【導語】沿街樓租賃合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了4篇優(yōu)質(zhì)的沿街樓租賃合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是4篇沿街樓租賃合同范文,希望您能喜歡。
【第1篇】沿街樓租賃合同
出租方(簡稱甲方):__________
地址:_______________________
聯(lián)系電話:____________________
傳真:________________________
承租方(簡稱乙方):__________
地址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及相關法律 法規(guī) 的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將 房屋出租 給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2.出租房屋建筑面積____________㎡.
3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。
4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供 房產(chǎn)證 、出具具有出租權的有效證明、 身份證 明( 營業(yè)執(zhí)照 )等文件,乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限
1.該 房屋租賃 期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
3.乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂 租賃協(xié)議 。
4.租賃協(xié)議滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支付。
第五條租金及支付方式
1.該房屋的租金標準為______元/天/㎡.
2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。
年租金總額為______元(大寫:__________________元整)。
3.租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年______次,每季度支付______次。
4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。
(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。
2.乙方交納以下費用:
(1)物業(yè)管理費。
標準為______元/月/㎡,月物業(yè)管理費______元(大寫:____________元整)。
支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為______元,一年分四次支付。
(2)空調(diào)費。
標準為______元/季/㎡,年空調(diào)費____________元(大寫:____________元整)。
支付方式:按國家及 北京 市規(guī)定,每年____月一次性支付人民幣____________元
(3)取暖費。
標準為______元/季/㎡,年取暖費____________元(大寫____________元整)。
支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年____月一次性支付人民幣______元
(4)電費。
甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結算,電費標準為______元/度。
支付方式:每季度甲方核實電表示數(shù),經(jīng)乙方確認后由乙方支付。
(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。
第七條 保證金
1.乙方應于________年____月____日之前向甲方支付風險 抵押 金______元(大寫:____________元整)的保證金,作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。
2.如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務),乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款 違約金 。
3.在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后____日內(nèi),甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。
第八條房屋修繕與使用
1.在租賃期內(nèi),甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
(1)甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
(2)乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。
3.如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第九條房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.乙方在轉租、轉借承租房屋時,應事先征得甲方同意,經(jīng)雙方協(xié)商后解決。
第十條協(xié)議的變更、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除協(xié)議:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響辦公使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響辦公使用的。
3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除協(xié)議,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方同意,改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5.租賃期滿協(xié)議自然終止。
6.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的,協(xié)議終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
第十二條甲方的責任與 違約責任
1.甲方應于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。
2.保障公共區(qū)域的清潔。
3.甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好,進行公共區(qū)域24小時的安保服務。
4.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的,應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。
5.如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的,甲方每 逾期交房 一日,則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。
6.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
7.甲方違反本協(xié)議約定,提前收回房屋的,應按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
8.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方的責任與違約責任
1.按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。
2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。
3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,但事先需征得甲方的同意。
4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。
5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。
6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。
7.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止協(xié)議,收回該房屋,乙方應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方同意,將 房屋轉租 、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
8.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。
9.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。
10.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。
11.乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中,與第三方發(fā)生的法律及 經(jīng)濟糾紛 所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。
第十四條免責條件
1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3.因上述原因而終止協(xié)議的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有 管轄權 的人民法院提起 訴訟 。
第十七條其他約定事項
1.甲方免費提供給乙方______個 停車位 使用,初期乙方可免費使用6個停車位,在甲方停車位緊張時,甲方保障乙方______個收費停車位,收費標準為______元/車/月,另提供______個免費停車位。
2.甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù),疏通電信局的關系,保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。
第十八條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十九條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方:________________乙方:________________
電話:________________電話:________________
傳真:________________傳真:________________
地址:________________地址:________________
簽約代表:____________簽約代表:____________
簽約日期:____________簽約日期:____________
【第2篇】沿街樓租賃合同范本
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于________________,面積為________平方米的臨街門面租賃給乙方,用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:兩年)。
三、年租金15萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付5萬元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:蓋章
乙方法人代表簽字:蓋章
【第3篇】沿街樓房租賃合同
出租方:(以下簡稱甲方)____________身份證號碼:___________________________
承租方:(以下簡稱乙方)____________身份證號碼:___________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________市________街道________小區(qū)________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日,計________個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元,按月/季度/年結算。每月________月初/每季________季初/每年________年初________日內(nèi),乙方向甲方支付________全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從________年________月________日至________年________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金________的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向______區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________________乙方:______________________
電話:______________________電話:______________________
【第4篇】沿街樓房屋租賃合同
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營區(qū)商鋪事宜達成以下協(xié)議:
第一條:合作宗旨
本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任,合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè),從而使雙方市場不斷擴大。
第二條:商鋪坐落地址、租金
甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要,該商鋪坐落地址為:,建筑面積共平方米(以下簡稱“標的物商鋪”),租金元/月(與商鋪租賃合同一致)。
第三條:商鋪用途
上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營
第四條:合作期限、出資及分配
1、合作期限為________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。(與商鋪租賃合同期限相同)
2、出資:乙方個人出資,出資的項目包括:
(1)相應的商鋪租金、押金,為;
(2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達到投入使用的標準)元、物業(yè)管理費用元/月、水電費乙方承擔元/月、維護費用等與標的物商鋪相關的公共費用元/月。
若為甲乙雙方各自認租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的,則各自負擔相關的費用。
3、分配:除去成本、日常開支,該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益,雙方按實際分配,每月底結算。甲方可以扣除項目包括但不限于:
(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);
(2)各種管理費用;
4、乙方聘請的人員,由乙方與其簽訂勞動合同,并由乙方自行管理。
第五條:雙方權利、義務
1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營,具體認租的面積由甲乙雙方協(xié)商,乙方只能用作自用而不能對方擅自轉租。
乙方首次認租的商鋪面積為,此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉租。
2、若乙方方認租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認租的,征得甲方同意可以對外轉租,轉租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。
第六條:違約責任
1、甲方違反約定,擅自將面積再轉租給第三人的,應向乙方支付違約金元。
2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件,如水電供應、安全管理等,應承擔相應的賠償責任。
第七條:附則
1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改、補充后的內(nèi)容為準。
2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,訴訟至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>
3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。
甲方:乙方:
日期:日期: