新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎（16篇）

【第1篇】新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎

最近通過(guò)公眾號(hào)咨詢抵押貸的人比較多，我自己把之前問(wèn)到的問(wèn)題匯總下分享給大家，這樣大家能有多方面的認(rèn)識(shí)抵押貸。

抵押貸問(wèn)題匯總

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1、什么是二次抵押？？

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。

ps:二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

2、貸款的最大年齡？

貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。

ps：一般銀行有規(guī)定，年齡未到20歲或超過(guò)60以上有的需要父母或子女作為共借人！

3、房貸最多能貸多少年?？？

個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限一般在30年以內(nèi)。

經(jīng)營(yíng)貸款最長(zhǎng)期限一般在20年以內(nèi)，單次期限正常3年。

4、過(guò)橋貸款什么？

是a銀行貸款快到期，自己沒(méi)辦法全額還款，于是找b機(jī)構(gòu)商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等a金融機(jī)構(gòu)資金到位后，b則退出。這筆貸款對(duì)于b來(lái)說(shuō)，就是所謂的過(guò)橋貸款。

5、什么是經(jīng)營(yíng)貸款？

經(jīng)營(yíng)貸款是以中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過(guò)房產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)或個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)需要。

6、什么是氣球貸？

這種貸款前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，“前小后大”，像是一個(gè)氣球的樣子，所以就直接命名為“氣球貸”。

7、借到款后，營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以注銷了嗎？

經(jīng)營(yíng)性貸款放款后貸款存續(xù)期間，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能注銷，一但注銷，銀行檢查到會(huì)宣布貸款提前到期，要求客戶提前歸還貸款。

8、辦房抵貸對(duì)人員職業(yè)有要求？

公檢法，政府機(jī)關(guān)等公職人員，是無(wú)法通過(guò)新辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理經(jīng)營(yíng)性貸款的。

9、抵押經(jīng)營(yíng)貸與抵押消費(fèi)貸究竟有何不同？

1、辦理主體不同

抵押經(jīng)營(yíng)貸一般為個(gè)體商戶、法人、股東、高管等直接參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)人等，而抵押消費(fèi)貸主要是針對(duì)個(gè)人群體；

2、貸款用途不同

經(jīng)營(yíng)貸款是用于經(jīng)營(yíng)，而消費(fèi)貸則以個(gè)人消費(fèi)為主。

10、房貸提前還款劃算嗎？

1、房貸提前還款劃不劃算要具體情況具體分析；

2、等額本金提前還款，若貸款過(guò)半，剩下的本金比重較大，利息比重較小，如果提前還款，能夠節(jié)省的錢很少；

3、等額本息提前還款，一般情況下，當(dāng)還款期限超過(guò)了三分之一的時(shí)候，提前還款就不劃算了，因?yàn)槭Ｏ吕⒉⒉欢啵旧隙际潜窘稹?/p>

【第2篇】個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照能辦理貸款嗎

現(xiàn)在有很多朋友在經(jīng)營(yíng)自己的小店，那么如果這時(shí)候需要一些資金那該怎么辦呢？今天好易貸小編就給大家講講個(gè)體戶怎么貸款買房以及貸款需要哪些資料。

好易貸

個(gè)體工商戶提交的購(gòu)房貸款申請(qǐng)，銀行一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批和發(fā)放，貸款期限為1-3年。

貸款購(gòu)房條件：個(gè)人用戶辦理住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)具備的條件是：有常住戶口或有效居留身份證明的穩(wěn)定工作和收入，有能力按期償還貸款利息的合法購(gòu)房合同和協(xié)議抵押的住房手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確，沒(méi)有設(shè)定其他權(quán)利的一定比例的自營(yíng)購(gòu)房資金等。

個(gè)體工商戶申請(qǐng)擔(dān)保貸款時(shí)，除與他人相同外，還必須提交個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明原件及復(fù)印件。

個(gè)人用貸款買房子說(shuō)收入。個(gè)人用貸款買房子的申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，確保有償還貸款利息的能力。為了防止貸款無(wú)法收回，現(xiàn)在銀行是商業(yè)銀行，所有貸款銀行首先考慮的是避免金融風(fēng)險(xiǎn)。

個(gè)體工商戶要想通過(guò)貸款實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房夢(mèng)想，必須具備的條件除了與他人相同外，還需要另外提交：有自己名下的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，驗(yàn)資報(bào)告，最近三個(gè)月的納稅證明，以證明自己有足夠的按時(shí)還款能力。

人們最關(guān)心的是抵押貸款的條件和程序，首先要準(zhǔn)備好抵押貸款所需的資料：

(1)申請(qǐng)人和配偶的身份證原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人和配偶不屬同一戶籍，則需提供婚姻關(guān)系證明)。

2.購(gòu)房協(xié)議原件。

預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件一份，房?jī)r(jià)30%以上。

4.申請(qǐng)者的家庭收入證明材料及有關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，包括工資表、個(gè)人所得稅表、收入證明、銀行存款證明等。

5.開(kāi)發(fā)商的1個(gè)收款賬號(hào)。

【第3篇】餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎

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什么是經(jīng)營(yíng)性貸款？

經(jīng)營(yíng)貸款又分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。

此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的復(fù)雜程度更高。因此，各銀行一般只在經(jīng)濟(jì)環(huán)境好，市場(chǎng)潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個(gè)人貸款不良率較低的分支機(jī)構(gòu)中挑選辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

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經(jīng)營(yíng)性貸款的優(yōu)勢(shì)：

1、貸款額度高，最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成； 2、按季還息，一次還本； 3、按實(shí)際使用金額計(jì)息； 4、不限定貸款用途，無(wú)需提供消費(fèi)證明； 5、手續(xù)快捷簡(jiǎn)便，5-10個(gè)工作日即可批貸；它的業(yè)務(wù)特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：貸款額度高、期限較長(zhǎng)、擔(dān)保方式多且具備循環(huán)貸款功能。

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經(jīng)營(yíng)性貸款的分類

一、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款

經(jīng)營(yíng)性抵押貸款大銀行一般要求企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年，企業(yè)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)地，流水好，收入能覆蓋每月還款額，申請(qǐng)人征信好，房產(chǎn)性質(zhì)符合各個(gè)銀行要求。當(dāng)然有些申請(qǐng)人，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照不滿一年，或者申請(qǐng)人沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是是企業(yè)實(shí)際控制人，擁有暗股協(xié)議，或者沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)地等等，這種情況的話經(jīng)營(yíng)性抵押也能做，但往往大銀行不太做，都是小商業(yè)銀行做的比較多。

