營業(yè)執(zhí)照房產(chǎn)證明模版（16篇）

【第1篇】營業(yè)執(zhí)照房產(chǎn)證明模版

辦理營業(yè)執(zhí)照房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告

目前隨著我國工業(yè)的飛速發(fā)展，為了滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)使用需求，大部分創(chuàng)業(yè)者選擇新增生產(chǎn)設(shè)備以此來滿足生產(chǎn)使用要求。但是有許多的工業(yè)廠房設(shè)計年代較早，工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，或有些工業(yè)廠房報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。工業(yè)廠房在使用過程中不但要充分考慮工業(yè)廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性，還要考慮工業(yè)廠房的承載能力，若廠房的承載能力取值不合理，或者采用的承重力組合不恰當，則必然會給廠房的安全穩(wěn)定帶來嚴重影響。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以此對新增設(shè)備后的廠房后續(xù)使用提供安全保障。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測—般包括以下主要內(nèi)容:

1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

3）檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的—致性;

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)分析委托人提供的改造方案;

7)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件

損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

8)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進行驗算;

9)對房屋進行抗震鑒定;

10）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。

【第2篇】假房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照

首先，隨著社會的基本設(shè)施的完善，人們的生活質(zhì)量越來越高，導(dǎo)致了很多人提前消費，比如刷信用卡，花唄，借唄，白條，金條等等，最后很多人淪陷到貸款的深淵，也就是壓倒現(xiàn)代青年的最后一根稻草。在這我想說的是貸款是把雙刃劍，有利有弊，沒有控制能力的朋友，建議不要輕易碰它哦。那么當普通老百姓的我們在人生中難免會遇到要用大筆資金解決問題的時候，我的建議是首選和親戚朋友借下，其次可以考慮下在銀行做筆個人房屋抵押貸款。那么我先簡單地講下這個流程是什么樣的？

一，借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；

提出申請簡而言之是銀行會給你發(fā)一個太陽碼（這兒就要說到太陽碼就是相當于查大數(shù)據(jù)看你符不符合，從而進行評分判定做什么類型的產(chǎn)品）。其次就是提前將需要遞交的資料準備好；資料有夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，房產(chǎn)證，營業(yè)執(zhí)照（有就提供），近一年流水，貸款用途等等。

二，進行房屋評估，貸前審查，審批

有的銀行會有評估公司需要線下去家里進行評估房子價值，有的是線上評估。最后會根據(jù)房子的總價值最終判定能批多少額度。審查的就是你的貸款用途是否真實，所以很多客戶自己去銀行就辦理不下來，畢竟90%的客戶貸出來的資金都是用到其它的地方，其次放款后銀行還會在一個禮拜左右做次貸后管理，就是查驗?zāi)愕馁J款用在哪里，有沒有什么佐證，這個都是需要操作的。提交的資料齊全的話審查一般在一個工作日左右就能完成，之后就能出批復(fù)啦！

三，審批通過，辦理抵押登記手續(xù)

審批通過銀行就是已經(jīng)出了批復(fù)，就會顯示能貸多少資金啦，辦理入押之后就是能放款。

四，發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息

五，貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的解押手續(xù)。

以上就是一個辦理房屋抵押貸款的整體流程，如果自己的房產(chǎn)是按揭房的話，想做銀行房屋抵押貸款，就會涉及到一個過橋的手續(xù)，在這可以和大家說下，武漢的過橋一般在千一一天，過橋的周期具體看上家隱行解押的快慢，我有做過過橋只用了4天的，但是也有遇到過過橋用10幾天的，

房貸置換到底合不合理?

首先在這要講到一個常識，銀行房屋抵押貸款分消費型貸款和經(jīng)營性抵押貸款。

消費型貸款最高的是10年期，20年分攤式還款，講白了就是你前十年按照20年房貸月供還款，到了第十年就需要歸還房貸的剩余本金，市面上最常見的就是平安銀行的氣球貸。

經(jīng)營性抵押貸款最高的是可以做到30年期，就是漢口銀行的產(chǎn)品，像其他的銀行一般都是20年期，10年年底歸還本金的方式，寧外也有四大行和一些商業(yè)銀行的先息后本產(chǎn)品，這個具體情況會根據(jù)客戶的實際情況來匹配。

說到這兒就會有一個疑難點，所以經(jīng)營貸需要貸款人有經(jīng)營實體的，但是很多客戶沒有經(jīng)營實體，想做經(jīng)營貸，這個就涉及到辦理一年以上的經(jīng)營執(zhí)照，如果客戶的房貸尾款不多，利率不高，我們也是不建議客戶做房貸置換，畢竟辦執(zhí)照，辦理抵押貸款也是有成本的。

如果大家有想法的話可以隨時咨詢，最終做不做都好說，起碼自己了解到這個方式，能節(jié)省多少肯定是大家最終想要了解的。最終看劃不劃算，劃算的話，有實際經(jīng)營的話，個人還是建議客戶做的。

【第3篇】房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照圖片

很多人辛辛苦苦奮斗一輩子

就是為了讓自己有個避風(fēng)擋雨的地方

所以在買房這件事情上大家都格外上心

但是

就算再細心

仍有人在這件事上

踩過雷、跳過坑、中過招

最怕遇到的就是無良中介

為切實維護群眾的合法利益

給廣大市民營造誠實規(guī)范的房產(chǎn)經(jīng)營市場

為咱們的老百姓買房把好關(guān)

近期

縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣綜合行政執(zhí)法局、婁山關(guān)街道辦事處

海校街道辦事處、縣房地產(chǎn)和建筑業(yè)協(xié)會等多家部門聯(lián)合

對我縣房地產(chǎn)市場進行了監(jiān)督檢查

此次共檢查中介機構(gòu)19家

綜合評出5家紅榜

3家黑榜

下面一起來看看哪些上榜吧

紅 榜

1

桐梓縣緣幫二手房中介服務(wù)部

上榜理由：房源信息真實、公示公開信息規(guī)范、規(guī)章制度落實較好、無行業(yè)違規(guī)行為和群眾投訴事宜。

2

貴州石屹房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

上榜理由：房源信息真實、公示公開信息規(guī)范、規(guī)章制度落實較好、無行業(yè)違規(guī)行為和群眾投訴事宜。

3

桐梓縣宇航二手房中介服務(wù)部（冬青路店）

上榜理由：房源信息真實、公示公開信息規(guī)范、規(guī)章制度落實較好、無行業(yè)違規(guī)行為和群眾投訴事宜。

4

桐梓縣雪玉二手房中介服務(wù)部

上榜理由：房源信息真實、公示公開信息規(guī)范、規(guī)章制度落實較好、無行業(yè)違規(guī)行為和群眾投訴事宜。

5

桐梓縣大興業(yè)二手房中介服務(wù)部

上榜理由：房源信息真實、公示公開信息規(guī)范、規(guī)章制度落實較好、無行業(yè)違規(guī)行為和群眾投訴事宜。

黑 榜

1、桐梓縣一房通二手中介服務(wù)部

上榜理由：房源信息不實，有虛假房源宣傳，房源信息價格不真實，惡意抬高房價，公示公開信息不規(guī)范不完整。

2、桐梓縣文筆花園小區(qū)花源房產(chǎn)

上榜理由：未在法定規(guī)定時間辦理備案證明，未持有3人以上從業(yè)資格人員從業(yè)，公示公開信息不規(guī)范不完整。

3、貴州信置房產(chǎn)經(jīng)紀策劃有限公司

上榜理由：公示公開信息不規(guī)范不完整，從業(yè)人員資格證未及時審核繼續(xù)教育。

工作人員針對每一家房產(chǎn)中介的

營業(yè)執(zhí)照、銷售備案記錄

從業(yè)人員資格證、房源信息等方面

進行對標對表檢查，現(xiàn)場打分評定是否合格

針對出現(xiàn)問題房產(chǎn)中介，現(xiàn)場對其進行批評教育

要求他們立即進行整改

針對監(jiān)督檢查不合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

要求其及時糾正違法違規(guī)行為

對未按要求整改的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

將根據(jù)《貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)

給予處罰

小關(guān)了解到

咱們針對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（二手房中介）的監(jiān)督檢查

會一直持續(xù)下去

同時小關(guān)提醒

面對住房租賃中介

一定要看他們的相關(guān)手續(xù)是否齊全

可以多做一些相關(guān)準備工作

這樣才能減少利益受損

小貼士:

1.租賃合同前，應(yīng)認真核實房東身份，仔細查看房屋產(chǎn)權(quán)證及戶口本原件，必要時要與原發(fā)證機關(guān)進行核實。此外，房東也應(yīng)定期察看自家的出租房和房客情況，預(yù)防違法犯罪的發(fā)生。

2.應(yīng)通過正規(guī)合法的房屋中介公司租房，或者向縣自然資源局不動產(chǎn)中心、房地產(chǎn)行業(yè)主管部門咨詢了解該中介公司資信情況。

3.如果發(fā)現(xiàn)有中介公司在出租或出售房屋時拋出的價格過低時，請多加小心，也許這是個誘人的圈套，一定要多方核實。

4.買賣房屋二手房中介公司必須出具出售方房屋銷售委托書、房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證），同時邀請業(yè)內(nèi)人士到縣自然資源局不動產(chǎn)事務(wù)中心、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)服務(wù)中心查詢要出售的房屋的真實性，不要輕易相信二手房中介公司人員口頭協(xié)議、更不要交納定金、誠意金等其他費用。

5.在購買二手房時應(yīng)多加小心，一定要查清對方所售房屋是否具備合法房產(chǎn)證明相關(guān)材料。特別是還未辦理房屋買賣合同或房屋過戶手續(xù)時，切記不要支付任何費用給二手房中介公司。

6.如何避免房地產(chǎn)中介公司吃差價，在交易時，最好能買賣雙方和中介公司三方見面，做到透明交易，如果在無法見面的情況下，應(yīng)該要求中介公司出具賣方的房屋書面委托銷售合同。

針對購房不了解政策的可咨詢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0851-26621091，26625009

（桐梓縣融媒體中心）

【第4篇】辦營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證怎么辦

hello這里是六一，一個在無貨源模式下闖蕩多年的電商人。

開抖音小店需要營業(yè)執(zhí)照，但很多人都不知道怎么辦理營業(yè)執(zhí)照，也不知道怎么選擇營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍。

那這篇文章就來詳細說一下關(guān)于抖音小店營業(yè)執(zhí)照的問題。

營業(yè)執(zhí)照怎么申請？

兩種辦法：可以直接去當?shù)毓ど叹洲k理

根據(jù)每個地方的政策不同，拿上需要準備的材料，房本復(fù)印件和租賃合同，去當?shù)氐墓ど叹郑蚁嚓P(guān)人員直接辦理，基本都是現(xiàn)場辦理的，資料準備齊全辦理就會很快，當天就能下證，慢的話三天也能辦理下來了。

但要在工商局辦理是需要有實體經(jīng)營店鋪的，如果沒有呢？

就在線上辦理。

直接在網(wǎng)上找代辦，費用一般200左右，按照他們的要求準備需要的材料，一般三天也能辦理下來了。

營業(yè)執(zhí)照有兩種類型：個體和企業(yè)

兩者沒有權(quán)重和流量上的差異，關(guān)于他倆的區(qū)別，如下：

一個人可以辦理多張營業(yè)執(zhí)照，但是不建議用一個身份信息辦理很多，因為這些都是互通的，如果一個店鋪出現(xiàn)問題，其他店鋪可能也會受到牽連，為了保險起見，還是不要一個人辦理多張。

想經(jīng)營店群模式的話，可以用朋友或者親戚的身份信息辦理。

營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍如何選？

一般建議選擇全類目，實在不知道怎么選也可參考下圖：

營業(yè)執(zhí)照辦理成功只是抖音小店運營開始的第一步，接下來還有很多要掌握的技巧，對于沒有經(jīng)驗的朋友來說也不是說特別容易，還是要學(xué)習(xí)的。

六一這邊已經(jīng)操作一年多抖音小店無貨源模式了，還是很有經(jīng)驗的，新店一般五天左右就出單了，三周之后可以達到穩(wěn)定盈利的狀態(tài)，單店收益保守在3千-1w+，爆單除外。

電商六一；

今天的分享就到這里，希望對你有幫助。

我是六一，一個在無貨源摸爬滾打多年的電商人，團隊自營50多家抖音小店。

更多相關(guān)實操經(jīng)驗隨時可以分享給大家。

公中耗.電商六一

感謝瀏覽。

【第5篇】沒有房產(chǎn)證怎么辦營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是必須得有注冊地址的，但很多小伙伴在租了這個地址后才發(fā)現(xiàn)，地址沒有房產(chǎn)證，那么在南寧，沒有房產(chǎn)證如何辦理營業(yè)執(zhí)照呢？

如果你在南寧不小心租了沒有房產(chǎn)證的房子用來辦理營業(yè)執(zhí)照，那么在沒有房產(chǎn)證的情況下，需帶著住所證明去當?shù)氐拇逦瘯玩?zhèn)政府蓋章就好了。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明：

1. 如個體戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2. 如租用他人場所的，應(yīng)當提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。

3. 除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)印件等相關(guān)材料。

4. 如果屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村（居）委會出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請辦理營業(yè)執(zhí)照。

不過小金還是要提個建議，如果你要在南寧辦理營業(yè)執(zhí)照，但是又沒地址，那么你可以選擇地址掛靠，這樣也能避免你不小心租到了沒有房產(chǎn)證的地址的情況發(fā)生，而且選擇地址掛靠還比你租一個實際場地要便宜不少。比如說，你租一個實際場地辦理營業(yè)執(zhí)照，一個月最少也得花2000元，那么一年下來也就是24000元，但你選擇地址掛靠的話，一年也就幾千塊錢哪，可能才是你一個月的房租，換算下來一個月200元都不到，很劃算的。

但是需要注意，地址掛靠只能用來注冊，而不能用來辦公！

以上就是在南寧沒有房產(chǎn)證該如何辦理營業(yè)執(zhí)照的內(nèi)容，今天分享的內(nèi)容就到這里，已經(jīng)閱讀完畢的你還有疑問的話，可以留言小金，小金在看到后的第一時間都會回復(fù)的！如果遇到財務(wù)、稅務(wù)、公司注冊、公司變更、公司注銷、商標注冊等方面的難題，咨詢小金哦！

【第6篇】營業(yè)執(zhí)照要房產(chǎn)證嗎

來源：找法網(wǎng)

在生活中,房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。但如房產(chǎn)證丟失在合法的情況下，我們即使沒有房產(chǎn)證也是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。那么在看完下面的文章后，對于營業(yè)執(zhí)照這類問題一定會有所了解。接下來就是由找法網(wǎng)小編帶來沒有房產(chǎn)證怎么辦營業(yè)執(zhí)照的有關(guān)知識,以供大家參考借鑒。

一、沒有房產(chǎn)證怎么辦營業(yè)執(zhí)照

沒有房產(chǎn)證的情況有好幾種，比如丟失、被盜竊、損壞以及非法建筑等，在這里我們主要講的是在合法的情況下沒有大紅本是否可以辦營業(yè)執(zhí)照。如果是合法的情況下，我們即使沒有房產(chǎn)證也是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。我們可以向當?shù)氐墓ど滩块T提出相關(guān)的租賃協(xié)議、店面所在地村（居）委會出具的產(chǎn)權(quán)證明，還有其他相關(guān)辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。需要準備好以下材料：身份證明、房屋租賃合同、當?shù)卮逦瘯ň游瘯┏鼍咭环轄I業(yè)場所不在拆遷范圍內(nèi)的證明，一寸相片，健康證（或衛(wèi)生局出具的體檢證明）。

二、營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)規(guī)定

十二屆全國人大常委會第六次會議2023年12月28日決定，對《公司法》作出修改，并自2023年3月1日起施行。

將公司注冊資本實繳制改為注冊資本認繳制是新修改的公司法最突出的亮點。根據(jù)新修改的公司法規(guī)定，除法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定對公司注冊資本實繳另有規(guī)定的外，取消了關(guān)于公司股東（發(fā)起人）應(yīng)當自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足出資，投資公司可以在5年內(nèi)繳足出資的規(guī)定；取消了一人有限責(zé)任公司股東應(yīng)當一次足額繳納出資的規(guī)定。公司股東（發(fā)起人）自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程。這一改革有利于個體創(chuàng)業(yè)、可以促進我國建立信用體系、有利于推動資源配置方式轉(zhuǎn)變。

三、什么是房產(chǎn)證

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

從上面內(nèi)容我們可以知道在法律上，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

【第7篇】房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照

質(zhì)量之聲欄目獲悉 近日，河北省秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報了兩家房地產(chǎn)中介公司。秦皇島妹利房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、秦皇島七塊商業(yè)管理有限公司均因違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》相關(guān)規(guī)定，被相關(guān)部門依法依規(guī)處罰。

其中，秦皇島妹利房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、秦皇島七塊商業(yè)管理有限公司均存在申請登記取得營業(yè)執(zhí)照后至今沒有履行資格備案；在組織買，賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》申，沒有加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章，且未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

除此之外，秦皇島妹利房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司還存在與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，該機構(gòu)未向委托人書面告知下列事項:(一)是否與委托房屋有利害關(guān)系;(二)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險:(三)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容及完成標準;(四)其他需要告知的事項等。

對兩家公司存在上述違法違規(guī)行為，秦皇島住建局局已函告有關(guān)部門，建議依法依規(guī)處罰。

（來源：秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）

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【第8篇】辦營業(yè)執(zhí)照房產(chǎn)證明

你知道在南寧辦理營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證需要什么材料嗎？小金通過這一篇文章告訴你！

在南寧辦理營業(yè)執(zhí)照的時候，得看你是需要辦理的是個體戶的營業(yè)執(zhí)照還是公司的營業(yè)執(zhí)照，如果你是要辦理公司的營業(yè)執(zhí)照，你需要準備以下材料：

1. 公司名稱以及核名通知書；

2. 公司章程；

3. 公司法定代表人和股東的身份證；

4. 公司經(jīng)營范圍；

5. 公司注冊地址、租賃合同以及房產(chǎn)證復(fù)印件；

6. 公司注冊資金以及股東占股比例；

7. 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

如果你是要辦理個體戶的營業(yè)執(zhí)照，你需要準備以下材料：

1. 個體戶名稱以及核名通知書；

2. 個體戶經(jīng)營范圍；

3. 負責(zé)人身份證；

4. 個體戶經(jīng)營地址、租賃合同以及房產(chǎn)證復(fù)印件；

5. 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

我們在辦理好營業(yè)執(zhí)照之后，有的小伙伴會因為經(jīng)營范圍的原因需要辦理衛(wèi)生許可證，那么關(guān)于辦理衛(wèi)生許可證的材料，小金也整理好了，接著往下看就是了！

南寧辦理衛(wèi)生許可證所需材料

1. 法定代表人身份證；

2. 營業(yè)執(zhí)照；

3. 經(jīng)營場所合法使用證明，租賃合同及房產(chǎn)證復(fù)印件；

4. 從業(yè)人員身份證明及健康證明；

5. 公共場所地址方位示意圖以及平面圖和衛(wèi)生設(shè)施平面布局圖；

6. 公共場所衛(wèi)生管理制度；

7. 如有公共用品洗消間、易耗品倉庫等用房衛(wèi)生設(shè)施，則需要提供現(xiàn)場照片。

8. 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

以上就是在南寧辦理營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證需要什么材料的內(nèi)容，如果你有辦理營業(yè)執(zhí)照的衛(wèi)生許可證的需求，小金建議你找代辦公司進行代辦，因為你只需要提供一點基礎(chǔ)的信息，代辦公司就能幫你快速的辦理好你需要的東西！

今天分享的內(nèi)容就到這里，已經(jīng)閱讀完畢的你還有疑問的話，可以留言小金，小金在看到后的第一時間都會回復(fù)的！如果遇到財務(wù)、稅務(wù)、公司注冊、公司變更、公司注銷、商標注冊等方面的難題，咨詢小金哦！

【第9篇】營業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證嗎

現(xiàn)在做個小生意都是需要辦理營業(yè)執(zhí)照才是屬于合法經(jīng)營的?，F(xiàn)在很多的人們在生活中會遇到營業(yè)執(zhí)照辦理的情況，營業(yè)執(zhí)照辦理的話就要準備好相關(guān)的證件和手續(xù)，在辦里營業(yè)執(zhí)照時，需要書面的房產(chǎn)證明材料，由于經(jīng)營者房屋來源的不同，所提供的房產(chǎn)證明材料也不一樣。那么在法律上，可以無房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?

一、無房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照

1.對暫時無法提供有|效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機構(gòu)、村(居)委會等有權(quán)機構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。

2.有些房產(chǎn)是沒有辦理房產(chǎn)證，或者說無法辦理房產(chǎn)證的。在無法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機構(gòu)，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機構(gòu)來開具。有些開發(fā)區(qū)有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機構(gòu)，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。

二、辦理個體營業(yè)執(zhí)照的手續(xù)

1.申請人簽署的《個體工商戶設(shè)立登記申請書》;組成形式是個人經(jīng)營的，以經(jīng)營者本人為申請人;家庭經(jīng)營的，以家庭成員中主持經(jīng)營者為申請人。

2.申請人的身份證復(fù)印件或公安機關(guān)出具的戶籍證明;屬于家庭經(jīng)營的，還應(yīng)提交其他經(jīng)營者的身份證復(fù)印件或公安機關(guān)出具的戶籍證明。申請人提交身份證復(fù)印件的應(yīng)當由登記機關(guān)核對，并由申請人簽字并署明與原件一致。

3.《個體工商戶名稱預(yù)先核準通知書》。

4.經(jīng)營場所證明(流動經(jīng)營的不提交);申請人自有經(jīng)營場所的，應(yīng)提交房管部門出具的產(chǎn)權(quán)證明;租用他人的場所，應(yīng)當提交租賃協(xié)議和房管部門的產(chǎn)權(quán)證明。以上沒有房管部門產(chǎn)權(quán)證明的，提交其他產(chǎn)權(quán)證明。

5.委托代理人申請設(shè)立登記的，應(yīng)提交申請人的委托書和代理人的身份證明。

6.國家法律、法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。從事法律、行政法規(guī)規(guī)定須報經(jīng)有關(guān)部門審批的業(yè)務(wù)的，應(yīng)當提交有關(guān)部門的批準文件。

三、營業(yè)執(zhí)照可以過戶嗎?

營業(yè)執(zhí)照是可以辦理過戶手續(xù)的，具體辦理流程如下：

1.填寫相應(yīng)的《公司改定申請表》。

2.改變營業(yè)執(zhí)照(填寫公司改變表格，蓋上公章，承諾協(xié)議書、公司營業(yè)執(zhí)照的正副本。如果營業(yè)執(zhí)照過戶流程需要股權(quán)轉(zhuǎn)讓則需要填寫一份營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，但是當法人是外籍戶口則需要辦理額外的暫住證)。

3.改定稅務(wù)登記。經(jīng)營者的姓名不可以隨意的改定。個體工商戶改戶的，需要在在辦理注銷后，由新的接手者重新辦理注冊與登記。

4.改定公司的注冊地址(與接收方協(xié)商)。

5.改定銀行信息。營業(yè)執(zhí)照過戶流程中出現(xiàn)問題會按照相關(guān)法律對個體工商戶進行規(guī)定與處罰。

以上就是聯(lián)貝為大家講解的內(nèi)容，如果您遇到了難點問題或者您對以上內(nèi)容有疑問或者您還想了解相關(guān)資訊可以與我司取得聯(lián)系，不論您是要進行公司注冊、公司變更、代理記賬等業(yè)務(wù)都可以咨詢聯(lián)貝，我司有一批經(jīng)驗豐富的團隊，將為您提供貼心的服務(wù)，讓您放心且安心。我們能給創(chuàng)業(yè)者完善的服務(wù)和疑難解答，在您的經(jīng)營道路上，我們一路同行。ws

【第10篇】辦理營業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證嗎

在網(wǎng)絡(luò)平臺上開店賣東西的電子商務(wù)經(jīng)營者，是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，你可以簡單辦個個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照。辦理營業(yè)執(zhí)照要準備資料：身份證原件、注冊地址證明(如土地產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證或租賃合同)、2寸證件照、5-7個店鋪名稱。

辦理的一般步驟是：

1、到工商局辦理核名登記;

2、到工商局申請設(shè)立，填寫辦理營業(yè)執(zhí)照相關(guān)表單;

3、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，到稅務(wù)部門登記備案;

4、根據(jù)自身需要選擇是否刻公章、開基本戶。

【如果自己不方便的話可以滴滴我們北抖星代辦執(zhí)照】

開通抖音櫥窗步驟

1、資 質(zhì)齊全，有淘寶、天貓或京東第三方平臺的店鋪

a.淘寶店鋪需要滿足條件： 店鋪開店半年以上、店鋪等級一鉆以上、淘寶店鋪評分(dsr)符合「店鋪dsr規(guī)則」

b.天貓店鋪需要滿足條件： 開店半年以上、天貓店鋪評分(dsr)符合「店鋪dsr規(guī)則」

c.京東店鋪需要滿足條件： 開店半年以上、鋪星級3星以上、京東店鋪風(fēng)向標(用戶評價、物流履約、售后服務(wù)大于等于9.1)

d.店鋪dsr規(guī)則：男/女裝、鞋靴箱包、服飾配件、食品、美妝個護、母嬰、教育類目，描述評分/服務(wù)評分/物流評分均不低于4.7; 其他類目，描述評分不低于行業(yè)平均值，服務(wù)評分/物流評分不低于4.7。

2、資 質(zhì)齊全，抖音賬號粉絲大于等于30萬 / 聯(lián)興財稅賬號粉絲大于等于10萬。(校驗的是注冊店鋪賬號的粉絲情況)

注：滿足以上任一條件即可。

a.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：開店公司經(jīng)營范圍及經(jīng)營時間在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定經(jīng)營范圍內(nèi)。

b.法人身份證：身份證須使用二代身份證。(替代身份證的戶口簿、駕駛證也需確保證件上身份號碼為18位。可以替代身份證的證件：戶口簿、駕駛證、護照、軍官證。身份證必須同時上傳正反兩面，需保證清晰完整有效;必須上傳持證本人手持身份證照片，手持證件，上半身拍照，手臂完整露出)

c.商標注冊證及授權(quán)書：tm標需為自有品牌，可以申請旗艦店，tm不支持開具品牌授權(quán)書，r標不限制

d.銀行賬戶信息：必須使用與營業(yè)執(zhí)照一致的對公賬戶，且開戶名與賬號對應(yīng)，開戶行準確，否則無法結(jié)算。

抖音開通商品櫥窗是需要營業(yè)執(zhí)照的，抖音開店和開通櫥窗都是需要達到一定的資質(zhì)的，因此大家想要開店要先去了解相關(guān)的要求，這樣子的話就可以更好的知道自己的選擇到底正不正確。

到此這篇關(guān)于開通抖音櫥窗要不要營業(yè)執(zhí)照，開通抖音櫥窗步驟的文章就介紹到這了,需要幫助滴滴北抖星

【第11篇】沒有房產(chǎn)證如何辦理營業(yè)執(zhí)照

最近有個朋友，夫妻雙方都是上班族，有全款房，想做房產(chǎn)抵押貸個幾十萬做點投資，年限長點。他們夫妻雙方的的工資收入可以覆蓋得了應(yīng)還的本息?？墒侨ャy行咨詢了下，銀行要求要有營業(yè)一年以上的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營實體）才可以申請貸款。朋友很苦惱，這種情況下，貸款道路是不是就被封死了呢？

房產(chǎn)抵押貸款一定需要營業(yè)執(zhí)照嗎？如果借款人辦理個人消費性抵押貸款，是不需要營業(yè)執(zhí)照的；如果貸款用途是企業(yè)經(jīng)營，當然需要營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照是證明你有還款的能力，并不是說抵押營業(yè)執(zhí)照。

朋友這種情況下，能順利辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？

1??考慮調(diào)整貸款資金用途

如果借款人的借款用途是用于個人大額家庭消費，比如說購車、房屋裝修、旅游、再教育學(xué)費等，是可以申請消費性抵押貸款。如果你的貸款用途變更為消費用款，可以不用營業(yè)執(zhí)照。但是請注意，提供給銀行的貸款用途和貸款的實際用途需要保持一致，銀行不定期會貸后管理，核查客戶的貸款用途情況，如果用途不符，很有可能被銀行收回貸款。而且消費性抵押貸款額度有限制，額度基本都不高。

2??身邊的親屬有符合要求的營業(yè)執(zhí)照，可以作為共借人辦理

如果身邊有開店或公司的親屬，有營業(yè)執(zhí)照且超過了1年并有經(jīng)營實體，可以請親屬的公司和自己作為共同借款人進行辦理。

3??可以找我（貸款中介服務(wù)機構(gòu)）代辦

本人有五年多的房產(chǎn)抵押貸款?無抵押信用貸款助貸服務(wù)經(jīng)驗，了解銀行產(chǎn)品細節(jié)和可操作空間。幫助借款人解決貸款的各種問題。24小時為您提供專業(yè)貸款方案。

【第12篇】沒有房產(chǎn)證能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

問：是否需要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記？

答：需要。通常情況下，在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況i，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

問：是否需要領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》？

答：需要。需要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

問：是否需要拿測繪圖（表）

答：需要。可到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

問：是否需要領(lǐng)取相關(guān)文件？

答：需要。領(lǐng)取包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

問：是否需要繳納公共維修基金、契稅？

答：需要。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部門城市已經(jīng)開始由銀行代收。繳納憑證必須保存好，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

問：是否需要約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證？

答：需要。保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時間領(lǐng)取。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的行業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單并填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證（契稅繳款書）

問：是否需要購房人個人的身份證明材料？

答：需要。

1、購房人已婚。雙方身份證復(fù)印件，原則上需校驗原件?；橐鲎C明復(fù)印件，帶原件校驗。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

2、購房人單身（需本人到場，不可代辦）

身份證復(fù)印件，帶元件校驗。戶口簿或戶籍證明復(fù)印件，帶原件校驗。單身聲明具結(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理；購房者在異地則到公證處辦理；購房者在國外則到大使館辦理。

3、購房人為單位

營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件，需校驗原件。若無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

【第13篇】沒有房產(chǎn)證可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎

房產(chǎn)證拍照給別人看一般沒什么風(fēng)險的，如果想曬房產(chǎn)證的話，曬封面就可以了，這個沒任何影響，但如果辦理房屋買賣，那就需要曬房產(chǎn)證房本里的詳細信息給中介，這樣才能夠走正常流程。

房產(chǎn)證拍照給別人有風(fēng)險嗎

有的時候，我們需要把房產(chǎn)證拍照給其他人去辦理什么手續(xù)，其實這個倒沒有什么風(fēng)險。

當然如果你是給其他陌生人，我覺得就沒有必要了，因為畢竟是自己的隱私，涉及到自己的名字，還有房屋的一些信息，所以最好不要輕易的給別人拍照片。

當然如果被人拍了照片，也不用擔(dān)心，因為一個房產(chǎn)證照片，既不能夠賣，又不能夠去辦理貸款，所以自然對你來說，沒有任何的影響。

房產(chǎn)證拍照給別人看有沒有問題

沒有。

如果將房產(chǎn)證拍照發(fā)給別人是沒有什么影響的，因為房屋抵押和辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，都需要出示房產(chǎn)證原件，而且這些都在房地產(chǎn)主管單位辦理，假證件是沒有辦法通過的，就算他人非法提供假證件通過了，也屬于房地產(chǎn)主管單位的責(zé)任，對產(chǎn)權(quán)人而言是沒有什么影響的。

房產(chǎn)證可以借給別人辦營業(yè)執(zhí)照嗎

這是違法行為，是不可以的，我國法律明確規(guī)定不能轉(zhuǎn)借執(zhí)照。

法律依據(jù)：《個體工商戶條例》 第二十三條 個體工商戶提交虛假材料騙取注冊登記，或者偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照的，由登記機關(guān)責(zé)令改正，處4000元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，撤銷注冊登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。

【第14篇】個體房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照

這是我們講述的第925位真人的故事

我叫李林，1972年8月出生，現(xiàn)在美國洛杉磯定居。

我出生時，因有先天殘疾，差點被丟尿桶里。讀書時，很多人瞧不起我，常被欺辱。有次氣急了，我提著菜刀去砍欺負我的人，從此就沒有人再敢欺負我了，這讓我懂得了剛強的意義。

剛強性格成就了我的事業(yè)，從在國內(nèi)賣味精到去美國賣房子，從年收入30萬人民幣到50萬美金。我的剛強，讓我從大山走到縣城，走到省城，直到飄洋過海到美國洛杉磯定居。

從軟弱自卑到剛強，由剛強到不認輸，我的人生因此變得不平凡。

（2023年，在公園里自拍）

我家住四川北部南充市云山縣屬下的一個小山村，父親曾當過兵，跟母親都是靠種地為生來養(yǎng)活一家人的農(nóng)民。

我生長在一個大家族里，父親有一個哥哥，一個弟弟，兩個妹妹，我的堂兄弟和表姊妹算起來一共有20多個人。

我是唯一一個靠讀書跳出“農(nóng)門”的人，算是為整個家族“光宗耀祖”爭了光。但是，我出生時卻差點就沒有機會留在這個世上。

奶奶告訴我說：“你生下來手就有殘疾，爸爸嫌棄，恨不得把你扔到尿桶里”。我不知道是怎么活過來留在人世間的，奶奶到去世都沒有告訴我。父親卻對我說：“那是騙你的?！?/p>

奶奶的話可能是騙我的，可是，我被人嘲笑欺負卻是實實在在的。

（2003年，一家三口在西安旅游）

因為手有殘疾，我讀書的時候，總被人嘲笑欺負，很自卑。物極必反，就像彈簧一樣，壓縮到了極限，反彈就更厲害。

有次我借住在親戚家里，隔壁有個和我差不多大的男孩，老欺負我，我抓起一把菜刀就追著去砍他?？吹剿麌樀闷L尿流地逃跑的樣子，真解氣。從那以后，就很少有人欺負我了。

我明白了“人善被人欺，馬善被人騎”的道理，做人不能太軟弱。從此，我的自卑里生出了剛強的意志來，貫穿一生，至今享用。

殘疾的手成了我的座右銘，隨時提醒我，只有刻苦讀書才能改變命運出人頭地。所以，我讀書的成績一直都很好，除了讀初中貪玩留過一次級以外。中考時，我通過了縣里的中等師范學(xué)校預(yù)選考試。

到縣城考試，離開前面是山，后面是山，山連著山住在半山腰的家時，我非常激動。

（帶孩子游玩秦嶺野生動物園）

我到了周圍沒有山，開門就見人，夜夜燈火通明的營山縣城，參加考試時，山里娃眼界大開，就不想做“井底之蛙”，有了“鴻鵠之志”，厭惡起讀師范來。

我想：中師畢業(yè)后，還得要回山里的村小去教書，還要以大山為伍，有啥前途？不如搏一搏，尋找更大的空間，躍上更高的一個臺階。于是，我就復(fù)讀一年準備再次參加中考。1991年，我以全校第一名的成績，考上了四川商貿(mào)學(xué)校，學(xué)文秘專業(yè)。

從營山縣到德陽市，果然就上了一個臺階，市區(qū)和縣城的繁華比較起來，是不言而喻的。但是卻給我的學(xué)習(xí)生活帶來了困難。

（2006年，在西安時）

在商貿(mào)學(xué)校讀書時，我更加勤奮努力，除了學(xué)習(xí)專業(yè)課程以外，我還給自己加碼，每天必須背一句名人名言，背兩首古詩。

背誦都是在早上完成，同時跑步鍛煉身體，這樣，消耗量大，又加上我當時19歲，正是長個子的時候，每天早上，我要吃8個饅頭2兩稀飯才夠。

這樣一來就發(fā)生了經(jīng)濟危機，父母靠臉朝黃土背朝天種地的微薄收入，只能維持家里的基本生活，拿不出錢給我。我只能自己救自己。

當時正是改革開放下海經(jīng)商剛剛興起的時候，市場經(jīng)濟開始萌芽，我就有了經(jīng)商的念頭。我到副食品批發(fā)市場去批發(fā)一些小食品拿到學(xué)校來，課余時端著面包、蛋糕等各種零食，放下尊嚴挨個到一個個學(xué)生宿舍去推銷。

