機構(gòu)租賃合同（8份范本）

【第1篇】北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間成交版）

出租人（甲方）____________________證件類型及編號：____________________

承租人（乙方）____________________證件類型及編號：____________________

居間人（丙方）____________________備案證明編號：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市_____區(qū)（縣）_______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________________，建筑面積_______________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：_______________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____________，最多不超過_______人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：____________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________人民幣元整（￥：__________________）

支付方式：________（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款），______押______付，各期租金支付日期：____________，____________，______________________________.

（二）押金：人民幣________元整（￥：________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，________________由甲方承擔(dān)，________________由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條居間服務(wù)

（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

（二）本合同簽訂后（□即時/□_____日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的__________%即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。

（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達______日的。

2、欠繳各項費用達____________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）_________________________________________________________________.

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，丙方執(zhí)_____份，_______________執(zhí)_____份。

本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

居間人（丙方）簽章：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

聯(lián)系方式：資格注冊證書編號：

年月日

【第2篇】教育機構(gòu)房屋租賃合同

2023教育機構(gòu)房屋租賃出租方：______________，以下簡稱甲方

承租方：______________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共_________月，甲方從_________年_________月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

拖欠租金__________月或空置________月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定______月租金_________元，由乙方在_________月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第______款執(zhí)行：

有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第_________號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第________號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

由乙方負(fù)責(zé)維修;

甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(dān);所有權(quán)屬_______方。

第五條租賃雙方的變更

如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

甲方出售房屋，須在_________月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____________元。

租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_____________元。

乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金_實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。

出租方：____________________承租方：____________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

合同有效期限：______________年_________月___日至_________年_________月___日

【第3篇】房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間成交版)

方辦理物業(yè)交驗。

（二）本合同簽訂后（□即時/ □ 日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣元整（￥： ）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣元整（￥： ）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。

（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款

……………………

【第4篇】房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13） 費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條傭金

本合同簽訂后（□即時/ □ 日內(nèi)），租賃代理機構(gòu)可按月租金的%收取傭金人民幣元整（￥： ），其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的%，即人民幣元整（￥： ）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）。

第七條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理

……………………

【第5篇】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)住宅租賃合同

2023房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)住宅租賃出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市______區(qū)________________________________.

該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方

米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該

房屋設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：________________________________.

甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，

該憑證為：__________________________.

第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按

規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

甲方應(yīng)向乙方出示及____________等真實有效的身份證明。

乙方應(yīng)向甲方出示及____________等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由承擔(dān)。

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前______日通知對方。

第七條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/，租金總計：__________________________元。該房屋租金________不變，自第________起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.

租金支付方式：

甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元。

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動

租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：__________________________________________________________.

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達______________________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：__________________________________________________________.

第十五條違約責(zé)任

甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。

乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

其他：____________________________________________________________.

第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

.

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)____份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章：承租方簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

【第6篇】教育機構(gòu)房屋租賃合同范本

出租方：______________，以下簡稱甲方

承租方：______________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共_________月，甲方從_________年_________月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2 .利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3 .拖欠租金__________月或空置________月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定______月租金_________元，由乙方在_________月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第______款執(zhí)行：

1 .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)( 90 )第_________號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2 .甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部( 87 )城住公字第________號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3 .由乙方負(fù)責(zé)維修;

4 .甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(dān)( ); 所有權(quán)屬_______方( )。

第五條 租賃雙方的變更

1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2 .甲方出售房屋，須在_________月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3 .乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____________元。

2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_____________元。

3 .乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_______ %, 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___ % ，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6 .本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___ % ，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條 免責(zé)條件

1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金x實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式 ____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。

出租方：____________________(蓋章) 承租方：____________________(蓋章)

法定代表人：_________________(簽名) 法定代表人：_________________(簽名)

委托代理人：_________________(簽名) 委托代理人：_________________(簽名)

合同有效期限：______________年_________月___日至_________年_________月___日

【第7篇】北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版）

bf——2008——0606 合同編號：

北京市房屋租賃合同

（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版）

出租人：

租賃代理機構(gòu)：

承租人：

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋租賃合同

（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版）

出租人（甲方）：證件類型及編號：

租賃代理機構(gòu)：備案證明編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（即租賃代理機構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

，建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：

，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□季），租金總計：人民幣元整（￥：）。

租金支付方式：押付，各期租金支付日期:，，。甲方委托的租賃代理機構(gòu)在銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（www.breaa.cn）和北京建設(shè)網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）查詢），帳號為，乙方通過第種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為；

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或pos機刷卡等方式）；

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條傭金

本合同簽訂后（□即時/□日內(nèi)），租賃代理機構(gòu)可按月租金的%收取傭金人民幣元整（￥：），其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的%，即人民幣元整（￥：）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）。

第七條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)

份，租賃代理機構(gòu)一份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

租賃代理機構(gòu)簽章：國籍：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊證書編號：

年月日年月

【第8篇】北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間成交版）（bf--2008--0605）

合同編號：________

出租人（甲方）：____________________證件類型及編號：___________________

承租人（乙方）：____________________證件類型及編號：___________________

居間人（丙方）：____________________備案證明編號：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）__________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________________，建筑面積___________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：___________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________，房屋（□是／□否）已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____________，最多不超過_______人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方／□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面／□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：__________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_________元整（￥：___________）。

支付方式：________（□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)帳支票／□銀行匯款），______押 ______付 ，各期租金支付日期： ____________，____________ ，______________________________。

（二）押金：人民幣________元整（￥：________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

租賃期內(nèi)的下列費用中，________________由甲方承擔(dān)，________________由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條 居間服務(wù)

（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

（二）本合同簽訂后（□即時／□_____日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)帳支票／□銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的__________％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)帳支票／□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。

（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

第七條 房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1．對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2．因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1．遲延交付房屋達______日的。

2．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4．__________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1．不按照約定支付租金達______日的。

2．欠繳各項費用達____________元的。

3．擅自改變房屋用途的。

4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8．__________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條 違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）_______________________________________________。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項_______________________________。

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí) _____份，丙方執(zhí)_____份，________執(zhí)_____份。

本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：________________

委托代理人：________________________

聯(lián)系方式：__________________________

承租人（乙方）簽章：________________

國籍：______________________________

委托代理人：________________________

聯(lián)系方式：__________________________

居間人（丙方）簽章：________________

聯(lián)系方式：__________________________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：__________________

資格注冊證書編號：__________________

______________年________月________日

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