二、企業(yè)信用貸款

小微企業(yè)信用貸款主要分四類：企業(yè)稅貸（稅金貸）、企業(yè)開(kāi)票貸、流水貸、政府擔(dān)?；鹳J款。

1、企業(yè)稅貸，銀行根據(jù)企業(yè)納稅情況做的企業(yè)信用貸款，一般要求企業(yè)注冊(cè)兩年以上，納稅等級(jí)為a、b級(jí)。

2、企業(yè)開(kāi)票貸，企業(yè)開(kāi)票貸相對(duì)于稅貸要求相對(duì)低點(diǎn)，銀行產(chǎn)品和機(jī)構(gòu)產(chǎn)品都有，有些機(jī)構(gòu)產(chǎn)品一年開(kāi)票100多萬(wàn)就能做。

3、根據(jù)企業(yè)、個(gè)體工商戶的銀行流水的情況和結(jié)息情況給發(fā)放的信用貸款，主要看企業(yè)流水的多少和一年的流水結(jié)息多少（部分機(jī)構(gòu)也有pos機(jī)流水貸）。

4、政府融資擔(dān)?；鹗怯烧畵?dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)為小微企業(yè)做擔(dān)保，銀行審核放款的貸款產(chǎn)品，利息一般比較低，年利率4%～6%，額度一般比較大，最低100萬(wàn)到最高1000萬(wàn)。

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為什么國(guó)家支持經(jīng)營(yíng)性貸款?

中小微企業(yè)的發(fā)展一直是國(guó)家社會(huì)共同扶持的對(duì)象。尤其像農(nóng)牧企業(yè)，涉及扶貧助農(nóng)項(xiàng)目的公司，更會(huì)有銀行專門提供經(jīng)營(yíng)貸款。因此經(jīng)營(yíng)貸款不僅更容易貸款，而且利率更多，還款方式多樣，還款期限也能更長(zhǎng)。

【第4篇】用營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎

個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款是一種小額信貸產(chǎn)品，主要面向個(gè)體工商戶。目前，在我國(guó)，個(gè)體工商戶可以通過(guò)多種渠道獲得貸款，包括銀行、信用社、小貸公司等。

了解個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款

個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的利率一般會(huì)比普通的貸款利率要高一些，但是相對(duì)于其他小額信貸產(chǎn)品而言，它的利率還是相對(duì)合理的。此外，個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)是，它的辦理周期相對(duì)較短，一般只需要1-2天就能辦理完成。

如果你是一名個(gè)體工商戶，并且正在尋找一種適合自己的小額信貸產(chǎn)品，那么個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

需要貸款的企業(yè)主，可以考慮申請(qǐng)個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款。這類貸款有一些特點(diǎn)，可以幫助企業(yè)家們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

首先，申請(qǐng)個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的企業(yè)，可以享受利息補(bǔ)貼。具體而言，根據(jù)《中華人民共和國(guó)小企業(yè)信用保障法》的有關(guān)規(guī)定，中國(guó)政府對(duì)小微企業(yè)發(fā)放的利息補(bǔ)貼，上限是企業(yè)年利息總額的5%。

此外，申請(qǐng)者還可以享受一定的減免手續(xù)費(fèi)。根據(jù)小企業(yè)金融服務(wù)平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，截止2023年底，全國(guó)各地銀行已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)小微企業(yè)的減免手續(xù)費(fèi)惠民政策，減免額度總計(jì)已達(dá)到126億元。

總之，申請(qǐng)個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款是一件值得考慮的事情。如果你正在尋找金融方面的幫助，不妨考慮這一選項(xiàng)。

【第5篇】個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款

個(gè)體戶快速獲得經(jīng)營(yíng)貸款的方法都有哪些

導(dǎo)讀:不少打工者都不喜歡屈居于公司聽(tīng)從老板指令，會(huì)傾向于自己獨(dú)辟一方天地，闖出新世界，因此，有些人會(huì)想籌資自己創(chuàng)業(yè)。那么個(gè)體戶快速獲得經(jīng)營(yíng)貸款的方法都有哪些呢?今天，小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

一、個(gè)體戶貸款的方式有哪些?

方式一：擔(dān)保貸款個(gè)體戶如果可以找到合適的擔(dān)保人(即收入穩(wěn)定且具備為擔(dān)保人還款的能力、個(gè)人信用記錄良好)為其擔(dān)保，也可申請(qǐng)擔(dān)保貸款。

方式二：質(zhì)押貸款如果借款人名下有不動(dòng)產(chǎn)，可以找貸款機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押貸款，從而解決自己的資金需求。一般情況下，如果將房屋產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給貸款機(jī)構(gòu)，可以較快獲得貸款，而且額度比較高。

方式三：抵押貸款個(gè)體戶需要貸款時(shí)，比較適合將抵押物作為抵押，申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，該貸款對(duì)符合條件的申請(qǐng)者一次性發(fā)放分次數(shù)收回，比較適合急需用錢的個(gè)體戶。申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的條件要求申請(qǐng)者年齡在18--60周歲之間，具備在申請(qǐng)貸款當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行矸葑C，具備完全民事行為能力，個(gè)人信用記錄良好，有穩(wěn)定的收入具備良好的還款能力。最主要是，借款人需要提供有效的財(cái)產(chǎn)作為抵押來(lái)貸款。

方式四：無(wú)抵押貸款個(gè)人無(wú)抵押貸款包括到銀行申請(qǐng)的無(wú)抵押貸款和信用卡。若是申請(qǐng)者需要的金額不多，可預(yù)先透支信用卡，或到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款。無(wú)抵押貸款對(duì)個(gè)人征信要求很高，申請(qǐng)者在申請(qǐng)過(guò)程中應(yīng)盡量完整的提供銀行所需的資料以保證申請(qǐng)貸款成功的同時(shí)，提高貸款額度。

二、適合個(gè)體戶的貸款方式有哪些?