后來學(xué)校禁止了，我就去批發(fā)服裝，到德陽市各個中專學(xué)校去推銷?？蓯赖氖?，最信任的同學(xué)介紹的單子，卻連本錢都沒有收回來。這還不算，更慘的虧本還在后面。

（與朋友一起爬山）

那次應(yīng)一個體育委員校友的要求，讓我去進一批運動服來交給他賣給學(xué)生，他可以提成。誰知道，我投入所有的本錢去成都把貨拿回來，他賣給班上的同學(xué)后，卻以收不到錢為由，將本錢都給我吃掉，一分錢都沒給我。

當時，正是學(xué)校的收費期，拿不出一分錢來交費，我真是叫天天不應(yīng)叫地地不靈！

還好，學(xué)校財務(wù)主管見我手有殘疾，實習(xí)期間在他那里干事時，我又勤勤懇懇踏踏實實，給他留下了很好的印象，就給我申請了免費，讓我度過了難關(guān)，使我終身難忘。

因為我在商貿(mào)學(xué)校讀書期間，有28斤的糧票和二三十元的生活補貼，基本上夠生活了，我把讀書期間賣貨賺的錢都積攢下來，從不亂花。畢業(yè)后，我還為家里還完了一萬元的貸款。

正是這一段特殊的經(jīng)歷，成就了我后來的一番事業(yè)。

（在西安時，和夫人在一起的留影）

1994年7月，我22歲時中專畢業(yè)了，那時候，大中專畢業(yè)生是包分配的。我被分配到了南充市房產(chǎn)管理局，可高高興興地去辦入職手續(xù)時，卻被兜頭澆了一盆冷水。

主任一看我是一個手有殘疾的人，就直接把我推掉了。我欲哭無淚，只好回家等待重新分配。

回家苦等了幾個月，我又被分配到了一家味精廠，里面絕大多數(shù)都是殘疾人。實習(xí)期滿后，我進入了廠辦公室當文秘，算是專業(yè)對口了。

我在辦公室寫計劃、總結(jié)、發(fā)言搞，發(fā)放辦公用品，端茶遞水掃地抹屋，實在無聊，與我的遠大理想產(chǎn)生了沖突，常常在內(nèi)心干架。掙扎了三年，因為我在學(xué)校做過小生意，又想增加一些收入，就主動申請到銷售科工作。

（2006年，與兒子在西安公園）

1997年，廠里派我到西安去做銷售代表開發(fā)市場。我從來沒有出過遠門，而且廠里也沒人愿意去，心里有點打怵，后來想到做人不拼怎么會贏，我就橫下一條心來到了西安。

到了才知道比想象中要艱難得多，要在一片空白中開拓出銷售渠道來，就像在布滿荊棘的荒山拿著砍刀開路一樣。

7、8月，在夏日炎炎的熾熱里，我騎著單車帶著味精，跑遍了西安市區(qū)所有的農(nóng)貿(mào)市場和絕大多數(shù)大街小巷的餐館，汗流浹背口干舌燥，面對形形色色的老板，強裝笑臉推銷，遭遇了數(shù)不清的拒絕和冷遇。

記得有一次，為了推銷味精陪老板打牌，輸光了身上的錢，尿急，上廁所竟拿不出5毛錢來，趕緊丟下自行車，憋著尿到處去找不收費的單位廁所，而不收費的廁所又很少。

還有一次，我們?nèi)齻€人打車回住處，上車一摸兜里沒錢，全都輸光了，只好直接扔幾包味精、雞精給司機抵車費，這才回到窩里來了。這些經(jīng)歷至今歷歷在目。

（陪兒子練乒乓球）

不過，失與得是相輔相成的，在艱苦奮斗的同時，我獲得了豐厚的經(jīng)濟回報，我的銷售收入是文秘工資的4倍多。

在西安艱苦奮斗了三年，我終于打開了味精的銷售渠道，站穩(wěn)了腳跟，讓那些不相信我會成功的人，不得不刮目相看。想不到，這給我后來的發(fā)展竟創(chuàng)造了一個很好的條件。

2000年，味精廠通過改制，國企變成了私有企業(yè)，我也下崗了。許多人下崗后，為了生活四處尋找工作，甚至有的人整天沉溺于賭博，搞得家破人亡。

我因為有了銷售的資源和渠道，由銷售代表變成了總代理，身份由國企職工變成了個體戶。從此，我由為公司工作變成了為自己打工，實現(xiàn)了蛻變。

（與同學(xué)在一起）

我潛心開拓市場，不遺余力打拼，奮斗了幾年，占領(lǐng)了西安味精銷售的大部分市場。后來，我又發(fā)展了8個大的代理商。至此，我每年的銷售額都在幾百萬，可以穩(wěn)定地賺30萬塊錢。

銷售穩(wěn)定后，我只需安排發(fā)貨、收錢、轉(zhuǎn)款，每月只工作兩三天，每天都睡到自然醒。其余時間，我每天上午打打乒乓球，下午喝茶看看書，日子過得很悠哉。

然而骨子里的剛強性格，又讓我的內(nèi)心躁動不安起來。有人說：“不要在該奮斗的年紀選擇了安逸，要知道混下去容易混上來難”。

我從一個山里娃走到了縣城，走到了市區(qū)，又走到了省城，現(xiàn)在正是人到中年年富力強時，為什么不去看看更大的世界呢？

從事業(yè)上來說，我每年掙個二三十萬元就頂上了天花板，再也沒有發(fā)展的空間了。于是我想到國外去，到更大的舞臺去施展拳腳。

（家中聚餐）

經(jīng)過一番考量，2023年，我把西安的所有生意以50萬元的價格賣給了一個朋友，移民到了美國洛杉磯。

剛到美國時，人生地不熟，英語水平只局限在初中學(xué)過的abc上，真讓我抓瞎。我一邊去找事做，一邊到機場去接人，以保障我的生活開支；一邊到語言學(xué)校去學(xué)英語，盡快克服語言障礙。

我每天6點鐘出門去接人，晚上到語言學(xué)校學(xué)英語，百分之九十的單詞都不認識，要背記，每天晚上12點后才睡覺。

有次累得直接就昏倒在路邊，被同學(xué)送到醫(yī)院躺了兩三個小時，花了600多美金，真是雪上加霜。

在接機時，有人需要住宿，我從中發(fā)現(xiàn)了商機，就去房東那里租來房子，裝修后改成旅館租給客人，我成為二房東收租金賺錢。這樣才度過了我初到美國時的經(jīng)濟危機。

（2023年，在美國語言學(xué)習(xí)上學(xué)）

我一邊當二房東一邊上語言學(xué)校，逐漸站穩(wěn)腳跟后，通過當二房東的實操經(jīng)驗，我看到洛杉磯的房屋中介大有文章可做，從中找到了我的職業(yè)發(fā)展方向，就決定做房產(chǎn)中介的生意。

做中介首先是要辦執(zhí)照，我就一邊學(xué)習(xí)英語，一邊背誦有關(guān)地產(chǎn)中介執(zhí)照的考試題。我背了1500道題，通過三個月的努力，終于一次性考試拿到了地產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照。

2023年8月，我拿著執(zhí)照去加盟了地產(chǎn)經(jīng)紀公司，成為了一個地產(chǎn)中介自由經(jīng)紀人。不久，我就有了賣二手房的第一單生意。

