wù)業(yè)，根據(jù)收取的手續(xù)費(fèi)或傭金納稅，銷售貨物的稅款由委托代銷的單位繳納，比如化妝品公司委托抖音主持人銷售化妝品，銷售額200萬(wàn)，主持人得傭金20萬(wàn)，那化妝品公司按照200萬(wàn)銷售額開(kāi)發(fā)票納稅，主持人按照20萬(wàn)給化妝品公司開(kāi)發(fā)票并納稅。