1、房屋抵押貸款

若是申請(qǐng)貸款的個(gè)體戶家中有可作為抵押物的房子，可以申請(qǐng)抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，作為抵押的房產(chǎn)需要手續(xù)齊全，并且符合銀行申請(qǐng)抵押貸款的要求。

2、個(gè)體經(jīng)營(yíng)/創(chuàng)業(yè)/網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)類小額貸款

對(duì)于剛剛起步創(chuàng)業(yè)的個(gè)體戶來(lái)說(shuō)，若是已開(kāi)業(yè)，持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及相關(guān)的行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，如果還在籌備中，需要提供相關(guān)創(chuàng)業(yè)證明(例如一些創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的策劃或者是籌辦過(guò)程依據(jù))。如果是開(kāi)網(wǎng)店的店主也能根據(jù)網(wǎng)店的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)設(shè)定貸款的額度等。

小額信貸具體步驟：

1.由借款者向開(kāi)辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩(wěn)定的收入來(lái)源證明等相關(guān)資料，如果是商戶還需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.銀行收到貸款者的申請(qǐng)后，對(duì)貸款者進(jìn)行審核。銀行主要考查貸款者的個(gè)人信用情況以及個(gè)人收入狀況等相關(guān)內(nèi)容，以確定是否予以放款。

3.通過(guò)銀行的審核、審批通過(guò)后，與銀行簽訂貸款合同。

4.銀行放款，貸款者成功拿到貸款。

以上4步是銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會(huì)略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。

有心去經(jīng)營(yíng)，自然需要資金，個(gè)體戶獲得經(jīng)營(yíng)貸款的方法更是有很多。每個(gè)人的選擇都會(huì)受很多方面的影響，因此我們無(wú)權(quán)去評(píng)價(jià)別人的選擇。愿君選擇的都是康莊大路，花香滿溢。如果您的情況比較復(fù)雜，歡迎咨詢～～～

【第6篇】營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款需要什么條件

現(xiàn)在辦理企業(yè)貸款越來(lái)越簡(jiǎn)單了，尤其這兩年疫情期間，國(guó)家對(duì)于中小微企業(yè)的資金扶持力度越來(lái)越大。如今的企業(yè)貸款不光利率低，周期長(zhǎng)，手續(xù)也非常簡(jiǎn)單，從申請(qǐng)到放款就最快只需5個(gè)工作日左右，并且國(guó)家大環(huán)境下都在幫助中小微企業(yè)的發(fā)展。前段時(shí)間的全面降準(zhǔn)就清楚的表明了此次的扶持力度，所以在好的政策下，有條件的企業(yè)主更應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)去發(fā)展自己的企業(yè)。

申請(qǐng)公司貸款的六大條件

但是申請(qǐng)辦理公司貸款必須符合一定條件，不然只能被拒，公司能不能下款和這六個(gè)原因相關(guān)：

1、公司要維護(hù)好銀行征信。一般而言，公司的管理人員必須有一定的管理水平，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良?？偟膩?lái)說(shuō)，征信記錄要優(yōu)良，材料要真實(shí)，才能通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審核。

2、公司經(jīng)營(yíng)狀況。貸款機(jī)構(gòu)最注重審批通過(guò)的安全性。要確保能按時(shí)收回審批通過(guò)。所以在審批通過(guò)之前，要審核公司的發(fā)展和盈利狀況，只有效益好的公司，才能實(shí)現(xiàn)利益。

3、資產(chǎn)情況。多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都要求公司提供抵押物，才可以獲得審批通過(guò)。只要有抵押物做擔(dān)保，銀行就認(rèn)為公司具有穩(wěn)定的還款能力?？梢杂觅Y產(chǎn)做輔助，做無(wú)抵押貸款。

4、負(fù)債情況。公司的財(cái)務(wù)情況是審批通過(guò)成敗的主要原因。通常貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析和計(jì)算，如果負(fù)債率太高，就不能審批通過(guò)。

5、貸款用途。銀行通過(guò)貸款用途判斷資金流向的有效證明。通常貸款用途會(huì)影響貸款機(jī)構(gòu)是否貸款，貸款利率、貸款金額和貸款期限。

6、還款來(lái)源。貸款機(jī)構(gòu)為了降低風(fēng)險(xiǎn)，更希望將審批通過(guò)給經(jīng)濟(jì)效益好的公司。如果還款的資金來(lái)源不穩(wěn)定，就不容易審批通過(guò)呢。

公司貸款必須的申請(qǐng)資料

1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、貸款卡、章程等。

公司近三年的年度報(bào)告，近三個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況等。

3.公司名下的資產(chǎn)，近半年的稅單，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的租賃合同等。

借款人有效的身份證明，財(cái)務(wù)證明，近半年的銀行流水等。

本文來(lái)源：易盛金服

【第7篇】個(gè)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照如何貸款

隨著人們對(duì)貸款的觀念發(fā)生改變，如今越來(lái)越多人能夠接受用貸款解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題了，銀行貸款產(chǎn)品也隨之多樣化。其中，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。辦理貸款前，了解其條件和流程等非常重要。那銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的條件和流程分別是什么呢?接下來(lái)，我們一起看看相關(guān)介紹吧!

一、銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的條件:

1、借款人年齡為18周歲—60周歲（小部分銀行可接受65周歲），是具有完全民事行為能力的自然人，具備合法有效的身份證明;

2、個(gè)人信用記錄良好，當(dāng)前無(wú)逾期;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，可以按時(shí)償還貸款本息;

4、借款人在貸款經(jīng)辦地區(qū)有房產(chǎn)（用他人房產(chǎn)也可，但需經(jīng)對(duì)方同意）;

5、房產(chǎn)類型可以是住宅、別墅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房;

6、借款人具有合法點(diǎn)經(jīng)營(yíng)資格，能夠提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

7、能夠提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和具體的用途;

8、銀行規(guī)定的其他條件。

二、銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的辦理流程

1、提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行提交個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款申請(qǐng);

2、銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;

3、銀行審核貸款材料，確定借款人是否具備貸款資質(zhì)，審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);

5、銀行拿到抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證后放款;

6、借款人按時(shí)還款。

以上就是關(guān)于銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的內(nèi)容介紹了，個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款能有效解決人們?cè)谏a(chǎn)中遇到的資金周轉(zhuǎn)難題，但要注意提前做好用款計(jì)劃，并理性評(píng)估還款能力，以免后續(xù)出現(xiàn)無(wú)力還款的風(fēng)險(xiǎn)。此外，各銀行的政策不同，貸款方案和成本也存在差異，建議大家“貨比三家”。

【第8篇】營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以辦貸款嗎

很多公司運(yùn)營(yíng)時(shí)，都會(huì)碰到資金短缺的問(wèn)題，那么今天給大家詳細(xì)講解一下企業(yè)貸款的類型和辦理需要的條件！

一 企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸

企業(yè)最常見(jiàn)的貸款方式，利率也比較低，一般是利用法人或者股東名下房產(chǎn)來(lái)做抵押!