剛到洛杉磯時為了交流，為了學(xué)習(xí)英語，我在論壇上寫文章、寫小說發(fā)表，這個買家實際是論壇上我的一個讀者，是個安徽人。他聯(lián)系我，要我在老華人地區(qū)阿克里亞，給他買一套八九十萬的房子。

我那時還不太懂看房子，就找了一個合作伙伴，把那個地區(qū)從七十、八十、九十到一百萬的房子都搜出來選擇，仔細甄別，最后給他選了一套八十多萬的三房獨立公寓。因為他要得急，很快成交，不到兩周他就住進去了。

他非常滿意，我們至今還是朋友，其實那單生意我根本就沒有賺到錢。但是我從中看到了怎樣做生意才能讓客戶滿意，才能讓我的事業(yè)能夠做到可持續(xù)發(fā)展。

（2023年，與德裔老師合影）

完成第一筆交易后，我的地產(chǎn)中介公司開始正式運作。

首先是找房源。這是根本，無源之水是不會淵源流長的。我剛來洛杉磯，無法全面了解情況，對房產(chǎn)的地段、環(huán)境、種類等知之甚少，因此我只能選擇與別人合作。

一單生意地產(chǎn)經(jīng)紀公司拿去20%后，合作伙伴拿去40%，利潤很低，再除去各種開支，根本就賺不到錢。所以，第一單生意我只賺到了實操經(jīng)驗。

可能是命中注定，后來遇到一位珠寶商大哥，成為了助我的貴人，給我創(chuàng)造了獨立運作的條件和勇氣。

他要買一套房子，竟特地買了一輛新車，帶著我一起看了20多天的房子。我們一同把洛杉磯的房屋情況進行了一次深入的了解，把新區(qū)和老區(qū)都看了一個遍，期間的汽油費、吃喝費等等，他全程買單。

成交后，我們成了最好的朋友，他出遠門時，把車鑰匙和家里的鑰匙都交給我保管。

（2023年，與墨西哥老師合影）

但有了房子沒人買也是白瞎，因此，尋找忠誠的客源也是我們這行的根基，美國有執(zhí)照的地產(chǎn)經(jīng)紀多如牛毛，錢不是你的，房子也不是你的，別人憑啥來找你買房子？我要做的就是讓人盡快了解我，知道我是什么人。

感謝互聯(lián)網(wǎng)和我的文秘寫作基礎(chǔ)，讓我有了和陌生人交流的工具。我在各大論壇上發(fā)了《一個中年人的旅美紀實》美國生活連載文章，把自己怎么在國內(nèi)賣味精，又怎么來美國賣房子；賣房子時，又怎么去給人選房子，怎樣談價格，又辦了哪些事；老老實實，真心實意敘述出來，毫不隱瞞。

我寫了一個100多萬字的連載，每天堅持更新。由于寫的都是親身經(jīng)歷，情真意切，有個客人告訴我說：“我昨晚看你的文章看到了三、四點鐘，今天就來找你看房買房”。那個珠寶商大哥就是看了我的文章后來找我的。

(2023年，在美國語言學(xué)校和老師同學(xué)合影)

就這樣，來找我買房子的人逐漸增多，保證了手里的房源能及時出手，也減少了房東的反悔率。

有了房源和客戶，還得誠信經(jīng)營，與客戶交朋友。老實說，美國的房子絕大多數(shù)都存在或多或少的問題，要么靠近主干道、高速路，要么路沖，要么格局、屋況有問題，買到這些房子，再次出售必將遇到麻煩，我要把房子的真實情況告訴客戶，讓他們自己決定。

美國只有10%的優(yōu)質(zhì)房，別的中介可能不會告訴人，但我要告訴客戶。遇到賣方市場房屋搶手時，很多人買到有問題的房子，我都要提醒我的客戶千萬別沖動，要冷靜，目的是讓他們避免損失。

和客戶交朋友不是口頭說說，或者送一些禮品就能辦到的，而是要真心實意為他們辦事，站在他們的角度考慮問題。

（周日參加教會的情景）

有一個客戶，他的孩子曾遭到過綁架，為了保證決定安全，要我在某個地區(qū)給他買一套房子，孩子要在那里念書。

他的要求是：只能要公寓房，不能要頂層，也不能要底層。按照他的要求，我從治安情況到上學(xué)方便認真考慮，在我們看過的二、三十棟房子中，為他在那個地區(qū)附近，選了一套三房的第三層公寓樓。

客人非常滿意，他母親只要到洛杉磯來，都提著禮物來看我。我的客戶到洛杉磯來，都來我家聚會，有時吃住就好幾天。就這樣，我的生意逐漸興旺起來。

（客戶出租的房子）

賣房子的時間長了，我又發(fā)現(xiàn)了一個新的門路。在加州，我發(fā)現(xiàn)竟然有45%的租房群體，加州有一千多萬個家庭，意味著有450萬個家庭要租房子住。

這個市場可真大呢！有的嫌麻煩，沒人愿意做這一塊，如果我一邊賣二手房，一邊管理房屋出租，豈不是更能長遠發(fā)展嗎？

于是，我一邊交易買賣房屋，一邊發(fā)展房屋管理出租服務(wù)，目前已經(jīng)管理了70棟房子。為了更好保障房東的利益，我還成立了專門的房屋租賃擔(dān)保公司，比如租客出現(xiàn)經(jīng)濟問題，不交房租，都可以找擔(dān)保公司賠償租金損失。

驅(qū)趕租客的律師費用，也由擔(dān)保公司承擔(dān)，解決了房東的后顧之憂。另外，我還開始做起了房屋投資的生意。做房屋的中長期投資是穩(wěn)賺不賠的，美國的房子10到15年翻一倍，20年后，我就可以獲得400%的回報了。

（給客戶購買的投資房）

從2023年拿到執(zhí)照到2023年這短短5年時間里，我的地產(chǎn)公司，從成交一套房到成交33棟房，交易金額從80多萬到2500多萬美金，收入從0美金到年入50多萬美金。我走過了一段艱難的歷程。

現(xiàn)在，隨著業(yè)務(wù)的不斷擴大，我已經(jīng)不再是單打獨斗了。

人員方面，我聘請了三個專業(yè)助理：一個負責(zé)房屋買賣交易；一個負責(zé)房屋出租管理；一個負責(zé)自媒體影音制作發(fā)布。我們還有專業(yè)的合作律師處理法律事務(wù)和糾紛。

隨著業(yè)務(wù)不斷發(fā)展壯大，今后如果哪個崗位缺人，我就繼續(xù)雇人補充。宣傳方面，我除了繼續(xù)在論壇和社交媒體上寫文章，以及在自媒體影音平臺發(fā)視頻外，還在洛杉磯最大的廣播電臺每天都有廣告。

（公司團隊伙伴在我家開周會）

雖然，在美國地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭激烈，存活率只要2%，不做大就得死，但我決心要做大做強?；钕氯ィ渴裁?？我靠的就是誠信經(jīng)營，廣交朋友，海納百川。

加州有450萬棟房子出租，管理這些出租房，每年3000美金左右的服務(wù)費用，這個市場該有多么巨大？

我今年在發(fā)展上做出兩個戰(zhàn)略部署，一是大力發(fā)展房屋出租管理業(yè)務(wù)，二是大力發(fā)展投資房買賣業(yè)務(wù)。短短幾個月已經(jīng)初見成效，房屋管理數(shù)量增加了50%。