所需資料：房產(chǎn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)證所有人股份30%以上,貸款人征信等

額度：房子評(píng)估價(jià)的70%-100%

利率：最低年化3.85%

二 企業(yè)信貸

企業(yè)信貸，顧名思義就是利用企業(yè)的信用做貸款

所需條件：企業(yè)成立時(shí)間1年以上（大部分要求滿2年），企業(yè)2年內(nèi)有納稅/企業(yè)有開(kāi)票/企業(yè)法人流水較高額度：最高1000萬(wàn)

利率：最低3厘，最高1分多（根據(jù)條件）

三 企業(yè)資產(chǎn)抵押

一些企業(yè)有比較值錢的資產(chǎn)，比如設(shè)備，廠房，土地甚至股權(quán)等，可以用來(lái)抵押

所需材料：企業(yè)廠房，土地，或者企業(yè)固定資產(chǎn)/企業(yè)股權(quán)等

利率：1-1.28分

以上就是企業(yè)最常見(jiàn)的貸款方式，總而言之，每家企業(yè)條件不一樣，所需的貸款方案也是不一樣的，需要根據(jù)詳細(xì)情況匹配！

【第9篇】個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款能貸多少

近日網(wǎng)友“蘆濤”問(wèn)政：

請(qǐng)問(wèn)個(gè)體工商戶貸款有什么優(yōu)惠政策嗎?需要什么條件?之前聽(tīng)說(shuō)有免息政策，貸款條件和金額是多少啊?

市人社局回復(fù)如下：

您好，符合條件的城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員、就業(yè)困難人員(含殘疾人)、復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人、刑滿釋放人員、高校在校生、高校畢業(yè)生(含大學(xué)生村官和留學(xué)回國(guó)學(xué)生)、化解過(guò)剩產(chǎn)能企業(yè)職工和失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)或返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工、網(wǎng)絡(luò)商戶、建檔立卡貧困人員、農(nóng)村自主創(chuàng)業(yè)農(nóng)民可申請(qǐng)20萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，可咨詢創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款經(jīng)辦銀行。

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【第10篇】營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款條件

答案是肯定的。公司通過(guò)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以申請(qǐng)貸款。但是需要注意的是，申請(qǐng)貸款時(shí)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)公司進(jìn)行審核，因此公司在申請(qǐng)貸款前應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎？

很多人都不知道公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以貸款。其實(shí)，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款有很多優(yōu)勢(shì)。

首先，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款是一種無(wú)抵押貸款。這意味著你不必提供任何物業(yè)或個(gè)人資產(chǎn)作為擔(dān)保。這對(duì)企業(yè)家來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗麄儾槐負(fù)?dān)心失去自己的資產(chǎn)。

其次，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的申請(qǐng)條件比一般貸款要寬松得多。通常情況下，只要你有一張有效的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就可以申請(qǐng)貸款。

此外，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的利率也相對(duì)較低。由于無(wú)需抵押，風(fēng)險(xiǎn)小，銀行或金融機(jī)構(gòu)愿意以相對(duì)低廉的利率借錢給企業(yè)家。

最后，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的還款期限相對(duì)較長(zhǎng)。通常情況下，還款期限可以長(zhǎng)達(dá)5年或者10年。這對(duì)企業(yè)家來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗麄儾槐負(fù)?dān)心過(guò)早地償還債務(wù)。

總之，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是一種非常好的選擇，如果你正在考慮借錢給你的企業(yè)，不妨考慮一下這種方式。

【第11篇】個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款流程

坐標(biāo)北京：

今時(shí)今日，當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況時(shí)，大多都會(huì)選擇去利用貸款來(lái)解決眼下的難關(guān)。而關(guān)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款，除了常見(jiàn)的信貸、稅票貸之外，還要抵押貸也被廣泛應(yīng)用在經(jīng)營(yíng)發(fā)展中。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款一般指的是中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶通過(guò)房產(chǎn)抵押等方式獲得銀行貸款，資金可用于購(gòu)買設(shè)備、原材料或擴(kuò)建廠房等。

哪些房產(chǎn)可用作經(jīng)營(yíng)性抵押貸款？

首先，從房產(chǎn)性質(zhì)上劃分，有商品房、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、宅基地等，而生活中最為常見(jiàn)的就是商品房、公寓、別墅、商鋪這幾種。

①商品房

商品房在抵押貸款中基本只能做7成，部分優(yōu)質(zhì)房源的成數(shù)會(huì)再高一點(diǎn)，借款時(shí)限多在三十年之內(nèi)，常見(jiàn)的為二十年左右。需要注意的是，部分銀行的經(jīng)營(yíng)性抵押貸款只適用于在本行白名單樓盤內(nèi)的房產(chǎn)，因此如有貸款需要，最好先行確認(rèn)房產(chǎn)所在樓盤是否在白名單內(nèi)。

②公寓、別墅

這兩種類型的房產(chǎn)因?yàn)樵谑袌?chǎng)上的流動(dòng)性相對(duì)較差，大多只能申請(qǐng)5成，且銀行的準(zhǔn)入要求也會(huì)更加嚴(yán)格。

③商鋪、寫字樓

商鋪和寫字樓最高也是只能做5成，相對(duì)于上述幾種房產(chǎn)，可接受的銀行也會(huì)更少。并且，大部分銀行都會(huì)要求商鋪或?qū)懽謽乾F(xiàn)階段是處于收租狀態(tài)才會(huì)同意用作抵押。

總的來(lái)說(shuō)，要做經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，除了需要滿足銀行規(guī)定的抵押物類型之外，對(duì)房產(chǎn)的狀態(tài)、樓齡等也會(huì)有一定要求。

從目前來(lái)說(shuō)，很多銀行對(duì)按揭房轉(zhuǎn)做抵押的要求和限制會(huì)比較多，大多數(shù)只有在房貸還清之后才能用于抵押。如果必需要把按揭房用作抵押，則要滿足兩個(gè)條件，一是房產(chǎn)證出了或者押在銀行，二是還要額度空間。至于全款房的話就沒(méi)有這些顧慮了，直接出證抵押就好了。

除此之外，一般太新或太老的房子也都不接受。尤其是一些全款購(gòu)入后直接就做抵押的房子，最好等半年后再操作，可選擇的產(chǎn)品會(huì)更多。

經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，還要看什么？

在申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款時(shí)，既要考察房產(chǎn)的準(zhǔn)入是否符合條件，還要考察企業(yè)和企業(yè)主的情況是否符合標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況，以及企業(yè)主的個(gè)人資信情況。

②營(yíng)業(yè)執(zhí)照

對(duì)于營(yíng)業(yè)執(zhí)照，一般會(huì)看經(jīng)營(yíng)時(shí)長(zhǎng)、是否真實(shí)控股等要素。通常經(jīng)營(yíng)時(shí)限需要滿一年，且擁有真實(shí)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。至于營(yíng)業(yè)執(zhí)照不滿一年，又或是自己做老板但法人卻不是自己等情況，那就需要另行討論了。

②銀行流水

既然是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，那就肯定要有經(jīng)營(yíng)性流水可看。通過(guò)流水記錄，是可以看出借款人的真實(shí)身份。除了要觀察流水是否持續(xù)且穩(wěn)定外，還包括進(jìn)賬額、月結(jié)息等，并且流水最好要能覆蓋負(fù)債2倍或以上。

③借款主體

對(duì)于借款人的要求，一般年齡會(huì)限制在65周歲以內(nèi)，如果年齡偏大或偏小，都需要提供共借人或擔(dān)保人。如果是已婚，還需要提供結(jié)婚證等證件，并且不管房子夫妻一方獨(dú)有的還是共有的，簽約時(shí)都需要雙方同時(shí)在場(chǎng)。需要注意的是，一般經(jīng)營(yíng)性貸款會(huì)反映在主借人的征信上，可以選擇收入較高且征信較干凈的一方作為主借人。

④征信情況

做經(jīng)營(yíng)性貸款，對(duì)于征信方面的考量會(huì)側(cè)重在負(fù)債上。畢竟，抵押貸對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)已經(jīng)算得上是最后的選擇了，說(shuō)明借款人已經(jīng)出現(xiàn)了資不抵債的情況或者苗頭。所以，銀行一般會(huì)要求資產(chǎn)負(fù)債比不能高于70%，否則出現(xiàn)壞賬的幾率極高。

除此之外，查詢次數(shù)只要控制在合理范圍內(nèi)，當(dāng)前也沒(méi)有逾期之類的不良記錄，基本問(wèn)題不大。

如何操作經(jīng)營(yíng)性抵押貸款？

①明確貸款需求

大家都喜歡高額低息放款快、先息后本時(shí)限長(zhǎng)的產(chǎn)品，但現(xiàn)實(shí)中能同時(shí)滿足這些條件的產(chǎn)品卻并不多，況且也不是每個(gè)人都有良好的資信能夠申請(qǐng)成功。因此，在申請(qǐng)貸款前，一定要明確自己的實(shí)際需求。譬如想要月供壓力小，就先考慮能不能先息后本。

②準(zhǔn)備貸款材料

具體的材料根據(jù)銀行的要求去準(zhǔn)備就可以了，這里提幾個(gè)可能會(huì)被大家忽略的細(xì)節(jié)。首先，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能涉及敏感行業(yè)，房地產(chǎn)、夜總會(huì)這些都是不可以的。其次，流水在近半年內(nèi)最好也不要和房地產(chǎn)行業(yè)有往來(lái)。再者，如果房產(chǎn)證已出但押在了銀行，要提前準(zhǔn)備加蓋了銀行公章的復(fù)印件。

③上門評(píng)估房產(chǎn)

銀行一般會(huì)把房產(chǎn)評(píng)估這個(gè)事情委托給第三方公司，評(píng)估費(fèi)用大部分是免費(fèi)的。上門前評(píng)估公司會(huì)先和借款人溝通上門時(shí)間，拍照也會(huì)盡量在十分鐘內(nèi)完成，需要注意的是，拍照現(xiàn)場(chǎng)最好呈現(xiàn)為居家狀態(tài)，而不是出租狀態(tài)。

如果是營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，現(xiàn)場(chǎng)還需要有營(yíng)業(yè)招牌以及具體的門牌號(hào)，同時(shí)業(yè)主本人也要在場(chǎng)。

④簽約并等待批復(fù)

在下戶考察完畢后，就需要到銀行現(xiàn)場(chǎng)簽約，一般房產(chǎn)證上有幾個(gè)人，就要有幾個(gè)人到現(xiàn)場(chǎng)。如果是夫妻的話，不管房子是不是共有的，雙方都需要同時(shí)到場(chǎng)。簽約完成后就是等待批復(fù)了，通常會(huì)需要10個(gè)工作日左右，結(jié)果出來(lái)后銀行會(huì)以短信等形式通知借款人。

⑤房管局入押

房子入押需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑總€(gè)城市或區(qū)域都有不同的劃分，但整體流程是大同小異的。不過(guò)，按揭房在入押前還需要結(jié)清房貸，并拿回他項(xiàng)。但也有銀行是憑借入押后的回執(zhí)再給回他項(xiàng)，具體以銀行方面的要求為準(zhǔn)。

⑥提款

最后一步就是等待放款了，這里需要注意的是，銀行對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款基本均是采取受托支付方式，即必須將錢款打給經(jīng)營(yíng)用途材料中的第三方賬戶，而不是企業(yè)主的個(gè)人賬戶。

【第12篇】營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件可以貸款嗎

企業(yè)稅票貸款是一種企業(yè)信用貸款，主要根據(jù)企業(yè)納稅情況和發(fā)票情況向中小企業(yè)發(fā)放無(wú)擔(dān)保企業(yè)貸款.稅票貸款的出現(xiàn)極大地幫助許多中小企業(yè)解決了資本周轉(zhuǎn)的困難.融資困難！那么，我們申請(qǐng)稅票貸款的具體條件是什么呢？如何處理企業(yè)貸款？