按照這樣的發(fā)展速度，三年后，房屋管理可以增加到500至1000棟。當孩子大學(xué)畢業(yè)后，繼承我的事業(yè)，持之以恒，20年后，能管理10000棟呢。

（2023年，一家三口在優(yōu)勝美地游玩）

我要在美國地產(chǎn)經(jīng)紀2%的存活中求生存求發(fā)展，靠的就是人品、智慧、能力。

這就是我，一個殘疾人，一個差點沒留在人間的人，一個曾經(jīng)自卑的山里娃，從中國川北的大山里走出來，走過縣城，走過省城，又遠涉重洋來到美國洛杉磯定居，一路向前所走過的艱苦歷程。

從受盡屈辱到提刀砍人，從賣味精到賣房子，我練就了剛強的意志，不屈的信念。百轉(zhuǎn)千回，千錘百煉，走到今天，我終于可以揚帆遠航了。

孟子說：“富貴不能淫，貧賤不能移，威武不能屈”，這就是我的信仰。

【口述：李林】

【編輯：良幣】

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【第15篇】沒房產(chǎn)證能辦營業(yè)執(zhí)照

嗨嘍，財哥今天好好和大家嘮嘮嗑，在日常工作中，許多人都在我問我一些抵押經(jīng)營貸方面的問題，總結(jié)了一下統(tǒng)一給大家做個解答。 1??抵押經(jīng)營貸沒有公司可以做嗎？ 可以，新加一個公司就可以，利率最低可做到3.85，但是現(xiàn)階段大部分新加公司的銀行利率可做到4.15-4.65之間（操作起來相對簡單）。 特別強調(diào)，對于機關(guān)事業(yè)單位，國企，世界五百強企業(yè)的人員名下不能有公司，有某銀行可以溝通不需要營業(yè)執(zhí)照做抵押經(jīng)營貸，走一紙實控，單筆上限1000萬，年化利率5%-6%之間。

2??抵押貸款為什么要有公司？ 抵押貸款分為抵押消費貸和抵押經(jīng)營貸，抵押消費貸的額度上限為100萬，不需要公司直接可以做。抵押經(jīng)營貸各銀行小企業(yè)普惠業(yè)務(wù)的額度上限通常在1000萬，有些銀行的額度上限在2000萬、3000萬、6000萬不等，大企業(yè)額度上限可做幾個億。不明思議抵押經(jīng)營貸從名字上可想而知經(jīng)營那就必須要有公司。抵押經(jīng)營貸的特點是額度高利率低，利率最低可到年化3.4%，疫情期間還享受國家的一些小微企業(yè)貼息的優(yōu)惠政策。

3??抵押經(jīng)營貸具體有什么基本要求？ 抵押經(jīng)營貸款主要看三個方面：人、房、公司。 人：年齡18-70周歲，征信近2年不超連3累6（征信可溝通），當前無訴訟無執(zhí)行記錄，流水可以覆蓋本筆貸款加負債金額，或者流水能夠覆蓋本筆貸款年還款金額加上其他貸款年還款金額。 房：房齡50年以內(nèi)，產(chǎn)權(quán)清晰，可正常上市交易可抵押。 押經(jīng)營貸的流程？ 沒有公司的需要先加公司（公司必須沒有涉訴，沒有歷史經(jīng)營異常、行政處罰等）。

1、準備資料（身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、個人流水、公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、上下游合同，三方受托支付合同全套資料等）2、約銀行公司下戶面簽同時約評估公司家里下戶評估。3、銀行客戶經(jīng)理組卷報卷提交申請材料審批。4、銀行出批貸函。5、有上家的約上家銀行還款（墊資+解押）6、公證及上抵（有些銀行不需要公證）。7、放款。建委抵押完回他項到銀行，銀行見他項放款。

【第16篇】辦理營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證怎么辦

本文目錄

線上營業(yè)執(zhí)照和線下有什么區(qū)別？

沒有實體店怎么注冊個體戶執(zhí)照？

京東上賣貨注冊營業(yè)執(zhí)照需要實體店嗎？

沒有實體店可以申請營業(yè)執(zhí)照嗎？

西安線上營業(yè)執(zhí)照和線下有什么區(qū)別？

西安無實體網(wǎng)店營業(yè)執(zhí)照怎么辦理

線下辦理：

線下辦理的話就是你自己到當?shù)氐墓ど叹秩マk理，去之前需要準備以下資料：

（1）提前想好營業(yè)執(zhí)照辦理的名稱

（2）確定好經(jīng)營范圍

（3）準備好相關(guān)資料：本人身份證、房屋租賃合同原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證的復(fù)印件等~

線上辦理：

線上辦理的話，相對輕松一些，不需要到處跑來跑去，操作步驟如下：

（1）在瀏覽器搜索當?shù)毓ど叹值木W(wǎng)站，比如：河南省企業(yè)登記全程電子化網(wǎng)上服務(wù)

（2）進入后按照提示登錄

（3）建議辦理個體工商戶

企業(yè)執(zhí)照和個體戶執(zhí)照都可以開通抖音小店，但是個體戶相對簡單，不需要對公賬戶，而且小店的收益提現(xiàn)直接到私人銀行卡，不需要到對公銀行卡，減少了很多稅務(wù)的問題，在注冊的流程上也相對簡單。

（4）一個身份證一般可以辦理5張個體戶的營業(yè)執(zhí)照，具體的數(shù)量可以咨詢當?shù)毓ど叹郑?/p>

西安沒有實體店怎么注冊個體戶執(zhí)照？

你好沒有實體店是可以辦理個體戶營業(yè)執(zhí)照的，具體流程如下：

1 、使用自家住宅作為公司住所

2 、攜帶住宅房產(chǎn)證和身份證以及照片 3、 到工商局索要住宅改經(jīng)營用房證明書空白版 4、 證明書填寫后去社區(qū)蓋章 5 、攜帶房產(chǎn)證等幾項材料去工商局填寫申請表格 6、 申請表格和材料交給窗口審查 7 、審查合格后在約定的時間來工商局取執(zhí)照 8 、取得執(zhí)照后就可以經(jīng)營了 9、 要注意使用家庭住宅作為經(jīng)營場所需要征得鄰居同意，注意鄰里關(guān)系。

京東上賣貨注冊營業(yè)執(zhí)照需要實體店嗎？

京東上賣貨，注冊了營業(yè)執(zhí)照，可以不需要實體店鋪。

想要在京東商城上銷售產(chǎn)品，無論是公司還是個人，只需要向平臺上傳提供正規(guī)合法的營業(yè)執(zhí)照正本原件照片，申請人的身份證明原件照片，申請人平臺審核時的動態(tài)視頻。

能滿足以上要求的都可以按照京東規(guī)定流程申請。在申請審核通過后就能在京東平臺正常賣貨。

西安沒有實體店可以申請營業(yè)執(zhí)照嗎？

沒有實體店依法可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，具體流程如下：

1 使用自家住宅作為公司住所

2 攜帶住宅房產(chǎn)證和身份證以及照片

3 到工商局索要住宅改經(jīng)營用房證明書空白版

4 證明書填寫后去社區(qū)蓋章

5 攜帶房產(chǎn)證等幾項材料去工商局填寫申請表格

6 申請表格和材料交給窗口審查

7 審查合格后在約定的時間來工商局取執(zhí)照

8 取得執(zhí)照后就可以經(jīng)營了

10 要注意使用家庭住宅作為經(jīng)營場所需要征得鄰居同意，注意鄰里關(guān)系。