中小微企業(yè)申請(qǐng)稅票貸款的一般條件是什么？1.企業(yè)成立兩年以上.2.企業(yè)開(kāi)票不少于300萬(wàn).3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好，在當(dāng)?shù)赜袑?shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所.4.納稅登記為a.b.m(很少有銀行能溝通c.d級(jí)，大部分不接受)5.企業(yè)法人.股東.企業(yè)信用調(diào)查良好.6.無(wú)負(fù)面信息（訴訟、行政處罰等）申請(qǐng)企業(yè)稅票貸所需材料主要有哪一些？營(yíng)業(yè)執(zhí)照.開(kāi)戶許可證.公司章.法人章.財(cái)務(wù)章.稅務(wù)u棒.金稅盤.企業(yè)場(chǎng)地租賃合同.法人身份證.股東身份證.公司章程.近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表.當(dāng)年月報(bào).資產(chǎn)證明等.如何辦理企業(yè)稅票貸？

企業(yè)申請(qǐng)稅票貸款一般申請(qǐng)流程是什么？1.上傳稅務(wù)數(shù)據(jù).發(fā)票數(shù)據(jù)，提供過(guò)去兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表年月報(bào).營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件.公司章程等貸款材料.2.金融機(jī)構(gòu)貸款審批.信用審查.3.批準(zhǔn).開(kāi)立貸款銀行賬戶.4.發(fā)放銀行貸款.稅票貸款利率及還款方式：稅票貸款一般是先息后本，一年期較多，個(gè)別銀行可達(dá)三年期，利率一般在3.85%~8%左右.

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【第13篇】小額貸款營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)

目前,國(guó)家一直在簡(jiǎn)政放權(quán),鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè),為企業(yè)減負(fù)。 小額貸款作為一一個(gè)剛發(fā)展起來(lái)的新領(lǐng)域,發(fā)展較快,但是想要注冊(cè)一家小額貸款公司可不是一件簡(jiǎn)單的事情。 企幫幫 小編就來(lái)講講： 如何注冊(cè)小額貸款公司 。

目前,國(guó)家一直在簡(jiǎn)政放權(quán),鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè),為企業(yè)減負(fù)。 小額貸款作為一一個(gè)剛發(fā)展起來(lái)的新領(lǐng)域,發(fā)展較快,但是想要注冊(cè)一家小額貸款公司可不是一件簡(jiǎn)單的事情。企幫幫小編就來(lái)講講：如何注冊(cè)小額貸款公司。

小額貸款業(yè)務(wù)可以說(shuō)是近年來(lái)是一個(gè)備受關(guān)注的行業(yè),對(duì)于金融業(yè)來(lái)說(shuō),它能有效緩解中小微企業(yè)融資難,促進(jìn)中小微企業(yè)發(fā)展更是對(duì)'三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)有著巨大的影響力。

首先,小額貸款公司從銀行融入資金的總比例可達(dá)到上年度凈資產(chǎn)的200%。其次,除銀行外,小額貸款公司還可以從經(jīng)批準(zhǔn)同意開(kāi)展小額貸款融資創(chuàng)新試點(diǎn)的要素平臺(tái)融入資金,融入資金額度在上年度凈資產(chǎn)200%以內(nèi)即可。再者,相比銀行,小額貸款公司辦貸款速度快得多,部分貸款公司申請(qǐng)用貸款,借款人最快可在兩至三天獲得資金。

小額貸款注冊(cè)的材料受理有一定時(shí)間的限制,所以想要申請(qǐng)注冊(cè)小額貸款公司,最好在年前就開(kāi)始準(zhǔn)備材料以防錯(cuò)過(guò)了時(shí)間。小額無(wú)貸款公司的注冊(cè)流程和一般公司的注冊(cè)流程并無(wú)差異。只不過(guò)由于小額貸款公司有一些資質(zhì)上的門檻。

小額貸款公司的股東需符合法定人數(shù)規(guī)定。有限責(zé)任公司應(yīng)由50個(gè)以下股東出資設(shè)立;股份有限公司應(yīng)有2--200名發(fā)起人,其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。

申請(qǐng)?jiān)O(shè)立小額貸款公司,應(yīng)向省/直轄市級(jí)政府主管部門提出正式申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后， 到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記手續(xù)并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外,還應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)派出機(jī)構(gòu)和中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)資料。

小額貸款公司組織形式為有限責(zé)任公司或股份有限公司。有限責(zé)任公司應(yīng)由50個(gè)以下股東出資設(shè)立;股份有限公司應(yīng)有2-200名發(fā)起人，其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。

小額貸款公司的注冊(cè)資本來(lái)源應(yīng)真實(shí)合法，全部為實(shí)收貨幣資本，由出資人或發(fā)起人一次足額繳納。有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本不得低于5000萬(wàn)元;股份有限公司的注冊(cè)資本不得低于7000萬(wàn)元。

主發(fā)起人原則上凈資產(chǎn)不得低于5000萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%，連續(xù)三年贏利且利潤(rùn)總額在1440萬(wàn)元以上。主發(fā)起人持股原則上不超過(guò)20%，其他單個(gè)股東和關(guān)聯(lián)股東持有的股份不超過(guò)注冊(cè)資本總額的10%。

有符合任職資格條件的董事和高級(jí)管理人員。有具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工作人員。

有必需的組織機(jī)構(gòu)和管理制度。

有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、安全防范措施和與業(yè)務(wù)有關(guān)的其他設(shè)施。

省政府金融辦規(guī)定的其他審慎性條件。

【第14篇】個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照能貸款嗎

個(gè)人/個(gè)體工商戶貸款是銀行為滿足個(gè)人/個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)融資需求而設(shè)計(jì)推出的個(gè)人信用貸款與抵押貸款服務(wù)，面向的借款人群主要為上班族及 餐飲店，服裝店，家電店，飾品店，建材店等等小店鋪的借款人。個(gè)人/個(gè)體工商戶個(gè)人信用貸款一、申請(qǐng)個(gè)人信貸的基本條件（需要全部滿足）1.年齡要求21-60周歲，個(gè)別機(jī)構(gòu)可以放寬到18歲以上，具有完全民事行為能力的大陸境內(nèi)自然人2.征信良好，負(fù)債較低，查詢次數(shù)逾期次數(shù)少，如果有不良信息信用記錄，或者是無(wú)信用記錄，都有可能被拒。3.符合銀行的其他準(zhǔn)準(zhǔn)入條件二、信用貸款準(zhǔn)入專案（滿足一個(gè)就可以準(zhǔn)入）1、全國(guó)按揭房月供準(zhǔn)入：月供還滿半年以上，月供在2000以上2、保單準(zhǔn)入：保單滿兩年三次，保單年交費(fèi)在2400以上，投保人為本人3、房產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)入：在本地有全款房，房產(chǎn)具有一定交易價(jià)值。4、車主準(zhǔn)入：個(gè)體工商戶名下有車，能提供行駛證，車為本人的車，價(jià)值在8萬(wàn)以上的車輛三、申請(qǐng)信用貸款的建議：愛(ài)護(hù)征信，珍惜羽毛，由于這些年互聯(lián)網(wǎng)金融興起，很多個(gè)人/個(gè)體戶喜歡自己在網(wǎng)上點(diǎn)網(wǎng)貸，導(dǎo)致征信查詢很多，小貸，對(duì)于這類客戶建議不要申請(qǐng)網(wǎng)貸，有資金需求建議尋找專業(yè)人士申請(qǐng)。同時(shí)對(duì)于平時(shí)用信用卡或者有貸款的個(gè)人/個(gè)體戶，要及時(shí)還款。

個(gè)體戶個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款一、什么是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款？個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款：以個(gè)體戶、法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。用途一般作為企業(yè)、個(gè)體工商戶上下游經(jīng)營(yíng)購(gòu)貨的流動(dòng)資金，一般貸款計(jì)入個(gè)人名下。貸款期限：1年～20年（有個(gè)別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）貸款額度：商品房最高房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬(wàn)以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可以申請(qǐng)3000萬(wàn)及以上。貸款年利率：2020最新政策，由于疫情貼息，一年期先息后本能申請(qǐng)到3.3%，五年期先息后本最低3.85%，當(dāng)然大多數(shù)常見(jiàn)銀行的等本還款的一般年利率在4%～6%。二、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品分析：產(chǎn)品一：20年等額本息，授信20年，可以操作暗股，接受實(shí)際控制人，年利率4.1%～5.4%產(chǎn)品二：20年等額本息，授信五年，年利率3.85%，企業(yè)一年以上產(chǎn)品三：10年先息后本，中途不歸本，年利率4.3%，可以辦理二抵產(chǎn)品四：10年先息后本，年利率3.85%，三年歸一次本，授信10年，企業(yè)一年以上產(chǎn)品五：一年先息后本，年利率3.3%，企業(yè)一年以上一般來(lái)說(shuō)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款都需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，對(duì)于沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶，如果還想操作經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，建議操作暗股實(shí)際控制人的方式去辦理。上班族可以消費(fèi)抵押貸款，最高500萬(wàn)。

最后，我是有問(wèn)必答的大文，如果你還有其他貸款問(wèn)題，歡迎關(guān)注我或者給我留言。

【第15篇】光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照能貸款嗎

只有辦理過(guò)貸款的朋友才知道，前期資料準(zhǔn)備是多么的重要，如果貸款經(jīng)理馬虎，不專業(yè)，今天讓你補(bǔ)點(diǎn)這個(gè)，明天讓你補(bǔ)點(diǎn)那個(gè)的，多少人會(huì)忍不住發(fā)脾氣？所以前期的資料準(zhǔn)備一定要充分，還希望廣大的貸款朋友要記住一點(diǎn)，銀行的貸款部是不會(huì)打電話問(wèn)你是否需要貸款的，頂多會(huì)通知你的貸款到期了，是否需要續(xù)貸的問(wèn)題。所以不要再去上這種當(dāng)，花這種冤枉錢，那么今天我就來(lái)說(shuō)說(shuō)，你需要準(zhǔn)備哪些資料，才能在銀行里面貸款？

首先需要準(zhǔn)備的個(gè)人的基本資料有：

1，身份證夫妻雙方的

身份證是夫妻雙方的大陸身份證，不可以用電子版的，或者其他的代替，如果是外籍戶口在內(nèi)地有房需要貸款，那么就很復(fù)雜，我之前遇到一個(gè)，最后沒(méi)有放款，不知道什么情況。

2，結(jié)婚證，或者離婚證，離婚協(xié)議

這是查詢個(gè)人婚史的，如果有二婚，或者是多次婚姻的，需要出示前一段婚姻的離婚協(xié)議以及離婚證，和現(xiàn)在的結(jié)婚證。要確保夫妻關(guān)系的明確。

3，戶口本

這是必不可少的資料，查詢家庭人口的組成部分。

4，工作證明夫妻雙方的

記著一定要帶上工作證明，沒(méi)有的話讓單位開(kāi)一個(gè)，不然又要為這點(diǎn)小事一個(gè)勁的來(lái)回跑，相當(dāng)?shù)牟粍澦恪．?dāng)然還有收入證明能提供是最好的，雖然在銀行流水上已經(jīng)有了體現(xiàn)，但是如果有，最好能帶上。

5，征信報(bào)告，夫妻雙方的

這個(gè)極其重要，要確保夫妻雙方的征信干凈，沒(méi)有逾期，沒(méi)有網(wǎng)貸，查詢一年不超過(guò)6次，（這個(gè)查詢次數(shù)，跟銀行有關(guān)，也跟銀行的產(chǎn)品有關(guān)，有的要求一年不超過(guò)4次，具體來(lái)說(shuō)看做什么產(chǎn)品）而且還有一點(diǎn)，負(fù)債不能過(guò)高。這個(gè)負(fù)債比說(shuō)起來(lái)有點(diǎn)復(fù)雜，用簡(jiǎn)單的一點(diǎn)的話來(lái)說(shuō)，就是你的收入要大于你每月應(yīng)該還款的多少。

6，房產(chǎn)證

這個(gè)是決定你額度的唯一憑證，你要看清楚房產(chǎn)證上的房產(chǎn)性質(zhì)，以及房屋所有人，如果抵押過(guò)的，后面會(huì)有很多的蓋章。

7，夫妻雙方的流水半年的

有的銀行會(huì)要一年的流水，有的卻只需要半年的，銀行流水是必不可少的。它能最直接地體現(xiàn)夫妻雙方的收入，能了解到夫妻雙方的消費(fèi)習(xí)慣。

8，產(chǎn)調(diào)

這個(gè)東西可以直接在房管局憑房產(chǎn)證和身份證就能打出來(lái)，這個(gè)主要是查一下有沒(méi)有查封記錄，房屋的狀態(tài)是否正常。

9，營(yíng)業(yè)執(zhí)照

如果你是做經(jīng)營(yíng)貸款的話這個(gè)是必不可少的，很多銀行已經(jīng)停止了發(fā)放消費(fèi)貸款，而經(jīng)營(yíng)貸款卻從未停止過(guò)。所以有營(yíng)業(yè)執(zhí)照一定要帶上，能在一定的程度上幫你提升額度。

把以上資料準(zhǔn)備好以后，就可以直接到銀行辦理貸款了，只要征信干凈，負(fù)債不高，大部分的銀行都不會(huì)拒絕，而且基本很多的銀行產(chǎn)品都能做。所以不要再被外面的貸款公司給忽悠了，自己都能干的事情，何必要花冤枉錢呢？

【第16篇】營(yíng)業(yè)執(zhí)照抵押貸款

經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到朋友跟我說(shuō)：“貸款太難了，經(jīng)營(yíng)性抵押貸款流程怎么這么復(fù)雜？”其實(shí)還是因?yàn)榇蠹覍?duì)整個(gè)流程不熟悉，那么今天，就跟大家把一個(gè)完整的經(jīng)營(yíng)貸款流程捋一捋。希望能幫助貸款小白在辦理過(guò)程中有參照，減少磕磕碰碰。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

首先，借款人根據(jù)自己和公司的信用資質(zhì)、房產(chǎn)情況、收入情況、負(fù)債情況、貸款需求等，選擇好借貸機(jī)構(gòu)，同時(shí)，準(zhǔn)備好要提交的相關(guān)申貸材料。

向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，及相關(guān)證明材料，進(jìn)行面簽。

個(gè)人或夫妻雙方身份證明：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、近一年的收入流水；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水、借款用途、第三方收款對(duì)公賬戶，另外還有，房產(chǎn)證等抵押資產(chǎn)的相關(guān)材料。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

完成面簽之后，就進(jìn)入了資料審核或者評(píng)估環(huán)節(jié)。

在這一環(huán)節(jié)，借款人需要的就是等待。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人所提交的材料進(jìn)行審核，如若材料審核無(wú)異議，便會(huì)綜合評(píng)估借款人本身、企業(yè)和抵押資產(chǎn)價(jià)值，給出對(duì)應(yīng)的抵押貸款授信額度。

以房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款為例，提交申請(qǐng)后，就會(huì)有評(píng)估機(jī)構(gòu)電話聯(lián)系借款人，雙方約定好時(shí)間對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地拍照和考察，一般會(huì)在1-3個(gè)工作日出評(píng)估結(jié)果，評(píng)估后的房產(chǎn)價(jià)值將會(huì)直接影響借款人申貸能否順利通過(guò)，包括貸款額度是否批準(zhǔn)或降額。

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另外，貸款機(jī)構(gòu)審核過(guò)程中，可能會(huì)有要求借款人補(bǔ)充資料的情況。

補(bǔ)資料環(huán)節(jié)一般會(huì)出現(xiàn)在小微企業(yè)主，需要補(bǔ)充經(jīng)營(yíng)發(fā)票、收據(jù)、過(guò)往上下游合同、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)報(bào)，以及其他資產(chǎn)證明作為借款人的增值條件的相關(guān)佐證。

有很多時(shí)候，都因?yàn)榻杩钊搜a(bǔ)資料停滯，導(dǎo)致貸款拖延。所以這一步需要借款人的耐心和時(shí)間，積極配合貸款機(jī)構(gòu)，將需要補(bǔ)充的資料盡快提交。

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審批過(guò)程中，還有可能會(huì)接到銀行的審核電話，審核電話一般情況是抽查來(lái)?yè)艽虻模话闱闆r下審核人員會(huì)詢問(wèn)借款人的實(shí)際情況、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途等。

上訴過(guò)程都沒(méi)問(wèn)題后，銀行就會(huì)通知你審批通過(guò)了，到這一步您的貸款申請(qǐng)已經(jīng)成功了95%，只需要后續(xù)正常走流程就可以下款。這個(gè)時(shí)候，您能看到本筆審批金額，貸款期限及利率。

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接下來(lái)就會(huì)安排借款人簽訂正式的借款合同，需要借款人或者是夫妻雙方帶齊所有的基礎(chǔ)證件原件去簽合同。

在簽訂合同環(huán)節(jié)，借款人務(wù)必要看清合同文字細(xì)節(jié)，弄清楚貸款利率、貸款期限、還款方式、違約條款等，莫要一目十行，這樣對(duì)自己極其不負(fù)責(zé)。

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簽訂好合同后，借款人就需要辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。有兩種方式，一種是準(zhǔn)備相應(yīng)的材料到房管所辦理。完成抵押登記之后，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)，就可以再次去房管局取出他項(xiàng)權(quán)利證，提交到貸款機(jī)構(gòu)，抵押的房本內(nèi)會(huì)標(biāo)記出：貸款機(jī)構(gòu)、貸款年限、貸款金額、面積等。

另一種是，由于現(xiàn)在大部分銀行已經(jīng)提供一體化操作，包括公證處駐點(diǎn)，線上抵押等，所以可以直接線上辦理抵押登記，出證之后，房管局會(huì)直接把所有證明材料交給銀行。

待上述所有操作辦理完成，貸款機(jī)構(gòu)便會(huì)繼續(xù)走審批流程，最終把貸款下到借款人指定的賬戶。

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屆時(shí)，借款人便可以開(kāi)啟還貸時(shí)代，記得合理安排資金，養(yǎng)成及時(shí)按量?jī)斶€貸款的習(xí)慣。

結(jié)清款項(xiàng)后，別忘了解除房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理。

整體來(lái)說(shuō)，上述流程整理的是房產(chǎn)抵押貸款的主要流程，具體的實(shí)操流程一些城市可能會(huì)有一定的差異，大家可以在評(píng)論里一起探討交流，一起長(zhǎng)知識(shí)！

寫在最后：

我是暨哥，資深金融助貸從業(yè)人員，希望能幫助需要貸款的人少走彎路、不踩坑，更快找到適合自己的貸款方案，如果你有貸款方面的問(wèn)題，歡迎找我答疑解惑。